验房项目清单有哪些？验房需要验收的项目有哪些？房屋在交接之前需要进行验房这一重要环节，如今越来越多的业主对验房阶段特别重视，那么验房的时候需要验收哪些项目呢，今天小编就给大家讲解一下。
验房项目清单：
1、入户门
检查门扇、门框、锁具、猫眼、门铃等配件是否表面完好、安装妥当;而且一定要检查门开启时，执手是否撞墙。
2、强弱电
检查电表、配电箱、电闸等是否安装到位;尝试照明、插座能否通电，接线是否正确，开关插座牢不牢固;检查强弱电垂直距离是否超过1米，避免日后信号的干扰;通过拉闸检查户内能否完全断电。
3、给排水
检查水表是否安装到位，排水管安装牢不牢、是否完整无破损;通水测试水压大小是否合理，同时查看地漏是否顺畅、封盖是否有渗漏。
4、阳台栏杆
栏杆高度应在1.05米-1.20米之间，栏杆竖向间距不能大于11cm，而要检查安装是否牢固，必能防范从外翻越进入的隐患。
5、厨房
严查燃气管道、排水管、通风口、烟道孔、止回阀是否按照规范安装到位，确保用火用气通风安全，避免安全隐患。
6、卫生间
检查排水管、排气通道是否安装规范、到位，提前24小时做好闭水，验房时检查卫生间地面渗漏情况。
7、墙面
轻敲墙面、检查是否存在空鼓，并看是否有裂痕、内部结构外漏，以及是否平整(一般要小于5mm);检查外墙是否有水渍，雨后更佳。
8、天花板
检查天花面有没有明显的裂痕，整体平整度情况(一般嘛要小于1cm)。
9、楼地面
检查地面是否有空鼓的情况，有没有明显的裂痕、起砂，整体平整度情况如何(一般要小于2cm)，有条件的可以用长尺或者请师傅帮忙。
10、门窗
检查窗台高度，护栏、窗框安装是否牢固、有无变形。检查玻璃是否完整、有没有破损，密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条等是否到位。有风有雨的时候可以着重看一下哦。
11、几何尺寸
检查房间是否方正，检查封建高度，实际高度不能低于2.6米，高层楼层不能低于2.8米。
12、空调孔
要查看客厅、南北卧室的空机位和孔洞，要注意孔洞要里高外低，免得雨天会灌水进房间。
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验房检查的项目有哪些 验房具体流程有哪些
验房检查的项目有哪些？验房具体流程有哪些？验房是家庭装修特别关键的一个步骤，验房目的是双方共同见证房屋质量是否达到标准，如果出现问题及时提出来解决处理，避免给今后的生活留下隐患，那么验房一般检查哪些项目呢，今天小编就给大家介绍一下。
验房检查的项目和流程：
一、墙面验收
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是 跃层 防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶验收
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面验收
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗验收
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能:
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲。
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
五、电路验收
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
六、水路验收
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
七、燃气管路验收
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
八、防水验收
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面 来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆 厨房 做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
九、管道验收
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
新房验房注意的细节 新房验房项目有哪些
新房验房注意的细节？新房验房项目有哪些？如今买一套房需要花费大量的积蓄，因此新房在收房验房的要特别仔细认真，确保房屋质量和手续完好，避免日后遇到不必要的麻烦，那么新房验房注意事项是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
新房验房注意事项：
1、看该项目有关备案文书的复印件，确认该项目是否合法;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。
3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。最好做个24小时防水试验!
