装修合同签订需要注意什么?签订装修合同的要点?签订装修合同是家庭装修非常重要的一部分,装修合同签订规范标准才能保障消费者的合法权益,事后有遇到纠纷或者争执,也有证据可以解决问题,那么签订装修合同需要注意什么呢,今天小编就给大家介绍一下。
装修合同签订注意事项和要点:
1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
5、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。
6、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
装修合同签订细节解析?装修合同签订注意事项?与装修公司签订装修合同的时候要特别的仔细认真,要把装修过程中每次细节和流程都写进去写清楚,这样今后万一遇到纠纷也能够很好的维护我们的自身权益,那么装修合同签订注意事项是什么呢,今天小编就给大家讲解一下。
一、签订装修合同注意事项:
1:签订正规合同文本
北京使用的家装合同是由北京市工商局监制的修订版,合同全称为《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,这是正规的文本合同。由该公司自拟的合同别轻信。
2:条款看不懂别签字
签字之前,一定要看好合同中约定的每个条款,有模棱两可或看不懂的条款,一定要问清楚。不要漏项不填,事前约定越详细,发生问题时越好解决。
3:约定线路改造费用
要求装饰公司在工程报价里出一个水电改造的参考报价,并附带画出水电改造的合理线路,尤其是隐蔽的电路改造,必须约定各类线的材质、规格和价格。
4:设计图纸标注清楚
如果没有较详细的图纸,设计师和消费者在理解上会有一些差距,如果图纸不明确,在具体尺寸上很容易有差距。因此,在签合同时,应把各种工程和造型图纸准备齐全,并做形状、尺寸、色差等详细描述。
5:明确施工工艺
合同中明确约定施工工艺,是避免偷工减料的好方法。在合同中要对施工计划、工期、对所使用材料的品牌、型号、采购时间以及验收的办法、验收人员都作出明确规定。
二、签订装修合同专家支招:
5招防范合同漏洞多年从事家装监理的专家告诉记者,个别家装公司故意少报装修预算,隐报或少报工程量,最终结算时才能发现费用严重超支。因此,在和家装公司签订装修合同时一定要注意以下问题。
1、在合同中尽量细化装修的具体要求,明确装修的工期。
2、在合同中对家装公司单独设立的补充条款要认真检查,搞清补充条款的权利和义务。
3、在装修过程中,装修项目如有增减,一定要及时填写“工程变更单”,并列为合同附件写入装修合同书。
4、对装修时使用的装饰材料的具体品牌、型号都要有详细的规定,同时约定保修条款。
5、家装合同中要预留3%-5%的装修质量保证金。在交房后发现装修质量问题可掌握主动权。
现在很多人装修都是找的装修公司,一来装修公司比较正规,在装修的时候,可以更规范的执行装修工作,这样比那些零散的装修队好了很多,那么在签订装修合同的时候,注意事项有哪些呢?这里小编给大家介绍一下关于签订装修合同的内容,希望对你有所帮助。
一、签订装修合同注意事项是什么
1、 签订装修这个合同的时候,要看看合同里面的签名地方,是否清晰,还有签订的合同里面,对于一些日期,该公司名称,甲方乙方等内容,都是很清楚,而且基本全部具备,只有这样的合同,那么也是比较公正的。
2、 在大家准备签订合同的时候,需要对合同所有内容进行查看,那么大家注意,对合同的内容,不管是多与少,都不要走马观花,仔细认真的阅读合同内容。
3、 那么一些合同里面的内容,对于装修的时间,或者是装修的项目,如果跟当时介绍的项目不一样,那么大家一定要注意了。最好的方法,就是一边看合同,对有疑问的地方,提出尽量商量。
4、 装修的时候,签订的这份合同,一般都是包括了装修该房屋的基层处理,以及室内的装饰与设计,那么大家要仔细看,这份装修的合同,里边是不是有包括了家具的设计,或者是没有包括其它室内的装修设计,因为一旦施工以后,再添加项目,或者是减少装修的内容,都是很麻烦的。
5、 还有一些装修的合同,里面的一些装修费用,也是大部分包括在内的,因为装修的这个合同里面,一般人们都是选择全包公司,所以装修的时候,合同里面会有装修材料的一些装修流程服务,那么大家签订合同的时候,也是要根据室内的一些装修采购材料,进行一一对照。
6、 再有就是装修施工的合同里面,要对一些室内的装修,基本费用,或者是附加费用,以及风格设计的是哪种,都是要写清楚的,那么大家签订的时候,要仔细看其内容。并且对一些室内的设计风格,也是有规定写明的,还有一些房屋装修的保障与服务条例。
二、 签订装修合同好处有哪些
1、 大家装修的时候,不可能都是亲力亲为,所以装修的时候,会签订一份装修的合同,那么这个合同会根据大家,找的一些物业,或者是装修公司,进行商定,也是给大家装修的期间,有一些保障。
2、 对于室内的一些装修内容,还有材料采购,以及装修的费用清算,那么有一份装修的施工合同,大家签订以后,也是可以多份保障,省了一份装修该操的心,大家可以根据合同的内容,进行装修施工要求,也是很方便的。