秋季家装的常见问题?秋季家装的注意事项?很多人会选择在秋天进行家庭装修,秋天秋高气爽天气很舒适,并且秋天气候干燥油漆容易干,但是秋天进行家装并不是可以为所欲为,也有一些事项需要被注意,今天小编就给大家介绍一下。
秋季家装的常见问题和注意事项:
一、细节问题想在前头
秋天装修的人最多,许多事情都要提前准备好,才能保证装修效率。首先要有一个完整的家庭装修方案,确定装修档次和风格。另外,由于是装修旺季,多数品牌商品可能出现缺货或品种不齐的情况,因此要提前打算,具体要求要在定金约定中书面体现,减少由此带来的麻烦。
另外,秋季是最好的施工季节,所以往往会出现工人短缺的现象。为保证施工质量,建议消费者在秋季装修时不要过分强调工期,防止施工过程中工人为赶工期导致的粗制滥造。同时,一定要多逛工程现场,工程验收要仔细,严格把关。
“对于装修完毕的房屋,在供暖期来临之前,一定要注意防水”,MAGA华耐美家整体家居体验馆工程部经理建议。每到一个新的供暖期,都会出现许多 “跑水官司”,以往有的用户因为私改暖气或者试水期间家中无人未及时报修等原因造成了一些不必要的纠纷,所以在秋季暖气试水前,一定要关好各个阀门,避免 不必要的情况发生。
秋季空气相对比较干燥,选择在秋季刷涂油漆不仅干的快,而且可以有效减少空气中尘土微粒的吸附,此时刷出的油漆效果最佳。对于室内装修进行油漆处 理,MAGA华耐美家整体家居体验馆的设计师也提出建议,在主卧室和天花板,一般采用哑光漆,能得到温和的效果。而起居室、客厅和儿童房则适宜使用丝光 漆,便于清洗和抗痕。另外,采光较好的房间使用哑光漆可以减少光线反射,采光不足的居室使用丝光漆会吸附暗淡的光线,运用折射的原理让房间温和明亮两相宜。
二、减少装修污染源
家居中强调环保是近年来的流行趋势。而装修污染更是消费者最不愿意见到的家装“后遗症”之一。为了今后避免麻烦,您在装修中尽量使用天然材料或被证明对人 体无害的装饰材料,特别是对购买强化木地板中的甲醛含量、石材的放射性及涂料的二甲苯含量更要严格把关。如果经济条件允许,自然典雅的实木家具可以作为首选,以天然树脂装饰的家具也是较好选择。
在装修结束后也不要急于搬进去住,特别是在装修进行时就应该保持通风,改善室内空气质量,通风后再入住,避免低温造成的无味假象。同时,应尽量减少油漆与木制品的现场操作,选用品牌成品。MAGA华耐美家整体家居体验馆相关人士建议,在装修完成后,即使房间内感觉没什么味道了,也要等15至30天左右再入住。在这期间,可以适当开窗通风,由于午间空气湿度相对小一些,比较干燥,容易造成木材、墙漆等开裂,所以通风时间最好选在早晚时间。
另外,选择一些不错的去味清洁剂、活性炭,也可以起到效果,这些产品会与有害物质发生化学反应,达到去味清洁的效果。另外,如果需要长时间在室内停留,应注意做一些户外活动,解决居室内的“无形杀手”带来的健康隐患。
生活中我们总是会碰到各种各样的问题,有些问题我们很轻易的就可以解决,有些问题却使得我们非常苦恼。今天小编就提取了买房中那些令人头疼的问题进行了总结,下面我们就来看看是哪些问题困扰着我们。
一、如何阅售楼书1、看是否有预售许可证
售楼书通常是开发商所做的宣传广告,在阅读售楼书的时候,首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性,一个是可以通过在互联网上查询、核对,核对这家房地产开发商是不是名副其实的,是不是有预售许可证。
2、查看户型等相关信息
其次,可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息,决定是否购买。
阅读中要明确售楼书中广告的信息,有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明,比如说给大家描述10分钟的车程、5分钟的车程来到市中心,以此来显示其的地段的优越性。但是大家要注意这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了,你是开的小轿车还是公共汽车,是什么时速的。
此外,大家也要注意保证售楼书的内容具有法律效率,如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力,就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中,这样一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务,他就要承担责任。
二、“五证”是什么?五证:包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
三、在什么情况下签订房屋的限售合同,在什么情况下签订预售合同?
