家庭装修中期验收标准及范围
一、厨卫:防水层应从地面延伸到墙面,高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。防水工程完工后,必须做24小时蓄水试验。厕浴间应安装防水插座,开关宜安装在门外开启侧的墙体上。室内煤气管道应以明敷为主。煤气管道应沿非燃材料墙面敷设,当与其他管道相遇时,应符合下列要求:
(1)程度平行敷设时,净距不宜小于150mm;
(2)竖向平行敷设时,净距不宜小于100mm,并应位于其他管道的外侧;
(3)穿插敷设时,净距不宜小于50mm。
家庭装修中期验收标准及范围
二、电路:电源线与电话线或是网线不得穿入同一根线管内。电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。凿墙铺设的线路,或是走吊顶的线路都必须配护套管,严禁将导线直接埋入抹灰层内,导线在管内不得有接头和扭结,吊顶内不允许有明露导线。一般插座用2.5mm2截面且必需设计接地线,空调、热水器等用4.0mm2截面。弱电:电话可选用4芯线,电脑线用8芯5类线,而音响线建议根据音响设备商建议选用,发烧友一定要选用专用高档线。
三瓦工木工:贴砖前,卫生间和厨房的墙面一定要做拉毛处理。也就是用水泥粘在墙上,形成毛刺状。木工项目:1所有的板材牢固,无晃动。2所有木材的表面不得有死节、虫眼和裂缝,不起皮。手摸上去光滑,细腻。
家庭装修验收的流程?家庭装修验收需要注意什么?家庭装修验收不仅需要按照施工质量标准,也要按照流程一步一步来进行,只有按照流程来验收才能确保不会出现验收项目遗漏,那么家庭装修验收流程是怎样的呢,今天小编就给大家介绍一下。
家庭装修验收注意事项:
1.检查室内的平整度
如何检查室内的平整度的三大方法:
(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
(2)目测大致地平。
(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。
2.检查门窗垂直度
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。
(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙
(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。
(7)窗户玻璃是否完好。
3.公共配套
(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
家庭装修验收流程:
购房人在接到房地产商的入住通知后,可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时,首先检查房地产商的文件是否符合要求,即:《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等,然后再对要接收的房屋进行实地验收。
1、检查房屋手续
检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换;
2、确定房屋面积
面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;
3、看房屋结构
自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;
4、清点房屋使用情况
按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;
5、确定房屋物业情况
对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。
家庭装修验收注意事项?家庭装修强电弱电验收?验收是家庭装修最后一道工序,也是最重要的一个环节,验收目的是能及早发现问题解决问题,避免在使用的时候给今后生活带来不便和麻烦,那么家庭装修验收需要注意哪些方面呢,今天小编就给大家介绍一下。
家庭装修验收注意事项:
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。
5.进户门是否有磕碰和刷漆
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。
6.阳台设备无破损
验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7.层高不能低于2.8米
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。
8.给水是否配套齐全
在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
9.排水是否正常
