新房装修注意事项有哪些？装修过程中的注意事项？把自己的房子装修的漂漂亮亮是每个人的梦想，在装修的时候都希望能够圆满竣工，然后正式开启幸福的家居生活，因此了解一些装修过程中的相关知识是很有必要的，那么新房装修注意事项是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
新房装修注意事项：
1、建材：最好团购会上定，便宜，质量放心
2、水电改造：最好在地上开槽放水管，这样贴瓷砖的时候省水泥和沙子，也生空间，管道比地面多出越少越好。
3、防水：自己做防水，很方便，买现成的防水涂料，那里的卖家会告诉你怎么做，容易漏水的地方多涂，比如水管接缝处。
4、瓷砖：要监工，让他水泥沙子配比合适，这样省料，要按净面积算钱，就是说铺完后现场量尺寸付款。要铺平整。另外要问清楚过门石，窗台阴角，石膏线，踢脚线人工费，这些都是不包括在铺砖费里另计的。
5、涂料：要问清楚刷几遍腻子，保温墙(就是楼面墙)如何处理，是不是要贴布，价格是否另算。最重要的是要问他面积如何算，最好是算净面积，一般你不说他们都给你建筑面积×3算，这样要多出很多。
6、吊顶：要问清楚铝扣板吊顶是不是包安装，包安装必须要按面积算，否则他们给你猛损耗，都是你的钱。另外吊顶的配件也要他们包，而且东西要达到国标。
7、家居：最好不要定做，否则很贵，买现成的花费少。
8. 切忌贪图小便宜选择“街道游击队”,否则质量没保证，还有可能“钱去楼空”.
9. 在合同签订前弄清所需要的材料、施工程序及装修项目、工期等，做到心里有数。
10. 选择一家信誉好的、实力强的装修公司，虽然价格相对较高，但是一分钱一分货。
11. 在合同中注明增减项目等有关事宜和违约责任及对于违约的处罚，保证双方在权益上公平、公正，一旦出现纠纷有法律依据。
12. 工程过半的标准是：木器制作结束、墙面找平结束、厨卫墙地砖吊顶结束、水电改造结束。
13. 检查装修公司提供的报价单中所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价等，最好请业内人士核算一下。
14. 在施工图上注明详细的施工做法和材料品牌，作为合同附件，越详细越好，便于工程进展。
15. 注明详细的付款方式，最好不要一次性付款。分材料进场验收合格、中期验收合格、具备初验条件、竣工验收合格保洁结束并清场等几个阶段支付。防止装修公司中途撤出，业主随时请走不合格公司时也不会在经济上吃亏。
装修过程中的注意事项：
1. 用涂料注意温度
考虑到温度对每一道工序环境要求的影响。通常涂料施涂的环境温度不宜低于5摄氏度，清漆施涂时的环境温度则不得低于8摄氏度。因此，施工过程中应严格按照产品说明中的温度施涂。同时，为防止沙粒落在未干燥的油漆表面上，涂刷时遇到大风天气最好紧闭门窗，但在充分干燥后需要敞开门窗通风以利于挥散有害气体。
2. 木工活儿要留缝
比如，铺实木地板时，四周要留出2毫米左右的伸缩缝;做家具时，需留出0.1毫米左右的接口缝，避免变形。另外木制品应提前备齐，最好在有采暖设备的室内放置三至五天，以挥发掉由于温度变化而结出的水分，让木制品的含水率接近屋内的水平，以免装修后出现形变。饰面板要做封油处理，锁住木材内水分使之不致丢失。用做收边的木线，由于其含水率比饰面板高，木线在加工完成后，也要尽快将表面封油，如果木线内的水分丢失，木线会出现收缩，还可能影响到饰面板的外观。
3. 墙地砖先暖后贴
无论是墙砖还是地砖，都应该先将材料从室外搬到室内过渡24小时，适应了室内温度以后才能铺贴，以免出现空鼓、脱落的现象。贴瓷砖用的沙子应仔细过筛，不得含有冰块，搅拌砂浆时，水的温度不得超过80摄氏度。用水泥的瓦工活，最好不要露天施工，工地也要注意温，怕低温造成空鼓。
4. 腻子刮得别太厚
