现在在小区购买的房子，都是需要缴纳一定的物业管理费，用作房屋相关的管理，这个本来是正常的项目收费，但是很多黑心的物业公司就会巧立项目，各种乱收费，那么物业费标准收费是多少，物业费标准项目有哪些呢?一起和小编来看看吧!
一、物业费标准的价格
1、我们国家的物业费收取标准是采取政府提供指导价，然后各地方根据具体经历水平定价的方式。
2、也就是国家公布了一个物业服务费的基准价格，将住宅分为一级、二级、三级、四级等四个类别，每个类别又分为多层住宅和高层住宅，然后分别制定了基准价。
3、一级多层住宅的基准价是0.95元/月，一级高层住宅则1.55元/月。
4、二级多层住宅和二级高层住宅分别是0.75元/月和1.35元/月。
5、三级多层住宅每月是0.55元，高层住宅每月收1.15元。
6、四级多层住宅0.35元/月，四级高层住宅0.95元/月。
7、上浮的幅度最高到基准价格的20%，下浮则最低不低于成本价。
二、物业费标准项目有哪些
1、购买或租赁必需的机械及器材的支出。
2、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
3、聘请律师、会计师等专业人士的费用。
4、公共区域植花、种草及其养护费用。
5、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
6、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
7、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
8、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
9、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
三、缴纳物业费标准之前的注意事项
1、注意及时接收入住通知书
(1)、这是收房的第1步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
(2)、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
2、 确定房屋是否达到交付条件
(1)、《竣工验收备案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。
(2)、该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
延伸阅读
物业费包括哪些
物业费包括哪些?今天，小编就为大家好好讲讲，不知道的朋友们快来围观吧!
管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。
1、物业费包括保安费：对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括：保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元/平方米)。
2、物业费包括公共设施、设备日常运行维修及保养费。包括公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、电气系统设备维修保养费、燃气系统设备维修保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费、不可预见费和易损件更新准备金。
3、物业费包括绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用，包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。
4、物业费包括法定税费：法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费(代收代缴部分不计征)。
5、物业费包括基本工资。根据企业性质并参考当地的平均工资水平确定。
6、物业费包括办公费：交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。
7、物业费包括物业管理企业固定资产折旧率：固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。
8、物业费包括利润：利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。
9、物业费包括清洁卫生费：包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。
以上就是小编带来的物业费包括哪些的介绍了，希望可以帮助大家加深对物业税的了解。
分析写字楼前期物业管理合同怎么写？
甲方：
乙方：XX公司
甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：
一、物业管理协议签订
1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)
2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自年月日起，至年月日止。
二、物业费及其它
1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币0.5元/建筑平方米?日。
2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费(个月)，计人民币(大写)，人民币(小写)元，及物业费保证金(相当于个月物业费)人民币(大写)，人民币(小写)元，共计人民币(大写)，人民币(小写)元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。
3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。
4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。
5、乙方开户行：建行清华园支行
乙方账号：11001079900053000177
6、其它费用：
甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：
(1)自用电费(1.0元/度)
(2)电话初装费及资源占用费
(3)网络初装费及使用费
(4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准)
加时空调收费标准
a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元
b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费
c、1000平方米以下按：每天(8小时)1200元收费
d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：30分
(5)其它
三、甲方的权利和义务
1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。
2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。
