竣工验收注意事项有哪些?家装竣工验收技巧?家装竣工验收是特别重要的一个环节,施工质量的好坏直接影响了今后生活的方便性和舒适型,因此验收的时候要做到万无一失,以免日后产生不必要的麻烦和困扰,那么家庭装修竣工验收技巧是什么呢,今天小编就给大家介绍一下。
一、水电验收:仍需注意
电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,你也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电。
水路安装验收主要是查看管路是否固定牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通,有没有漏水现象,这个比较简便的办法主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏,可以拿一张纸巾擦拭接头、弯头检测。
此外,需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。最后,还应对马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。
二、油漆验收:眼看手摸
验收的时候,要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆的验收应在涂料干燥后,在自然光线下可以采用目测和手感的方法。油漆表面应平整、光洁;清漆木纹清晰,大面无裹棱、流附和皱皮,颜色基本一致、无刷纹。
墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题,大面无流坠,皱皮,表面颜色一致,无明显刷纹。
三、墙地砖验收:内外兼顾
验收墙砖、地砖首先看砖面是否平整,缝隙是否规整一致,砖面是否有破碎、崩角,另外要注意花砖和腰线位置是否正确,有没有出现偏位或高度错误等现象。
此外,大家还要特别记得检测内在的空鼓率。可以使用一个金属小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%,否则会出现脱落问题。
四、木工验收:灵活好用
对于现场制作的木门,应验收门的开启方向是否合理,开合是否灵活,有没有阻滞和反弹现象。另外,还要查看门缝是否合理、严密;对于柜体柜门来说,要看开关是否正常,柜门开合操作是否轻便、有无异声;另外,应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确,开启是否正常。
家装地面竣工验收技巧?地面竣工验收注意事项?家庭装修地面竣工验收是特别重要的一个环节,地面施工质量的好坏直接影响了今后的生活质量,那么地面竣工验收技巧有哪些呢,地面竣工验收有哪些需要注意的地方呢,今天小编就给大家介绍一下。
地面外观检查
在铺贴地板和地砖后,容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此,在验收地面装修时,首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。地面外观检查,首先须在两米以外的地方,对光目测地面颜色是否均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是否有异常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时,须在光线充足的情况下才能准确检验,一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。
验收小知识:裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂,手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开,但瓷砖底部是完好的,用手触摸有轻微的割手感觉。
地面平整度检查
地面平整度检查非常必要,如果地面的平整度有明显的误差,极有可能是房屋本身的机构出现问题,或者在装修过程中,地面处理出现严重错误造成的。用垂直检测尺对地面的平整度进行检测。测量前,必须将测量尺右侧的水泡位置进行校准,确保检查无误差。用测量尺左侧贴近地面,观察水泡移动的位置,以及测量尺上的刻度显示,确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm,而地板平整度偏差为3mm。
地砖坡度检查
地砖表面的坡度应该符合设计的要求,达到不泛水、不积水的要求。地砖坡度不合要求,影响到正常的去水,导致地面经常积水,严重影响生活。在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水,并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间,观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退,表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外,还可以在地漏附近用乒乓球测试,看球是否朝地漏方向滚动。
检查地面空鼓情况
地板与地砖出现空鼓情况,如果不加以处理,易导致日后出现松动脱落的情况。因此,检查出空鼓位置后,必须立即作修补。
1、检查地砖空鼓情况
用小铁棒对每一块地砖进行敲击,通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓,如果地砖空鼓,声音有明显的空洞感觉。一般地砖空鼓不超过转面积的20%为合格,空鼓率低于5%属于高标准。
2、检查地板松动情况
在木地板上来回走动,仔细听地板发出的声响,在检查的时候注意加重脚步,多次重复测试。特别对靠墙和门洞的部位要慎重验收。发现有声响的部位,再重复走动,确定具体位置后做好标记,一般有松动的地板需要重铺。
铝合金门窗,因具有款式丰富、耐腐蚀性强、经久耐用等优点,深受用户喜爱,但是很多人都不懂铝合金门窗验收。那么,铝合金门窗如何验收?下面就和小编一起来看看铝合金门窗质量验收规范吧!