因为室内空气干燥，失水较快，油工前的腻子不能刮得太厚，否则就容易造成空鼓、开裂、墙面不平等现象。另外装修完房后，可以在各个房间放一盆清水，增加室内湿度，防止墙面、顶面、家具等干燥太快出现裂缝。
5.注意防火
冬季室内比较干燥，安全问题一定要注意。垃圾应随时清扫，木屑、碎木片等易燃物随时清理，油漆稀料等物品应单独放置在阳台等通风的地方。
6. 一些防止开裂的办法
饰面板开裂：饰面板在运到现场后，应用干毛巾擦去浮尘，连续涂刷两遍清漆封底。所有装饰面板都应该放平，最下面垫一张大芯板，上面再压一张大芯板，这样可使板材保持平整，不要竖着放，这样就可以防止面板开裂、起翘。
墙面开裂：常开窗通风，时间最好选在上午10点至下午4点之间。这一段时间温度相对高些，可以防止新刷的腻子冻结。等第一遍腻子完全干透后，再刷第二遍腻子;第二遍腻子完全干透后，再用砂纸仔细打磨。沙灰墙、保温墙最好满贴的确良布，直接在布上刷刮腻子，直到干透后用砂纸打磨平整。墙面如出现较大的窟窿或下凹，最好用石膏粉加乳胶调和补平墙面，便于快速干燥且结实。墙面出现较大裂缝时，局部的地方双贴牛皮纸再刷腻子，面积较大时最好贴上的确良布，再涂刷腻子，这样可保证墙面的平整、不开裂。
吊顶裂缝、石膏线开裂：吊顶时，石膏板之间、石膏板与墙面之间接缝的地方，均需留出约1厘米左右的缝隙，先将缝隙补平，然后双贴牛皮纸，再涂刷腻子。粘石膏线时让石膏板与顶面、墙面有5毫米左右的缝隙，用石膏粉加乳胶调和填缝，可防止石膏线开裂。
7. 对房屋出现的季节性问题不要急于做修补
夏季空气湿度大，墙、地面、木质家具中所含的水分比较大。进入冬季，空气逐渐变得干燥，这时可能会因季节变换，气温湿度不同而出现一些问题。如墙面开裂、木地板收缩、墙面与门框因出现缝隙等，对于这些季节转换中需要维修的项目，并不要急于马上修补。这些开裂说明材料里面的水分正在逐渐挥发，如果这时修补好了，等水分继续挥发时，仍会继续开裂。应等到材料水分与外界气候适宜的情况下再进行一次性修补，这样会有更满意的效果。
8. 防水不可忽视
防水问题主要集中在厨房、卫生间和浴室的上下水道及管口位置。冬天，厨、卫、浴通常不是采暖的重点。因此，一般情况下室温较低。如果防水措施再不得当，造成溢漏外渗，又湿又冷的生活空间必定会给您造成诸多不便，甚至影响到其他住户。
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重庆卧室装修过程中的地板和衣柜的搭配注意事项 很多人在装修卧室时，没有注意过自己家的地板和衣柜颜色的搭配问题。随着衣柜颜色的不断增加，我们必须考虑地板和衣柜的颜色是否协调。一般我们可以按装修风格来考虑地板与衣柜颜色搭配，重庆家庭装修过程中的地板和衣柜的搭配注意事项。
1、中式风格：这种搭配风格主要体现在中式复古上，一般会用红木色复古式的衣柜，地板则会选用相近的颜色，近色相配，装修风格显得大气、复古、秀气，而这些色调多以深色调为主色。红木色的衣柜配上咖啡色的木质地板，是常用的搭配方案。2、欧式风格：一提到欧式装修风格就可以想到的高端、大气、上档次等词语，一般欧式风格的衣柜分为淡色调的白色与深色调的苹果木色。白色欧式衣柜可以配深色和浅色地板，而深色的苹果木色、或深紫色、深灰色的欧式衣柜，一定不能配浅色的地板，这样会显得地板很低档，要用深色的地板去配深色的衣柜。3、欧式风格：欧式风格的装修富丽堂皇，业主多是老板或企业高管等高收入人群，追求享受尊贵生活，向往欧洲小资主义的生活方式。一般欧式风格的衣柜分为淡色调的白色与深色调的苹果木色。白色欧式衣柜、白色的墙或欧式的墙纸配浅色地板，如：浅灰色(灰色为万能色)、浅蓝、浅橡木、浅白枫、浅樱桃木等。而深色的苹果木色、或深紫色、深灰色的欧式衣帽间或衣柜，一定不能配浅色的地板，这样会显得地板很低档，要用深色的地板去配深色的衣柜。
