刘女士120平方米的新房，某装饰公司报价26800元，开工，收工，刘女士共花了73210元，其中高出的4万多元的装修费用从何而来，想必有过装修经验的业主都清楚，这都是增项、漏项惹的祸。
水电改造是祸首
近日，记者对十位装修接近尾声的业主进行了一番调查，其中，有七户业主的报价与最终装修费用相差甚多，超出报价费用在3万元到5万元不等，其中，水电改造部分增收费用是报价费用的2到12倍，占总装修增收费用的60%左右，如此大的出入让业主叫苦连连。其中一位业主告诉记者：“我房子面积89平方米，城市人家装修预算报价单上，他们把水电改造这部分只做了500元的报价，我第一次装修，根本就不知道水电改造会出问题，只是看到总费用非常低，就跟他们签订了合同，可最终这家装饰公司在水电改造上收了我快七千元，这比当初的报价足足高了12倍。”
就此问题，记者走访了本地多家装饰公司，其中等绝大多数品牌装饰公司对建筑面积为100平方米左右的房子预收水电改造费用是2000——3500元不等，极少数如城市人家、峰光无限等企业只预收500——1000元，而另有一部分企业则预收6000——9000元不等。
那么，水电改造部分预收费用应该是多少呢？业内人士给记者算了一笔账：拿100平方米两卫一厨的房子为例，其中水路约需80米，电路中强电约需80——100米，弱电约需30米，而市场上水电路改造所需的材料费用，水路80元/米、电路35元/米，如此核算下来，一个百平方米的房子水电改造约需10600元。
巧立名目多收钱
除水电改造部分的增项收费不易被业主察觉外，很多居心叵测的装饰公司巧立名目，将同一工序拆项报价牟取暴利，或是在报价中未作明确说明，为日后增项埋下伏笔。
业主不妨拿起手中的报价单，看看上面是否存在以下问题：
拆项收费
将墙面处理分为，顶面披刮腻子、顶面乳胶漆、墙面披刮腻子、墙面乳胶漆，将地面处理分为：地面找平、地面清理、铺装、填勾缝剂等，将同一项目分为多步骤收费，暗增费用；
重复收费
卫生间包立柱与卫生间砌柱墙，墙面基层处理与墙面找平这两项所属同一项目却收取两次费用。
横向收费
报价单上有一串材料费、人工费、辅料费、搬运费、机具费、管理费等横向再次收费项目；
漏报
阳台铺砖、过门石铺砖、踢脚线铺砖、卫生间吊顶、卫生间包柱、门口上封、门口修整等项目，这几项属施工方漏项，很可能是日后增大装修总费用的隐患。
另外，业内人士告诉记者，室内设计中的造型部分也是在报价中最易被漏掉的。据其介绍“造型部分是最容易被忽视的，因为，设计师需要完美的效果图来吸引业主签单，但由于装修费用的限制，一些缺乏职业道德的设计师并未将效果图上呈现的造型的所需费用算在报价中，导致业主要想实现效果图中的设计就必须在装修过程中不断增加费用。要想杜绝这类现象发生的最好办法就是，要求设计师出具真实的设计效果图，在签合同时对照效果图来一项一项查看，能降低成本漏项的可能性。”
能看懂的预收才靠谱
据记者了解，市场上大大小小的装饰公司百余家，报价单更是千奇百怪，没有一定从业经历的人很难辨别其中水分，更别说是第一次装修的业主了，但是，我们不能因为装修的门道深，就甘心被宰，对此，一位资深的从业人员透露了一个小方法，希望能给广大业主以帮助，“一个合格的预算，应该有明晰的工艺作法说明及材料清单，让业主一目了然。其中工艺说明不仅是施工队施工赖以参考的施工依据，同时也是业主计算材料费用的重要参考。同时，一般预算中的内容繁多，业主往往只注意比较重要的材料部分，而忽略了辅料，这给施工方的偷梁换柱留下了可乘之机，造成增减项的存在。建议业主在签定合同前对预算书中的项目一定要仔细查阅，在合同中约定施工中工程量的增减不得超过总价的10%，这样就会有效减少施工方的增减项目。”