有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。
10.电气是否与买的数量一致
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;
11.预留洞是否合理
首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。
12.强电、弱电验收
在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦),用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源,对于插座,一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置),卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。
家庭装修竣工技巧有哪些?家庭装修如何竣工验收?家庭装修竣工之后就要进行验收这个重要环节,验收的好坏直接影响了今后家居生活的方便性和舒适性,那么家庭装修地面、墙面、水电、门窗怎么验收呢,今天小编就给大家介绍一下。
家庭装修竣工验收技巧:
1、一摸感受墙面涂装
在墙面的涂装过程中有时候会出现空鼓或者粉刷不匀的情况,在装修竣工验收的时候,轻摸墙壁表面,感受墙面的纹路起伏保证粉刷的均匀性,如果发现墙面上有空鼓的情况的话,也需要通过触摸来感受空鼓的位置。
2、二敲检查瓷砖贴补
在装修竣工验收的时候,通过敲击墙面和地面来感受瓷砖下面的水泥情况,保证瓷砖没有空漏的现象,避免日后因为重物导致瓷砖容易破损。
3、三看查看墙壁角度
查看墙面的角度是在装修竣工验收中十分重要的一个环节,保证墙面的垂直,一方面关乎室内的美观问题,更重要的是涉及到了室内的安全性问题,是房屋有无居住隐患的保证。
4、检查地面平整度
地面的平整度和墙面的垂直度一样,是涉及到房屋本身构造的重要因素,在装修竣工验收时,可以在地上放一根圆珠笔,轻推看看笔的滑行距离,如果笔的滑行距离超过的力度范围,那么地面就可能出现倾斜的问题,给未来居住带来隐患。
5、检查地板铺装质量
检查地板的铺装质量包括检查地板是否有松动和鼓胀的现象,在装修竣工验收的时候,在室内来回反复的走动,如果脚下有不自然的摩擦声音的出现,就表明地板在安装过程中有质量问题的产生,需要及时的修复。
6、检查地面外观
有的时候装修工人会在后期施工时不小心在地板上留下划痕,所以在装修竣工验收时需要先将地面打扫干净,再仔细观察,确保地面光滑没有痕迹。
7、新房的防水检查
在装修中当防水工程结束后应当及时进行闭水试验,一般地面放水至20cm处,夏天至少24小时,冬天至少48小时处理,确保新房的防水工程完善,不会出现漏水现象。
8、开关插座通电检查
电路施工安装结束后,装修竣工验收的时候,对每一个开关都进行闭合,看开关所对应的电器是否正常通电,然后再利用电器对每一个插座的通电情况进行检查,保证所有开关和插座的正常使用。
9、强电验收和弱电验收
装修竣工验收中,强电验收是指利用电表检查各回路是否有电流产生,一般各回路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧;而弱电检查是指对装修中网线和电话线等的检查,利用专业仪器确保电流的正常。
10、木质家具的验收
对于家中打制的木质家具,在装修竣工验收过程中要仔细检查家具的封边和封口,确定家具造型和设计图的一致,同时注意尝试开关柜门,保证零件运转的正常。
11、门窗的验收
装修竣工验收的门窗的检查包括外观和防水性能的检查,完工的门窗应该做到平齐方正,同时漆膜光滑没有气泡皱纹,开关流畅,同时也要保证闭合紧密,不出现漏雨现象。
12、木工细节验收
对于木质家具,装修竣工验收的时候需要严格检查它们的牢固度和稳定性,保证家具的平整,连结的牢固,不出现翘边等现象。
防水工程是隐蔽工程,对此在装修施工过程中要严格按照施工规范进行施工,不然会造成“水漫金山”。家装防水也是一项很重要的项目,一定要做好才能够让自己的家中没有安全隐患存在。那要如何做好装修防水验收呢?下面我们一起来学习吧!
一、厨房
1·厨房地面防水:卫浴之所以要做防水,是因为卫浴经常有大量的明水,而厨房因为不经常出现明水而被忽略了。在装修时,要考虑有大量明水经过地面的可能性,故地面必须进行防水处理,以防不时之需,另外地漏周围应该着重处理。
2·厨房墙面防水:厨房墙面的防水与卫浴不同,不一定要做到顶,厨房墙面防水一般是为了避免墙壁的溅水和潮湿造成的发霉。一般厨房墙面防水高度达到0.3米即可,在洗手盆、洗衣机安放的位置,防水可做到1.2米。
3·墙面与地面接缝防水:厨房防水还需要注意墙面与地面接缝处的防水处理,这些边角位置,很容易因为积水而导致潮湿发霉。施工过程中墙面地面接缝位置要涂刷均匀。
二、阳台