4、浅色装修环境易搭浅家具不少家庭在装修时想让每个地方都成为视觉中心，这样做反而使视觉中心缺失。装修时每个独立空间最好只有一个视觉中心和主色调。以客厅为例，地板往往决定装修和装饰的主色调，家具中沙发占据着重要地位，所以在装修完后购买沙发时，一定要考虑沙发和地板的颜色是否协调。软装饰品的主色调也应与装修的主色调一致。总体说来，家具配置取决于装修颜色及空间布局和大小等因素。 在装修设计前先到各大家具城和家具专卖店，寻找自己喜欢的家具，家具风格特征能给业主带来非常直观的视觉体验，从而知道自己所喜欢的风格设计特点。如果已经预订好了设计公司，还可以把设计师带到喜欢的家具店内，这样设计师就能准确掌握你的爱好和风格，还能避免因为沟通不畅造成理解上的差异。
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1、控制室内空气湿度按照国家标准，地板使用环境的空气湿度应保持在40%-85%，最佳湿度是55%-65%。在夏季潮湿环境下，有效控制室内空气湿度的办法是，及时关闭门窗，避免室外潮湿空气的侵入;若该方法不能达到合适的空气湿度，可以使用风扇吹，最好是有空调的房间，将空调开到除湿功能，将能有效降低空气湿度。室内切忌用不透气的材料长期覆盖在地板上。2、地板清洁注意，地板清洁时使用的拖把或抹布一定要拧干，不能滴水，切忌直接将水浇在地板上。建议清理后用干的拖布再擦一次。地板清洁后最好打开门窗，通风排湿，让地面尽快干燥，必要时可用空调等进行除湿。3、地板霉菌处理如果地板只是少面积表面生霉，只需要软布蘸上1:3的漂白水擦拭即可，需要注意的是漂白水浓度不能，以免造成地板褪色。但如果地板局部或内部发霉，就需要让专业人员对发霉的地板进行更换，并加好防潮层，以免造成大面积霉变。4、避免收缩离缝 家中环境细改变夏季地板出现的最常见的问题莫过于受潮发霉和收缩离缝了，而密闭的空间和持续的高温潮湿正是这两个现象出现的罪魁祸首，改善室内环境，也是降低屋内地板问题出现的一大要点。
5、避免阳光暴晒地板最怕暴晒，盛夏烈日当头，家中也需要给地板一个阴凉的“栖息”场所，很多时候地板的脱漆、开裂等现象都是出现在阳台边，这也说明了木材在阳光下收到的损耗远大于阴凉通风处，所以在日照强烈的时候，记得及时拉上窗帘。6、空调注意风向夏季也是空调使用的旺季，为了避免空调直接对人吹，有的家庭会将风叶向下对着地板扫风，殊不知这对地板也是一种“失水酷刑”，人在空调房中都会觉得干燥，地板也同样如此，所以夏季室内可以适当的加湿，同时也避免空调直接对着地板扫风。7、出现问题及时解决家中常住，地板免不了出现个别的起壳或者脱落的现象，在地板出现问题时，比起大规模的整修，小部分的修理才是高效经济的选择，这时候应该及时取起地板，铲去旧胶和灰末，涂上新胶后压实。8、清洁方式应区别家中地板的清洁不可以一概而论，不同的地板材料都有属于自己的最合适的清洁方式，清洁保养时对号入座，也能够帮助地板更好的延长其寿命，保持长久的光洁如新。
新房装修有哪些注意事项 新房装修的步骤有哪些
新房装修有哪些注意事项 新房装修的步骤有哪些对于第一次房子装修的人来说多看看别人分享的一些装修经验是不会错的，特别是那些在一线工作的装修老师傅分享的，更是值得我们学习借鉴。下面小编就给大家介绍下新房装修有哪些注意事项 新房装修的步骤有哪些，一起看看吧。
装修材料、家电采购：
1、瓷砖要多买一点，计算量的时候考虑到损耗，如果买少了后期再补可能会有色差。
2、踢脚线可以和瓷砖地板分开买，网上有单独卖踢脚线的，比和瓷砖、地板一起买便宜很多。
3、不急用的家电，可以等到十一、双十一、双十二等节日商家做活动的时候买，全套下来能便宜不少。
4、灯具和开关、插座板面也可以在网上购买，比实体店型号全，款式多价格还便宜。
5、窗帘、软装也可以在网上买。
玄关：
1、玄关鞋柜要够大，最好可以承担家里20%的收纳任务。
一线装修老工人总结：31条新房装修经验，句句都是你用得到的!