另外，市家装委投诉部负责人尚军介绍，家居装修中的总费用应该是：主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费(持国家认可的资质证明西安规定收10%)+税金。其中，税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所缴纳的法定税金。设计费的标准西安为每平方米30元，但有些装饰公司为了吸引顾客往往会降低或免收设计费。管理费是指装饰装修公司在管理中所发生的费用，一般为工程造价的10%，也可由双方协商决定。所以对于业主来说，签合同的时候，应该先看看付费的项目是否包含这些方面，最大限度减少漏项的可能性。同时还要首先保证在合同中尽量细化装修的具体要求，明确装修的工期；其次在装修合同中，对家装公司单独设立的补充条款要进行认真检查，搞清补充条款的权利和义务。
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相关知识
南京房屋改造装修 水电改造是重点
家居装修是一件非常细致的项目，在改造装修中最重要的就是水电的改造了，水电改造其实有两个部分组成，就是水路改造和电路改造，关于南京房屋改造小编就从这两个部分为您详细说明吧!
南京房屋装修改造之客厅电路改造
在房屋装修改造前首先要考虑到各个位置的摆放，电路改造也不例外，在电路改造之前，要提前做好预留工作，需要安装的电线包括电源线、照明线、空调线、电视线、电脑线等等，这些都要预留出相应的位置。因为现在电器的使用度越来越高了，所以电源口要相应的多一点，这样使用起来才会更加的方便。一般情况下客厅要预留至少五个电源接口，像空调以及饮水机等等，这些都是要考虑到的，如果您觉得费电，可以选择将开关按在插座上面，这样不用的时候就可以直接关掉，就不会费电了。
南京房屋装修改造之厨房水路改造
在水电路改造中还有一个要点，那就是厨房水路。厨房水路改造主要包括水龙头和热水器，一般家庭都是厨房和卫生间公用一个热水器，所以在水路改造的时候就要想好热水器安装位置，这样主要是能确定好冷热水管安装的位置，方便改造。
同时在安装水管的时候还要注意，冷热水管管口高度要保持一致，大约高出墙面两厘米左右，间距在15厘米，冷热水管都采用入墙安装的方法，在开槽的时候注意槽的深度，不能同槽，电热水器要固定在承重墙上，如果不是承重墙就需要安装固定支架，这样需要注意。
南京房屋装修改造之卫生间水路改造
在房屋装修改造中，卫生间水路改造需要注意事项算比较多了，洗脸盆、马桶、浴缸都需要提前预留出位置，地漏的下水道是否处理到位，这些都是需要想到的问题。其中坐便器的安装是最麻烦的，坐便器的进水出水口要尽量安置在被坐便器挡住视线的地方，连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置，这些都是要事先想到的。
南京房屋装修改造中比较复杂的水电路改造小编就为您整理这么多了，房屋装修改造是一个复杂的过程，在装修前多了解一些装修方面的资讯对自家的装修其实是很有好处的。
水电装修验收流程是哪些？水电改造验收注意事项？