4、轻敲墙面听是否空裂。各个墙面都要轻轻敲打听声音，若是“哄哄”的声音择表明有缝隙，需要返工重做;如果是沉闷声，则说明墙面或者地面接触良好。
新房验房需要缴纳什么：
1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、维修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
4、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
这些税费是在现代都市住房需要缴纳的，当然农村的自建房应该不用缴纳维修基金。从这里看出买新房要交的税费还是不少。现代的社会实情决定了买房难，验房更不容易。从买新房要交哪些税，新房验收注意事项中大家可以看到，这些事情都得专业化，具体化。最好的办法还是找专业公司帮忙验房要好点。
房屋验房的流程是什么 房屋验房的项目有哪些
房屋验房的流程是什么？房屋验房的项目有哪些？当我们房屋装修完工之后，接下来就是进入验房这一至关重要的工序，验房的目的就是保证施工质量的达标，以免今后出现质量问题给生活带来不便和烦恼，那么房屋验房都需要检验哪些地方呢，房屋验房的流程又是怎样的，今天小编就给大家介绍一下。
房屋验房的流程以及项目
一、检查墙面：
1、检查墙面有没有裂缝，没个房间的每个角落都要仔细勘察。
2、检查墙面是否有空鼓，检查方式是用小锤轻轻的敲打墙面，有空响则有问题，可以用笔做一个记录。
3、检查墙面的接触线，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、检查屋顶：
1、检查屋顶天花板是否有开裂，
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、检查地面：
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。
四、检查门窗：
1、检查门窗的强度，以及门窗安装牢固与否。
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：必须齐全，位置正确，牢固
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。
五、检查电路：
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
六、检查水路：
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
七、验燃气管路：
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
八、验防水：
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
九、验管道：
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。
按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
验房收房需要检查哪些项目 如何进行验房收房
验房收房需要检查哪些项目？如何进行验房收房？验房收房是家庭装修最后一个环节，也是至关重要的一个项目，验房水平的好坏直接关系到今后家居生活的舒适性和方便性，那么家装如何验房收房呢，验房收房都有哪些项目呢，今天小编就给大家介绍一下。
文件验收：
验房第一步，就是检查开发商的“三书一证一表”，所谓三书一证一表是指：《住宅质量保证书》(可带走)《住宅使用说明书》(可带走)《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》。
根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。
房屋验收：
1、房屋验收
首先我们要从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。然后开始细致的验收房屋。
2、测量房屋
面积这里要说明的是：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和。
3、测量方法
(1)卷尺量出房间的长度、高度(长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量);
(2)把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录(了解两个房间之间的空间结构关系);
(3)观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等，在纸上简单示意;
(4)测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸;
(5)测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸;
(6)按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录;(厨房、卫生间要特别注意)
(7)要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。
2. 检查水电
(1)验电在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
(2)验水
①给水是否配套齐全在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
②排水是否正常有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
3.检查墙壁地面
(1)墙壁检查墙壁是否有空鼓、返碱。墙面是否平直，墙面与墙面、地面之间是否垂直。
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
(2)地面首先是检查地面有没有明显裂痕，其次是检查地面的平整度。国家对于地面平整度的要求是误差不大于5mm，但是很少有开发商做到这点，一般来说对于毛坯房小于2cm就可以接受。
4.检查门窗
①门需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
②窗窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。密封胶条是否有脱落。
5.阳台设备无破损
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
6.公共配套
(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
(3)监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
缴费与签字：
1.签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
2.交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
毛坯房验房项目有哪些 毛坯房验房注意的细节
毛坯房验房项目有哪些？毛坯房验房注意的细节？购买商品房一般都是毛坯房交付，毛坯房是还没进行室内设计装修的房子，但是一些管道线路等方面已经施工完成，因此毛坯房也需要进行验房的流程，今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房验房注意的细节：
1、新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕
小编提醒：墙体渗水是很严重的事情，检查厨房卫生间顶面，外墙以及山墙，如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。
2、毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象
小编提醒：新房放置的时间较久，积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘，应注意检查门窗的灵活度。
3、毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况
小编提醒：水电煤气是否能正常使用是检查的要点，开水龙头的时候尽量让水流大一些，试试水压也可试试排水速度。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。
4、毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况
小编提醒：地面如有开裂空壳的现象是很严重的，对于后期的装修带来的麻烦可想而知，很容易打穿穿楼板妨碍了邻居关系。