3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。
甲方：乙方：XX公司
授权人：授权人：
日期：日期：
措施项目费包括哪些？
1.安全文明施工费
①环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
②文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
③安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
④临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。
2.夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
3.二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。
4.冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。
5.已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。
6.工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。
7.特殊地区施工增加费：是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。
8.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
9.脚手架工程费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。
室内装修检测项目有哪些_收费标准及自查方法
在人们日常生活和工作的环境中，一些含有可溶性重金属、游离甲醛、甲醛、VOC、苯等有毒有害物质，会对人体健康造成严重影响，需要检测，特别是刚装修好的房子。那么，室内装修检测项目有哪些呢?下文具体为您介绍室内装修检测项目、收费标准及自查方法。
注：
国家标准规定采样点数:每个小于50平方米的独立房间设置1-3个点，每个小于100平方米的独立房间设置3-5个点，每个大于100平方米的房间设置至少5个点;以上费用若为单项检测,则单次价格不少于450元，高于450元则按以上价格表执行;
室内装修检测注意骗局：
真正权威的检测机构是不会向用户销售任何污染治理产品和提供污染治理服务的，最多告诉你可以采用什么方法避免室内空气污染。现场出数据不可信;认准“CMA”印章;查看检测公司以前出具的检测报告，没有“CMA”印章的检测报告是不具有法律效应的;单纯提供检测的公司相对可信。
室内装修污染检测自查方法：
1、起床综合症：起床时感到憋闷、恶心，甚至头晕目眩;
2、心动过速综合症：新买家具后家里气味难闻，使人难以接受，并引发身体疾病。
3、类烟民综合症：虽不吸烟，也很少接触吸烟环境，但经常嗓子不舒服，呼吸不畅。
4、幼童综合症：家里小孩常咳嗽、打喷嚏、免疫力下降，孩子不愿意回家。
5、群发性皮肤病综合症：家人常有皮肤过敏等毛病，而且是群发性的。
6、家庭群发疾病综合症：家人共有一种疾病，而离开此环境后，征状有明显变化和好转。
7、不孕综合症：新婚夫妇长时间不怀孕，查不出原因。
8、胎儿畸形综合症：孕妇在正常怀孕情况下发现胎儿畸形。
近年来有害于健康的室内装修污染，已经引起全球性人口发病和死亡率的增加，主要原因就是新建活重建的建筑物选用建材中含有毒有害物质，业主们都需谨慎装修，做好室内装修检测，以免危害家人健康。
瓷砖铺贴收费标准是怎样的?装修瓷砖收费价格是多少?
瓷砖铺贴收费标准是怎样的?装修瓷砖收费价格是多少?瓷砖是很多朋友选择铺设地面的材料，一般来说不同的地区，瓷砖铺贴收费也不同，那么很多消费者具体的标准是怎样的，小编今天就来给大家介绍下瓷砖铺贴收费标准是怎样的?装修瓷砖收费价格是多少?
1、辅料+人工+瓷砖的价格
如果公司包辅料、人工和瓷砖的话价格普遍在70元以上(选择的瓷砖越贵，价格越高)。装修公司选的瓷砖往往会以次充好，需要注意鉴别。
2、辅料+人工(不含瓷砖价格)
如果公司只出人工和辅料，则费用在：40-50元/之间。具体价格根据选择的装修公司档次，还有铺贴的方式来定。一般瓷砖尺寸在300*300，300*450，600*600，800*800价格在50-60元/平米，菱形铺贴的价格上浮至50-65元/平，，150*150，165*165这种小规格的铺贴价格较高，约60-80元/平的价格。
3、纯人工铺贴费用
如果瓷砖和辅料都由业主提供，工人只负责铺贴的话，现在平均价格是：30-40元/平米。
什么是物业维修金 物业维修金的用处有哪些
想必大家在每个月或每季度交物业费的时候，物业都会收物业维修金的费用。那么什么是物业维修金，以及物业维修金的用处有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、物业维修基金的筹集
首期物业维修基金是由购房人按建筑面积以不低于房屋建筑安装造价格某百分比例缴纳,由建设单位在房屋销售(预售)时向购房人代收。当物业维修基金本金余额不足首期缴纳维修基金的30%时续筹维修基金，续筹维修基金由业主按照所拥有的物业建筑面积比例分摊,续筹维修基金的标准由业主委员会拟订,并经相关业主大会讨论通过,续筹后维修基金的余额不得少于首期维修基金。
二、物业维修基金的管理
物业维修基金由市物业维修资金管理机构存入银行物业维修基金专户,并以一个物业管理区域为管理单位,按幢设置,核算到户。物业维修基金闲置期间,市物业维修资金管理机构应将其存放于银行。市物业维修资金管理机构应每年通过报刊、政府门户网站及其子网站等媒体,公布上一年度物业维修基金的筹集和使用情况。公布的内容包括维修基金缴纳、使用、增值收益、结余情况等。
三、什么是物业维修金和物业维修金的用处：
1.物业维修基金是为了维修物业的共用部位和共用设施设备而设立的基金。共用部位，是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位。共用设施设备，是指物业管理区域内，属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱(房)、电视天线、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、防盗门、邮政信箱、娱乐设施等设施设备。但物业管理区域内属于市政公用、市容环卫、绿化、供水、供热、供电、通信、广播电视等部门负责管理的城市道路、公共排水、环境卫生、公共绿地、城市供水、供气、供热、供电、通信管线、有线电视线路等设施设备,不属于物业共用部位和共用设施设备。
2.物业共用部位、共用设施设备维修和更新需要使用物业维修基金的,由物业管理单位提出使用方案,经三分之二以上相关业主同意,并由业主委员会审核后,报市物业维修资金管理机构审定。
3.物业共用部位、共用设施设备的日常养护费用以及中修以下的维修和更新费用,从物业管理费、物业管理商业用房及物业共用部位、共用设施设备的经营性收入中列支,不得在物业维修基金中列支。
4.物业转让时,原业主缴纳的物业维修基金剩余款额一并转让给物业受让人。双方当事人另有约定的除外。
包清工一般收费标准是多少?包清工收费标准是怎么样?