一般根据方案图纸进行的水电改造施工完毕就立即进行水电改造工程验收。具体说电路改造强电线头连接完毕弱电线布线到位,水暖管道的铺设完成即可启动验收程序。杜绝以据经验施工施工完毕不做验收,装修工程完成后如果出现问题很难弥补损失。今天我们就来了解一下电改造验收注意事项以及水电装修验收流程吧。
电改造验收注意事项
1、检查核对施工完毕的水电改造的结果与设计方案有无遗漏,及时的查漏补缺；
2、检查核实结算工程量与预算工程量误差值在施工中无变更情况下是否超支超过10%；
3、检查水电施工人员统计开关插座面板数量,型号,书面呈交业主；
4、检查电线接头牢固、线头不允许有裸露现象；
5、检查浴用明装混水阀出水口间距15CM,电热水器冷热水出水口间距10CM,出水口出墙深浅一致,出水口水平误差一致。
6、检查测试浴用水管出水口深浅误差,出水口水平误差必须使用带水平珠的水平尺平放至出水口测试,水平珠居中为宜。测试完毕需做好交接手续,防止瓦工施工时将水口锤歪。
7、每个独立房间至少留一个临时施工用插座面板,施工完毕需要安装一个临时施工用水龙头。
8、检查电管与水管，不可同槽,如空间限止,需将水电管之间做水泥沙浆隔梁
9、有电线接头的接线盒不可用水泥砂浆或石膏类材料直接回填,预留好检修口
10、卫生间电管一般走顶不走地,如避免不了,地面PVC电管必需保证整管不接头。
水电装修验收流程
1、试压
(1)打开进水阀从管道低出水口缓慢灌水,充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关。
(2)封闭总进水阀对管道缓缓升压,升压至划定的试验压力后,观察接头堵头是否漏水。
(3)PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管保持30min以上,铝塑管镀锌管等非焊接管保持4H。测试时间结束后压力下降不超过0.05MPa为合格。
2、水卸压
确认试压合格后将管端接上配水件,以工作压力供水,分批开启配水件,检测各出水口是否畅通。
水电是中期验收工程中关键的一环。如果水电被隐蔽后才发现问题,就需要拆掉表面的隐蔽工程再进行修理,不仅十分麻烦,还将产生一系列费用。以上对于电改造验收注意事项以及水电装修验收流程的相关内容就为大家介绍到这里。
水电改造是如何收费的 应该如何控制费用
水电改造是装修过程一个必不可少的过程，对于水电改造的收费知识，很多人不甚了解。那么水电改造是如何收费的，应该如何控制费用？下面由小编为大家介绍一下。
一般水电改造收费是有两种做法，即一种是多少钱一平方，不管你做多还是做少；一种是做多少算多少，按实际计算的。
另外水电改造费用的控制，其实只用细心一点，各个装修环节都能省下来，在和装修公司签订合同之前，一定要设计师计算出给个环节 所需要安装水电花费的费用，心里有个底总是比较好，然后再具体情况具体分析。
比如在签订装修合同前，要求设计师出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电 视线路改造、网线改造可能发生的数量，并算出合理的费用，避免增项费用过高。如厨房和卫生间的防水、地面暗埋的水电管路，若地砖施工完毕后发现防水不合格、电线管路不通、水暖管道不通或漏水，那只能重新返工。新房水电施工前，消费者可以先对原有电线做绝缘测试，如果测试没有问题，且线径符合要求，则可以不作更换。消费者不要轻信一些装饰 公司施工人员“开发商使用的都是劣质电线，容易漏电”之类的言辞，还是要做出自己的判断。?
