现在很多人装修都是找的装修公司,一来装修公司比较正规,在装修的时候,可以更规范的执行装修工作,这样比那些零散的装修队好了很多,那么在签订装修合同的时候,注意事项有哪些呢?这里小编给大家介绍一下关于签订装修合同的内容,希望对你有所帮助。
一、签订装修合同注意事项是什么
1、 签订装修这个合同的时候,要看看合同里面的签名地方,是否清晰,还有签订的合同里面,对于一些日期,该公司名称,甲方乙方等内容,都是很清楚,而且基本全部具备,只有这样的合同,那么也是比较公正的。
2、 在大家准备签订合同的时候,需要对合同所有内容进行查看,那么大家注意,对合同的内容,不管是多与少,都不要走马观花,仔细认真的阅读合同内容。
3、 那么一些合同里面的内容,对于装修的时间,或者是装修的项目,如果跟当时介绍的项目不一样,那么大家一定要注意了。最好的方法,就是一边看合同,对有疑问的地方,提出尽量商量。
4、 装修的时候,签订的这份合同,一般都是包括了装修该房屋的基层处理,以及室内的装饰与设计,那么大家要仔细看,这份装修的合同,里边是不是有包括了家具的设计,或者是没有包括其它室内的装修设计,因为一旦施工以后,再添加项目,或者是减少装修的内容,都是很麻烦的。
5、 还有一些装修的合同,里面的一些装修费用,也是大部分包括在内的,因为装修的这个合同里面,一般人们都是选择全包公司,所以装修的时候,合同里面会有装修材料的一些装修流程服务,那么大家签订合同的时候,也是要根据室内的一些装修采购材料,进行一一对照。
6、 再有就是装修施工的合同里面,要对一些室内的装修,基本费用,或者是附加费用,以及风格设计的是哪种,都是要写清楚的,那么大家签订的时候,要仔细看其内容。并且对一些室内的设计风格,也是有规定写明的,还有一些房屋装修的保障与服务条例。
二、 签订装修合同好处有哪些
1、 大家装修的时候,不可能都是亲力亲为,所以装修的时候,会签订一份装修的合同,那么这个合同会根据大家,找的一些物业,或者是装修公司,进行商定,也是给大家装修的期间,有一些保障。
2、 对于室内的一些装修内容,还有材料采购,以及装修的费用清算,那么有一份装修的施工合同,大家签订以后,也是可以多份保障,省了一份装修该操的心,大家可以根据合同的内容,进行装修施工要求,也是很方便的。
装修施工合同是我们在进行装修的时候,必须要和装修公司签订的一种合同协议,签订这种合同的时候,大家一定要注意合同的的详细款项,避免出现一些合同的纠纷,现在小编给大家介绍一下装修施工合同签订的注意事项以及装修施工合同的签订技巧。
装修施工合同签订技巧:
1、关于合同文件
一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。具体到施工工艺,是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。
2、关于工程预算
家庭装修的工程预算,目前正规装饰公司交给消费者的应该说已经比较完整了。一般来说一份根据目前使用的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算,包括工程项目、数量、单价、参考材料等等。但是有的消费者反映,做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。在这里建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
3、关于设计图纸
根据权威机构的统计,很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,本网建议您,在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。
装修施工合同签订要点:
1、在签订合同中,只要是空白或有选项的地方,就一定要填写,不能有意或无意的漏项,以免发生该类问题时因无约定可依而造成不必要的纠纷。
2、合同标明进行验收是十分必要的,例如:卫生间防水、电路铺设、保温层、隔热层等,签订合同时应问明监督施工人员,并做到及时能够联系得到。
3、签合同时需商定好开工的日期和交工的日期,以免装饰公司拖延工期,家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。
4、有的公司提供的合同是该公司自拟的合同,也规定了一些条款,有的公司会隐藏一些不利于消费者的条款,要么就是规定的不全、不详细等,如有稍不注意,就会上当受骗,因此一定要使用国家统一的合同文本。
5、通常只要双方在合同上签了字或盖了章,就视为合同已经签订完成,因此消费者在签字之前,一定要看清楚合同中的每一个条款及填写说明,有不清楚或者模棱两可的条款一定要问清楚。
6、通常装修合同,约定首付为10%,每段工序完成验收之后,再付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%,出具审计报告或结算清单,付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。