5、毛坯房验房应检查水路通畅检查
小编提醒：水路是否通畅这关乎与家中的基本生活，检查时对于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一样的，从听声到表面无积水才能确认。
6、毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收
小编提醒：对照合同上应有的设施仔细检查，各种品牌以及数量是否相符。
7、毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等
小编提示：将这些都详细的记录下来同时将验收中的问题及时的反应给物业公司。
新房验房需要检查的7个项目
新房验房需要检查的项目一：面积层高。近年来，开发商实际面积与合同不符的新闻层出不穷，业主拿到房后就应该先测量一下实际面积和层高等数据是否与合同相符，避免损失。
新房验房需要检查的项目二：空鼓。用空鼓锤敲打检查墙面是否有空鼓，小面积空鼓是可以接受的，如果有大面积空鼓就是质量问题，必须要求随行的物业人员尽快修补房屋，否则还会对后续装修造成很多麻烦。
新房验房需要检查的项目三：渗漏。全屋墙面、门窗各处都需要注意是否有渗漏现象，特别是厨房卫生间这两个主要用水的地方。常见表现是异常的黄色污渍，一旦发现，重要的是尽快找出原因，避免装修后才发现内部水管等出现重大问题。
新房验房需要检查的项目四：水电。打开水龙头通水，尽量使水流量大一点，看看水压和排水速度是否正常。同样，电路检查也是在通电后使用万用表测量每个强弱功率是否畅通无阻。还要注意关闭开口并检查每个开口是否完全控制分支线。
新房验房需要检查的项目五：门窗。门窗的开启、关闭和上锁应流畅便利，配套钥匙一般是AB锁且数量齐全，避免施工人员还可以进出。有些时候推拉不顺畅可能是因为细碎的建筑垃圾堆积，不一定是坏了，可以先用扫帚清洗一遍后再检查。
新房验房需要检查的项目六：防水。像卫生间和厨房等用水量大的地方可以检查一下，但一般建议业主在装修后防水工程都做完再金兴防水测试，毕竟没有做过防水工程的清水房防水确实比较脆弱。不过验证方法否一样，将浴室内所有下水道堵上，然后注水，使水面不小于2厘米保持24小时后，看看楼下的邻居顶层有无漏水。
新房验房需要检查的项目七：水表、电表、气表等各种度数。这一步很好理解，收房后就将各项付费项目的原始度数记录下来，避免不必要的支出。
这里就不提一些细碎的新房验房问题，像是否垂直平整这种，只要不是肉眼可见的不垂直不平整基本上都没有什么问题，后期装修都是要慢慢找平的，小问题只要是符合国家标准开发商也不会帮你改。
新手装修验房项目有哪些 家庭装修验房的流程
新手装修验房项目有哪些？家庭装修验房的流程？验房收房是家庭装修最后一个环节，验房的目的是及时发现问题解决问题，避免影响今后的生活品质以及不必要的纠纷和烦恼，那么家庭装修验房流程是什么呢，验房的项目都有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。
家庭装修验房的流程：
第一步：索要验收合格表
《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
第二步：业主自行检查
买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：
一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。
二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。
五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
第三步：请专业人士验收
虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。
1.房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。
2.专业管线的位置是否合理，质量是否过关。
3.房屋室内各种材料的质量是否合格。
4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。
新手装修验房项目：
一看防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
二看水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
三看墙壁
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问开发商，才知道原来是施时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致后患。
四看层高
方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高楼对于开发商来说，是非常有效的一种节约成本的方法。
五看门窗
这里尤其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
六看地平
其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从这些细节来看质量了。
测量的方法：去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置;然后再把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范畴。如果超出这个范围，你就得注意了。
七看管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。
家庭装修如何验房收房 家庭装修验房项目有哪些
家庭装修如何验房收房？家庭装修验房项目有哪些？验房是家庭装修最后一个环节，也是至关重要的一个步骤，验房的目的是保证房屋质量没有问题，若有问题也能及时提出来沟通解决，那么家庭装修如何验房收房呢，今天小编就给大家介绍一下。
家庭装修如何验房收房以及验房项目：1、视镜(猫眼)：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
2、测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜。
3、 空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。
4、 验电： A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。E、检查弱电插座数目：F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。
5、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
6、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
7、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复;
8、 测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。
9、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
10、闭存水试验、水表空转试验：(重要检验项目)
11、卫生间：A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。
12、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，上海装修公司要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
13、暖气片：A:暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。
14、窗户：仔细看,玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现)，尤其是45度对角处是否有缺角、裂纹，是否对齐。推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。
15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
16、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。
17、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。
18、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
