很多朋友对于验收这件事儿根本不上心，顶多交房那一刻四处看看，瞧也瞧不明白个所以然，直接就奔着装修去了！
今天西安鲁班装饰集团公司总部小编为大家分享的是新房验收要注意的有哪些细节？干货在线分享哦，喜欢的朋友可以收藏！
很多朋友对于验收这件事儿根本不上心，顶多交房那一刻四处看看，瞧也瞧不明白个所以然，直接就奔着装修去了！若是后期没啥大毛病，那么恭喜，你是幸运的。也有很多不那么幸运的朋友，没验房的后果是这样的：
为了让大家避免以后的麻烦，大叔今天把验房需要准备的那些事儿都给大家整理好了。
验收流程
①看证书：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》；
②看门外：外墙瓷、外墙涂料、单元门、楼道等；
③看结构：面积、户型、结构、合同中的配套设施等；
④看细节：入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气、水表空转等；
⑤验完房签字：确定房子没问题之后再签字；
⑥掏钱：物业费、装修相关的押金、垃圾清运费等。
验房工具
软管/大水桶：用来验收排水管道，用水桶向排水管道注水，或者用软管接进水管，可以持续向排水管注水，排水畅通就算过关；
空鼓锤：用来检测墙体和地面有没有空鼓。没有空鼓的情况下，敲击发出的声音会比较硬朗有质感，有空鼓的话，发出的声音会比较躁；
卷尺：测量房子尺寸、高度，并笔纸记录下来。和购房合同的户型图对比一下，如果没有合同约定，面积误差要在3%以内；
塞尺：如果有裂缝，可以用来测量裂缝的宽度。裂缝允许在0.3mm范围之内，如果天花板或墙面出现裂缝，且和墙角呈45°或与横梁垂直的裂缝，就有可能是沉重结构受损，要进行更专业的检测；
验电插头、电笔：测试强电插座、弱电接口是否正常。先打开电源开关，用验电插头或电笔检测各个插座，再关闭开关，再测一遍，确保开关正常工作。弱电部分的验收可以用万能表检测；
水压表：检测水压是否正常。水压（1mPa=10公斤）正常在1.5公斤到3.5公斤之间，低于1.5公斤的话煤气热水器就不好点火，高于3.5公斤的话三角阀、软管等设备容易坏；
打火机/报纸：检测排气管畅不畅通。在排气口点报纸，观察烟有没有被排气管排走；
手电筒：检测墙面平整度。放平对着墙面，如果墙面不平整墙上会有阴影；
乒乓球：检测地面排水口是否顺畅。乒乓球放在地漏的对角，可以正常排水的情况下乒乓球会滚向地漏；
垂直检测尺：垂直度、水平度和平整度检测。墙面垂直度允许偏差范围在5mm以内；
直角检测尺：内外(阴阳)直角的偏差，及一般平面的垂直度与水平度。阴阳角的偏差不能超过4mm。
人字梯：天花板、排气管等太高的朋友需要这个辅助；
钥匙或镙丝刀：检测混凝土强度够不够，会不会起沙；
笔、计算器、记事本：用于签字、算数、记录数据；
扫帚/油漆刷：打扫室内卫生，尤其注意角落的灰尘，看细节里有没有裂缝；
粉笔：用于标注问题，方便整改；
相机：取证拍照，验收出问题的情况下拍下来。
验收细节
地面
检查空鼓：空鼓是因为原砌体和粉灰层中有空气而引起的，用空鼓锤或者其他硬物轻敲抹灰层和找平层，要是发出咚咚声就证明有空鼓；
检查裂缝：正常情况下，地面不可以出现裂痕，如果有可以要求整改；
检查起沙：要是混凝土强度不够，用钥匙或镙丝刀划地面，就能轻易划进地面，这就算起沙了；
检查平整度：地面不能出现很明显的凹凸不平。
墙面
同上：检查空鼓、裂缝、平整度；
检查龟裂：墙面不能出现大面积裂痕；
检查爆灰：抹灰层表面不能出现鼓包或者开裂脱落的现象。
天花
检查裂缝：要是裂缝是从墙角延伸的，那就要注意是不是结构有问题导致的上层下沉；
检查渗漏：看天花上有没有水渍，如果有就可能是渗漏。厕所的顶上如果有脱落或者发霉情况，一般也都是渗漏；
检查空鼓：用木棍撞一下，尤其是有明显凸起的地方，仔细听有没有空鼓；
检查角度：墙面和天花的角度要呈90度，判断有没有存在天花不平或者墙体倾斜的问题；
门窗
检查大门：看有没有碰撞、刮伤的痕迹；
检查导轨：推一推门窗导轨看顺不顺畅；
检查缝隙：看门窗缝隙会不会太宽或者太窄；
水路
检查供水：打开进水开关、水龙头，查看各个进水管的供水正不正常；
检查排水：向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，如果听到咕噜噜的声音就说明管道通畅；
检查水表：关闭水闸，看看水表会不会依然转动；
