农村土地承包经营权怎么流转以及法律法规？农村土地承包经营权流转不像普通的商品房或者商铺转让那么的方便快捷，农村土地承包经营权流转的流程和法律法规也比较多，那么农村土地承包经营权如何流转呢，农村土地承包经营权流转需要遵照哪些法律法规呢，今天小编就给大家介绍一下。
农村土地承包经营权介绍：
农村土地承包经营权流转管理办法在2005年三月一日开始执行的，它的规定一共有六章，每一章都是农业部审核规范后才定下来的呢。要知道，农村土地承包中，承包地可是不可以进行经济上的买卖的，在承包的过程中，所有权的性质不可以发生变化的。农村土地承包经营权流转管理办法的原则是非常公平与公开的，国家与集体个人之间的关系是平等的、互利的。
农村土地承包经营权流转以及法律法规：
第一条，为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。
第二条，农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。
第三条，农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
第四条，农村土地承包经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。
第五条，县级以上人民政府农业行政主管(或农村经营管理)部门依照同级人民政府规定的职责负责本行政区域内的农村土地承包经营权流转及合同管理的指导。
第六条，承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。
第七条，农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。
第八条，承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或盖章。没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。
第九条，农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。
第十条，农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。
第十一条，承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。
第十二条，受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。
第十三条，受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。
第十四条，受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。
第十五条，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
第十六条，承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。
第十七条，同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。
第十八条，承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。
第十九条，承包方之间可以自愿将承包土地入股发展农业合作生产，但股份合作解散时入股土地应当退回原承包农户。
第二十条，通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。
第二十一条，承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
第二十二条，承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的，流转合同应当由承包方或其书面委托的代理人签订。
第二十三条，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容:
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转方式;
(五)流转土地的用途;
(六)双方当事人的权利和义务;
(七)流转价款及支付方式;
(八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;
(九)违约责任。
第二十四，农村土地承包经营权流转当事人可以向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。
第二十五条，发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报告乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门。承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续;发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。
第二十六条，乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当及时向达成流转意向的承包方提供统一文本格式的流转合同，并指导签订。