以上是小编为大家介绍的内容，希望可以帮助大家作参考。小编提醒大家水电改造的时候要检查好水电改造所用的材料，不要轻易相信低价。
新房装修水电改造的价格,水电路改造应注意那些事项
新房装修水电改造,是根据装修配置的,家庭人口的生活习惯,水电改造分为水路改造和电路改造,家里装修中,水电改造可以说是重要的,因为水电改造在我们的生活中具有重要的作用,如果在装修好以后出现问题将会是一件十分危险的事情,但是新房装修水电改造的价格及水电路改造应注意那些事项吗?相信大家在进行新房装修时都会想到这些问题。下面就跟我一起来了解下新装修房子水电改造的相关知识吧。
新房装修水电改造的价格
1.新房装修改水报价(参考),水管改造(PP-R管)每米单价38-46元,排水管改造(50及以下管径)每米单价50-80元,阀门直径20mm每个单价65元,25mm每个单价80元开挖卫生间沉积层每平方单价60元。
2.装修房子改电报价2.5mm2强电改造每米单价23元,4mm2强电改造每米单价28元,6mm2强电改造每米单价38元,原管穿墙电线每米单价18元,暗盒每个5-15元不等,墙体打孔10-30元,电视线、电话线、网线。
3.新家装修的时候,水管改造35元一平方,排水管的话是50元一平方米,改电的话是30元一平方,大概就这个价格了,加加埋埋材料和人工,那要看自己家里装修的需要了,电线1000元足够了,开关1000元,水管只要几百元。
4.新房装修改水报价水管改造(PP-R管)每米单价38-46元排水管改造(50及以下管径)每米单价50-80元阀门直径20mm每个单价65元,25mm每个单价80元开挖卫生间沉积层每平方单价60元。二、新房装修改电报价2.5mm2强电改造每米单价23元,4mm2强电改造每米单价28元,6mm2强电改造每米单价38元,原管穿墙电线每米单价18元。暗盒每个5-15元不等。
水电路改造应注意那些事项?
1.每套住宅进户线截面不应小于10平方毫米,这样对普通家庭来说,灯具用1.5平方毫米的线,开关、插座、接地线用2.5平方毫米就可以了,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。对于整个线路来说,分支回路的数量也不应过少,一般应该是灯走一路、空调走二路、 插座 走三至四路。
2.水电的施工原则就是,走顶不走地,顶不能走,考虑走墙,墙也不能走,才考虑走地。走顶的线在吊顶或者石膏线里面,检修方便。走墙怕伤害到混凝土层,甚至钢筋,并且避免大面积横向开槽,怕影响墙的承重力。走地的,在检修时就要将地板掀起来。
以上就是 新房装修房子水电改造全面介绍,请大家看了这些内容之后,对新房装修水电改造的价格,以及水电路改造应注意那些事项?有了相关的了解,希望能够帮助到有需求的朋友们。每米均在20元左右,开关插座100-200元区间。
水电改造需哪些材料?水电改造的细节有哪些?
水电改造作为隐蔽工程是装修的重中之重也是装修的开端,并且同时也是家装公司的主要利润点之一。装修时为了合理花费不上当受骗,大家需要一开始就想需要哪些材料。那么水电改造需哪些材料?水电改造的细节有哪些?
水电改造需哪些材料?
1.电路部分:
电线、单芯电线、单芯电线、网线、电话线、视频音频线、网络水晶头。电线管、三通、暗盒、弯管弹簧、入盒接头锁扣、入盒接头锁扣、直接头、直接头、防水绝缘胶布、防水胶布、宽频网络电视一分二有点电视分线盒、断路器、水平管。单开双控、双开双控、单开单控、单开单控、双开单控、双开单控、三开单控，插座(二三眼)、插座(二二眼)、空调插座(16A)、插座(三眼)(10A)、单连500Hz视频插座、单连500Hz视频插座、双连500Hz视频插座、电脑/电话插座、音响插座、白板。厨房灯厨房工作灯、主卫灯、南阳台灯、北阳台灯、客厅灯、餐厅灯、主卧灯、日光灯、日光灯、日光灯、主卫镜前灯、筒灯、冷光灯、冷光灯变压器、客卧床头灯、主卧床头灯。
2.煤气部分:
镀锌管、镀锌外丝、镀锌管弯头、镀锌外丝、镀锌管三通、镀锌管弯头、球阀。
3.水路部分:
PPR水管、洗衣机龙头、卫生间台盆龙头、厨房台盆、台盆、马桶、单杆毛巾架、双杆毛巾架、浴巾架、纸架、化妆镜、马桶刷、水:辅料三角阀。
水电改造的细节
1、水路设计首先要想好与水有关的设备,比如:净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水;要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造;卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,还接一个出来,以后接水拖地等很方便;