1·阳台窗缝防水:虽然阳台不像卫浴一样每天碰到水,可是遇上风雨天,阳台的防水就显得十分重要了。窗缝是最容易渗水的地方,因此防水处理要先剔除窗框和墙体之间的填充物和杂物,然后在缝隙中注入发泡堵漏剂,最后在窗框四周涂刷不少于300mm宽,2mm厚的防水涂料。
2·阳台地面防水:阳台地面防水首先要关注的是排水口,装修时排水口坡度要适宜,阳台和室内要有20-30mm的高度差,阳台较低。在阳台地面可使用防水涂料,阴阳角和排水口周围要着重进行防水处理。
3·阳台地漏通畅:除了排水坡度和防水涂料外,地漏的顺畅性也影响到阳台的防水效果。因为阳台的水不多,因此比较适合使用自封地漏。
三、客厅
1·地暖防水:北方地区的家居都选择铺装地暖设备,到了冬季,室内外的温差较大,特别是靠近大门、窗户的地方,地热管道容易产生冷凝水,渗透到混凝土结构,因此在铺装地暖的空间,地面必须先涂刷一层防水涂料。
2·平房墙地面防水:平房、别墅的首层,这些位于低处的住宅,收到地势和雨水的影响,墙面地面会出现潮湿的现象。针对平房、别墅首层等这些地方,一般要用堵漏宝加水搅拌成腻子状后,压实在老墙和老土层上,再涂刷一层防水涂料。
以上就是家庭装修防水验收的相关知识,在家庭装修的时候业主一定要懂得防水验收工作,避免被忽悠了。
家庭装修不能忽视隐蔽工程验收
包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等,由客户、工程监理、施工负责人参与,验收合格签字后方可继续施工。
家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等;结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造。虽然曾经流行一时的野兽派和高科技派以暴露管道结构为美,但是这种手法不适于普通百姓人家的装修。
值得注意的是,目前隐蔽工程的质量问题普遍存在,而且由于维修不便,留下很多隐患。因此,有必要了解它的结构和材料。家庭装修的隐蔽工程主要包括六个方面:
给排水工程。由于镀锌管易生锈、积垢、不保温,而且会发生冻裂,将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性,而且保温不开裂、不积垢,采用专用铜接头或热塑接头,质量保证、能耗少。
电器管线工程。一般电源线分硬线、软线、护套线等,按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线......。为安全起见,更为了便于维修,电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A,15A,...,品牌也有多种,假冒的也多。劣质的插座容易引起事故,建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程,要求施工规范,工人应持证上岗,以保证安全,消除隐患。
地板基层。实木地板基层有两种做法:一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍,铺设木龙骨,最后钉地板;另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板,或者是毛地板,然后钉地板,采用这种方法,地板受力均匀,结构牢固。复合地板安装方便,基层也有两种作法:一种先作找平层,然后铺设PVC垫层,之后铺设复合地板;另一种在水泥找平层上,铺设木龙骨和毛地板,两铺复合地板。
护墙基层,护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油,然后安装30mm*40mm木龙骨,在此基础上钉多层板或细木工板,最后钉饰面夹板。为防止发霉,在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。
门窗套基层。先排设龙骨,然后钉细木工板或密度板,表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡,避免日后膨胀。
吊顶基层。吊顶材料有石膏板,灰板,夹板,铝合金扣板,塑料扣板,磨纱玻璃,彩绘玻璃等,龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现,如使用弹性腻子嵌缝,并贴尼龙绑带,可以改善这种情况。
隐蔽工程完工后,需验收,确保不留隐患,合格后才能进行后续施工。否则今后发现问题,需要返工,既影响质量,又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失。
装修房屋的时候需要在装修之前就做好装修的各种预算,这样才能在装修的时候做到游刃有余,不会被装修公司他们所蒙蔽,导致多花钱,那么在这里小编给大家介绍一下关于家庭装修清单有哪些以及家庭装修材料选择的知识,希望对你有所帮助。
家庭装修清单有哪些?