第二十七条，乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转情况登记册，及时准确记载农村土地承包经营权流转情况。以转包、出租或者其他方式流转承包土地的，及时办理相关登记;以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。
第二十八条，乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当对农村土地承包经营权流转合同及有关文件、文本、资料等进行归档并妥善保管。
第二十九条，采取互换、转让方式流转土地承包经营权，当事人申请办理土地承包经营权流转登记的，县级人民政府农业行政(或农村经营管理)主管部门应当予以受理，并依照《农村土地承包经营权证管理办法》的规定办理。
第三十条，从事农村土地承包经营权流转服务的中介组织应当向县级以上地方人民政府农业行政(或农村经营管理)主管部门备案并接受其指导，依照法律和有关规定提供流转中介服务。
第三十一条，乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门在指导流转合同签订或流转合同鉴证中，发现流转双方有违反法律法规的约定，要及时予以纠正。
第三十二条，县级以上地方人民政府农业行政(或农村经营管理)主管部门应当加强对乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门工作的指导。乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当依法开展农村土地承包经营权流转的指导和管理工作，正确履行职责。
第三十三条，农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第三十四条，通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转，其流转管理参照本办法执行。
第三十五条，本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。
承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营;其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。本办法所称受让方包括接包方、承租方等。
第三十六条，本办法自2005年3月日起正式施行。
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农村取暖新方式以及常见的取暖方式有哪些？
现在科技越来越发达，到了冬天，为了抵御严寒，取暖的方式也是越来越多，过去在农村，大多依靠烧煤等方式进行取暖，一定程度上会使室内的空气不流通，不小心的话很容易导致一氧化碳中毒事件的发生，下面这篇文章将为大家介绍一下农村取暖都有哪些方式。
大家都知道北方的冬天，是非常冷的，如果没有一个比较靠谱的供暖方式，整个冬天都会非常难熬，现在社会的进步，供暖的方式也是越来越多，人们有足够的选择余地来选择适合自己家的供暖方式，那么接下来就跟小编一起来看看农村小伙伴们的新供暖方式都有哪些呢？以及常见的供暖方式都有哪些？
农村取暖新方式是什么?1.燃煤炉取暖
燃煤炉取暖是在农村中沿用比较久的一种取暖方式,因为其成本比较低,而且集取暖做饭功能于一体,因此受到许多农村家庭的青睐,但是燃煤炉的能耗很大,存在较大的安全隐患。燃煤采暖炉需要烟囱,直排式的烟囱容易导致煤气倒灌进屋内,造成人身危险,烟筒使用时间过长会被腐蚀出很多细小的孔,尽管表面看上去完好,遇到风时也容易造成回烟。所以使用过程中,一定要及时清理烟灰,检查烟囱。
2.电暖炉取暖
小太阳、暖吹风可以算是目前市面上常见,价格也平易近人的一类采用电能源的取暖设备,深得普农村佳通用户的喜爱。这种取暖设备在大大小小的超市里都可以买到,价格在100元左右,的亲民,并且使用或者收纳均很方便,连接电源后很快就能发热,占用空间少。但是电暖炉耗电量较大,通常只适用于小面积的即时取暖,不适合 大面积长时间供暖。
3.燃气取暖
现在城市中已经比较普遍,燃气壁挂炉成为日渐流行的分户独立采暖设备,尽管在农村还不普及,但是有沼气可以作为燃气取暖。秸秆燃气炉相当于变废为宝,是一种经济的采暖方式。利用植物燃料通过制气炉,在密闭缺氧条件下,采用干馏热解及热化学氧化法后产生一种可燃性气体,主要含一氧化碳氢气、甲烷、乙烷、丙烷等,亦称生物质气,秸秆气化炉,是农家不花钱的"液化气"。者种采暖方式使用成本低,对一些桔杆资源多的农村好一些,缺点是秸秆气化炉的致命问题就是焦油的排放问题,设备会经常坏,维护麻烦 。
常见的取暖方式是什么?1.家用电暖器是一种方便的采暖设备,能够便捷地通过开停电源来控制电暖器的温度,对于寒冬期不长的地区来说,电暖气能够起到一定的保暖作用,适合短时间内的取暖。电暖气的缺点多,如保暖舒适度低,供热面积小,虽然开启时热得快,但即关即凉,保暖效果差。同时这种电暖气耗电量也比较大,它的供热质量难以保证,发热元件如果长期高温工作,会降低使用寿命,还有一定的危险性。所以,电暖气更适合小范围短时间内的即时采暖。
2.空调也是较为常见的采暖方式。空调升温快,可实现单个房间温控,但是很少有家庭会在冬天将空调采暖作为主要取暖方式。由于空调是依靠热风强吹升温,导致热量分布不均匀,上热下凉,长时间开空调易导致口干舌燥和各类上呼吸道疾病。空调在冬季制热时效果也比较差,在零下15 以下启动就会困难,气温低时甚至无法正常使用。所以也只是作为辅助的采暖方式,尤其是让室内空气干燥这一缺点,更为用户所诟病。
