二手房地面如何改造?二手房地面改造步骤有哪些?在不断攀高的房价面前,不少刚需族选择购置二手房进行翻新改造。不过,与新房装修相比,二手房改造是个更加繁琐的过程。今天,小编就为大家介绍二手房装修中的地面改造步骤与技巧,有需要的朋友可以作为参考。
二手房地面如何改造?二手房地面改造步骤
1、局部二手房地面改造
一般,在翻新二手房地面时,大多数人都是选择全部拆除再安装新地板。不过,如果购置的二手房地面铺设的是实木地板,色泽和质量都保持的比较好,只有局部出现空鼓、脱落等状况,那么,只要对局部出现损坏的地板就行拆除和改造,就可以完成地面的改造装修了。如此一来,在二手房的改造上,地面的装修的成本就能够节省下一大笔费用。
2、木地板改造
如果购置的二手房中铺设的是木地板,那么在进行改造装修前,需要把旧木地板的铺设材料都清理干净,并对对面进行消毒,防止新地板和旧地板一样被虫腐蚀。做好准备工作后,再根据房间的装修风格与布局,选择相互搭配的木地板进行铺设,就可以轻松完成二手房木地板的改造了。
3、地砖改造
除了木地板之外,地砖也是比较常见的地面铺设材料。瓷砖比较木地板来说更实用一些,因此在改造时可以选择不拆处,直接清洗干净后还是可以继续使用的。
不过,需要注意的是,在清洗瓷砖时,瓷砖勾缝等比较细微的地方要清理干净,以免滋生细菌,影响健康和美观。
4、厨卫地面改造
在二手房中,厨房的地面和卫生间的地面需要比其他功能区来得高一些,方便实现干湿分离,保持厨卫的卫生。
二手房装修是一件麻烦活,是需要我们特别注意的,最重要的就是地面的拆改翻新。地面翻新绝对不能根据自己的喜好就来随便的施工,这样往往会导致失败。下面小编为大家介绍二手房地面拆改翻新的装修误区主要有哪些。
装修误区一、所有地板都能翻新
常见误区:很多人都会认为,木地板翻新就是找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。但很多业主在翻新了以后才发现,翻新后的地板不仅不美观,密合度甚至使用寿命都急剧下降,这是因为你的地板或许并不适合翻新。
应对方法:小编为大家列举三类常见的地板翻新方法。纯实木地板,纯实木地板是完全可以进行翻新的,有一些地板品牌厂家就可以提供翻新,只是要收取一定的费用;实木复合地板,实木复合地板能否翻新就取决于地板面层的厚度,因为打磨是一定会降低面层的厚度,如果面层不够厚,磨损了实木表层打磨出了中间层,势必会影响到实木地板的使用寿命。
一般说来,三层实木复合地板,大部分产品的表层厚度在4毫米左右,这样的地板在经过翻新后,是不会影响到地板中间层的;强化复合地板,强化复合地板是用木屑压制而成,表面贴有一层三氧化二铝耐磨层,厚度很薄,像这种地板是不能进行翻新的,当磨损或遭到破坏后,只能更换新的地板,否则会加剧地板老化。
装修误区二、厨卫翻新不须检查防水
常见误区:在厨房和卫生间的翻新上很多业主都忽视了检查地面的防水。但是这个细节是十分重要的。一是因为厨卫是家庭日常用水最频繁的地方,经常会有积水;二是厨卫往往管道比较多,管道穿墙、穿楼板的地方是最容易发生渗漏的。
应对方法:翻新时要注意整平、清洁基面杂物、污油。突出的地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位,应先做处理。
在涂抹时,用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上,力度使用均匀,不可漏刷;一般需涂刷2遍,每次涂刷厚度不超过1mm;前一次略微干固后再进行后一次涂刷,前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm;如果涂层已经固化,涂刷另一层时先用清水湿润后再刷。在完工后必须要进行淋水试验。
装修误区三、拆旧时不注意落水口的保护
常见误区:落水口总会让业主忽略,在施工时没有注意保护好落水口,时间一久落水口去水不畅,水往外涌出,这可就让不少人头痛了。
应对方法:在施工时要求施工人员在落水口的地方做好标记,并要求施工人员对落水口做好保护,以免堵塞。
以上就是地面拆改翻新的一些常见二手房装修误区,希望能够帮您正确的进行施工,避免误区出现。