1、如今市面上较为常用的热水器有三种,即:储水式电热水器、电即热式热水器以及燃气热水器。如何选择热水器呢?建议大家根据空间布局和个人使用习惯来选择。
2、开关、插座,如果依据功能来划分的话,可分为:N开双控、16A三孔插座、带开关插座、电话插座、多功能插座、空白面板,防水盒等。
3、瓷砖,适于厨卫间的墙地面装饰,具有防水、耐擦洗等优势,同时也适于客厅和卧室的地面装饰。如今市面上较流行的有:釉面砖、玻化砖和仿古砖。
4、灯具不仅仅是起到照明的作用,同时也对空间起到一定的装饰作用。灯具的挑选应该考虑这三点,即:实用、美观。节能。
5、地板,顾名思义,以木料为原料的地修饰材料。如今市面上比较流行的有:实木地板、实木复合地板以及强化复合地板等。其中,实木复合地板和强化复合地板可用于地热地面的装饰。
6、橱柜作为厨房装修中必不可少的主材,同时又有整体橱柜和传统橱柜之分。整体橱柜,采用超前设计+机械工艺制成,跟传统制作橱柜相比,具有很大的优势,如
今已逐渐被整体橱柜所取代。
7、洁具其中就包含了坐便器、洗脸盆、托布池等制品。坐便器按功能来分的话,有普通座便和智能座便两;如果是按冲水方式来分的话,有直冲式和虹吸式两种。手盆又有台下盆和台上盆之分。建议大家根据个人喜好及实际情况来选择。
8、门跟橱柜差不多,如今市面上有各种材质、工艺的套装门,已渐渐代替了传统的制作门。套装门主要分为:模压门、钢木门、免漆门、实木门等,同时好包含了
各种材质的推拉门。
家庭装修材料选择的方法
1、室内装修宜采用于操作,如为抹灰时,应采用高级抹灰标准。
2、选用气密性良好,且在温度和湿度等变化作用下变形小的材料。
3、首先要考虑的就是环保问题,需选择对人体无害的办公室装修材料。
4、墙面内装修当附加构造骨架和保温层时,应采用非燃烧体或难燃烧体。
5、洁净室内墙壁和顶棚的表面,应符合平整、光滑、不起灰、避免眩光、便于除尘等要求,应减少凹凸面,阴阳角做成圆角。
家庭装修的设计原则?家庭装修如何设计合理?进行房屋装修之前都要先设计一下,设计的目的不仅仅是装修风格的确定,也包括一些装修布局合理性的设计,那么家庭装修怎样设计合理呢,家庭装修设计原则又是什么,今天小编就给大家介绍一下。
家庭装修的设计原则:
(一)保护结构的原则
家庭装修的目的是营造一个安全、舒适、温馨的家庭居住环境,首先要保证家庭居住环境的安全。结构是构成居民住房的主体框架,负担着整个房体的安全,结构的 质量,直接关系到住房的抗震等级和使用过程中的安全,如果在装修中随意拆改结构,就会降低住房的质量。家庭装修活动,特别是居民住宅楼的家庭装修,不仅仅 是每一户居民自家的事,同时也是一种社会性消费活动,必然与邻里存在相邻关系,如果不注意保护结构,就有可能使装修后的楼房成为危楼,甚至在装修施工过程 中发生结构塌,裂的事故,造成人员伤亡和财产损失的惨重后果。因此,为了家人和他人的安全,一定要保护结构。
1.装修中不能拆攻的结构
在家庭装修中,不能拆改的主要项目有承重墙、室外有阳台的半截墙、房间的梁或柱,这些部位的拆除或改动,直接影响到房屋的安全。
2.承重墙与非承重墙的判别
承重墙承载住房的基本结构,无论其位置如何,在装修中绝对禁止拆除、改动。因此,正确地判别承重墙就极为重要,承重墙的主要材料为砖、钢筋混凝土等,墙体厚度在240毫米以上,用拳击打墙体,声音沉闷、无空鼓声。非承重墙是划分室内空间的隔断,在家庭装饰中可以拆除或移位,非承重墙的墙体较薄,材料主要是石膏板、术板及水泥薄板,用手敲击墙体,有空鼓声,若用力敲击,墙面有微微的颤动。
3.住房的荷载能力与装修的选材
住房的安全,与装修中工程所用材料有密切关系。任何住房的基础,设计的承载能力都是个定值,如果大幅度加重房体的重量,就会破坏房体的基础,造成结构上的 损伤,特别是城市中的高层居民楼,如果在装修中大量使用石材等重量大的材料,就会大大超过楼房基础的承载能力,危及结构的安全,因此,在家庭装修中,要提 倡使用轻型建筑装饰材料。如使用石材等重材料,也应选择厚度在10毫米以内的,目前很多物业管理部门对家庭装修的用材重量有具体规定,必须严格遵守。
4.保护结构应注意的其他问题
除保护承重墙和注意荷载能力外,在家庭装修中,还应对以下有关结构问题加以注意。