2、橱柜厂家上门头一次的时候把改水的施工师傅约到一起,当面沟通。施工之前楼上要做好防水,确保没有水渗到楼下,再施工。
3、水路改造完毕要做好打压实验,火工提醒要用打压机打到6到8个大气压,保持30min钟,无渗漏现。打压测试需要有物业在场,能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。
4、铺完厨卫地砖后应该放水检查,看看地漏排水是否顺畅(以去掉地漏上盖后的排水速度为准,因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题);如要封闭多余地漏,一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死,防止水流倒溢;
以上关于水电改造需哪些材料以及水电改造的细节有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了。
水电改造需要的材料？水电改造价格怎么算？
水电改造需要哪一些材料呢?对于没有装修的毫无经验的人来说,是摸不着头脑,所以要提前做好一个了解是有必要的,而且大家关心的问题就是水电改造的价格是怎么算呢?那么,下面就给大家介绍一下水电改造需要的材料?水电改造价格怎么算?详细的介绍如下。
一、水电改造需要的材料有哪些
水电改造材料:
(一)水电改造材料清单:
1、电路部分: 电线:电线、单芯电线、单芯电线、网线、电话线、视频音频线、网络水晶头。 辅料:电线管、三通、暗盒、弯管弹簧、入盒接头锁扣、入盒接头锁扣、直接头、直接头、防水绝缘胶布、防水胶布、宽频网络电视一分二有点电视分线盒、断路器、水平管。 开关:开关 单开双控、双开双控、单开单控、单开单控、双开单控、双开单控、三开单控 插座:插座(二三眼)、插座(二二眼)、空调插座(16A)、插座(三眼)(10A)、单连500Hz视频插座、单连500Hz视频插座、双连500Hz视频插座、电脑/电话插座、音响插座、白板。 灯具:厨房灯厨房工作灯、主卫灯、南阳台灯、北阳台灯、客厅灯、餐厅灯、主卧灯、日光灯、日光灯、日光灯、主卫镜前灯、筒灯、冷光灯、冷光灯变压器、客卧床头灯、主卧床头灯。
2、煤气部分: 镀锌管、镀锌外丝、镀锌管弯头、镀锌外丝、镀锌管三通、镀锌管弯头、球阀。
3、水路部分: PPR水管、洗衣机龙头、卫生间台盆龙头、厨房台盆、台盆、马桶、单杆毛巾架、双杆毛巾架、浴巾架、纸架、化妆镜、马桶刷、水:辅料 三角阀。
(二)主要材料详解:
1、电线: 有2.5平方管,一般用在照明、普通插座上。4平方线用在空调线上和厨房里(因为厨房的电器比较多)。还有护套线(两根线外面再有层绝缘皮的那种):一般在顶面走线时使用,因为顶面不能开槽。吊顶内走线还是用PVC管加铜芯线
2、PVC管: 有两种,一种为硬质的管,一种为软管(PVC阻燃管)。软管一般用在吊顶上,现在大多装饰公司不再使用软管,因为不能来回抽线。关于PVC硬管,也分为三种(重型、中型、轻型),重型管一般用在现浇混凝土里,因为需要用震动棒等工具,重型管可以经得起压力。在家庭装饰布线来说:一般轻型管就满足要求了。 质量要求:硬质PVC管也不能太软,验收的时候用手捏一下,看能不能捏扁,能捏扁的管在地面走线时,容易被人走来走去把线管踩扁。电路改造用料:电线、线管、螺接、直接、窝簧、分线盒、底盒、电工胶布等。
3、水管:
(1)铝塑PP-R :有的品牌叫“稳态管”, PP-R管与合金铝采用热熔粘合工艺复合而成,具有PP-R的的卫生性、密封性及金属管的防紫外线性及阻隔氧气渗入、更高的强度。其膨胀系数是普通PP-R的1/5。
(2)普通pp-r:热熔管材,现在大多装饰普遍使用的管材。经济实惠、施工方便,可走暗管,寿命长等特点。
二、水电改造价格
(一)弱电包括两点:
1.线:电话线、网线、电视线、音响线、音频线、视频线、背景音乐等使用的线材。
2.线管:PVC硬质阻燃电工管直径D16线管3弱电(电话、电视网线)单独穿管.开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个。加装16路信息集成盒另加160元/套。保证管内无接头、剔槽埋管后,用石膏或水泥沙浆填平。暗管价格:28元/米。明管价格:18元/米
材料:1PVC线管加厚冷弯管电线。
上面就是给大家介绍的有关水电改造需要的材料以及水电改造价格怎么算的全部知识就给大家介绍到这里了,希望可以帮助到大家。水电改造是一项很大而又隐蔽的工程,所以大家一定要做好。
水电改造大概多少钱?水电改造的注意事项?