①鞋柜底下要留空，这样常穿的鞋子可以收在下面
②鞋柜里面的搁板最好做成可调节的，避免长靴放不下去
③家里有老人小孩的，鞋柜处最好能有坐着穿鞋的地方。
2、玄关处可以预留一个插座，给烘鞋机用
3、弱电箱要选大一点的，好多人家选小了，猫放不进去。
客厅：
1、浅色地板比深色地板更耐脏，而且浅色地板会显得家里很亮堂
2、实木地板脚感好但是难打理，如果没有时间精力勤保养的话，可以选择实木复合地板，性价比更高。
3、客厅照明顶灯+落地灯足矣，好多人家装了灯带也基本不开，白花冤枉钱了。
4、厚吊顶会占用层高，而且容易积灰，小户型不推荐。
5、电视背景墙可以用壁纸、文化石、木板装饰，这几种方式装修成本低，容易施工，效果也很好看。
6、电视背景墙上要多留几个插座，机顶盒、音箱、电视、功放机、路由器都要在这里接电。
7、小户型别买大件家具，好多人家把客厅塞得满满当当的，结果家具严重挤压了家人的活动空间。现在更流行小细腿家具，可以显得整个空间更灵动通透。
卧室：
1、空调不要对着头吹，真的会着凉头疼
2、衣柜要做到顶，不然上面空着一截，不仅不好看，而且少了一大块储物空间
3、床头墙面不要挂物，不然半夜掉下来砸到人可不得了
4、榻榻米看着好看，但其实它有的功能床都有，而且床还比榻榻米舒服。
5、卧室是休息的地方，所以隔音、遮光工作要做好。门窗要选择隔音效果好的，门吸要选择静音的，窗帘选择遮光的……
厨房：
1、水槽装台下盆更好清洁，台面上有水一擦就进槽了，没有卫生死角。
2、墙面空间不要浪费，买几个提篮、挂杆装上去，可以挂常用的炊具、毛巾，好看又实用。
3、吊柜下面可以装一排触碰开关灯，晚上下厨也能看得清清楚楚。
4、橱柜台面推荐石英石的，坚固、耐用、性价比高。
5、下水道要留反水弯，防虫防臭。
6、厨房地面瓷砖要防滑、耐脏，墙面瓷砖要光滑好擦。至于为什么不用我说了吧?
卫生间：
1、卫生间地面砖要耐脏防滑、墙面砖要好擦，这一点和厨房一样。
2、马桶旁边要留插座，装智能马桶会用到。
3、干湿分离一定要做，不然洗完澡整个卫生间都是湿漉漉的。如果卫生间面积实在太小，可以选择把洗手池移出去。
4、可以在墙上挖一个壁龛，解决洗发露、沐浴露、护发素、身体乳等瓶瓶罐罐的收纳问题。
5、如果开放商没有给管道做防臭处理，那么你家一定要选择防臭地漏了，不然一道阴雨天气就反味，卫生间收拾再干净也白搭!
好了，以上就是关于新房装修有哪些注意事项 新房装修的步骤有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的新房装修有哪些注意事项的过程中，朋友们会更加的得心应手，打造自己满意的效果。
新房装修有哪些方法 新房装修注意事项
新房装修有哪些方法 新房装修注意事项新房装修最害怕的是什么?当然是装修完后一个令人遗憾的装饰，在年初我们很不容易的把新房装修完成，就想高高兴兴的入住后，结果就发现了很多地方并不是很理想，一下子就感觉装修费白花了，顿时感到欲哭无泪!下面小编就给大家介绍下新房装修有哪些方法 新房装修注意事项，一起看看吧。
1、大家千万别像我这么傻，装出个这么花里胡哨的电视机背景墙来!鲜花、绿草啥都凑齐了!正确的做法就该简单点，有钱就贴一整墙的大理石，朴实点就贴点墙纸，做电视机背景墙又贵又容易沾灰，不如省点钱买个好点的智能电视!
