水电改造有“猫腻”

1、市场状况:在装修过程中,大部分业主和家装公司都对“木工活”、“瓦工活”的施工质量和效果相当看重,却常常忽略了在入住以后对其影响最大的水电线路改造工程。大部分业主对水电路改造知之甚少,加上平时没有足够的时间“监工”,因此这其中存在猫腻也就不足为奇了。在装修中,一些家装公司会劝说业主水电改造的项目要做好,不能在这上面图省钱,否则日后麻烦更多,然后大兴土木,造成一些不必要的浪费。另外,“减料”可挡,“偷工”难防。还有些家装公司会采取省略某个程序、减少某项工艺的方法,牟取暴利。

2、专家分析:造成水电改造报价与实际价格差距大的原因有很多。不少设计师在装修开始前承诺低价,而在施工期间增加项目导致成本增加。按照一般有资质、正规的家装公司规定,设计师前期应该按照不同的户型严格控制预算,并给出设计图和预算价格。施工中根据实际情况成本会有所变化,但多出部分的支出通常为预算价格的20%左右。而且“超支”问题的原因很可能是不规范施工,多走线造成的。由于业主之前不知道具体的铺设情况,这样最终可能导致水电预算大大超支的状况。

3、专家提醒:在签订家装合同前,业主应该主动要求设计师出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出水电改造中可能发生的数量变化,如一些电源插座改造、开关面板改造、水路改造等,并就此计算出大概的预算,这样就可以避免在装修过程中产生的增项费用。M.zHUAngxiU168.com

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【水电改造图】水电改造注意事项有哪些


水电改造属于室内装修中的“隐蔽工程”,但它的作用却非常大,直接关系到未来居住的舒适度、安全度。由于水电改造是精装修之前必不可少的环节,所以必须引起足够的重视,否则一旦装修完成,甚至入住一段时间之后,才发现水电改造出现了问题,那么维修起来是很大难度的,不仅仅是照着水电改造图就能实施这么简单,通常还会破环已经装修好的工程,既浪费时间又浪费金钱,更会影响入住新居的心情。因此,装修业主们千万要特别注意水电改造这一步,让我们来看看水电改造有哪些注意事项吧!

水电改造图必不可少

水电改造说起来是小工程,但事关整个室内装修效果,因为不可草草了事。不管您是找正规的装修公司,还是找专门的施工队来做水电改造,都应该要求对方出示针对您的房型专门设计的水电改造图(如下图所示)。同时,水电改造图使用之后也不要丢弃,万一未来发现水电改造出现了问题,还需要依据水电改造图来进行维修。

水电装修注意事项——水

在水电改造的“水”的部分,须注意下面这些事项:进行防水施工时最好采用涂膜防水,效果更好;整个防水工程应该在隐蔽工程施工并验收完全之后再做;防水做完之后记得要做2次蓄水试验,确保万无一失;浴室的防水层的高度不应该低于1.8米;凡是地漏、阴阳角和管道等部位要多做一次防水;水管的走向尽量不要从地上走,冷热水管的安装要遵循左热右冷的规律;冷水管在墙里要有至少一厘米的保护层,热水管的保护层厚度至少要1,5厘米,因此在开槽的时候就要掌握好深度。

水电改造时还要注意,如果需要装PPR管,需要考虑贴好瓷砖的厚度,避免管子外露;地漏最好选用防臭地漏,否则以后会后悔;厨房水盆一定要买大的,否则以后会很不方便的;龙头和台盆最好配套购买,单独购买的话弄不好就装不上去;安装马桶时不能用水泥,要用硅胶;买马桶时要考虑马桶的坑距,可以量好卫生间的储尺寸拿到店里去请导购建议;马桶、龙头安装好后要注意保护,避免后续施工损伤;洗衣机要考虑是上排水还是下排水,布管的时候就要考虑清楚。