检查防水：这个是精装房一定要划的重点，在卫生间注入20cm高的水，停止至少24小时，观察有没有渗漏现象。
电路
检查线路：看是否畅通，开关插座安装牢不牢固；
检查强弱电的间距：一般强弱电的距离应该大于50cm；
检查总开关：开关全部关闭后，室内各灯具、插座是不是都断电了。
实际面积
检查误差：实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常；
检查户型尺寸：对比合同的户型结构尺寸。
配套设备
检查水电表读数：避免你要为开发商埋单；
检查楼宇对话机、供暖等；
检查煤气、通风、等管道；
小结：以上就是西安鲁班装饰集团公司小编给大家介绍的关于新房验收要注意的细节了哦，希望对大家会有帮助哦。
延伸阅读
西安鲁班装饰分享地面不平如何处理
装修房屋的时候，如果遇到地面不平的问题，要及时解决，要不然不仅影响人正常的行走，还会影响整体的美观，地面不平怎么处理？
新房装修，地面不平如何处理？装修房屋的时候，如果遇到地面不平的问题，要及时解决，要不然不仅影响人正常的行走，还会影响整体的美观，地面不平怎么处理？下面就和西安鲁班装饰小编一起解答吧。
一、地面不平的处理方法
地面不平可以通过3种方法找平，包括自流平、水泥砂浆找平，石膏找平。
自流平找平是对地面进行处理，把凸出的地面打磨掉，平整后涂刷面剂，需要涂两次。水泥砂浆找平是稀释水泥浆确保能流动，但不能太稀，待面剂干燥后将水泥砂浆推开推平，需用滚筒压均匀。石膏找平可以局部找平，适合局部不平的地方。
二、自流平的用途和优缺点
1、自流平的用途
自流平最先是一种特殊水泥砂浆在不平整的地面进行一层2mm左右找平面的亚光材质。可用于工业厂房、车间、仓储、商业卖场、展厅、体育馆、医院、各种开放空间、办公室等。可作为饰面面层，也可作为耐磨基层。
2、自流平地面的优点
（1）整体无缝，自动找平，地面平整、光滑、美观，达镜面效果；
（2）防尘、防水，易清理；
（3）耐酸、碱、盐、油类腐蚀，特别是耐强碱性能好；
（4）耐磨、抗压、耐冲击、有弹性；
（5）造价相对较低，色彩丰富，地坪效果佳。
3、自流平地面的缺点
（1）自流平材料有污染，不能用于儿童活动的地方；
（2）自流平是哑光层，表面有非常多微孔表面，污渍很难清洁，容易留下深印；
（3）自流平施工前地面由于做过水电，残留灰尘细沙，后期开裂后都会形成灰尘；
（4）自流平地面与坚硬物体碰擦会留下刮痕。
西安鲁班装饰分享水电改造怎么验收？水电改造验收标准？
要在正确的分析行情的基础上，为基础工程建设提供更好的帮助，就必须要合理的掌握方法注重要领，其中水电改造验收的基本前提当中，有专业标准与特色定位，还必须要对照设计，服务于整体装修。水电改造验收标准的掌握与特色定位的标准确定。
西安专业半包装修公司：西安鲁班装饰今天为大家分享装修隐蔽工程水电验收标准和注意事项，希望对大家有所帮助。
要在正确的分析行情的基础上，为基础工程建设提供更好的帮助，就必须要合理的掌握方法注重要领，其中水电改造验收的基本前提当中，有专业标准与特色定位，还必须要对照设计，服务于整体装修。水电改造验收标准的掌握与特色定位的标准确定。
水电改造验收标准之设计对照
功能设计合理，在实践的装修标准中，有着更专业的特点与功能性。水电改造验收的基本标准就是与设计的目标进行对照，就比如设计的水电位在哪，在整体的配套家具与实用功能搭配中，都要有综合的考虑，这就是基本的装修服务要点，是实现装修的基础保证前提。
水电改造验收标准之专业施工保证
突显专业施工的优势，让水电改造的基本要点达到更完善，必须要考虑的要点，就是要让专业的施工保证作为基础，要结合水电改造的工程建设专业标准，确保整体的施工质量。水电改造验收中的施工保证作为专业的条件，是在实践装修中一定要注重的原则与关键。
水电改造验收标准之个性功能配套
要考虑基础工程的建设高标准，个性功能的配套就是实践装修的要点，也是注重在全面的对比取舍中，找到更好配套标准的前提。水电改造验收的基本定位，在突显个性的标准上，还要考虑有净水口，配套的水路留置部分，这是要考虑客户个性需要为基础的。
要结合整体的装修服务需要，为保证更优质的装修效果，提供更具客观性的装修服务，必须要综合考虑设计的基础，让实践装修可以有更好的效果与前提。水电改造验收的功能配套作为基础，不仅在整体的设计风格中，有着专业的标准，同时在功能配套方面，也更有优势。