2、开放式储物柜，能不做就别做!尤其是家里空间小的，尽可能避免去做储物柜，繁杂的储物柜会让空间显得更加局促，乱七八糟影响美感!而且储物柜上特别容易落灰，经常要去擦，很累!
3、淋浴房别去买什么进口大牌的，那种动不动大几千上万的淋浴房也是一个样，都是玻璃加五金做成的!而且作为淋浴房主要材料的玻璃，我国技术一直领先世界，都是出口到国外的!买国产的，只要相关检验、认证都合格就没问题的!
4、墙面装修最好别贴墙纸，用不了几年就坏!墙纸太怕水了，不想住两年就铲墙皮重装的，最好还是刷乳胶漆或者贴墙布!墙纸感觉快要退出历史舞台了，而且墙纸的胶水味道也大，房子装好了都不敢住!
5、家里的地漏，不要只看价格还要看功能的，铜质的比不锈钢的好用，防臭地漏适合放在卫生间干区，下水快的地漏适合放在浴室，不同区域要使用对应的地漏，好钢用在刀刃上!
6、装修过程中，最怕就是忘了做成品保护，装修中像门窗之类的东西，我们在入住以后也是要继续用的，所以在装修过程中千万要保护好!我家就是忘了这事，结果费老大劲去擦门擦玻璃!
7、买橱柜套路太多!当初去建材市场买橱柜，啥也不懂，销售怎么说我就怎么买了，后来亲戚朋友一问我价格，都说我买贵了!原来橱柜的计价方式每家公司都不一样的，有很大的砍价空间，尤其是复合板材的橱柜，价格很水!
8、飘窗容易暴晒出问题，开裂脱色，大理石比实木靠谱
9、上下隔板隔得很开的衣柜
现在很多人都不买成品衣柜了，转去买什么定制衣柜!定制柜子有一点好处就是里面的隔板可调，有些奸商会给你隔得特别开，最小的都能隔50、60公分，其实就是为了省材料，对我们使用者来说，这样的空间真的不实用，大衣服放不下，小衣服又不能堆太多!买衣柜的时候千万注意啊!
10、 卫生间下水管一定要包隔音棉!尤其是主卧卫生间，这个钱千万不能省，我家就是因为没有包立管，入住到现在就没睡过一个安生觉，每天怕楼上来个冲水声，吓得都要做噩梦，注意下水管都要做好包立管!
11、卫生间防水一定要做双层防水!一层防水涂料一层丙纶防水!很多业主不懂会忘记刷两层，导致入住后家里湿气重，其实就是防水没做好的原因!
12、地漏坡度这个真的只能怪自己粗心了!两个地漏都没安置在最低处，只要一洗澡就满满的积水，半天都排不下去!排水设计最小的坡度是2%，小于这个坡度排水效率会严重受影响!一般浴室可以做到3%的坡度，越大的浴室坡度要越大!但是绝对不能超过3%不然整体的倾斜感很明显!会滋生细菌!
13、马桶千万别去移位子，搞不好就会堵下水道!一定要保持直通!亲身经历，大家千万注意了!
14、指纹锁
指纹锁现在大行其道，其实安全性还有待考究，虽然是没有锁眼了，以前的小偷不好开了，但是这种密码锁，真的被破解了，真的人人都能进来，想想都可怕，而且万一哪天坏了怎么办，最保险的还是机械锁，你看人家保险箱多少钱了还是用老技术，说明还是物理锁靠谱!
