水电是装修中至关重要的一部分，它对日后的影响比较大，因为水电的格局一经确定，就很难再改变。所以在装修中，我们要做到心中有数，明白改造前后需要注意的问题，让水电改造不留遗憾。
一、施工前准备
1.检查排水
收房时应注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅，如排水缓慢应及时找物业疏通，检查地面及顶部是否有裂缝，是否有渗水、漏水的情况。
2.确认定点
要确定好水电位的点位，考虑好与水、电有关的设备，比如：热水器、马桶、洗手盆等的安装位置、安装方式。
3.提前选材
要提前考虑好用哪种热水器，避免临时该换热水器造成水电路的重复改造。
4.检查通电
检查房间内的照明情况，测试每个插座的通电情况，检查电箱内的线路，不符合要求的及时更换。
二、施工流程与要求
1.弹线定位
开工后要先进行弹线确定出基准线，同时确定开关插座、冷热水管以及各种电器的位置，做出醒目的标志。
2.开槽
弹线定位后要进行墙面或地面的开槽，开槽要求横平竖直。承重墙和保温墙体不能开槽，这样容易造成表面开裂产生隐患。开槽宽度根据管径决定，前提是不得损坏原建筑结构。
3.安装暗盒
水电布管前要安装好暗盒，安装中尽量不破坏暗盒的结构，结构破坏容易导致预埋时盒体变型，板的安装造成不良影响，穿管、穿线施工时，需注意暗盒的预留孔对电线等造成损伤。
4.水电布管
水电布管“横平竖直”，管线搭接采用过桥处理，强、弱电不能同管铺设，厨、卫间水电布管前要求弹线确认后再施工。
5.打压测试
水电改造完成后要进行打压测试，接头无渗水漏水，管道试压合格，打压结束后将波纹管去掉，用堵头管帽封堵。
6.封槽
隐蔽工程验收合格后，用水泥沙灰抹平线槽，防止后面的施工对裸露的线管造成损坏。补槽前，将所补之处用水湿透，必须确认线管固定良好，对松动的线管必须使其稳固。
三、水电验收
1.材料验收
首先检查水管的品牌是否与装修材料清单写的一致，水管表面有无划痕或痕裂，如果是软管要看清楚有无死弯。
2.布线检查
布线检查须看清水电路的布线是否符合规范，包括管道的距离是否符合要求、位置是否和图纸一样、布管是否横平竖直，以及电线的分布等。
3.打压试电
打压和试电检查，对水路检查必须进行打压试水，打压标准上面有讲，而电路检查需要对各个开关插座进行检查，看是否能够正常工作。
4.细节检查
后还要对各个细节进行检查，如排水管道情况、排水坡度、电线是否分色，一般火、零、地三线分别用红色、蓝色、双色，开关的控制线分别使用红色线和双色线。
相关知识
水电改造时 你就是这样一步步被坑钱的
水电改造作为装修中的隐蔽工程，90%以上的业主都在这部分吃过亏。同一栋楼上下楼，一模一样的户型，一样的水电改造，结果改造后的费用却相差甚大，这种情况时有发生。今天小编就为大家介绍几个装修公司在做水电改造时常用的坑钱“手段”，希望准备装修的业主都提前看看，防止后期装修时浪费钱。
1、水电改造报价马马虎虎，后期结算埋隐患
谈合同时，装修公司的人就刻意回避水单的问题，只说到时候按实际发生量计算就可以了，签合同时水管明管、暗管每米单价、明盒、暗盒等的价位都迟迟不说，只保证给价。想着装修公司应该比较规范，可实际就不是这么回事了。
开工后才明白他们还是包工队，跟我们谈合同的是大工头，开工后又冒出一个工地负责人，大工头在签了合同之后经常看不见，只能电话联系。然后二工头涉及到一些方案的细节要求就这个不行，那个不对，对工程质量也不负责任。
2、预估工程量与实际发生量差别巨大
开工之前特意和负责人说明了改造方案：要求保留现有的插座、接口；合理布管走线。大工头预算工程量说是9000块钱足够了，后期再加上天花板的照明和一些临时改动1.3万就行。我们接受这个报价，于是悲剧开始了。
实际结算的时候两个工头咬定说我们家后期改动增加多，所以钱多，还反过来说我们不听他们的建议，增加各种改动，问他哪个是我们增加的不是事前说好的，他又说都是。难道每次聊天沟通都要白纸黑字了吗？
3、以工作规范为名，肆意加大工程量
这个地方用事实说话，我家到处是华丽丽的横平竖直，有几个位置走的真的很奇葩，上几张照片吧，一看即知，不用多说。多数是晚上下班到工地拍的，光线不是很好。
4、私自改动原有结构，变相增加工程量
例一：废掉插座、私自抽线
开工没两天我们就发现开发商预留插座的电线被抽掉了，问工人和工长都是推辞。后来咨询了一些做专业人员，解释就是工人抽线出来用在增加的线路里，这样用我自己的线还要再额外交钱。
例二：擅改方案，随意增加
主卧室内开发商已经预留了有线电视和插座，位置和尺寸都挺合适。工人却在墙上开好了槽，要从电箱里再引一根有线电视线过来，看到后立马叫停，晚一步几十米的工程量又出去了，墙也破坏了。
例三：能改的都重做，工程量无限扩大
照明的改动是我一直疑惑的地方，原有的利用就行了，位置都不变。可是细看几乎所有的照明都被重新走线了。一共新增七处照明，没有任何背景装饰光源，工程量却大得惊人。
5、刻意规避事前沟通，造成既定事实
例一：各种理由推卸责任
钢结构吊顶里面的走线我看不明白，问工头就说是空调安装拖了进度，只能安一点走一些，没要误工费已经很仁义了。结果是我们家从窗户外面能看见空调的大线，总共给走了47.5米。
例二：装修公司内部沟通混乱，业主吃亏
没开工前跟设计师和工头沟通过，要把洗衣机放在卫生间，确定需要平移主卫门的位置，可施工之后预留的地方根本放不下洗衣机，找工头交涉，他说没人跟他说门后要放洗衣机，我坚持损失他们负责。
例三：打乱施工步骤
照明不按原线利用，有些明明预留的是线，却按带管的价格计算。装修涉及到门洞的封和改，在水电都改得差不多的时候，才开始拆封门洞，照明线又被抽线、重新布管。
