很多顶楼的业主近日遇到遇到一个问题,就是顶楼会漏雨,相当的烦恼。不用急,现在给大家讲讲顶楼为什么会漏水,以及如何防漏。
顶楼为什么会漏水?
通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因,也就是因为屋顶结构不合理造成,在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言,楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫,我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验,如果在期间发现问题,那么便要重做防水,若发现没有漏水,则问题可能出在管线上。
1、房屋年代久远,居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。
2、有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
3、建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。
楼房顶楼装修防水注意些什么?
1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材,建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,并对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。
2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。
4、如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。
5、不能找到漏水点的屋顶,建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷,多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次,总厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后,再进行一次完整的防水层涂刷,再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要处理好,且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。
家装卫浴间防水怎么做?家装卫浴间防水施工流程?卫浴间是我们家居生活洗漱沐浴的地方,因此卫浴间的防水要做好,以免漏水堵塞不仅影响自己的生活也有可能影响邻居的生活,那么卫浴间的防水应该怎么做呢,卫浴间防水施工流程又是怎样的,今天小编就给大家介绍一下。
卫浴间防水施工流程:
1、基层处理一般先仔细清扫基面去除浮尘,并去除水泥结块和松动基层;对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处理,阴阳角处应抹成圆弧形(或V字型);
2、按比例调配施工前需要了解如何调配防水涂料,了解调配的比例是多少等知识。如果不按比例调配,调配出来的防水涂料可能就达不到原有效果;
3、涂刷方法防水涂料涂刷时由下至上,先墙后地涂刷。第一遍和第二遍涂刷间隔时间最好在4-8小时左右。涂刷后一遍都是在涂刷好的前一遍防水层不粘手的前提下涂刷,且前后两次的涂刷呈十字交叉;
4、涂刷遍数不同的防水涂料涂刷的遍数可能不同,一般在两遍到三遍;
5、涂刷高度卫浴间淋浴墙防水高180cm,非淋浴墙原则上防水涂料不能低于30cm。但为了强化防水作用,建议统一做到180cm高;对于卫浴间改造的轻体墙或自建轻体墙,建议防水高度做到顶部;
6、涂刷厚度防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5mm厚。
卫浴间重点防水部位:
地漏部位、小水管和楼板衔接部位以及马桶管道等部位,往往是卫生间最容易漏水的地方。在施工的时候,需要重点处理这些部位,一般其他部位刷两次,这里需要刷多次;此外,渗漏比较多的出现在过门石下面。施工时,在过门石下面一定要事先做一个地带,防水一定要卷到地带之上,这样才能形成一个盆状,形成蓄水、挡水的功能。
顶楼阳台要怎么装修设计?顶楼阳台设计要如何做?房屋装修是很多人都十分看重的事情,其中有着顶楼的独栋建筑亦或者住在顶楼的住户们,对于顶楼阳台的设计想必是很关心的。那么要怎么装修设计比较合适呢?为了让大家更好的认识了解,下面小编就来给大家介绍下顶楼阳台要怎么装修设计?顶楼阳台设计要如何做?
一、顶楼装修注意事项
1、处理好遮光防晒
居住顶层的人家在室内装修时的吊顶工序中,要注意在顶中设置实体材料隔热层,利用屋顶材料层的热阻和材料蓄热来隔热,提高结构的热隋性,从而使夏季屋内顶表面平均温度及温度波动范围降低了。为了提高材料层隔热的能力,选用导热系数和导温系数都比较小的材料,同时还要注意材料层的排列。
2、小装饰布置
这种旨在居室凉爽的小布置,方法和方式都很多。一般来说,首先要为窗户安个遮阳篷,这样便能有效地将热辐射挡在窗外,室内也会荫凉许多。其次,线条简洁的家具会使房间清爽,玻璃制品和藤制品,会让人生出凉快的质感。
3、重视防水的措施
住在顶楼,比较容易出现屋顶漏水的问题,试想像一下,当风雨来临,还来不及享受顶楼观雨的美妙,发现你的爱居在漏水,别谈这是多么烦心的事情,更谈不上顶楼舒适的生活了,居住在顶楼,除了隔热,尤其要注意防水渗漏措施。
4、做好采光点的处理
对于采光能力超强的顶层而言,适当提升房间的遮光能力也是非常必要的技巧之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚;使用遮光效果较强的窗帘等帮助遮光防晒。
二、顶楼阳台装修技巧?