水电装修注意事项——电

在水电改造的“电”的部分,须注意下面这些事项:卫生间管道最好留一个检修孔,否则以后检修很麻烦;卫生间里的镜子要先考虑好尺寸,避免装镜前灯时高度不合适;左零、右相上接地,强电弱电不能穿在同一根管子里;开关尽量不要装在门背后,操作起来不方面,灯尽量考虑双控;千万记得插座多多宜善,未来总有用得上的一天;开关的暗盒要用好的,最好要和面板配套购买,不然可能装不上;准备放置大功率电器的地方要用16A插座,如电烤箱等。

同时要注意,PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%;卫生间里面最好安装防溅插座,阳台上可以考虑个插座,后面要补装的话很麻烦;电线槽要横平竖直,拍好照,方便以后使用;公用烟道要安装止逆阀,不然烟容易倒回房间;买来的电器一定要好好让工人看说明书,他们安装时才知道怎么处理;卧室的空调不要对着床,空调洞要考虑向外倾斜,否则雨水会进来;最最重要的一点,说明书和保修卡等资料一定要保管好,万一有用得上的一天。

以上就是水电改造的注意事项,水电改造是室内装修中非常重要的环节之一,处理好了自然锦上添花,如果没有处理好,可能会留下很大的隐患,后期维护也非常麻烦,因此朋友们要格外重视这个环节。其实,水电改造说复杂也复杂,说简单也简单,只要做好前期准备工作,把需要考虑的项目都考虑好,在实际施工时能够严格监督工人,按照规范的步骤进行操作,那么水电改造一般不会有什么问题。还有一点要注意,水电改造图在装修完成后也不要随意丢弃,要注意保存,便于日后维修使用。

水电改造过程中你不知道的猫腻


在装修过程中千万不要懈怠,尤其是水路改造,一旦改造的不好,日后将会后患无穷,严重影响到我们日常的生活,甚至会涉及到安全性问题,因此千万不要在这方面节省,另外,有很多时候,很多不良公司在装修中为了省钱也会偷工减料,这些如果业主没有好好的监工是绝对看不到的,今天,鄙人就给大家唠叨唠叨,装修中容易出现偷工减料的地方!

一、水管管件不配套

“减料”并不仅仅是指少用材料,也包括使用低级劣质材料代替高质量的材料,从而来赚取差价。水路改造中,管道由于业主会比较关注,因此出现替换的情况较少。但是管件由于太小,且用到的数量很多,业主稍不注意,碰到不良的装修公司或施工人员,就很容易出现用低劣的不配套的管件来连接水管。要知道这种做法,很容易会导致后期接口处出现故障。

二、冷水管混作热水管

热水管需能承受热胀冷缩的情况,对于材质的耐高温性等各方面的性能要求要较冷水管的高,热水管一般比冷水管要贵。一般蓝色为冷水管、红色为热水管。在施工中,可以全部使用热水管,或者正常分冷热水管来使用。但是一些不良的施工队,可能会使用冷水管作为热水管,这样做虽然暂时没问题,但后期容易造成冷水管破裂漏水。

三、水管铺设“省管件”

在正规的水路施工中,需要使用到多种小管件比如过桥弯、直通、三通等,以实现管道铺设的规范。而在不良的施工队手中,很容易出现水路管道拐弯不使用接口与电线管道相交也不使用过桥弯等。这样做虽然省事,但是对管道质量、以及后期施工都会有很大影响。

四、施工垃圾倾入下水管道

在进行装修时,施工人员有时为了省事,将废物和废水和混有大量水泥、沙子、碎片通通都倒入了下水道。这样很有可能造成下水道的堵塞,致使下水不畅。因此,水路施工完毕之后,需要将的水盘、面盆和浴缸都注满水,然后看看下水是否畅通的问题。

水电改造常见猫腻及应对方法,装修内部流出!


水电改造可以说是基础装修中最关键的项目,涉及的材料众多,占装修费用的比例也是比较大的。而以往由于市场的不规范,水电改造因为猫腻过多长久被称为装修工程的黑洞。这些黑洞,我们该如何应对呢?一起来看!

