旧房翻新也叫旧房改造,在房子使用比较久了之后,往往会出现一些装修问题,也有人不满意现在的布局,就会进行旧房改造,这里和的小编一起来学习一下旧房翻新改造的相关知识。
旧房翻新多少钱
旧房改造主要的改造项目如客厅、厨房、卫生间、水、电、家具翻新等都项目。价格的话和你的翻新种类有关的。以下是翻新种类和具体价格。
旧房翻新如何省钱
1、厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%,所以如果二手房原有装修的时间不长,厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落,款式尚不落伍,就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换,整个厨卫空间就会焕然一新。
2、上了年头的二手房墙面大多会出现开裂,造成开裂的原因在于基层墙面的处理,如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子,那么这样的墙面就需要重做基层处理,但如果原有的墙面为耐水腻子,则可以考虑采用局部贴布的方法防裂,贴布的费用大致为每平方米十几元。
3、设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。
旧房翻新改造的部份一般为以下几种:
1、房屋因居住太久,感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。价格500一平。
2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修 风格的改造装修。这种价格在300左右一平。
3、房屋不功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造,这种是真正意义上的改造。价格在400左右一平。
旧房翻新墙面处理
旧房翻新墙面如果是要刷漆的话,我们都知道,要重新刷漆就要铲墙皮,但是为了省时省力,我们可以在要翻新的墙面沾上一些水,等等水浸透了才开始动手,铲墙皮的时候直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层就可以了,然后再刷上一层界面剂,刷界面剂的时候一定不能刷漏了,而且要刷的比较均匀。
接下来就是是墙面问题的一些处理,比如墙面裂缝、找平、贴布等等。对于裂缝的处理,我们一般都会选择牛皮纸带沾上白乳胶贴住裂缝,如果墙面不平我们使用的都是石膏来找补。
贴布一般是用于轻体墙和保温墙这类不能承重的墙面需要的工序,最好的贴布是网格布,这样能够有效的防止墙面开裂。
接下来就是打磨和刷底漆,打磨的话尽量用较细的砂纸,而且打磨完以后一定要清扫一遍墙面,以免附着的灰尘太多影响下一步作业,打磨完后要进行检查,如果发现有不平的地方要及时补救。
旧房翻新装修流程
1.首先是基础工程部分:进场拆墙、砌墙类。
2.卫生间,厨房地面做24小时闭水试验。
3.水电改造部分:打线槽、线管铺设。(如果有防白蚁工程此时需要喷第一遍药水)。
4.隐蔽工程验收,封埋线槽。闭水实验无渗露开始做防水工程。
5.木工进场,吊天花及石膏角线(白蚁工程需要对材料做第二次防白蚁处理)。
6.包门套,窗套。制作木柜框架。
8.同.步制作各种木门、造型门及平压。
9.木制面板刷防尘漆(清油)。
10.窗台大理石台面找平和铺设。
旧房翻新改造的流程就是这些了,看完了这些内容,大家对于旧房改造的花费和旧房翻新要花多少钱都了解了吗?更多的装修知识,欢迎来厦门装修网上进行查看。
旧房改造之水电改造?旧房改造之墙面瓷砖改造?随着一手房价飞速上涨,越来越多的人不得不购买旧房,收房的时候都会进行一些改造,比如水电改造、瓷砖改造和墙面改造,那么旧房改造是怎么做呢,今天小编就给大家介绍一下。
旧房翻新——水电改造
问题现象:
水路改造是属于隐蔽工程,也是旧房翻新中重中之重的项目,在改造时难度较大,细节问题需要注意把握。
改造要点:
1、在改造之前,根据家里的需求以及常用的家用设备型号来决定各种开关类别、型号、位置以及水路接口位置等;
2、强弱电要进行分路,强弱电线二者之间不能接头,最好保持在30公分的距离以上,以避免以后造成电流干扰;
3、水电改造要严格按照水电改造图来施工,以免造成不必要的浪费;
4、工程完毕后要进行仔细检查,发现问题要进行及时修补,避免造成不必要的过失。
旧房翻新——瓷砖翻新
问题现象:
无论是地砖还是墙砖,严重老化、破损且大面积脱落,需要进行旧房翻新全面改造。
改造要点:
1、最好将瓷砖全部拆掉更换,这样安装出来的瓷砖才成套;
2、确保地面、墙面完全找平;
3、将水泥砂浆或者粘合剂均匀的涂抹在瓷砖底部,切记要均匀,避免空鼓脱落。
旧房翻新——墙面改造
问题现象:
墙面破损严重与否关系到改造工程大小,墙面掉灰裂纹算小处理,出现大面积开裂就要做大改造了。
改造要点:
1、墙面掉灰掉粉需要将墙体表层处理掉,刮干净进行再一次粉刷涂料;
2、如果表面裂缝较为明显,可以考虑采用局部贴布的方式进行防裂;
3、墙体的防水工作要做好,尽量将防水工作做到达标要求,延长墙体的使用寿命。
注:粉刷涂料的选择非常的关键,所以最好选择质量较好的涂料进行旧房翻新施工作业。