装修咨询小贴士

咨询小贴士

在咨询过程中,您应该多了解装修公司的服务流程、最新的优惠政策、设计及施工的价格、整体家装中主材平台的介绍及服务, 同时您有权利要求实地考察在施工地、浏览家装公司的设计方案资料库、索要家装公司的介绍资料及相关宣传资料、参加公司举办的家装贴心课堂及各种活动、要求店面经理更换您不满意的设计师。

除此以外,装修咨询你还需要注意以下几点:

1、找装修公司不要超过四家,对大部分来说是这样,如果你的时间很富裕,那就另当别论了。和装修公司谈之前,一定要清楚你要做那些装修项目,可以先请装修公司报所有的项目,对比一下价格和综合考虑。

2、造价在100至500元/平方米的为低档次装修,500至1000元/平方米的为中档装修,1000至1500元/平方米为中高档装修,1500至2000元/平方米为高档次装修,2000元/平方米以上为超高档次装修。您可以按此定位装修标准,概算所需费用。

3、家装施工流程

开工准备→水电改造→木作工程→瓦工工程→厨卫吊顶工程→油工工程→安装工程→竣工验收。ZhUAngxIU168.com

4、在咨询对比过程中,业主常常会遇到一些“术语”,为了避免出现理解偏差,或者是被“忽悠”,我们搜集了一些常见“术语”,并进行了解释。

清工辅料

由家装公司提供施工和辅料,主材由业主自购。

装饰公司提供辅料

水管及水管配件、生料带、电线、线管及管件,胶带、防水、滚筒、鬃刷、沙子、水泥、胶、石膏粉、牛皮纸、的确良布、白乳胶、墙固、腻子、石膏线、打磨砂纸等。

主材

装修中的成品材料、饰面材料及部分结构材料,例如成品门、瓷砖、洁具、灯具、木地板、装饰面板、石材等。

阴、阳角

墙面阴角指的是凹进去的墙角,如顶面与四周墙壁的夹角。墙面阳角指的是凸出来的墙角。如果阴阳角误差过大,不仅仅影响美观程度,还会导致橱柜、家具安装不顺畅——如果角太大,家具放进去就有缝隙;如果角太小,家具可能就放不进去。在进行测量之后,误差过大的阴阳角建议进行平整处理。

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装修咨询流程


装修咨询流程:

1、当您初次踏入大型正规装饰公司的设计分部时,在门口热情迎接您的大多是客户经理。客户经理将首先向您介绍公司的大致概况和工作流程,了解您的需求,同时推荐适合您装修需求的设计师与您做进一步详谈。

2、在装修过程中,询问您对施工过程中的建议和意见,并以书面的形式向公司相关部门反馈。

3、协助您办理各项交款事宜,您只需把订金和工程款交至客户经理,她会为您开据收款凭据。

常见家装咨询场景再现:

1、设计师将详细了解您的家庭情况、职业和兴趣爱好等,针对您的户型特点、具体功能要求等,与您共同探讨装修样式、房间功能设置、装修预算等,为您量身打造满意的家装预案。

2、设计师将向您介绍公司的设计方案资料库和自己擅长的设计风格,展示以往的个人作品,以便您对设计师有更深入的了解。

3、设计师向您介绍公司的工程标准、服务标准、验收标准、最新的营销政策及公司的统一报价体系、家装流程及其它需要您了解的事项。

4、邀请您参加公司的家装课堂,带您去施工现场真实感受工程品质。

全款买房小贴士


买房一直都是我们心头上的问题,现在房价并没有要降的趋势,但是关于买房的政策却一直不断地在进行更新着,现在买房的形式有很多,不同的付款政策也都适应不同需求的买房业主。这篇文章我们就来一起了解一下买房中的一种最简单粗暴的形式——全款买房。

现在一次性买房的人不在少数,一次性买房可以避开贷款的很多手续费,也能免除各种手续费等比较复杂的流程。下面我们就来一起了解一下全款买房需要注意的一些问题吧。

虚假广告设计精美的广告经常是吹得天花乱坠,很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招,一些开发商利用样板房欺骗消费者,样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。

应对:购房者要仔细阅读购房合同中的内容,必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中,这样才有保证。

逃避债务借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中,或隐匿财产,抽逃资金,做假账造成破产的假象,搞假破产。

应对:业主可尽量选择信誉好的开发商,要分清股东与公司的关系,同时,明察暗访项目公司的实际财产。

内部认购内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其不受法律保护,购房者的权益也无法受到保障。

应对:最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者,应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。