(1)注意保护防水层:在家庭装修过程中,卫生间地面施工时,容易破坏原有的防水层,影响下层居民的使用。因此,在装修设计过程中,就要注意保护防水层,如果施工危及或破坏防水层,就必须进行防水层的修补,或者重做防水。
(2)注意防火:家庭装修过程中,必然要使用大量装饰材料,一旦发生火灾,后果极为严重。因此,装修中使用的术材、织物等易燃材料应该进行阻燃处理,减少发生火灾时的损失。
(3)注意电路容量:居民楼在建设时,电路的容量是个定值。家庭在装修时,对电路要进行改造,如移动或增加室内用电插座。由于在实际使用过程中,空调、加湿器、净化器及厨房电器的大量使用,都会大幅度增加用电量,危及安全用电,因此,在家庭装修中,对电表容量、导线的粗细等都应重新进行设计,以避免使用时发生事故
(二)坚持个性的原则
家庭是每个家庭成员感情寄托的地方,家庭装修的目的,是要创造一个适合家庭成员爱好和习惯的居住环境,由于每个家庭成员的职业、爱好、年龄、性别结构、生 活习惯不尽相同,所以,对居住环境的追求和期望的目标就不可能一样。如果在装修设计时千篇一律,盲目地照搬照抄,就无法反映家庭的特殊性,也就无法达到家 庭装修的目的。因此i在家庭装修中,要提倡标新立异,突出自家的特点,只要是家庭成员喜爱的?就可以大胆设计,以创造一个独特的、适合家庭习惯的生活空 间。
1.装修个性的表现
个性的表现主要是通过居室空间内的造型、造景、色彩运用和材料选择来体现的。造型是每个单元设计时的外部表现特征,如顶部的造型、门的造型等;造景是局部 空间的饰物摆放和搭配比例的设计,如客厅的家具、灯具、字画的选择和摆放位置等;色彩运用是通过对空间不同的色彩设汁反映心态和情感,如冷、暖色调反映出 个人的爱好取向;材料选择是通过对不同材料的选用来表现个人的兴趣,如地面材料就有石材、木地板飞陶瓷地砖、地毯、涂料等多种选择,不同的选择直接反映着家庭的实力、生活习惯和审美观念。
2.正确表现装修个性的方法
任何家庭在装修时,都要借助一定的参照物,很多人不顾家庭的生活需要,选择宾馆饭店作为家庭装修的样本,就不可能反映出家庭的特点。家庭装修的设计,要通 过自己特有的造型、造景、色彩和材料的设计和搭配,产生自己的装修效果。这个装修效果,要与个人及家庭成员的爱好相适应,与本人的职业特点相适应,与家庭 成员的年龄、性别构成相适应,与家庭的文化观念、价值取向相适应,不受既定框框的束缚。
3.突出个性和整体的和谐
家庭装修提倡突出个性和标新立异,但也必须遵守基本的设计原则,就是要保持整体装修风格的一致性和完美性,不要以一时的兴趣和爱好作为居家环境设计的主导 思想,要以长远的、发展的思想指导进行家庭装修设计。突出个性最好用非固定性的饰物及家具的形式来表现,以便于调整或更换。
(三)经济实用的原则
1.不提倡透支装修
家庭装修的根本目的是提高生活质量,任何家庭装修都有很大的选择、调整的范围,因此,要根据自己的财力量力而行,不能搞举债装修,不能因装修而影响家庭的 日常生活质量。其实,装修的方法丰富多样,花钱多不一定就有好的装修效果,关键是正确地进行家庭装修的运作,认真地把好设计、选材、选择装修队伍等环节, 既能把造价控制在既定的数额之内,又能取得满意的装修效果。
2.不提倡豪华型装修
家庭装修要考虑到日常生活的需要,要起到方便生活的作用,装修结果必须实用。家庭的功能是家庭成员生活、欢聚、交流的场所,就应该以便于人们的感情交流、 适于家庭成员的生活习惯、方便起居活动为主要目的,豪华型装修由大量高档材料堆砌而成,侧重于展示性,维护保养要花费大量的时间和精力,花了钱还找了日常 生活的麻烦,是不适于家庭采用的形式。
3.实用型装修的表现才面
实用型装修就是在有限的空间内,能够最大限度地完善家庭生活的功能,以达到科学地利用空间,拥有洁净安全的居住环境、方便舒适的日常生活设施和经济简捷的 日常使用成本的目的。这应该是所有家庭装修追求的共同目标,并用这一目标指导家庭装修的设计、选材和施工。
4.装修的档次划分
家庭装修的主要内容是对地、墙、顶做饰面处理,对门、窗进行改造,对厨房、卫生间、灯具等进行设施更换与改造,以及配套家具的制作等由容。家庭装修可分为4个档次:
(1)装修价格在每平方米500元以下的为低档装修,包括对地、墙、顶的装饰处理和门窗的改造。材料以国产普通材料为主。
(2)装修价格在每平方米500~800元之间为普通装修,除包括低档装修的项目外,增加了部分设施的更换和制作。材料以国产中、高档产品为主。
(3)装修价格在每平方米800~1500元之间为高档装修,不仅包括对结构的全面装饰处理,同时有配套家具的制作和卫浴、厨房设备的更换和添置。材料以国产高档材料为主,进口材料为辅。
(4)装修价格在每平方米1500元以上的为豪华型装修,一般家庭没有必要,内容与高档装修基本相同,只是在材料选择上更为高档化。
5.合理安排装修资金
家庭装修中资金安排可分为两大类。一类是对环境的改造,主要是对结构装修的费用。另一类是日常生活质量提高的费用,包括卫浴设备、厨房设备、家具、家用电 器的购置和安装等费用。在家庭装修资金安排上,第一部分开支不应作为投入的重点,控制在普通档次上即可,而第二部分的支出,直接影响到居住环境的内在质量 和日常生活的品质,应该是家庭装修中投资的重点,其数额应比第一部分大得多,切不可倒置。
人们大都要或多或少地花笔钱,把家收拾一下。这少则几千元,多则几万元甚至几十万元的装修费花出去,最让人担心的就是质量了,消费者如何对装修的质量进行控制和验收呢?
家庭装修要分六个阶段验收
通常情况下人们采取的方法是亲自盯工地,以便出现问题及时解决。其实,如果在装修方面是一个外行,那么即使天天泡在工地上,出了问题也看不出来。对于那些苦于没有时间的人来说,“盯工地”就更加不现实了。
如果消费者能在装修过程中把握好进度,分阶段进行验收,则既可避免往来奔波之苦,又能控制施工的质量。
入场前验收
看拆改项目是否符合合同规定,是否存在安全隐患,墙面处理是否干净,进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。
水电路的验收
第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收,消费者要在专业第三方监理和水工,电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅,布局是否合理,操作是否规范,并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后,腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。
防水和泥水活的验收
第三次验收是要做24小时闭水实验,检查砌墙和墙地砖的铺贴和房间的找平情况。
按图纸对木工活儿尺寸进行验收
第四次验收要在木工基础做完之后,此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕,厨房和卫生间的墙面砖也已贴好,同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要,消费者应该仔细核对图纸,确认各部位的尺寸,如发现不符的地方,要及时提示施工队修改。
木工活儿质量验收
当所有细木制品的饰面板贴好,木线粘钉完毕后,消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候,这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。
木制品完工后,油工就可以开始进行底漆处理工作,同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完,这是分阶段验收中的第五个阶段。
完工后的验收
最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况,木制品的面漆是否到位,墙面、顶面的涂料是否均匀,电工安装好的面板及灯具位置是否合适,线路连接是否正确。另外,消费者应要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场。
验收阶段在实际施工中并不是绝对的,不同的家庭对装修内容都有不同的要求,施工进度自然也会有相应的调整,消费者可以根据工程进度情况灵活掌握。