一、铝合金门窗如何验收 铝合金门窗质量验收规范
1、首先就要检查铝合金门窗的品牌、颜色、规格、尺寸、五金等是不是与设计图纸上一致,如果有出入要决绝验收返工。这是最基本的一点。
2、铝合金门窗表面洁净光滑,无擦伤、划痕,无胶水、泥浆,无锈蚀、划痕,能够开关自如,安装牢固,开合方向与图纸一致。
3、门窗框与墙体之间的缝隙应该填嵌饱满,用来填嵌的材料应该具有弹性,千万不能用水泥砂浆做嵌缝处理。在众多铝合金门窗质量验收规范中这一个细节往往会被人忽视,大家一定要注意。此外,填嵌方法应与图纸一致,严禁敷衍了事。
二、铝合金门窗如何验收 铝合金门窗质量验收规范
4、铝合金门窗扇应该开启灵活,关闭严密,安装牢固,如果是推拉设计,一定要做相应的放脱落措施。这是很重要的铝合金门窗验收要点,直接关系到人身安全。同时,验收时还要注意门窗扇有没有倒翘、走扇的现象。
5、铝合金门窗安装好后,要检查是不是横平竖直,门窗扇和框和相邻扇的立边平行度偏差应该在2毫米以内。只有符合这个要求,才选安装合格。
6、预埋件的数量与安装位置、锚固件与框的连接应该牢固可靠,符合装修要求。
在验房时,门窗验收经常会被人忽略,但是门窗的安装和质量对房子的使用寿命和日常使用是有很大的影响的。门窗验收不仅要对安装进行验收、门窗的设计和施工等方面也需要验收。但是门窗要怎么验收呢?门窗验收有什么注意的事项?一起来看下文吧。
门窗尺寸不合规格
前期设计不合理,后期往往难以整改,也将给业主日后生活带来不便。比如,门窗设计在规范中有严格要求,但在7月验房过程中,却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行设计,给业主的后期装修或生活遗留了难题。像罗先生新房的门洞太窄,宽度只有76厘米,不符合《住宅设计规范》关于门洞宽度最小为90厘米的规定。
验房师提醒:业主验收房屋时,带上一把卷尺,随时测量一下门洞、窗户尺寸是否一致,一旦发现设计有问题,应及时找开发商做补救措施。
门窗底框无泄水口
上个月验房情况来看,另一个突出的设计缺陷是门窗底框没有设置泄水口,这个问题在多个楼盘中出现。如不及时发现并整改,一到雨天,雨水渗进门窗底框,无法及时排出,形成积水腐蚀门窗框,缩短门窗使用寿命。
验房师提醒:如果业主在验房时不去检查,这个安装问题就会遗漏留给业主,等装修入住后才发现问题,那时又去找谁?所以业主在验房时每一部位都要仔细检查,发现问题应及时要求开发商整改。
窗顶无滴水线
门窗一些部位是有特殊施工要求的,必须按照规定施工到位。如在窗户外沿,要求做好滴水线,以防雨水流进窗台或室内墙面。但在验房师验房过程中,就发现多个楼盘因为窗沿没有按照要求做滴水线,导致渗水入室情况的发生。如不及时整改,日后一到雨天,雨水还会顺着窗沿室内,久而久之墙面潮湿、发霉长毛在所难免。
验房师提醒:渗漏问题对房屋装修和日后生活影响很大,门窗也是房屋渗漏源之一,业主收房时务必仔细查验,不留渗漏隐患。
门窗框与墙体间漏打密封胶
按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》,金属门窗框与墙体之间的隙缝应填嵌饱满,并采用密封胶密封。但验房师发现很多楼盘的门窗或是漏打密封胶,或是密封胶不完整。这不仅影响门窗的密闭性,而且一到雨天,雨水很容易从此处渗进室内装修第一网,破坏室内装修。
验房师提醒:此类问题业主收房时往往容易忽略,等装修入住后才发现,麻烦就大了,必须要求开发商重新补打密封胶。
窗扇下框没有安装安全玻璃
出于安全起见,对窗户玻璃的安装也有硬性规定。根据《建筑安全玻璃管理规定》,玻璃底边离最终装修面小于50厘米的玻璃必须使用安全玻璃。如今很多户型都设计有飘窗,但在飘窗下方固定扇玻璃却难以找到3C标识,不是安全玻璃,存在安全隐患。
验房师提醒:门窗玻璃,事关人身安全,业主在飘窗下方固定扇玻璃看不到3C标识的,须要求开发商出示证明或材料进厂检验书,如不能证明是安全玻璃的,必须更换。
门窗变形
门窗变形问题在7月验房中较为普遍。如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等,这些都是工人在安装过程中马虎大意,或是安装晚不注意成品保护所致。这些问题轻则影响美观,重则导致门窗无法关闭,有安全隐患。
验房师提醒:门窗即使有轻微变形也要及时修复,否则天长日久,变形加重,不仅影响美观,门窗的使用也会成问题。
