二手房现在在很多的限购城市里面，或者是涨势一般的城市，都会有很多的折扣优惠，毕竟一手房限价限购，也买不了，而卖家为了脱手，会进行降价的活动，那么购买二手房之后就是需要进行翻新了，这里介绍一下关于二手房翻新报价清单和二手房翻新改造注意事项的知识。
翻新二手房需要多少钱：
1、厨房瓷砖价格
厨房将在装修期间使用大量瓷砖，这部分的成本通常约占主要材料的10%。如果二手房长时间不使用，瓷砖不会出现很多空鼓、关闭等，可以考虑不更换，只要天花板更好。
2、水路改造价格
对于二手房，水路改造是一个大问题，它也是最昂贵的项目之一，因为父母公司通常在水道改造时收取水路费用。价格一般为80-120。元/ m2左右。
此外，在水路改造之前，有必要了解原始水路布局是否能够满足当前的用水需求。如果满意，水路的位置不会改变。只需检查水管的材料。如果不满意，必须重新建立。制作布局。
3、墙面处理价格
到了房子后，你可以开始装修，但在装修之前，你必须先处理墙壁。由于使用寿命长，许多二手房容易发霉、。裂缝通常是由于墙壁处理不当造成的。如果原始墙壁是防水和防水的，请将其放在墙上以避免开裂并影响墙壁的外观。补丁的价格一般在15元/平方米左右。
4、电路改造价格
与水路改造一样，电路改造也是一件麻烦事。首先要确定电路是否需要重新安排，因为它不仅与改造成本有关，而且还会影响未来的电力安全。一些较旧的房屋基本上都是通往线路的，这种共用电的方式非常危险，很容易导致电路过载并引起火灾，因此必须重新设计。
另外，家用电路布局最好分为3种方式，开关、插座、大功率电器一路走，线径为2.5平方毫米。
二手房翻新注意事项：
1.墙面处理
每个区域墙面的处理主要包括：墙面找平、修补裂缝、刮腻子等，最后涂装，在此过程中，应注意柜体测量是在此时进行的，所以测量尺寸会更精确。
2.水电改造
在房屋装修过程中，水电改造是当务之急。如果房屋使用时间很短，通常不会造成任何重大问题。如果房子的年龄老了，那么有必要考虑重新铺设水电。为了以后的建设。水电改造完成后，对弱电和弱电进行了、水管的耐水压试验。
3.拆除和清洁
原来的装修必须拆除和清理这项工作主要包括：拆除旧门和窗口、删除原来的墙面，敲出原来的瓷砖或地板。在这里，重要的是要解释当更换门窗时，最好在安装墙砖之前完成更换门窗。
延伸阅读
二手房装修技巧 二手房翻新流程
随着时代的发展，如今的房价已经突破天际，因此二手房成为了许多人的选择。小编今天就来为大家介绍二手房装修技巧，让你的二手房也可以焕然一新!
二手房装修常见遗憾
以下三点在装修二手房的过程中常有：
墙面不铲除
在装修二手房的时候，很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除，这位以后的使用埋下了很多的麻烦。
水电不改造
二手房的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，装修时，一定要对原有的水路进行检查，二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章线等现象，建议彻底改造，重新布局。
防水不检验
购房者在验收的时候要仔细考察房子的防水情况，与检验其他地方相比，检验二手房的防水情况相对要困难些，购房者可以通过洗手间、厨房的角落这样比较容易潮湿的地方来考察一下房子防水的效果。
二手房翻新之装修流程
01、首先是基础工程部分：进场拆墙、砌墙类。
02、卫生间，厨房地面做24小时闭水试验。
03、水电改造部分：打线槽、线管铺设。(如果有防白蚁工程此时需要喷第一遍药水)。
04、隐蔽工程验收，封埋线槽。闭水实验无渗露开始做防水工程。
05、木工进场，吊天花及石膏角线(白蚁工程需要对材料做第二次防白蚁处理)。
06、包门套，窗套。制作木柜框架。
07、同步制作各种木门、造型门及平压。
08、木制面板刷防尘漆(清油)。
09、窗台大理石台面找平和铺设。
二手房装修注意事项
一门学问
相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最好的利用二手房装修的话，的确是一门“学问”。
学会规划
装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。整个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，需要明确是否要局部改造，比如房屋中原来的一些布局是否能接受;或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造。
承重墙的处理
承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，将会牵连到整个房屋的构造，有门，有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。
主材挑选须注意
有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”。因此，装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
二手房翻新装修技巧 二手房翻新装修注意事项
二手房翻新装修技巧？二手房翻新装修注意事项？二手房是别人居住过的房子，在装修方面还是卫生方面肯定不如新房，因此购房二手房的业主会对其重新装修，翻新装修成喜欢的风格，那么二手房翻新装修要点是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
二手房翻新装修技巧和注意事项：
1、二手房装修选有口碑、实力的装饰公司
二手房比新房装修要求更高，所以大家在选装饰公司时一定要做到“眼见为实”，动员身边的朋友、亲戚、朋友，多问、多调查。多去施工中的工地查看施工质量，最好可以找到在装修的业主详细了解下公司的“真身”。
2、二手房装修拆除清理工作
二手房装修属二次装修，所以首要工作就是进行拆除清理工作，其中包括“拆旧门窗，铲掉原墙面，敲掉原有的瓷砖和地面等等。虽看似简单的活儿，但也不可马虎，这部分工作根据不同家的不同面积和工作量所需要的时间也不同。
3、二手房装修水电改造
考虑到老房电线是否老化，所以基本上水电都要重新铺设，水电改造是关键!在施工时大家也应注意以下几点：
