现在市面上，相较于新房，二手毛坯房更易受到业主们的青睐，因为价格会比新房低，而且不用像期房一样等，不用像普通二手房需要翻新，可以直接根据自身喜好装修。那么二手毛坯房交房注意事项有哪些?
由于各种原因，房主可能将还未装修的毛坯房进行二次售卖，就是所谓的二手毛坯房。那么二手毛坯房和新毛坯房的区别是什么？二手毛坯房交房注意事项有哪些？下面就跟随吉安装修网小编一起来了解一下吧!
一、二手毛坯房和新毛坯房的区别
1.价格上
首先在加上上，二手毛坯房属于二手房源，价格会明显低于新毛坯房。而新毛坯房作为新开发的房源，销售的价格方面自然是比较昂贵的。
2.外观上
二手毛坯房在外观上一般比较的陈旧，属于一些老小区，环境规划管理等都比不上一些新小区，外观上会略显传统、单一。而新毛坯房是根据当下的建筑趋势来建造的，在外观上整体看起来比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力。
3.户型上
在户型设计上面，二手毛坯房在设计的那个时期思维和观念有差别，整体户型设计会与现在的需求不太合适。比如有的房间不够敞亮、客厅面积窄小等情况。而新毛坯房的设计更显人性化，居室空间大、客厅宽敞明亮等，会更适应现代人的居住理念。
4、交易上
在购买二手毛坯房的时候，因为是二手房，所以需要确认房源的来源，以及是否在房管局备案，房产证能不能查到，办理房屋产权转移过户手续等都需要。另外由于是二手房了，所以在房子的质量方面，也需要进行详细的检查和装修。而购买新毛坯房，首先需要明确各类需要缴纳的税费，其次要查看新毛坯房是否是合法建造，查看住宅的面积和销售书是否一致，在对新毛坯房的各个空间进行质量检测。
二、二手毛坯房交房注意事项
1、了解房屋真实的产权状况
二手毛坯房交房，首先要了解房屋真实的产权状况。如果是夫妻共同财产，那么共有人是否均同意售卖等问题要了解清楚。所以首先要验看房产证正本、查询产权证的真实性、注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括地址、面积、用途等等。
2、房屋的查封状况
了解房屋的查封状况。有的卖方在房屋处于查封的状态下，仍与他人签订房屋买卖合同，其目的就是赶快套现。对于购房者来说，在查封状态下，压根不能办理房屋过户，最糟糕的结果是房屋被强制执行查封，房主也找不到，最终房款也无法追回。
3、房屋是否有抵押情况
如果房屋是原房主按揭购房，那么银行贷款有没有还清，如果没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，在卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。
4、对房屋基本状况进行审查
要了解房屋基本状况，包括防水处理、采光通风、交通状况、配套情况、容积率、停车位等重要内容，并根据需要索取相关资料及文字承诺。
延伸阅读
毛坯房怎么装修?毛坯房装修的注意事项
一般我们购买的新房大部分都是毛坯房，在入住前需要进行大量的装修工作，这对于第一次装修的业主来说，无疑是件特别麻烦的事情，尤其我们对装修不了解的时候。那么我们今天就来为大家详细的介绍一下毛坯房的装修方法以及我们在装修毛坯房时需要注意的一些事情，希望能够帮助到大家。
我们在购买新房时，大部分都是毛坯房，需要我们自己去进行装修。装修本身就是一件很复杂的事情，对于初次装修的业主来说更是一件特别麻烦的事情，这时候就需要我们去恶补一些装修方面的知识了。在装修开始之前去了解一些装修方面的知识，对我们的装修工作帮助还是不少的。所以我们今天就来给大家介绍一下毛坯房的装修方法以及毛坯房在装修中需要注意的一些事情。
怎样装修毛坯房?一、准备好要装修的工具。
装修前,必须准备好的几样东西:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。
二、主体拆改,让空间更实用。
主体拆改是毛坯房装修中上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。此时,该把成品门定下来了,把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。
三、包立管,贴砖。
考虑到卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐的东西也不行。记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但牢固好用的是红砖。
四、毛坯房装修中要注意水电改造,安排好每个空间的用途。
砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。所以,一定要确定好开关、灯具、浴缸、洗衣机等确切的位置。而且水电改造一定要到场看着师傅做,做完要亲自验收。水电改造前,应上门进行一次测量,帮你确定好电源、水路的
毛坯房装修要注意的问题都有哪些?一、窗:
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
二、电:
在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
三、水:
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快,卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24时之后看是否有漏水的现象。
四、墙面、地面:
在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
五、其他：
我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重 新墁这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓 。
相信通过上面的介绍，大家对于毛坯房的装修方法以及毛坯房装修的注意事项应该已经有了一个大概的了解了。毛坯房的装修是一个比较复杂的工程，有很多需要我们注意的事情，所以我们在正式的装修之前一定要去了解一些装修的知识，对装修有一个大概的了解，这样才可以更好的处理各种问题。如果大家在北京有毛坯房需要进行装修的话，可以联系我们，会为您提供专业的毛坯房装修服务。
徐州毛坯房装修价格多少?毛坯房装修注意事项
许多业主在买房的时候，都喜欢购买毛坯房，因为这样的房子从头开始，更好按照自己的喜好装修，而且相对价格比较便宜。那么徐州毛坯房装修价格多少?毛坯房装修注意事项是什么？
关于毛坯房装修价格多少?不同城市的消费水平得到的答案有所不同，因为不同城市的材料价格、人工费用、装修公司收费情况都有所不同，这就是城市消费水平的差异化。那么徐州毛坯房装修价格多少?下面就为大家来讲解一下。
徐州毛坯房装修价格多少?
要明白，徐州属于二线城市，物价水平相对于一线城市要便宜些，如果是毛坯房装修一般花费在4-10万左右。下面根据不同面积来解析毛坯房装修价格：
70平米毛坯房：简单装修均价45000元，精装修均价为75000;
80平米毛坯房：简单装修均价48000元，精装修均价为86000;
100平米毛坯房：简单装修均价61000元，精装修均价为11000;
ps:大家也可以根据以上面积来推断自家房屋毛坯房装修大概的费用。
除了不同面积，还会装修档次不同导致毛坯房价格差异，下面一起来看看：
1.毛坯房奢华装修价格：卧室和客厅使用木地板，其他材料自由选择，有些重要的地方可以选择进口材料，这样算下来一居室到三居室的一个装修价格区间在3.5万-10万元，均价大概是700-1000元/平米。
2.毛坯房繁复装修价格：客厅使用合资企业地板砖，卧室使用进口复合木地板，墙面和顶用立邦漆，其他材料可依序下降一个档次，这样算下来一居到三居大概费用区间在2.5万-5万之间，均价500元/平米。
3.毛坯房简单装修价格：客厅和卧室、阳台选择普通地砖，顶面和墙面选择国产性价比较高的乳胶漆，厨卫使用铝扣板吊顶，卧室和客厅顶角用石膏线，厨卫使用国产墙和地砖，这样算下来一居到三居费用在1.5-3万元左右，装修均价在350元/平米。
ps:大家也可以根据自己想要的装修档次的均价来换算自家房屋毛坯房装修大概的费用。
毛坯房装修注意事项：
1.确定装修风格。常见的装修风格有：北欧、现代、中式、地中海、美式、田园等。值得一提的是：要考虑实际情况选择，适合的才更好。
2.了解自身房屋情况。要了解房屋的类型，想要的空间分区，包括方向，尤其是房屋的照明问题以及对未来生活的影响。
3.测量房屋面积。亲自测量房子的使用面积情况，可以更好地做相关装修预算，建议收据一起可以清楚地知道应该花多少钱。
4.选择合适的装修公司。要保证装修质量和完善的售后服务，所以在装修之前有必要详细的对比装修公司水平和价格。
5.参观了解市场的装饰建材。了解建材可以帮助减少使用危险性更大的材料，多使用环保型材料;了解市场状况，可以选择喜欢的建筑材料和家具风格，知道建材价格，然后比较装修公司的报价，可以选择性价比更高的装修个公司。
6.及时沟通施工进展。双方必须提前沟通，不要只是让他们准备，而且还要给装饰公司一点注意，以避免施工期间的延误。
7.仔细确认装修合同。在签订合同之前，对于装修价格、期限和质量等约定事项要在签署之前得到确认。
【结语】毛坯房装修之前做一个初步的装修预算，有助于更好地选择装修公司及风格、材料等，也能装出更满意的装修效果。所以赶紧
