房子漏雨在日常生活中是经常会发生的问题之一，只要是持续多天的下雨天，很多建筑物就会出现漏雨的情况。不少人都不知道房屋漏雨的原因什么。房屋漏雨会给我们的生活造成很大的影响，所以我们需要及时的进行维修。不过房屋漏雨维修方法是什么。接下来就让小编来给大家具体的做个介绍。
房屋漏雨维修方法是什么？
1、先查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
2、如果是开发商的责任，而且在保修期内，不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
4、如果是物业的责任，物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
房屋漏雨的原因是什么？
1、建筑本身结构问题。有可能住的时间久了，也可能是因为本身质量问题让楼板在使用过程中出现问题，因此造成漏水。
2、楼上装修破坏防水层。这个可能性大，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房屋漏水的情况了。
3、通管道导致漏水。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。
关于房屋漏雨维修方法是什么以及房屋漏雨的原因是什么小编就给大家介绍到这里。现在大家看了以后应该是了解清楚的吧。大家对于房屋漏水的原因以及维修的方法一定要牢牢的记住。因为只有掌握了维修方法才能够在房子出现漏雨的情况不会感到手忙脚乱，希望小编的介绍能够帮到大家。
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马桶漏水是什么原因导致的 马桶漏水维修流程
马桶总是会出现各种各样的问题，可能出现堵塞，可能出现漏水，这都是安装不当，或者使用不当才出现这种问题，其中除了堵塞，漏水是最常见的一种现象，出现漏水，人们可谓是非常的糟心，也不知道是什么原因，可能是管道，可能是底部出现漏水，那么首先就要知道是什么原因，那么知道是什么原因以后在去维修，接下来就给大家介绍一下马桶漏水的原因，以及维修方法。
马桶是卫生间不可缺少的洁具，经常使用，但是家里的坐便马桶如果使用时间长了，难免会出现问题。抽水马桶底部漏水是我们生活中经常会遇到的问题，虽然不是大事情，但可以想象家里的抽水马桶漏水也会是一件令人懊恼的事,碰到这种事自然是想到找专业人员来维修,但维修费又贵得离谱,那么遇到马桶漏水怎么修呢?今天小编来给你支支招教你马桶漏水怎么修。
一、马桶漏水的原因
1、马桶安装时就没装好，造成地面的排污口与马桶排污口径没对准。这样就会有黄水、水及臭味出来。
2、安装的不专业，没安装法兰盘(法兰有很好的固定及防溢作用)
3、长期的使用适成马桶与地面的松动。
4、马桶座便器的本身问题，陶瓷有裂缝。
5、水箱内部零件老化
6、马桶的进水组或是出水组有问题
7、抽水马桶水箱漏水
这以上几种原因就是造成马桶底部漏水的最直接原因，找到源头之后那么就可以知道抽水马桶漏水怎么修了。
二、马桶漏水怎么修
1、如果是专卖店装的通常是里面垫了密封圈，马桶放上去后周围打玻璃胶。准备的工具：美工刀、(如果需要拆装角阀就要准备)水胶布、板手、玻璃胶和玻璃胶枪。马桶专用的密封圈(如果拆下来需要更换)。
2、如果是装修的水电工装，那通常会用白水泥。准备的工具：一字螺丝刀(用来消除原有白水泥)、白水泥(重新装时，先把用水拌在马桶底部放，然后把马桶座上去放平稳后，再用拌好的白水泥把马桶脚步一圈封好，等干了就可以使用了。装的时候小心，不要让白水泥掉到管内，不然会造成管道堵塞。
总结：以上就是小编为大家介绍的关于马桶漏水怎么修有关知识和内容，后续文章还会陆续呈上，若您想了解更多关于建材、装修等方面的信息，请您持续关注我们的网站。
房屋漏水怎么办？ 对症下药是关键（二）
房屋漏水会不仅会直接影响我们日常生活，还会影响到与楼上楼下邻居的关系。房层漏水不只是会发生在旧房，有的新房子也容易出现漏水的情况。房屋漏水怎么办?想要解决房屋漏水问题，最主要的就是找到准漏水原因。下面小编就给大家讲讲四种常见漏水原因和解决办法。
家中管道漏水安装准确是关键
房间水管接口漏水怎么办，水管漏水该如何处理?相信这是许多人都非常想要了解的。是手忙脚乱的到处搬救兵，还是胸有成竹临危不乱?