限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房,这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收,就是期房,这个时候签订的是房屋的预售合同。
四、商品房销售面积的计算问题
商品房销售面积主要有三种计算方式。一个是按套计价,一个是按建筑面积计价,还有一个是按套内建筑面积计价值。当前房地产市场用的最多的是按照建筑面积来计算,它是指按住宅面积外围线来计算。
一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和,是对购房者最为有用的是套内的使用面积,因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以,在签订商品房买卖合同的时候,要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。
小编总结:以上就是小编今天为大家介绍的关于买房中常见的问题解答。买房时遇到疑问是非常正常的事情,毕竟不能人人都做到对任何事情都熟悉都了解,所以希望今天小编大家介绍的内容可以在日后帮助到大家,如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
家装设计的常见问题?如何避免家装设计常见问题?装修之前如果没有做足功课,在装修过程中就有可能遇到大大小小的问题,这些问题可能就会影响了装修质量和装修品质,那么家装设计有哪些常见问题呢,应该去如何解决呢,今天小编就给大家介绍一下。
家装设计常见问题和解决办法:
误解:商家为了多挣钱就在柜门四周加金属框架
专家:一般情况下,柜门只有一边和柜体连接,相对来说,柜门处在自由状态,受到外力的牵制小,木制柜门变形的系数大,因此在一些大型木制柜门四周加金属框架,以减少其变形的可能性,是有必要的。
误解:橱柜台面开裂肯定是材料不合格或者施工不当造成的
专家:不管橱柜台面是什么材质,都有可能因为材料的热胀冷缩而导致台面接缝处开裂,如果是两种不同的材质结合在一起,开裂的可能性要更大。可以通过在接缝处下面增加一层相同材质的衬板,衬板长度和台面宽度相同,衬板宽度在5厘米左右,这样可以减少开裂的可能性。
误解:现场手工制作的木制门扇出现开启不便、关闭不严、饰面k板材开裂、钉帽外露等问题,要么是材料质量不合格造成的,要么是施工不当造成的
专家:这些问题主要是因为木制材料体积发生变化造成,室内湿、温度、通风和光照情况是重要的影响因素。在施工时,可以先将木料放置在室内一段时间,使其适应新的环境后再施工,同时在日常生活中也要注意控制室内的温、湿度。
误解:墙面开裂肯定是施工不当或材料不合格造成的
专家:施工不当固然是造成墙面开裂的原因之一,但是墙面开裂也有可能是其他原因造成的。建筑物本身变形,如建筑地基下沉;室内温湿度变化太大,都会造成墙面(体)开裂的现象,预防的最好办法就是在刷漆前贴层牛皮纸或者网格布,减少墙面开裂的可能性。
误解:铺装的地板有明显缝隙,说明工人技术有问题
专家:如果室内温度、湿度变化太大,地板体积就会发生膨胀或收缩,在地板板块之间、地板和墙面之间预留一定的缝隙,可以避免地板因膨胀而导致起翘等变形情况。
根据国家相关规定,地板和墙面之间的伸缩缝必须在8-10毫米之间。国家并没有规定板块之间伸缩缝的大小,因为地板材质不同,其膨胀系数就不相同,需要预留的伸缩缝大小也不尽相同。地板密度越大(通常情况下,密度越大的地板越贵),其体积膨胀系数越小,所以预留的伸缩缝就越小。
误解:刚买的实木地板和经销商提供的样品看起来不太一样,而且地板板块之间也存在纹理和颜色差异,这是属于商品的质量问题
专家:实木地板从里到外都是天然的,因此在纹理和颜色上存在一定差异是正常的。担心这个问题的消费者,可以先选择一两块满意的地板作为样品,然后再以此为标准,在合同中约定色差的相关事宜,这样经销商会选择和样品纹理、颜色更为相近的地板,不过价格也可能因此提高30%左右。
家装插座安装常见问题?家装插座安装的误区?近年来随着家用电器种类越来越多,家里电源插座的数量也是越来越多,插座安装的时候如果不规范,就会给家居生活用电安全造成隐患,严重的话会危机到家人的生命安全,那么家装插座安装误区是什么呢,今天小编就给大家介绍一下。
家装插座安装的常见问题:
一、插座导线随意安装
电源导线必须使用铜线横截面。如果住的是旧房子,一定要把原来的铝线换成铜线。因为铝线极易氧化,接头处容易打火。曾有调查显示,使用铝线的住宅,电 气火灾发生率为铜线的几十倍。另外,很多家庭为了美观,会采用开槽埋线、暗管铺设的方式,夏东提醒,布线时一定要遵循“火线进开关,零线进灯头”的原则, 还要在插座上设漏电保护装置。
二、插座位置过低
很多家庭在安装插座时,觉得太高有碍美观,会装在较低的隐蔽位置。但中国科学院电工研究所夏东博士表示,这样容易在拖地时,让水溅到插座里,从而导致漏电事故。业内规定,明装插座距地面最好不低于1.8米;暗装插座距地面不要低于0.3米。厨房和卫生间的插座应距地面1.5米以上,空调的插座至少要2 米以上。
三、多个电器共用同一插座
这种做法会使电器超负荷运行,从而引起火灾。空调、洗衣机、抽油烟机等大功率电器最好使用独立的插座。一般来说,卧室里最好安装4组插座,客厅每2.5平方米一组,厨房每1.2平方米一组。
四、插座缺少防护措施
厨房和卫生间内经常会有水和油烟,所以,插座面板上最好安装防溅水盒或塑料挡板,能有效防止因油污、水汽侵入引起的短路。有小孩的家庭,为了防止儿童用手指触摸或金属物捅插座孔眼,则要选用带保险挡片的安全插座。另外,一些装修公司在安装三孔插座时,经常让地线形同虚设,甚至直接把地线接到煤气管道上。专业人士指出,这些做法很危险,地线与电器外壳相连,一旦电器漏电,会导致人触电。
五、只有一个回路
老房子只有一个回路,一旦任何线路短路,整个房间的用电会陷入瘫痪。一般来说,插座可选择两三个回路,厨房、卫生间各走一路,空调使用一个回路。