包清工一般收费标准是多少?包清工收费标准是怎么样?包清工是家装中一种常见的装修师傅类型，在家装中会有很多不同种类的装修师傅。那么一般来说包清工的费用是怎么算的呢?为了让大家更好的认识了解，下面小编就来给大家介绍下包清工一般收费标准是多少?包清工收费标准是怎么样?
一、装修包清工价格
1、那么在包清工的价格上我们所向消费者要的费用，就是单纯的只是人工劳动装修费用，这里面不掺和任何的材料费用。清工一般为20元/平米，墙地砖价格差别不大，清工辅料的话一般为35元/平米，也就是包水泥沙子，建议还是按实际尺寸和工程量做个详细报价。
2、先如今的装修公司非常的多，不同公司的装修报价也都有不同，甚至有的差距还特别的大，在北京的装修预算。有的公司报价最低5-6万元，有的报价10万元以上，这就需要你有较强自主辨别能力，毕竟价格低的不一定是最好的，因为在装修材料上的报价上面是有出入。
3、那么我们可以来了解一下我们一些最近的新报价单，你可以做为参考。墙面乳胶漆：8元/m2 、地砖：150元/平米左右、油漆粉刷：15元/平方米左右、吊顶：120元/平方米左右、马桶：2500元左右、橱柜：4000元左右、五金：1000元左右、门套油漆：13元/m2 、木地板油漆：13元/m2。
二、装修包清工需要什么材料
1、建筑材料有主要材料和辅助材料，建筑材料有水泥板、矿棉板、铝扣板、细木工板、木门、木线、腻子粉、油漆、油漆、木漆、地砖、各种天花板等。
2、还有我需要在家中使用的各种电器，这样一些电器可以隐藏安装，更好地利用空间。需要家用电器、灯具、布和其他家具，你可以根据家居模式确定你想要的东西类型，让整个房间更加和谐。
3、购房后，如果财务能力有限，建议大家在装修时注意装修。如：100平两厅和一厅，简易安装费用3万至3万元。装修成本分为人工和材料成本，而建筑材料是成本的主要因素。
4、精简版不是劣质装饰，不是用廉价的建筑材料装饰。我们必须知道，质量是房间装修的主要因素。房间装修包括：水电装饰、墙面和地板施工、有涂装工艺等几个部分。选择建筑材料时，应选择合格的建筑材料。在这一部分，不可能省钱和使用劣质产品。
5、使用中档装饰时，60-100单位的成本在50,000到80,000之间。水电是一个隐藏的项目，其成本类似于简单的成本。主要区别在于瓷砖铺贴。在装饰中，墙壁地板可以由更好的瓷砖制成，例如大理石，可以用于现代简约风格。中档装饰+家用电器的成本在1000万到1500万之间。
窗户尺寸标准是多少?窗户尺寸标准
窗户光线和空气，让整个房间看起来更为通透明亮。如今很多新房装修都是需要自己购买窗户的，无论选择哪种材质的窗户，前提都是要知道要购买多大尺寸的窗户。今天的编辑小简就为大家来介绍标准窗户尺寸。
窗户尺寸标准是多少?窗户尺寸标准
一般住宅建筑中，窗的高度为1.5米，窗台高度约为0.9米，窗顶距离楼面高度约为2.4米。若是窗台高度低于0.8米时要注意采取防护措施。窗户的宽度通常由0.6米开始，宽到能构成“带窗”，采用通宽的带窗时左右隔壁房间的隔声问题，若是采用推拉窗则要考虑窗扇的滑动范围。