例四：逃避对业主发现的问题
因为抽线问题跟工头交涉过无数次，同意给我恢复了，但一直迟迟不动，貌似期待着我不提就不做了，后结算的时候不愉快。举例这个奇葩插座走线，实在想不出来除了要多走米数还能怎么样。 我不知道后这个水电改造到底我要花出去多少钱，但无论如何，教训是深刻的。唉，不明白这个行当里为什么那么多猫腻，不能明明白白挣钱嘛，非得这么坑人吗。
装修步骤你了解多少？教你一步一步学装修
毛坯房就是没有经过装修的房子，大部分没有门和窗，在如今房价很贵的今天，毛坯房也获得了很多人的青睐，尤其是追求个性的年轻人，可以根据自己的喜好来进行装修。那毛坯房该怎么装修呢？
一、毛坯房屋装修步骤和流程(一)工具预备
装修前,有必要预备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最佳提早在工地预备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物阻塞)
(二)挑选良辰吉日放炮开工
在工人出场之前,最佳将家里的角角落落亲身丈量一遍,拿笔尺记下来,标明白,必定必定不要偷闲。丈量的内容首要包含:贴砖面积、墙面漆面积、墙纸面积、地板面积。
(三)主体拆改
主体拆改是最先上的一个项目,首要包含拆墙、垒墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时整理出去,保证室内的清洗,也是为了便利施工。
(四)水电改造
水电改造时,必定要断定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等切当的方位。
水电改造前,橱柜设计师应上门进行首次丈量,帮你断定好电源、水路的改造计划。
热水器,也最佳派人来依据你所断定的类型,设计好电源、接口的方位。
(五)包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的资料必定不能用木龙骨,即便木龙骨上刷防腐涂料也不可。
(六)贴砖
贴砖前,要好地漏。留意地漏要必定要买防迂腐、防臭功用的,洗衣机或淋浴用地漏要运用专用地漏。
(七)油工
留意:任何木工活,哪怕仅仅做垭口,必定要遵从这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才干上油漆。
(八)墙纸
留意:墙纸贴完48小时内不要开窗通风,让它渐渐阴干。
(九)装置插座面板
留意:插座最佳买带开关功用的,尤其是厨房,这么电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可操控。
(十)厨卫吊顶、橱柜装置
先装置热水器和浴霸,装置好后,吊顶封边才干非常好地半包热水器。
二、装修注意事项
全体核算要考虑周全
断定装修资料核算。首要家庭成员要对房子装修的基本内容达成共同,比方做不做家具、地上铺啥资料、各房间的功用是啥等。然后到各大装修市场做一个了解,在把握了各种资料的大致市场价今后,主张无妨全家坐下来参议,了解上述资料的品牌、原料、产地、功能、报价等方面的状况,有利于在和专业装修公司洽谈的时候心中有数,而且可依据把握的一手状况大致做一个前期核算,以便合理地组织装修的项目和预备相应的资金。
合理分配运用核算资金
装修、装修———孰轻孰重。“重装修轻装修”将逐步形成潮流,由于装修手法究竟有限,无法满意个性家居的设计请求,而风格各异、款式多样的家居装修品,却能够衍化出无数种家居风格。所以,许多人在装修时只请求高质量的“四白落地”,一起使用装修手法来刻画家居的性情。因而,应把核算资金的大多数投入在装修中。
办房产证要提前准备好这些钱才行
办理房产证需要收取一定的费用是无疑的，但是很多人还不清楚办理房产证到底有哪些收费项目，收费的标准具体是什么。通过阅读此文，相信大家会对房产证办理的收费有一个大致的了解。
我们都知道，办理房产证肯定是要进行收费的，但具体有多少收费项目呢？每个收费项目应该缴纳多少费用呢？下面我们就带大家一起来看一下。
开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契 税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米 按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
144平米 以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超 过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅 都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭少有住宅，可以免征个人所得税;不是家庭少有的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的 20%，超过5年的按评估价的1%征收。
财政部门收取契税：房屋交易额的2-4%。
房管部门收取：
1、房产交易登记费：80元/套。
2、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。
以上就是办理房产证时所需要收取的费用了，更具体的情况需要大家根据自己房子的实际情况再去分析。如果想了解更多关于房产证办理方面的信息，请继续关注。