现今有很多人都会购置二手房那么每个人都会把二手房翻新为自己喜爱的家装风格,更换成全新的新房。对于二手房来说,住房时间住久了,家中的墙面等各项设施难免就会出现老化的现象,就拿地面来说,翻新也是一个大工程,二手房地面翻新包括对地板的翻新和地砖的翻新,所以二手房地面翻新也就存在多种翻新情况,接下来我们就一起来看看二手房地面翻新攻略有哪些呢 小编帮您搞定!的相关知识介绍吧。
一、地砖:
1、保留原有地砖
如果二手房地面铺设材料为地砖,而且基本处于完好的情况,这时可以不用铲除地砖,只需在现有地砖的基础上进行清洁保养、将地砖的缝隙进行新一轮的勾缝美缝处理即可。
2、局部翻新
如果在进行二手房地面翻新时发现地砖的损坏程度不是很大,只需对局部地砖进行翻新,那么就可以在现有地砖的基础上对局部地砖进行拆除更换,减少不必要翻新费用,不过局部翻新时需要注意,一般情况下,可以在市场上购置砖墙翻新材料,直接涂刷在旧地砖的表面上,不仅光亮如新,而且可以节省一定的时间和精力。
3、全部翻新
如果二手房的地砖花色暗沉、污渍较多并且出现较多脱落空鼓、表面磨损严重、全面损坏的现象,这个时候就需要对二手房地面实行全面翻新了,简单的局部修补已经不能满足现有地砖的正常使用了。二手房地面翻新具体该怎么做呢?首先需要将地砖进行铲除,其次用水泥砂浆重新铺设新的地砖,但是这种全面翻新的费用较高,应视具体情况而定。
二、地板:
1、保留原有地板
地板翻新也是二手房地面翻新的一种,和地砖翻新一样同样也存在三种翻新情况。如果二手房的地板经过精心的日常清洁和保养,磨损程度也会相应的降低,可在原有地板上进行简单的修整和加固,可以考虑不拆除。
2、局部翻新
如果地板出现起拱、开裂等局部损坏的现象,建议使用地板翻新机械打磨地板,使用不同粗细的砂纸进行精细的处理,再涂上腻子层,最后进行多次刷漆处理并打蜡。
3、全面翻新
一般情况下,二手房地板出现霉变、变形、严重受损的情况,就需要对地板进行全面翻新,更换原有的地板,重新铺设新地板。将旧有的地板全部拆除后,保持水泥地面平整,然后在上方铺一层防潮膜、安装木龙骨、铺设毛地板,最后再铺设地板并打蜡。
二手房现在在很多的限购城市里面,或者是涨势一般的城市,都会有很多的折扣优惠,毕竟一手房限价限购,也买不了,而卖家为了脱手,会进行降价的活动,那么购买二手房之后就是需要进行翻新了,这里介绍一下关于二手房翻新报价清单和二手房翻新改造注意事项的知识。
翻新二手房需要多少钱:
1、厨房瓷砖价格
厨房将在装修期间使用大量瓷砖,这部分的成本通常约占主要材料的10%。如果二手房长时间不使用,瓷砖不会出现很多空鼓、关闭等,可以考虑不更换,只要天花板更好。
2、水路改造价格
对于二手房,水路改造是一个大问题,它也是最昂贵的项目之一,因为父母公司通常在水道改造时收取水路费用。价格一般为80-120。元/ m2左右。
此外,在水路改造之前,有必要了解原始水路布局是否能够满足当前的用水需求。如果满意,水路的位置不会改变。只需检查水管的材料。如果不满意,必须重新建立。制作布局。
3、墙面处理价格
到了房子后,你可以开始装修,但在装修之前,你必须先处理墙壁。由于使用寿命长,许多二手房容易发霉、。裂缝通常是由于墙壁处理不当造成的。如果原始墙壁是防水和防水的,请将其放在墙上以避免开裂并影响墙壁的外观。补丁的价格一般在15元/平方米左右。
4、电路改造价格
与水路改造一样,电路改造也是一件麻烦事。首先要确定电路是否需要重新安排,因为它不仅与改造成本有关,而且还会影响未来的电力安全。一些较旧的房屋基本上都是通往线路的,这种共用电的方式非常危险,很容易导致电路过载并引起火灾,因此必须重新设计。
另外,家用电路布局最好分为3种方式,开关、插座、大功率电器一路走,线径为2.5平方毫米。
二手房翻新注意事项:
1.墙面处理
每个区域墙面的处理主要包括:墙面找平、修补裂缝、刮腻子等,最后涂装,在此过程中,应注意柜体测量是在此时进行的,所以测量尺寸会更精确。
2.水电改造
在房屋装修过程中,水电改造是当务之急。如果房屋使用时间很短,通常不会造成任何重大问题。如果房子的年龄老了,那么有必要考虑重新铺设水电。为了以后的建设。水电改造完成后,对弱电和弱电进行了、水管的耐水压试验。
3.拆除和清洁
原来的装修必须拆除和清理这项工作主要包括:拆除旧门和窗口、删除原来的墙面,敲出原来的瓷砖或地板。在这里,重要的是要解释当更换门窗时,最好在安装墙砖之前完成更换门窗。