购房合同房者与房地产销售商签订的购房合同会在空白的地方作为合同的补充条款,但如果双方没有补充条款,就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。

应对:购房者签订购房合同时,一定要耐心看完全文,遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时,也应画上横线。

小编总结:买房一直都是我们心头上的问题,现在房价并没有要降的趋势,但是关于买房的政策却一直不断地在进行更新着,现在买房的形式有很多,不同的付款政策也都适应不同需求的买房业主。以上就是本篇文章关于全款买房注意事项为大家介绍的全部内容,相信经过小编的介绍大家都已经有一定的了解了,想要了解更多关于房产交易的内容,大家可以继续关注我们官网的活动。

量房小贴士


量房小贴士:

1、在测量房间和高度时要注意:长度要紧贴地面测量,高度要紧贴墙体拐角处测量;

量房小贴士

2、如果是测量两个房间,一定要把从一个房间通向另一个房间的具体尺寸测量好后记录;

3、观察四面墙体上有没有门、窗、开关、插座、管子,如果有,在纸上简单示意。

4、测量门本身的长、宽、高,再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸,测量门与天花的间隔尺寸;

5、测量窗本身的长、宽、高,再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸,测量窗与天花的间隔尺寸,测量窗与地面的间隔尺寸;

6、按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录。

家装前的准备工作 家庭装修咨询要准备哪些资料


很多时候在选择装修公司的时候,我们应该要从很多方面去考察,面对装修公司的时候我们应该要做哪些准备呢?下面就跟小编一起来了解一下关于家装前的准备工作,在打算做家庭装修咨询前,我们应该要准备哪些资料呢?

准备资料:

1、准备一张新居的平面图。房地产公司或物业公司都有新居平面图,最好标注有尺寸,如果没有标注尺寸,您应到现场去测量一下。完整的新居平面图,对您进行家装咨询是很有帮助的。

2、准备一份施工项目清单。清单中不必列出基础装修项目,基础装修项目是每户家装都必须做的,只要列出特殊装修项目就可以了。每个家庭的成员都不一样,性别、年龄、性格、喜好、习惯等不同,装修要求也不同,在准备施工项目清单时,最好与家人一起讨论一下,这样做可保证咨询时意见的统一。

3、您还应列出一份详细的家用电器清单,如果有家用电器的规格、型号、外形尺寸则更好。设计师在设计过程中会统筹考虑家用电器的摆放位置,避免装修完成后家用电器和设备无法落位。

4、确定您装修的心理价位。将您确定的心理价位告诉设计师,有经验的设计师会根据这个价位综合考虑装修项目和装修档次,使装修预算基本控制在价位范围内。许多客户不愿将心理价位告诉设计师,认为这是最重要的“秘密”,让设计师自己去乱猜乱想,这样设计出来的方案肯定与您要求的大相径庭,实际上是在浪费时间。

从咨询到签约需要多长时间?

不同的装饰公司由于其具体操作方法不同,从咨询到签约的时间上有很大的差异,但一般都在8—15天之间,当然这还取决于您与装饰公司之间的合作是否顺利。

根据家装流程控制管理的要求,一般情况下现场测量以后,2—3天内可以完成项目设计草案;如果您很顺利地同意了草案,4—6天以内可以做出项目设计方案,方案应包括详细的预算报价和设计图纸;如果您对设计图纸和预算报价都很满意,这时候就可以签定家装施工合同了。如果您与装饰公司合作非常顺利,从开始咨询到签约需要6—9天时间。

任何事情都不可能没有障碍,如果草案需要反复修改,一些客户还要求画计算机效果图,或方案也需要修改几次,那么从咨询到签约就会花很长的时间。所以在装修前的准备工作是很有必要的。

买房小贴士:房屋验收的注意细节有哪些


作为一名业主,钥匙到手后通常是最开心,但是在最开心的同时我们还需要做一件事情,就是在收房时进行房屋的整体验房。验收工作是一个重要的工程,我们需要在验收中去查找房屋是否存在问题,及时的去和开放商沟通。下面就跟随小编一起来了解一下验收的细节我们应该注意哪些。

房子的验收将与开放商划清关系,在此之前我们需要将在验房时发现的问题即使和开发商进行沟通,避免将质量问题带到日后的居住中。所以我们今天就要来了解一下收房中的要注意哪些细节?