3.暖风机普遍具有体积小、重量轻的优点,尤适宜面积较小的居室取暖。此外,暖风机是凭借强行对流式暖风,可迅速提高室温。
相信大家读完上面的文章，大家都对农村供暖有哪些新方式以及常见的供暖方式都有哪些有了一定程度的了解。大家在取暖的过程中，尽量选择环保的取暖方式，毕竟地球是我们大家的。如果您还有什么其他的疑问，欢迎多多与小编进行沟通哦。
农村老房子装修重点 农村房子怎么装修好
现在大多数农村都开始了新农村建设，很多农村的老房子被推倒重建或者重新翻修了，但是不管是重建还是翻新都不是一件简单的事，今天小编就为大家介绍下农村老房子装修重点，来看看农村房子怎么装修好吧。
农村老房子装修重点
1.更换建材产品
农村人手中的装修预算肯定不是很宽裕，所以选择局部安装或更换建材产品更好，而且基本上每个农村人的动手能力都很强，换灯泡、门锁、把手都很简单，而换马桶、吊灯、装吊柜也不难，基本上是不用太多花费的。
2.墙体地面翻新
农村老房子装修时，墙面装修很关键，很多老房子其实基础没有很好，如果装修力度大一些，很可能对房子结构产生破坏，带来很多危险，比如掀掉、铲掉墙皮等，尤其是厕所、厨房中的水电隐患较多，必须要请专业队伍的帮助。
3.局部升级改造
老房子想要全部翻新还是比较难的，更多的是选择局部改造，像固定改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等。
4.单个房间翻新
如果想要将整个房间进行改造的话，那就要涉及所有工种了，尤其是涉及到与其他区域连接的相关水电、材料等细节，需仔细处理。
5.所有居室翻新
农村老房子装修肯定是要比毛坯房装修麻烦好几倍，就算全部重新装修，也分层次，如果有些固定材料是完好无损，还是可以继续使用，越少更换材料，越环保。
农村房子怎么装修好
1.客厅
农村的房子的面积还是比较大的，所以客厅也很大，在摆设上就更要做好了，液晶电视，茶几，组合式沙发都是不能少的。
2.分多几间房
现在农村房子装修就不要只分二间房了，面积大，多分几间房，有客人来可以一家安排一间房。
3.装多一个洗水间
洗手间最好多装一个，最好是每一层都有，不然半夜尿急还要上下楼，麻烦不说，还增加了危险。
4.厨房
厨房最好放一楼，放在一楼不用辛苦搬楼上去，用水、扔生活垃圾也方便，而且饭桌一般都是在厨房里，田中劳作回家不用上楼吃饭也更轻松。
5.杂物间
农村的杂物更多，农具、粮食、老古董、旧衣服、旧鞋子等，很可能一个杂物间还放不下。
6.阳台
阳台放三楼，方便晒粮食、衣服也可以晒在那里，三楼留三分之一盖几间小房子装杂物，其他就是用来晒东西了。
以上就是关于农村老房子装修重点以及农村房子怎么装修好的介绍，希望小编的分享能帮助到大家。
农村别墅内部怎么装修 农村别墅内部装修设计
随着农村的经济不断发展，有不少业主都会选择在老家盖一栋小别墅，坐拥青山绿水，不比城市的住房差。那么，农村别墅内部怎么装修？大家对农村别墅内部装修都不大懂，下面和小编来参考下农村别墅内部装修设计吧！
一、农村别墅内部怎么装修 农村别墅内部装修设计
1、运用开放式的布局将厨房、客厅、餐厅衔接在一起。
2、农村别墅内部装修要考虑好功能性的区域设计，将各个功用区合理的安排好，并且将用具摆放做到适宜。
二、农村别墅内部怎么装修 农村别墅内部装修设计
3、对于家具的摆放一定要依据实际情况来确定，比方说尺寸、用途等都是不可忽视的部分。
4、配饰的安放和挑选上，也应有所要求，比如说窗户就不用多加装饰，色彩和整体保持统一即可。
农村房子怎么装修 农村房子装修设计要点是什么
农村房子怎么装修？农村房子装修设计要点？有些业主觉得农村房子装修就随便点，按照传统的装修就好了。其实不是的，农村房子装修我们也要好好装修设计一番。今天给大家介绍一下农村房子装修设计要点，一起来看看农村房子怎么装修。
农村房子怎么装修？农村房子装修设计要点？
1、大家最关注的有外观设计，农村房屋装修一般都是比较矮的平房，所以感官很重要。这样的房子设计起来比较不要在意高层设计。追求各种风格的房屋设计下，农村房屋也甘示弱，它们也可以设计成不同风格的，所以在建房之时先做好线路管道预埋，三级净化池，污水管预埋等。
2、大家要知道应用当地的材料，保持民间特色，也是我们的主题。注意运用地方建筑材料或利用当地的传说故事等作为装饰的主题。创造自然、质朴、高雅的空间气氛。农村家居崇尚返朴归真、在别墅建筑中特别适宜，备受人们喜爱。
3、在新的时候的记得注重实用性，以物为末，不可本末倒置。也是最基本的。从功能上区分各个房间的使用程度，日常生活等，小房间大客厅的建筑已流行趋势。农村的房子最好装修了，地下用大理石。这样又大方又华丽。家具可以打几件适用的家具。
农村的房子要怎么装修 农村新房装修设计要点
农村的房子要怎么装修？农村新房装修设计要点是什么？农村的房子通常比较大，农村的房子装修设计需要我们提前做好设想和规划。今天就带大家看看农村的房子要怎么装修，农村新房装修设计要点。
农村的房子要怎么装修？农村新房装修设计要点是什么？
1.客厅
农村的房子的面积还是比较大的，所以客厅也很大，在摆设上就更要做好了，液晶电视，茶几，组合式沙发都是不能少的。
2.分多几间房
现在农村房子装修就不要只分二间房了，面积大，多分几间房，有客人来可以一家安排一间房。
3.装多一个洗水间
洗手间最好多装一个，最好是每一层都有，不然半夜尿急还要上下楼，麻烦不说，还增加了危险。
4.厨房
厨房最好放一楼，放在一楼不用辛苦搬楼上去，用水、扔生活垃圾也方便，而且饭桌一般都是在厨房里，田中劳作回家不用上楼吃饭也更轻松。
5. 杂物间
农村的杂物更多，农具、粮食、老古董、旧衣服、旧鞋子等，很可能一个杂物间还放不下。
6.阳台
阳台放三楼，方便晒粮食、衣服也可以晒在那里，三楼留三分之一盖几间小房子装杂物，其他就是用来晒东西了。