产生原因：管道安装不好
安装管道时没有固定好，造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。
修补办法：凿开管道做防水
凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。最后，24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。
防治方法：固定好管道
管道漏水较为常见，为了避免日后的麻烦。记得在施工时，做好安装工作，要固定好管道，按照规范浇捣砼。仔细做好每一步，这样才能起到防治作用。
房顶防水层漏水保护层要重做
防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水，会给生活带来很大的影响。
产生原因：防水层遭到破坏
人为的施工破坏是导致防水层漏水;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致;防水材料本身存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。
修补办法：铲掉重做防水
首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。
防治方法：做好渗水检验
防水层漏水的原因有很多，有时遭到破坏是无法立刻被发现。小编建议，在防水层做好后，马上做渗水检验，如果没有漏水才可以进行下一步装修，这一步千万不能忽略。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。
房屋漏水是在生活中比较常见的一件事，也是一件很麻烦的事对我们的生活有很大的影响，很多人面对房屋漏水都不知道怎么办如何处理。希望大家在看过徐州小编的介绍之后，如果遇到这些情况您能够知道如何解决。
房屋漏水怎么办？ 对症下药是关键（一）
房屋漏水会不仅会直接影响我们日常生活，还会影响到与楼上楼下邻居的关系。房层漏水不只是会发生在旧房，有的新房子也容易出现漏水的情况。房屋漏水怎么办?想要解决房屋漏水问题，最主要的就是找到准漏水原因。下面小编就给大家讲讲四种常见漏水原因和解决办法。
墙楼面现黑斑马上寻找渗漏点
很多人在装修完，入住不久会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，种种现象都给家庭生活带来了很多不便。
产生原因：没有充分捣实
施工人员没有按照施工要求及规范施工;在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题;水泥和砼本身存在质量问题。
修补办法：渗漏处铲掉重做
一旦发现漏水，务必先寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，最后就得重新做防水，再恢复。
防治方法：选择合适混凝土
施工时，选择合适混凝土浇注，按照要求及规范施工，充分捣实进行浇注。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。
裂缝漏水做好养护工作
裂缝漏水是高发问题之一，修缮多要破坏装修，特别麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此妥善处理此类问题至关重要。
产生原因：混凝土温度没控制
浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位;钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成;没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的施工。
修补办法：将砼清理干净
首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。或是可以选择用高压灌浆来修补裂缝。
防治方法：按照规范浇注
混凝土一定要按照设计及规范进行浇注，振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工，按照规定设施工缝、沉降缝、伸缩缝等，注意沉降观察工作。
房屋漏水是在生活中比较常见的一件事，也是一件很麻烦的事对我们的生活有很大的影响，很多人面对房屋漏水都不知道怎么办如何处理。希望大家在看过徐州小编的介绍之后，如果遇到这些情况您能够知道如何解决。
家装主材维修方法 家装主材维修怎么做
水龙头漏水、开关要换、柜门不平……这些活儿看着不大，却也影响生活品质。今天为大家提供一些家装主材维修方法的相关常识，希望对您有所帮助。
维修工具
俗话说，欲善其工，必先有利器。市面上不少成套的工具看起来很全、包装精良，但买回家能用得到的没几种。下面这些，是最为常用的基本款：
◎测电笔
主要测试电路的带电情况。比如插座突然没电了，就可以用它测试一下，是插座问题，还是电路问题。灯的亮度不足，排除灯泡老化的问题，可以测试一下是不是有连电的情况。测电笔有两种，一种是传统的，有点则亮，另一种是可显示电压的，两种都很实用。
◎钳子
主要用来钳断铁丝、电线等。
◎螺丝刀
分一字形和梅花形两种，家里有这两种就可以。平时紧紧家具铰链上的螺丝，就要靠它们。
◎活扳手
准备一到两个小型号的就够用了。修自行车、电动车、水管都需要它。
◎手电钻
可以在木材、塑料、铝合金等材质上打孔（墙面除外）。能正转翻转，可以调整速度，配上专用端头便可轻松装卸家具上的螺丝。有了它，自己组装家具就不再是难题了。
地板维修
复合地板泡水后虽然膨胀系数没有实木地板那么高，但是也需要谨慎处理。对于大面积泡水的情况，和实木地板处理相似，最好尽快将复合地板四周的踢脚线取掉，并翘掉浸水地板，用砖头或其他东西垫高，将地板以“井”字叠放阴干。一般来说质量好的复合地板，都能在阴干后再次铺装。
灯具维修
现在网上购买灯具、开关的并不在少数，这些产品没有安装服务。虽说按照说明书安装并不难，但建议除了更换灯头外，其余涉及到电的部分还是要请有电工资格的人来操作。即使是更换灯头，也要确保拉下电闸。
洁具维修
在家庭的生活中，有些时候没有办法避免碰到一些水龙头漏水坏掉，这种时候大部分的人会请来专业的人来修理。但其实，自己也可以简单的把水龙头修复的。你需要做的是：确定水龙头维修原因—准备维修工具—关上总水闸—修理或更换水龙头—重新安装—打开水闸测试—清理现场收工。
门窗维修
具体的施工步骤是，将墙缝中的发泡胶按门框尺寸切割整齐。水泥和沙子可在建材市场买些，若是量太少买不到，不妨找找正在装修的邻居要些，抹墙的工具也很容易购买。水泥、沙子的比例为1:2混合均匀，把门口裸露的水泥墙面淋湿，这样水泥砂浆可以更地和墙面结合。第一遍水泥砂浆先把墙面的缝隙、坑洼补平。待其凝固后，可以进行第二次找平。如果没有经验，可以少量多次的找平，让门口达到方正、平整的效果。水泥干燥至少24小时后，方可批刮腻子。腻子粉按说明搅拌均匀，刮好的腻子需彻底干燥，然后用细砂纸打磨平整。这时，就可以刷墙漆或铺壁纸装饰了。
瓷砖维修
瓷砖由于装饰性强、坚硬防水、打理方便，其家庭使用率十分高，然而在经年和日常的使用中它也很容易出现开裂、空鼓或者脱落等问题。旧瓷砖仍然完好，只不过与其他饰面交接处脱开，修补时应将接缝处的砂灰剔除干净，并注入环氧树脂胶粘剂，干后再在接缝处用防水柔性嵌缝材料(如玻璃胶)进行嵌补。
上述内容就是我们对家装主材维修方法这一问题和知识的回答，如果您有什么疑问，欢迎您提出批评和建议！谢谢你对本文的阅读。