一、常见猫腻:超低报价

装修公司打出水管7元/米(市场主流品牌的PPR大约在10元到15元一米,还不算开槽等人工费用),吸引消费者,促进成交,实际上是报价故意丢项漏项,最后追加工程全款的时候,却能翻几倍。

应对方法:多找几家装修公司做设计和报价,询问比较后选择最适合的,再决定签订合同,合同可规定最终费用与预算的浮动上限,比如10-15%;

二、常见猫腻:含糊报价,重复收费

开槽都是根据槽的长度计算,有的装修公司两管开一槽的硬要算双槽,比如一根槽内有2根水管,则计算2米的开槽费,也有非承重钱开槽、承重墙开槽不同价格等。

应对方法:按米收费的项目需要弄清楚每一项目里的费用,正常走一米电路的费用里面是包括电线、套管还有线盒。

三、常见猫腻:转包工程

装修公司没有属于自己的水电工人,他们接到单子以后转给市场上做水管的商家,如果日后出现质量问题,就会出现互相推诿责任的现象。

应对方法:确定施工方与装修公司的所属关系,并在合同中规定保修、维修的承担方。

四、常见猫腻:绕线

最常见的猫腻,施工队不按最近的距离布线、该穿墙的偏绕墙走等。

应对方法:在设计环节就应走线的合理性,比如是否横平竖直,最短原则;

五、常见猫腻:绕过多线管

一般20mm的PVC管内可穿入4根电源线;直径16mm的PVC管内可穿入3根电源线,有些施工队一根管道只穿一根或两根线路,造成线管浪费。

应对方法:验收时明确每一根线管内走的线路,也方便日后维修。

六、常见猫腻:擅自改方案

有时施工队会未经业主同意,不按照图纸布线,造成耗费更多人工和材料费。

应对方法:在墙上画出线路的走向图,一定要看看墙上的绘线是否和设计图纸一样,免得以后出现各种绕线问题或则在后期使用中带来的各种麻烦!

七、常见猫腻:多开槽

只需要一路电线串联的,但工人不用串联,而是多走出一路线。

应对方法:核算一路电线的负荷:铜心电线负荷=电压(220V)×电流系数(5-10安培之间)×导线横截面积。

八、常见猫腻:错误测量

常有不到1米却按1米来进行计算,量出的长度大于实际发生量。

应对方法:由业主、水电设计师、工长共同确认水路、电路的室内点位,然后再将水电线路的走位用墨粉“弹”到墙上,这样一来就能轻易测量出电路、水路的长度,用长度乘以单价则是整个水电改造的费用。

九、常见猫腻:偷梁换柱

合同中未标明水管及配件的品牌,或只写品牌不写产品型号说明,施工时水管和配件为其他杂牌,某品牌的最低级产品,甚至水管和配件甚至不是同一牌子。

应对方法:合同报价的时候要求每一个项目都要写清具体,施工前验收产品,确定为正规厂家的正规产品。

十、常见猫腻:虚报损耗

很多施工队和管线商家有合作,多余的管材可以退掉,所以常有施工地省工减料或虚报损耗,实际是私扣了材料。

应对方法:材料的损耗是客观存在的,一般为5%左右为合理,业主要弄清楚哪些地方有损耗,最起码应该让工人保留损耗的材料。

十一、常见猫腻:单价过高

报价单里的管线费用单价虚报。

应对方法:可以线上或线下实体店考察产品价格。

十二、常见猫腻:无中生有

一般在水电工程完成后,计算实际费用的时候,会冒出如机械磨损费、敲墙辅料费等奇怪的费用。

应对方法:应在合同签订的时候仔细核实那些模棱两可的表达,确定是否有这些费用,如合同中没有声明应拒绝支付。

以上,水电改造必须坚持“先设计后施工”的原则,让施工队出具设计图纸(可带走)和预算报价单。所有沟通协定的内容都应该落实到合同条款中,这样就可以被动局面啦!

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