毛坯房收房标准是什么？毛坯房收房注意的细节？购房者从开发商购买的房屋一般是毛坯房，毛坯房虽然室内没有进行装修设计，但是一些水路、电路和管道等隐蔽工程已经完工，所以也需要经历验收这一环节，那么毛坯房交房验收要点是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房介绍：
毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
毛坯房收房标准和注意事项：
一、验房工具
螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。注意面积和层高。
二、墙、顶、地
1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
三、门窗
开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。
四、上水
主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。
五、下水
主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。
六、地面防水
室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，验房时要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
七、强电
详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。
八、弱电
电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。
九、中央空调
出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。
十、特别提示
厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。
十一、煤气
管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。
相关知识
毛坯房如何收房验房 毛坯房收房验房流程
毛坯房如何收房验房？毛坯房收房验房流程？新房和二手房需要进行验房，毛坯房收房的时候同样也要进行验房，因此毛坯房在一些隐蔽工程方面已经施工完成，并且门窗也需要进行验收，这样才能保证房屋质量没有任何问题，今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房如何收房验房：
1、先看《三书一证一表》，三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证为《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表为《建筑竣工验收备案表》。
2、根据面积实测报告数据(有测绘队公章)，对照购房合同上的面积。
3、验结构，用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。
4、测层高是否达到要求(购房合同中的层高减去20公分楼板面层厚度，再减去2公分允许误差，余数就是房屋的净高)，测量层高时，把尺子顺着其中两堵墙的阴角测量，多测几处。
5、检查房屋有无倾斜现象，需要用专门的测量仪器，也可以用细绳拴着重物贴墙放至墙角检查倾斜程度，误差在3㎝以上的会对装修造成严重影响。
6、检查墙身、顶棚楼板是否有倾斜、弯曲、隆起或凹陷的现象。
7、检查墙面是否平整，是否有裂痕，如果墙体质量不好，装修后会出现墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的问题。
8、看外墙、厨卫顶面等是否有开裂或渗水问题，有没有明显的水印、霉点。
9、检查内墙墙面及房屋顶部是否有麻点(这种麻点也叫石灰爆点，是石灰水没有经过足够熟化而成)，对装修有很大不利。
10、检查墙面是否空鼓，用小锤轻轻敲击墙面，如果声音很空，就证明有空鼓现象。
11、检查地面是否平整，测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，一般差异在2㎝左右是正常的。
12、检查防盗门框是否灌浆，门是否有破损，防盗门开关是否有障碍，对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。
13、窗户开关是否顺滑，是否能关严，隔音效果如何，窗框与墙体是否吻合无缝隙，锁扣是否正常。内窗台是否有水渍，密封胶条是否牢固。阳台护栏是否牢靠。
14、查上水。打开龙头查看水压够不够。查看水管经过的地方有无水渍，有无漏水现象。
15、查下水。用盆盛水，像每个下水管灌水，检查排水是否畅通。
毛坯房如何验房收房 毛坯房验房收房注意事项
毛坯房如何验房收房？毛坯房验房收房注意事项有哪些？通常情况下，我们从开发商买过来的房子一般是毛坯房，毛坯房可以按照自己喜欢的风格装修设计，那么毛坯房如何验房收房呢，今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房如何验房收房：
正规的毛坯房验房程序是从外到内依次检查。
外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。
邻侧：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
毛坯房验房收房注意事项：
1、自备工具：卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。
2、测量尺寸：这是收房注意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。
3、测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。
4、开关灯：开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
5、水电检查：给、排水安装质量检验，电路绝缘、接地检测。 毛坯房收房注意事项5、防盗检查：如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮，应检查是否工作正常。