好了,看完了验房师为大家提供的门窗验收建议,相信您对门窗验收的注意事项有了一定的了解。门窗验收真的非常重要,在验收时如果发现了问题,一定要及时提出并让开发商进行更正,避免产生日后纠纷。希望这篇文章能给您的装修带来帮助。
家装隐蔽工程验收制度?家装隐蔽工程验收内容?家庭装修验收是一件需要特别谨慎和仔细的事情,尤其是一些隐蔽工程方面的验收,由于隐蔽工程不易修改所以装修的时候要万无一失,那么家装隐蔽工程验收的相关知识有哪些,今天小编就给大家介绍一下。
隐蔽工程验收制度:
为了进一步加强工程的质量管理,避免隐蔽工程可能造成的质量隐患,确保工程质量满足设计和规范要求,可按照《隐蔽工程验收制度》进行隐蔽工程验收:
一、 隐蔽工程验收的验收人员细分:工程部分管理人员、监理公司人员、施工单位施工员和质量检查员。
a. 一般部位的隐蔽工程验收:
由技术员填写隐蔽工程验收记录,由项目工程部组织,质检部主持、质检员参加,经验收合格后,由质检部办理验收手续登记归档,移交资料员,纳入竣工技术档案资料。
b. 重要部位的隐蔽工程验收:
重要部位的隐蔽工程验收是在项目经理部隐蔽验收合格后,由质检部联系建设(或监理)单位约请设计人员,进行鉴定验收或确定处理方案,并办理验收手续,登记归档后移交资料员纳入竣工技术档案资料中。
二、 验收时间:隐蔽工程验收应提前一天报验。
三、 验收内容:土建工程、桥梁工程、涵洞工程中的所有隐蔽工程都需要经过隐蔽工程验收。
一般来说,隐蔽工程验收具有以下几个规定:
1、基底工程施工前,必须与已安装完工并合格的暖卫、通风、电气等工程,办好验收及交接手续。
2、基底工程所选用的材料,其品种、规格、质量、成型尺寸、构造和固定方法必须符合设计要求和现行材料标准。
3、基底工程的防水、防潮、防火、防腐处理必须符合设计要求和施工规范的规定。
4、基底工程的焊接件的焊缝,必须符合钢结构施工规范和设计要求。
5、基底工程所用高强度螺栓,其形式、规格和技术条件必须符合设计要求和有关标准的规定。
6、检验方法:检查检测报告及相关资料。
家装隐蔽工程验收流程?家装隐蔽工程验收项目?隐蔽工程施工是家庭装修中非常重要的环节,因此在验收的时候要确保万无一失,以免给今后的生活留下隐患,那么家庭装修隐蔽工程怎样验收呢,验收的项目都有哪些,今天小编就给大家介绍一下。
隐蔽工程被后续工序隐蔽后,其施工质量就很难检验及认定。所以大家一定要做隐蔽工程验收工作,下面我们一起来看看隐蔽工程验收的详细内容。
一、隐蔽工程验收的流程:
1、验收程序
承包人隐蔽工程完成自检→隐蔽工程验收申报→通知监理/甲方检查→隐蔽前相关试验→试验合格(不合格退回上一步)→办理隐蔽工程合格签证→隐蔽→完成。
2、承包人自检
工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位,承包人应对照施工设计、施工规范进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。
3、共同检验
隐蔽工程验收应由监理工程师组织。接到承包人的请求验收通知后,应在通知约定时间组织相关人员与承包人共同检查或试验。检测结果表明质量验收合格,经工程师在验收记录上签字后,承包人可进行工程隐蔽和继续施工。验收不合格,承包人应在工程师限定的时间内修改后重新验收。
4、重新检验
无论工程师是否参加了验收,当其对某部分工程质量有怀疑,均可要求承包人重新检验。承包人接到通知后,应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。
5、工程验收合格
没有按隐蔽工程专项要求办理验收的项目,建设单位不办理工程验收。
二、隐蔽工程验收的项目:
1、配电工程
暗线是否有管套,电话线、闭路电视线路、电脑网线等是否通畅,电线的直径是否达标,是否有接地线,电线是否分路、插座的位置是否合理等。
2、水暖工程
排水处是否做了防水处理,水管用的什么材料,暖气管线的连接是否紧密、不漏水等。
3、木制作基层
木龙骨是否结实,基层用的什么板材,用的什么钉子,是否用射钉机等。
4、吊顶基层
吊顶的内部结构是否结实,龙骨是否平整,吊挂件、连接件、坚固件的规格、型号、品质、间距等是否符合要求,用的什么材料,吊顶内的各种管道、线路、设备是否已做密闭试验及电气绝缘、电阻测试,连接是否牢固等。
5、地面基层
是否先凿毛,是否清理干净,砂子的粗细如何,是否干铺等。
6、墙面基层
腻子是否平整、光滑。