签订装修合同的时候,我们一定要细致认真的检查好每一个装修合同的款项,确保装修合同的规则是正确以及合规的,这样可以确保我们的权益不会受到损害。以上就是小编为大家介绍的装修施工合同签订技巧以及装修施工合同签订注意事项的内容了,更多的装修施工合同的知识点,敬请关注我们装修问答频道。
签订装修合同注意事项?怎样签订装修合同?选定一家装修公司之后,就要与装修公司签订合同,签订装修合同目的是保障我们的合法权益,今后有出现装修分歧或者质量问题,我们也有凭据进行维权和要求,签订合同的时候要写清楚写全条款,避免陷入装修公司设置的陷阱,那么装修合同签订要注意什么问题呢,今天小编就给大家介绍一下。
如何签订装修合同
1、施工地点、施工日期,在合同上要清楚的写着装修的地点位于什么街什么小区什么单元及房屋号等,对于开工日期与竣工日期都要写得清楚明白。
2、工程造价,在包工包料装修合同中金额要用大小写写明。
3、施工准备,包括施工图纸、施工保证、施工流程等内容的提供。
4、甲乙双方的义务,这是包工包料装修合同重要的一部分。
5、各个装修项目及对应的价格,比如水电、地砖、吊顶等的价格。
6、付款方式,一般付款是分阶段付的,所以包工包料装修合同中要罗列清楚乙方完成什么阶段工作后甲方支付多少金额,什么时候一次性付清等。
7、违约责任,甲乙双方的违约后果都要写明,此外还要列明什么情况下包工包料装修合同可以终止、工期可以延误等。
签订装修合同注意事项
1、有的公司提供的合同是该公司自拟的合同,也规定了一些条款,有的公司会隐藏一些不利于消费者的条款,要么就是规定的不全、不详细等,如有稍不注意,就会上当受骗,因此一定要使用国家统一的合同文本。
2、通常只要双方在合同上签了字或盖了章,就视为合同已经签订完成,因此消费者在签字之前,一定要看清楚合同中的每一个条款及填写说明,有不清楚或者模棱两可的条款一定要问清楚。
3、在签订合同中,只要是空白或有选项的地方,就一定要填写,不能有意或无意的漏项,以免发生该类问题时因无约定可依而造成不必要的纠纷。
4、合同标明进行验收是十分必要的,例如:卫生间防水、电路铺设、保温层、隔热层等,签订合同时应问明监督施工人员,并做到及时能够联系得到。
5、签合同时需商定好开工的日期和交工的日期,以免装饰公司拖延工期,家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。
6、通常装修合同,约定首付为10%,每段工序完成验收之后,再付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%,出具审计报告或结算清单,付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。
装修合同签订注意事项?装修合同怎样签订?选好装修公司之后,都要签订装修合同,那么如何签订装修合同才能既省银子又防止被欺诈呢,装修合同签订稳妥才能避免日后不必要的纠纷和烦恼,那么装修合同签订注意事项有哪些呢,今天小编就给大家介绍一下。
装修合同签订注意事项
1、装修公司资质:
签订合同前,首先必须确认装修公司是否具有资质证书和工商营业执照,考察施工合同是否正规。还有,签订合同前,应让装修公司先出设计草图。
2、测量面积:
一定一定要测量面积。不管你家多大多小,只要你还在乎你的钱,还在乎装修公司对你智商的认可,你一定要测量面积。
3、合同项目细节:
签合同前,预算要让设计师做的仔细一点,所有的项目都要包含进去。你必须知道哪些是你需要的,价位是否合理。哪些是你不需要,但人家又偏给你加进去的,或者哪些是你需要,但是没给你加进去的,预算绝对要杜绝低开高走的现象。
4、预算明细表:
家居装修总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。如果装修公司的人工费不是太离谱的话,不是太赞成去调整,毕竟现在什么都涨价了。
5、施工安全问题:
主要对施工安全问题进行责任明确,不过按照相关法律的规定,装修公司(记住不是私人装修队)对自己工人的安全是负全责的,但是咱还是得明确一下,安全第一。
6、合同最好签订闭口合同:
一般的公司都愿意签订开口合同,根据实际情况再来算。个人觉得没有这么多时间和装修公司扯皮,在现有的项目都能确定的情况下,施工量完全可以计算,没有必要做开口。如果再有发生一些目前没有确定的项目,施工工费按照工费标准来收。
7、管理费方面:
管理人员会隔三差五的来工地管理管理工人;第二,如果有什么问题,业主不需要和工人扯皮,直接找你管理人员就行了;第三,也是最主要的原因,在能力范围以内,并在一定底线上满足装修公司的要求。
8、施工进程表:
画一个带日期的表格,最左边的一列,是项目名称,具体哪几天开工,在日期里打上勾就行。据了解,装修一套140—150平米的三居室房子,从开始到完工大约需45天。面积较小的两居小户型可节省四五天,而200多平米的复式户型则需多用四五天。
9、付款方式:
一般装修合同约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。按照这样的付款方式,工期过半就已经交了95%左右的费用,如果装修后期出问题的话,很难在钱上面制约装修公司了。建议在签订合同时,把首付压到30%,中期交纳30%。