一、看墙壁

主要检查墙面是否有裂纹、是否平整、是否空鼓起翘。最好在下雨后的第二天检查一次,因为墙壁如果有渗水,几乎是无可遁形的。

二、验水电

1、电

检查电线首先要看是否通电,电线质量是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。检查一下电闸,看是否能控制房间内的灯具和插座开关等。

2、水

首先检查水管有无破损裂缝、连接是否严密,给水排水是否正常。其次看水质是否达标、是否含有重金属、是否需要过滤处理。

三、验厨卫的防水

防水是房屋验收的首要问题,尤其是卫生间和厨房,可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主,在24小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。

四、验地平

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。

测量方法如下:

首先去五金店买一条小的透明水管,长度约20米,然后注满水;其次在门口离地面0.5米或1米处画一个标志,把水管水位调至这个标志高度;然后把水管另一端移至离门口最远的室内,看水管在该处的高度,再做一个标志,测量这个标志的离地高度,高度差就是房屋的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可接受范畴,如果超出就得注意了。

五、验层高

验层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,应测量户内的多处地方。一般来说,2.65米左右是可接受的范围,如果低于2.6米,那么房屋会显得压抑。

六、验门窗

1、门

主要是看关门、开门是否顺畅(并用钥匙开门,试试好不好开)、开关门时是否松垮或太紧,有无奇怪的声音。

2、窗

主要是检查窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)。

另外,还要检查开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅、窗户玻璃是否完好、窗台和阳台下面有无水渍,如有则可能是漏水。

作为一名业主,钥匙到手后通常是最开心,但是在最开心的同时我们还需要做一件事情,就是在收房时进行房屋的整体验房。验收工作是一个重要的工程,我们需要在验收中去查找房屋是否存在问题,及时的去和开发商沟通。

小编总结:通过本篇文章小编为大家总结了关于验房的一些细节。千万不要小看了验房这项工程,稍不注意就回存留问题,要及时的发现去和开发商沟通。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。

武汉旧房子装修 看懂装修流程再装修


现在的武汉的房价真的是很贵,一些年轻的夫妻,或是资金有限的年轻人对新房望而却步,都会选择购买位于市中心的旧房子,这些房子的价格会便宜很多,而且对于生活和工作需求都比较方便。但是如果能够知道一些武汉旧房子装修的一些步骤的话,在装修过程中也会顺利很多。

1、验收

对武汉旧房子装修之前,我们需要先对旧房子有个验收。这一步十分重要,在现实中,每一套房子的具体情况都不一样,不像是新房子的状况都是一样的,直接就可以装修。我们在验收的时候需要仔细的查看旧房子的具体情况,包括旧房子的墙面、地面、顶面和全部的门窗、家具等等,都需要一一的查看。特别注意一下厨卫的防水,屋顶是否漏水以及电路是否老化等。

2、设计

在查明验收了旧房子的具体情况以后,就需要根据所得的数据,包括房间的大小、户型和承重墙等情况,做新的设计,根据业主的个人喜好,选择喜欢的装修风格、格局和装修项目。只有专门的画出图纸,才能清晰的表达出设计思维,才能更好的展现房间的布局,又能够减少装修过程中的失误,节约时间。

3、改造

武汉旧房子装修改造需要根据重新做好的布局来做,旧房子的整体改造是一件细致活,我们要掌握好房子的构造,科学的拆改。有些旧房子已经老化、被腐蚀了,如果改造动作过大,会影响到整个楼层的安全。当然,更需要注意旧房子中的承重墙不能改造。在对旧房子重新制定格局的时候,一定要克服掉老房中的阴暗区域。让改造后的房间的亮度能够大大的增加,采光要好,还需要通风透气。最好还需要符合家里的主动线,房间的比例也应合理。

4、水电改造

武汉旧房子装修中,水电改造是与新房装修相同,一些不是很旧的房子,不一定要改造整个水电。但是年纪久了的房子,水电一定要重新设计布局。我们要在图纸上清晰的标明水电管线的走向,标明用水的位置,还有一些电器摆放的地方,以此设定好水电的接口和插头。水电线最好不要走地面,有些地面不一定要改造,这样可以减少工程量。

5、基础施工

最后就是对武汉旧房子装修相关的基础的施工,刷墙漆、铺地板、做卫生间和厨房的防水,对各个房间做吊顶等。基层的施工项目比较多,但这些项目也是和新房装修相关的步骤相同。

武汉旧房子装修差不多就是这个流程,一些旧房子比较好的装饰,主人也可以留下来,可以节省装修资金的同时也能节省装修费用。想要了解更多旧房子装修相关知识,可以关注武汉继续查看。

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