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新房装修有哪些步骤 新房装修有哪些注意事项
新房装修有哪些步骤?新房装修有哪些注意事项?众所周知，开发商交的房一般都是以毛坯房的形式，需要后续装修才能入住。但是很多人对装修知识不太了解，所以有一部分人会选择交给装修公司来进行装修。其实只要清楚装修的主要流程，装修也不是一件很复杂的事情。那么装修新房的步骤有哪些呢?新房装修需要注意什么呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、装修新房的步骤有哪些
1.新房装修有哪些步骤?新房装修有哪些注意事项?测量房屋面积：首先对所要装修的房屋进行面积测量，这样方便购买装修材料，而且还能做出大概的预算，做到自己心里有数。
2.设计：测量面积后请设计师对居室进行设计，业主可以把自身想要的装修风格与设计师沟通清楚，小编建议请专业设计来进行设计，效果会非常显著。
3.签合同：当设计好以后，接下去就可以施工了。在施工前要签好施工合同，签合同时要仔细阅读合同里的细节，其次合同里要明确标明工期、责任权等。此外因为在设计的时候设计师都已经把材料和家具电器等确定好了，所以施工只要按设计图走就好了。
二、新房装修需要注意什么
1.不能拆承重墙：通过上述对装修新房的步骤的阐述，相信朋友们都有所了解了。当然我们施工的时候还要注意一些问题，比如承重墙是房屋的支撑之柱，不能把承重墙拆除。一般情况下承重墙都是在房屋的四周，所以也不能再墙面上钻洞等。如果承重墙一旦受损，那么会使墙面产生裂痕，严重的话会危及整栋房屋。
2.卫生间地面要倾斜做防水：卫生间是用水最多的地方，所以这里防水一定要处理好，首先对地面找平后铺水泥，放水静置48小时，然后在观察是否有漏水现象。其次卫生的地面要做成倾斜式，方便水流到下水道中这样才能更好的使卫生间保持干燥。
3.电线用铜线：电线应当用铜线，因为铜线的导电功能比较好，而且还不容易发热，这样能有效的避免火灾的发生。其次线不能直接埋进墙体里，应该要用专用的套管把线套好再埋进墙体里，还能增加电线的使用寿命。
新房装修有哪些步骤?新房装修有哪些注意事项?我们在装修的时候只要按照装修新房的步骤，那么就不会那么被动了。
新房装修技巧有哪些 新房装修注意事项有哪些
新房装修技巧有哪些？新房装修注意事项有哪些？新手装修房子难免会不知所措，希望能有过来人的一些新房装修经验传授一下新房装修技巧和新房装修注意事项，避免自己装修失败。今天带各位业主看下新房装修技巧有哪些，新房装修注意事项有哪些。
新房装修技巧有哪些？
1、在装修房子的时候，鞋柜的隔板一定不要做到头，让他留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，而且要量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，不管砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点的。
2、卫生间，空调插座都未设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插是最合适的了。如要关去电热，拔插头就会很有危险的。
3、排好水管后的水管加压测试也是相当重要的。在测试的时候，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。
4、在安装塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，通知安装人员，让最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，而且在打扫卫生的时候也会十分容易的。
新房装修注意事项有哪些？
1、在装修房子的时候，一定要注意善后保养。已做好的水泥地，107胶地，或者是水泥屋面做好后，三五天内每天应放些水保养，以防开裂。这是我们一定要记住的事情。
2、我们还要注意一下化工制品的合理使用。施工前，应详细阅读所用产品，如胶水、粘贴剂、油漆等化工产品的说明书，一定要在说明书所说的温度及环境下施工，这样才可以保证化工制品的质量的稳定性。
3、在夏天的时候油漆干得慢，而且油漆吸收空气中的水分后会产生一层雾面。通常的应对做法是用吹干剂，使油漆干得快一些。 夏天家装常会碰到乳胶漆因为干得慢，在潮热空气中发霉变味得问题。通用得对付办法是头一星期开空调抽湿，不关家具柜门，保持通风。这是最简单也是最好的一种方法了。
买房贷款如何办理 贷款买房过程中需要了解哪些注意事项
很多人在购房过程中，即使使用了住房公积金也还是不够买首付，所以一部分人会铤而走险，选择一些银行的商业贷款。但在选择银行已经贷款类型以及利率的问题就存在一些争议。不同的银行，贷款利率以及贷款的最低数额都是不一样的，那这个过程中应该注意一些什么问题，有哪些事项是需要特别注意的呢？
在我们生活的这个时代，不管是白领还是草根收入人群，想要依靠自己的工资收入买属于自己的房子，几乎是一件不可能的事情。而银行贷款是大多数人选择的解决方法.一般提交银行贷款申请之后，银行会进行一定的资质审查，这个过程需要几个工作日的时间，银行会进行一定的信用审查。
买房贷款如何办理贷款条件程序:按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
贷款手续程序:首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
