二手房装修流程是什么？二手房装修步骤有哪些？二手房通常是居住一定年限的房屋，因此在装修方面与新房是有很大的区别，二手房有些线路会出现老化损坏的现象，所以装修的时候需要特别仔细认真，那么二手房装修流程是怎样的呢，今天小编就给大家介绍一下。
二手房装修流程和步骤：
第一步，工具准备
先要准备工具装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。
第二步，明确装修过程涉及的面积
在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准,材料需要预多些。
第三步，主体拆改
主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。
第四步，要进行水电的改造M.ZHuANgXIu168.COm
二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离。
第五步，包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。
第六步，贴砖,第一件有实体质感的东西
按照二手房装修日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。
第七步，刷油漆
二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。
第八步，壁纸工作
墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。二手房装修注意事项：壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。
第九步，安装插座面板
1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。
2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。
第十步，厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分
先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。
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购买二手房的手续有哪些 二手房购买流程是什么
购买二手房的手续有哪些？二手房购买流程是什么？拥有一个属于自己的房子，是每个人一生的梦想，如今新房价格又是水涨船高，因此很多人只能选择购买二手房，二手房交易流程和新房还是有一些区别，那么二手房怎么交易呢，今天小编就给大家介绍一下。
二手房购买流程和手续：
(1)、买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)、签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)、办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)、立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)、办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)、银行贷款
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
(8)、打余款完成交易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二手房装修包含哪些项目 二手房装修顺序是什么
二手房装修包含哪些项目？二手房装修顺序是什么？二手房装修涉及到的项目较多，因此在施工的时候要按照流程和步骤来进行，这样才能保证施工质量达标，避免出现一些装修误区和问题，而影响了今后的居住生活，今天小编就给大家介绍一下。
二手房装修包含哪些项目：
一：刷乳胶漆
最容易也是最广泛的装修形式。一般是对于篱笆停止面层解决，用腻子找平，打磨润滑平坦，而后刷乳胶漆，乳胶漆是眼前墙面解决的支流。上部与顶呈递接处用熟石膏线做阴角，下部与天空交接处用踢脚线合口。这种解决简明晦涩，房间显示宽阔晶莹，但短少变迁。能够经过悬挂木框、照片、壁毯等，配以射灯打光，停止装点。必须要提示的是，很多轻工业涂料都有或者多或者少的毒性，动土日要留意透风，动土后也要至多一周之上工夫蒸发前方能入住，免得家人的强健形成中伤。
二：贴壁纸
面层解决平坦后，铺贴壁纸。壁纸的品种无比多，有多少百种以至上千种，颜色、条纹无比丰盛。壁纸脏了，干净兴起也很容易，新式壁纸都能够用湿布间接擦拭。壁纸用旧了，能够把表层揭上去，毋庸再解决，间接贴上新壁纸就能够了，无比便当。墙纸的动土，最次要的要害技能是防霉和解决紧缩性的成绩：
1)、防霉的解决。墙纸剪贴前，需求先把基面解决好，能够双飞粉加熟胶粉停止批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍的瓷漆，而后再行剪贴。
2)、紧缩性的解决。墙纸的紧缩性是一个老大难成绩，要处理就是从防止动手。一范围定然要预留0.5mm的堆叠层，有一些人全面谋求美妙而把某个堆叠取缔，这是没有妥的。此外，过分选购一些紧缩性较好的墙纸。
三：铺板材
墙面全体都铺上基层板材，里面贴上装饰面板，全体成效雍容豪华，但会使房间显示拥堵。再有一种虽是用密度板等板材整面铺墙，但下面再刷上红色乳胶漆，从表面上看没有出是用板材装修的，它是应用密度板切削便当、旁边划一平直的特性，经过板材的拼接来做曲线、坑槽等造型，那样解决的墙面既平坦、造型详细，又防止了少量运用板材而带来的拥堵感。
四：贴瓷砖
瓷砖，是眼前装修中的一学名目。瓷砖少数使用于灶间、便所和院子等中央的墙面。瓷砖装修的最大长处是耐脏,内中一个次要成绩是防水层的解决。由于正在灶间和便所该署中央少数有用电的成绩,因为墙面的防水更应高低留意。没有做防水的洞房屋或者许需求改换瓷片的旧房屋，都需求从新做防水。