(1)改水，先把水管布好，然后做水管的加压实验，然后埋好水管和电线。在水电全部改完之后,一般对厨房卫生间的地面和淋浴区的墙面还有厨房的地面进行防水处理,之后做闭水实验。
(2)如果房子较新，使用的强电主线路没有大问题的话，可以不用全部重新铺设，这个大家可以现场让装饰公司测量下，避免浪费。
(3)弱电，主要是电话线,网线,有线电视线,音频视频线等在铺设时要提前想好家具电器的功能和摆放位置，以方便使用和美观为前提，做好图纸设计，按图施工。
4、二手房装修墙地砖铺设工作
进行墙地砖的铺设工作，我们建议大家：一般先铺卫生间、厨房或者阳台的墙砖，然后在是地砖，这是由于先铺地砖在铺墙砖可能会对墙砖造成损坏同时清洁工作也很麻烦。
5、二手房装修——处理墙面
瓷砖铺完以后，就可以对卧室、客厅和餐厅等墙面的处理，包括找平、修补裂缝、刮腻子等，然后最刷乳胶漆。同时也可以进行橱柜和顶的测量。 提醒：之所以把橱柜测量放在这个时候进行，主要瓷砖贴好后的尺寸比较精确，预先测量的话还要估算贴好瓷砖的尺寸。最后就是安装灯，面板，洁具等工作。
二手房翻新有哪些注意点 二手房翻新要点是什么
二手房翻新有哪些注意点？二手房翻新要点是什么？二手房由于使用年限较长，因此买来的时候一般都会重新进行装修，二手房装修有别于新房装修，尤其一些线路和墙面存在老化现象，装修的时候需要特别仔细小心，那么二手房翻新注意事项是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
二手房翻新要点：
1、强调基础工程
老房子的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程上，强化房子体质。
2、预算取决装修程度
装修费用并没有一定的金额，对20年以上的老房子来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有业内人士建议装潢预算，可以从房屋总价的20%来估算。
3、尽可能不动到泥作工程
装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，做这个打算之前一定要三思。
4、先解决漏水
无论是自住或是出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。
5、空间不要做太大的移动
设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会出现漏水等现象。
6、拆除时不可拆梁柱及承重墙
梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。
7、顶楼加盖或整修先要向有关单位申请
许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省去很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。
8、总电量要配足
现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大大增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，这样比较安全些。
9、所有线路均需配管
线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线)，配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，防止电波互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。
10、排水及给水另外接新管
一般房龄超过20年的旧房子，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情况发生。
11、木作防虫处理
木作最好使用经过防虫处理的角料，一般的角料都有防腐处理，却未必有防虫处理，最好指定厂商使用经过防虫处理的角料，可以降低遭虫蛀蚀的机率。
12、浴室、阳台、外墙防水作足
只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程;在旧屋改装时，如果须要换铝窗则应该在铝窗安装前后，各做一次防水测试，才是最有保障的作法。
13、拆除瓷砖连原来粉光水泥一并打掉
瓷砖拆除后都会留有一层原来的水泥沙，接下来才是砖块或钢筋混凝土。在拆除瓷砖时应该一并拆除，可以减少日后瓷砖剥落的机会，而且重新打底时可避免墙壁过厚，而增加使用的面积。
14、阳台尽量不要外推
虽然只是打掉一面墙，可是后续增加的工程却会增加很多，像铝窗或气密窗、防水等，还有现在法令也规划阳台不得外推。如果觉得阳台空间闲置可惜，可利用阳台美化成花园或收纳空间。
15、用现成的家具代替木作工程
装潢最耗费人工的除了泥作，另一个就是木工，而且还很耗时，所以除非你需要利用屋内来创造更多的收纳空间，否则还是建议你用现成的家具来代替。另外，也可以用部分旧家具。
16、天花板板材装饰
有些天花板凹凸不平，由于不易粉光，设计师通常用板材修饰;天花板装饰还有一个功能，就是可以埋灯座、藏灯管、冷气冷媒管线、电线等管线，让这些管线不会出现在生活空间的视野当中，室内规划看起来也会很干净。
17、地板材质以耐磨为主
地板材质以耐磨为主要功能考量，拋光石英砖、大理石或超耐磨木地板都能符合此标准。若是使用实木地板，质感是出来了可难以保养，此外，若想做和室，可用木地板架高，架高底部可当作储藏空间，不过费用会增加不少。
18、线板提高室内高度
壁面除了以油漆涂装之外，还可装饰做造型壁面，并使用侧面打光增加气氛;或将线板使用于天花板下1520公分高之处，可以有效提高室内高度。
19、考虑原热水器是否该换新
原热水器太过老旧或保养不易的热水器，不妨在重新装修时一并更换，一般家用热水器只要花上千元，省事又安心。
20、掌握装修工程运作流程
在旧房装修上，施工的顺序应先去掉不要的部分，再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙;再来，配合木工的施工，将藏在天花板及木隔间的管线配好;最后才做表面的美化工程，一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才作。