影响贷款买房年限和房贷期限的因素1:贷款申请人的年龄银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。
2:贷款房屋的房龄贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
3:贷款申请人的经济能力另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。
贷款买房需要注意事项：1、不良记录者无法贷款若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款；
2、没有房权证的房屋不能贷款即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款；
3、未缴纳土地出让金此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；
4、房龄很老的房屋房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；
5、拆迁内的房屋此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
银行考虑的只是风险与收益的权衡问题，这个过程中，个人信誉、信贷记录、不动产情况、房产价值都是一些待考虑的因素。通过这些因素，就可以判断你是否具备银行信贷资质，你要购买的房子是不是具备保值增值能力。
装修中瓷砖验收的注意事项有哪些
瓷砖是一种比较常见的装修材料，在地板、墙面以及洗手间中都有比较广泛的运用。瓷砖的美观既取决于瓷砖本身的纹路以及质量，还是瓷砖铺设工艺的一种体现。瓷砖的好坏是通过耐磨性以及随着时间的推移，瓷砖表皮脱落的厉害程度来决定的，但是验收瓷砖装修的过程是完全不同于验收瓷砖的，那究竟要注意哪些事项呢？
瓷砖是一个房子中见得最多、面积最大的一个部分，这会严重影响房子的美观度与装修档次。在很多人看来这种普通的瓷砖究竟应该使用哪些因素来进行考量呢？
一、装修贴完瓷砖怎么验收1、看:地砖花色品种多
按品种及工艺可分为釉面砖、防滑砖、玻化砖、抛光砖、微粉砖、渗花砖等地砖。品质等级也多:分优等、合格品、等外品。地砖的自身质量和镶贴质量通过仔细观察,常常“原形毕露”:地砖的表面龟裂不平、边角不齐和地砖面层虽然光亮,但釉层内或釉层中有夹杂物斑点或釉面颜色有色差,一般可以判断为地砖自身质量差,属于必须更换的次等品。此外地砖装修镶贴质量主要看整体表面的平整度在2米长范围内是否大于2毫米,砖与砖之间接缝高低是否大于0.5毫米,接缝平直度在5米长度内有否超过3毫米,凡超过上述范围的均属于装修质量不合格。
2、敲:检查地砖镶贴有无空鼓
检验方法通常采用专用小钢锤或小铁锤、小铁棒,绕着房间轻轻敲击地砖的四角与中间,检测地砖有无空鼓声。响声清脆,为正常;如有空洞的声音为空鼓,说明镶贴不实装修质量不合格,必须及时铲除更换。在检查中,对空鼓地砖做上标志,发现地砖有破碎、暴边现象也做上标志须更换。同太一位验房师告诉记者,有些装潢公司往往以“少量空鼓在质量允许范围内”来误导消费者,其实是与法规相悖的。在此提醒业主注意维权。
3、泼:不妨泼水试验
地砖镶贴对阳台、卫生间、厨房间还有一个排水坡度要求。检查卫生间、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼,去水是否顺畅,泼上大量的水便知道。这道“工序”可放到后进行,待其他各项都验完了,用盛水器具装上水泼洒到地上,稍等片刻,哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。
二、瓷砖验收注意事项(一)、望
1、表面:检查有无缺棱、掉角、掉瓷的问题,除产品本身质量因素外,也要注意施工后的成品保护。
2、倒角:阳角处两块瓷砖的对缝要保持45°倒角,否则影响整体美观。
3、对缝:砖与砖之间缝隙要均匀、齐平,过大或过小都不好看,通常很多师傅铺贴时会用牙签来控制间距。
4、开洞:厨卫间内管线排布比较多,经常会遇到在瓷砖上开孔打洞的问题,所以验收时可以重点看下洞口,尺寸是否正确,边角是否光滑。
5、花色:贴花砖的地方,要重点看花纹衔接处是否自然流畅,是否有贴错位、贴不齐的问题。
(二)、闻
查空鼓砖:用手或响鼓锤敲瓷砖表面,合格铺贴的瓷砖声音沉闷,反之是空鼓砖,日后易脱落,要敲掉从铺。
(三)、问
1、浸水时间:瓷砖铺贴前要浸水,浸泡时间依其密度而定,验收时可以问问师傅泡了多久,一般以水盆里不出水泡为好,2小时左右为佳。
2、损耗情况:瓷砖损耗和它本身质量、工艺、房型有关,一般正常的损耗率为5—10%,尺寸越大损耗越多。
(四)、切
1、平整度:用2M的靠尺放到水平的位置,然后再用塞尺塞在翘起来的地方,从塞尺上去读数,一般来说,不超过验收标准2毫米的范围,属于正常。
2、流水坡度:厨卫地面会存水,铺贴时要有一定坡度,地漏旁瓷砖需贴合紧密,验收时可做倒水实验,看流水、排水速度是否通畅无阻。
文中灵活的使用了中医学中的望闻问切来对瓷砖进行装修检验，这可以非常全面的对瓷砖进项验收，避免了一些砖缝过大、凹凸不平的装修质量问题。
入住新房有哪些注意事项
辛苦装修完之后就开始准备搬家工作了，这是一个值得高兴的事情，但是在入住新房的时候有哪些需要注意的事情呢?相信大家最关注的就是室内污染问题了，这可千万不能大意，入住之前要进行检测。下面我们就一起来了解吧!