1、东南方露台
种植物旺文昌。露台装修效果一定程度上是跟光线有一定的关系。由于露台较为空旷,日光照射充足,因此不少人喜欢在露台种菜和各种色彩鲜艳的花卉。
2、不要堆积杂物。少放杂物,保持开阔明亮露台装修效果的好坏和露台不止有一定的关系。
3、利用植物化解不良环境。露台装修效果的好坏需要自己去创造,一些房间自身的因素也要考虑在内。
4、顶楼露台是露天的,接触的的室外环境,对于顶楼露台的装修,首先要做的就是防水工程。其次在顶楼露台装修方法,所选择的材料应军事要防腐防晒的。
5、在露台栽种一些花花草草,放置沙发藤椅是比较常见的露台装修方法,这样在家中就可以享受户外才有的风景,如果是面积小的露台可以用盆栽装点,不仅节约空间,还可灵活更换组合。
6、有句话说麻雀虽小五脏俱全,即便顶楼露台是面积不大的露台也应该充分考虑到水电路问题,如果想在露台装修的时候打造水系,还要考虑露台的承重,并做好防水防漏工作,这样就能够避免使用的时候出现麻烦。
外墙防水用什么材料好?外墙防水施工步骤怎么做?一般在装修基本完工后,还需要给外墙施工进行防水保护。如此一来,不仅能够防止建筑不被侵蚀,延长使用寿命,同时也能够让人们的居住更加安全有保障。不过,市面上外墙防水材料那么多,外墙防水用什么材料好?下面,就和小编一起来了解外墙防水的材料都有哪些以及外墙防水施工的具体步骤吧,这些可以防水工程中的重点。
外墙防水用什么材料好?
1、刚性防水材料
这类材料一般都是以水泥为基础,在抗渗透性和抗压强度上效果比较好,也更加耐久。不过,刚性防水材料在延伸线以及对不同基层特点的适应性上要来得比较差一点。
想要改善延伸性差的不足,防水砂浆是个不错选择,通过聚合物的添加,在韧性和延伸性上有较大的改善。另外,聚合物水泥浆纱则是比较中合的一种刚性防水材料,不仅抗压强度以及韧性满足要求,在适应性上和粘结度上效果不错。
2、柔性防水材料
这类防水涂料相比与刚性防水涂料,在柔韧性和延伸度上更加突出。能够避免建筑基层中细小缝隙的出现。
3、憎水性材料
这类材料在防水性能上比较突出,一般呈现出无色透明的状态,可以用于外墙装饰面或者是混泥土的表面,进行涂抹和保护。这类材料的运用能够很好的防止雨水浸入墙体内部,起到不错的防水效果,延长了建筑的使用寿命。
上述这几种材料都是十分好的外墙防水涂料。
外墙防水施工步骤怎么做?
第一步,首先要进行基层的清理,保持干燥,以免影响最终的施工效果。
第二步,清理完基层后,需要对各个死角进行清理。比如阴阳角、裂缝等问题一旦发现就要及时处理。另外,泄水孔这些比较重要的部位要加强处理,可以多涂抹基层防水涂料进行保护。
第三步,准备后施工所需的涂料和材料,如防水卷材、基层涂料以及粘结卷材的涂料等等。在进行卷材材料与基层的连接时,需要多涂抹几层底层涂料,以提高粘结度与抗压强度。
第四步,按照使用说明进行防水涂料的配比。
第五步,搅拌防水涂料,直到均匀为止。
第六步,进行涂刷工作,需要注意的是,基层所需要涂抹的面积要比粘卷材的面积来得大。
第七步,第一步涂抹凝固后,再进行第二次的涂抹工作,干了之后,继续第三次的涂抹工作。需要注意的是,每次涂刷的厚度都需要在0.5毫米左右。
第八步,等到第二次的聚氨酯防水涂料干了以后,就可以进行粘结卷材的施工了。