对于有过装修经验的人们来说,水电改造这个环节,大家并不会感到陌生,因为这是房屋装修时的第1步,也是至关重要的一个环节,很多人关心水电改造的价格,本文我们就为大家来介绍:水电改造大概多少钱?水电改造的注意事项?
水电改造大概多少钱?
a、水电搞糟的预算,主要是和开发商预留情况和业主需求多少来定的,所以详细的预算要上门根据实际情况来定;
b、水电改造的价格按照米数计算,不过可以根据用了多少圈来判断,走了多少米。水电的价格往往是没有底的,上两万都有可能。
c、装修公司对水电的报价是按实际发生量来计算,都是按米,水路明装一般在40每平方左右,安装50,电路地面吊顶内走线一般20左右,暗装饰25原管穿线16左右。这个报价是包工包料的,每个城市情况不一样,所使用的材料品牌不一样,有所差别。
d、大众的水电改造算法是:多少平方的房子X每平米工价+材料。这就是双包。单包就不要材料。
e、水电改造多少钱一米之水电改造是按照管线的布局来算。同样90平米的房子,水电改造下来价格会有几千元的差别,因为设计和每个人的要求不同,开关插座、灯具电器数量的不同,所以水电改造所产生的费用不同。
f、水电改造多少钱一米之120平米房子,一般情况下水电改造的费用应该是3000-40000左右,如果造型复杂或者改动多的话,应该是7000以上。
g、一般线路成本一米:电线两根各一米4元,穿线管一米1元,工费10元,另外的管箍、防水胶带算0.5元 共计:15.5元水路现在一般用金德、伟星、日丰的材料居多三者价位相差不是很大水路成本一米:管子5.5——7元不等,直接、过弯等2——5元不等,20内丝弯头8——10元不等 工费10元 大概:30元左右。
水电改造的注意事项?
a、客厅电路改造
电线的位置需要事先考虑好,做好预留工作,一般来说,就在沙发的边沿处欲留电话线口,在户门内侧欲留门铃线口,饮水机、加湿器等设备预留电源口,一般情况客厅至少应留5个电源线口。
b、卧室电路改造
床头柜的上方预留电源线口,采用5孔插线板带开关佳,可以减少床头灯没开关的麻烦。
c、卫生间水路改造
卫生间水路改造的内容比较多,洗面盆、马桶、浴缸和洗衣机的安装位置、是否需要热水管都要事先安排好,地漏的下水道处理要得当,否则以后会造成返水现象。
d、厨房水电改造
在改造厨房水路时,一定要先确定好热水器安装的位置,这样才能确定冷热水管安装的位置,进行水路改造。
水电改造是房子装修的基础工作,水电改造的质量,直接影响着住户今后的使用,所以是至关重要的一个环节,很多人在进行水电改造时,关注的问题便是:水电改造大概多少钱以及水电改造的注意事项,希望通过对这些问题的详细阐述,能够对大家今后的装修工作起到一定的参考作用。