客厅窗户尺寸也是不定的，要是落地窗则差别较大，通常住宅窗台大约都是装修好90cm高,窗是145cm-155cm之间,而落地窗的窗台一般都是高出地面20cm左右,宽度则是视具体情况而定。
卫生间的窗户距离毛地面约1m，那么窗户高度1.2m~1.4m不等,偶尔有开发商窗户距离地面会更高一点，那么窗高也就要缩减了。窗的宽度通常在0.8m~1.2m不等。
同时要注意，门窗框外围尺寸与门窗洞口尺寸是有区别的，洞口尺寸是指土建粉刷后的尺寸而外框尺寸则是指门窗做成的成品尺寸。洞口尺寸上下左右各减2cm左右就是框外围尺寸，这2cm是用来安装门窗框用的。洞口空隙不要超过3cm小于1.5cm。
窗户尺寸标准是多少?窗户尺寸标准
不同房间的窗户尺寸是不同的，下面是一些不同房间的一般窗户尺寸标准：
客厅窗户尺寸标准：1.5m*1.8m~1.8m*2.1m
中等卧室窗户尺寸标准：1.2m*1.5m~1.5m*1.8m
大卧室窗户尺寸标准：1.5m*1.8m~1.8m*2.1m
卫生间窗户尺寸标准：0.6m*0.9m~0.9m*1.4m
以上是为您介绍的窗户尺寸标准的相关内容，希望对您有所帮助。如果您还想了解更多窗户尺寸的资讯，可以点击X团，X团带您一起畅游装修之旅!
橱柜的标准尺寸是多少 橱柜的材质有哪些
橱柜的尺寸标准是多少呢?这个是很多业主在装修的时候，都会有的一个疑问，橱柜作为家居中常用的一个厨房设备，在购买的时候，要参考具体的使用以及装修面积的大小来进行选购，这里小编就给大家介绍一下橱柜的标准尺寸是多少以及橱柜的材质有哪些的内容，一起来看看吧!
一、橱柜尺寸标准是多少
1、先来看下目前市场上常见的橱柜，我们来看看吧，其正常高度应该在820mm~850mm，台面宽度应该在550mm~600mm，吊柜高度通常为688mm~720mm，当然这些尺寸是要额外加钱的。吊柜深度通常是330mm~350mm。橱柜的高度可以根据自己的情况而进行设计的。
2、再来说下一般情况下1700mm一下的主妇，我们应该了解下，下柜高度为800mm，这样料理台操作不至于手抬得高而累，1700mm以上的主妇，下柜高度为850mm。连1700以上的都比较少，所以下柜高度可以再低一点。
3、最后说下如果下柜内安置立式烤箱，也得知道。或洗碗机、洗衣机或消毒柜等高度超高的，那么下柜也只能适合做850mm高，上柜的高度以不超过下柜为宜，否则失调，超出750mm则吸油无力。
二、橱柜的材质有哪些
1、新型的材质还有吸塑橱柜，大多采用一次无缝PVC膜压而成。使用的效果也是很好的。吸塑型门板色彩丰硕，木纹逼真。具有不开裂、不变形、耐划、耐热、等特点，是成熟的橱柜材料。
2、外观比较高档的金属质感门板，金属质感门板是近两年非常流行的橱柜材料。在我们的厨房也是亮丽的风景线。经磨砂、镀铬等工艺处理过，表面光滑细腻。且有着很好的耐磨和耐高温性。
3、环保防潮的实木橱柜，具有回归天然、返璞归真的效果。也是很多人喜欢的。风格多为古典型，其门框为实木，以樱桃木色、胡桃木色、橡木色为主。门芯为中密度板贴实木皮，既有明木的视觉效果，又可以保证门板的强度。