一、新房入住时间由污染物程度决定
新房装修完多久可以入住，其实主要是由装修后室内的污染物程度而定。并没有明确的限制，如果新房装修完不久，空气检测达标，就可以立刻入住，相反，如果半年甚至是一年多都不达标，也是不能入住的。
二、有毒气体的危害
(1)甲醛的危害
新房装修后要空置多久能够入住，和房间中甲醛的含量有关。甲醛对皮肤粘膜有很强的刺激作用，高浓度吸入时人体会出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛、过敏性皮炎、支气管哮喘甚至致癌。
(2)有毒物苯和氨的挥发
除了甲醛以外，新房装修之后还有其他物质的存在，例如苯和氨，苯类物质主要来源于涂料、油漆以及家具中的粘合剂，会影响人的中枢神经系统，可能会出现头晕、头痛、无力以及胸闷等症状。氨类物质主要存在于混凝土中的防冻液以及尿等物品中，短期呼入大量的氨的话会出现流泪、咽痛、声音嘶哑、咳嗽、头晕、恶心等症状，严重的可能会引发呼吸窘迫综合征以及肺水肿的病症。
三、密切注意入住者健康状况
1、如果室内有刺鼻、刺眼等刺激性气味，且长时间不散，应该谨慎入住;
2、居住在房间中如果每天清晨起床时感到恶心憋闷、头晕目眩，要注意了;
3、家人经常感冒，精神、食欲不振;不吸烟却经常感到嗓子不适，呼吸不畅;
4、家里孩子经常咳嗽、免疫力下降，最好要注意一下;
5、家人有群发性某种症状
6、植物不易成活，或者家养宠物莫名其妙死掉。
四、改善室内空气质量
1、在室内多放一些植物，建议绿萝类大叶植物。
2、使用电子空气净化器，是非常有效的去除甲醛的方法之一。
3、可以将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内吸收有毒气体。
4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化碳，综合室内气体和加速氧化。
5、一般早晨10点以后，分早、中、晚通风各20分钟。
6、水也可以有助于消除甲醛含量，因为甲醛是溶于水的，因此可以在室内多放几盆水。
7、用白醋熏蒸整个房间也可以在一定程度上去除甲醛以及有害物质。
8、可以通过放置活性炭包的方法来去除甲醛，一般在20平米左右的房间可以放置15～20包(50g/包)，抽屉、柜子根据大小放置1～2包即可。
以上就是入住新房之前一定要注意的事项，即将要搬入新房的业主们，要看清楚啦！新房验房注意事项 新房装修注意事项
新房验房注意事项？新房装修注意事项？从开发商接过新房的时候，都迫不及待对房屋进行装修，在装修之前需要了解一些装修方面的注意事项，比如新房验房注意事项有哪些，这样才能更好更顺利的完成装修，今天小编就给大家介绍一下。
新房装修注意事项：
1、前期设计
主要是根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括： 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
2、主体拆改
进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。
3、水电改造
水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。
主要包括：
看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;
看看水表的位置是否合适;
看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。
4、木工
木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一。
其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合。
5、贴砖
在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：
过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。
油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。
“瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。
6、刷墙面漆
“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。
新房验房注意事项：
1、用卷尺测层高
自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。
提示：建议大家，最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
2、看合同核面积
看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
提示：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
3、查下水看漏堵
自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。在此，X团泉州装修网建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。
提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实，以防装修时垃圾进入，堵住管道。
4、榔头轻敲听空裂
自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
提示：如有空鼓，一定要物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
5、墙面不滴水无裂缝
仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，X团泉州装修网建议特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
提示1：阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
提示2：若买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
提示3：特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象，那么这个墙面的保温层肯定有问题。
6、门窗灵活听隔音
试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。
提示：最后，为了防水，提醒大家，卫生间的门须离地面预留1.5厘米。
