昏暗二手房,三个元素变身“大隐于市”的诗意小屋

37平米的老房改造,变成温暖新中式只用了这三个元素——橡木、竹帘、白墙,设计到施工历时近五个月曲折,为爱阅读的上海姑娘打造的温暖居住容器。

改造前承重墙和入户门,入户门右手边墙面上是原卧室门。

改造前的封闭式厨房,老旧灰暗。

改造前非分离卫生间,卫生情况不忍直视。

承重墙的改造:加固利用了8mm厚巨大的槽型钢固定钢梁,节点通过螺栓和整体焊接,并加砌出两个新的砖垛,顶部膨胀水泥夯实支撑,保证足够的稳定性。

结构加固的具体方法是设计师经朋友介绍请了有资质的专业结构加固团队付费做了指导和施工,屋主一开始也不愿为此买单。但毕竟本着安全大于一切的态度,承诺在其他方面帮她平衡回来这部分预算才得到她的支持。

改造后

厨房

营造现代简洁的、又充满诗意的宜居小户型空间是这次改造方案中的创作主题。方案中为了尽可能摒弃老房子潮湿阴暗的原始状态,设计出温润明亮的质感,大量使用40mm宽橡木线条和4mm厚橡木饰面板现场制作,灯光尽量使用3000k暖色led灯。

改造后开放式厨房,尺寸小但五脏俱全,融入了洗衣机的操作区。按照业主一个人居住的生活习惯,只做了1-2人简单的餐台。

白色木纹爱格板,白色石英石台面,白色哑光面包砖。

空间中白色、橡木、黑色大体做到6:3:1,银色金属点缀,入户玄关对面银灰冰箱作为深色元素的“屏障”稳定整个空间。

方案实施过程中才发现有多处砖混结构承重墙不可完全打通,因此只能巧妙的结合现场判断,做到“透而不露”。一种“中式”借景的空间感受,再通过连续流畅的橡木包边仍然保留“精致的现代感”。

方案实施过程中才发现有多处砖混结构承重墙不可完全打通,因此只能巧妙的结合现场判断,做到“透而不露”。一种“中式”借景的空间感受,再通过连续流畅的橡木包边仍然保留“精致的现代感”。

设计师推荐业主做了宜家古德莫的双抽屉台盆柜,两个深髓的抽屉,巨大的储物量释放了台面和其他卫生间储物柜存在的必要。

推门进入整洁的湿区。

白色仿大理石瓷砖地面全铺,墙面半铺。入墙式马桶、白色大理石挡水。

无框玻璃淋浴房,银色把手、五金、银色地漏、银色花洒,实际看到的视觉效果更加干净明快。

让盥洗区透气的两个门洞。有朋友说这么窄的洞只能看不能通过,是“爱丽丝门”吧,还有猜测是“喵星人门”。最好玩的是每个人来到这个窄门洞面前,都会不由自主的尝试侧着通过,真是名副其实的“好身材门”。

惹人窥视与挤入的“好身材门”,中式精神的框景与气眼所在。

餐厨区、洗漱区、与起居区在条件允许的前提下尽量做到视觉通畅。

改造后的承重墙,敲掉又做了结构加固,安全因素放弃了整体书架,只保留了三个窄洞口,继续利用起来做书架。

不做茶几的沙发区,不做电视的背景墙。最好的生活是业主描绘的那样一个人在家的自在,是阅读、是品茗,是弹奏?不论何种,都是属于她的“大隐于市”吧。

沙发区,简单陈列,无乱目之物,无扰耳之音。

业主也有很多有趣的世界各地旅行带回的小摆件,仓促中只拾取个别几只让其展露。

对于业主也是对于设计师做方案时考虑的最重要的空间——阳台,依旧用最简单的材质和功能打造一个完全中式意味的静谧空间,竹帘外,市俗纷扰;竹帘里,诗意栖居

胡桃木的书桌、板凳,一株桃枝,简单的美好。

人字纹复古玻璃灯。

通过竹帘感受这个夏季,小区里的树木都更佳柔和宜人。

卧室,其实可以叫半开放卧室了,没有门只有门框,功能简单:可以倚靠阅读思考的实木大飘窗,干净的实木床头背板,贴近地面的实木床架,左侧是书架墙,右侧是衣柜墙。

仍是少即是多的理念,这次新工艺的尝试最终成功。通顶的大白门,暗藏的折叠滑轨,简练的把手,打开后既是另一翻天地。来参观的业主的朋友,特别是女性,都赞不绝口!

卧室书墙与门洞一侧。

现场制作的橡木床头板与床头灯。

纱帘,橡木营造的光与质感。

设计师拍摄时书架上发现的友人送给业主的小物件,也是符合他希望整个作品呈现出的空间气质——“静”。

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二手房装修设计,二手房装修实用攻略


二手房交易近年来成为了房产市场上的热门事件,买来二手房带着前业主的装修风格,也许并不是很喜欢,在进行二手房装修时又要注意哪些问题呢?

二手房交易近年来成为了房产市场上的热门事件,买来二手房带着前业主的装修风格,也许并不是很喜欢,在进行二手房装修时又要注意哪些问题呢?

二手房交易近年来成为了房产市场上的热门事件,买来二手房带着前业主的装修风格,也许并不是很喜欢,在进行二手房装修时又要注意哪些问题呢?今天小编给大家带来二手房装修必看,二手房装修实用攻略。

1、二手房装修禁忌:

在二手房装修过程中,当我们进屋就看见卫生间,那是不吉祥的,暗示一种秽气直冲的坏直觉,除了让人感到不舒服之外,往往是导致家运败退的关键。厨房门不能面对卫生间的门,否则卫生间的秽气就会直接冲到厨房,再者厨房是烹饪十分的地方,这样就会影响到食物的卫生,对身体不好,也影响心理健康

2、二手房装修墙面处理:

二手房装修前铲不铲墙皮,要看实际情况。判断方法有多种,这里主要介绍两点:一是“干法”,用锤子敲一敲,听声音判断是否空鼓,有空鼓就有脱落的可能,说明基层不牢固了,必须铲墙皮后重做。反之,基层牢固无空鼓就不用铲了。二是“湿法”,对墙皮喷水,湿透后,将很容易脱落的部分铲掉,没有脱落又很牢固的部分可以保留。总之,基层牢固就保留,只将有问题的部分铲掉。这样做可以节省开支、降低成本,还保证工程的质量。

3、二手房装修墙面改造注意事项:

进行二手房装修时,若原有涂料为仿瓷涂料,将漆膜清除后重新刮涂腻子。直接在其上施工乳胶漆产品容易出现脱落。在旧漆膜上涂刮腻子需要注意打磨均匀,否则会出现因底材吸收不一样导致施工后漆膜发花的现象。在旧乳胶漆膜上再次重涂,需要处理裂纹及翘皮,对于发丝般裂纹,直接用弹性产品可以覆盖细微裂纹,对于较大的裂纹建议用底漆混合粉料填补,抹平并打磨均匀后施工低,面漆。更多装修知识请到兰州朗图博雅装饰网站进行了解,我们将竭诚为您服务!

二手房装修攻略大全 二手房装修省钱技巧


近些年,国内物价不断上涨,而房价也逐渐提升,人们在够买房子时也逐渐开始降低自己的要求。为此,二手房成为了不少人的购房选择。但二手房一般都比较老旧,不仅家具要重新购买,装修也需要重新翻新。而在二手房装修时,一定要掌握一些装修攻略,少走装修弯路。同时,掌握一些技巧,还可以节省不少装修费用。那么,下面,一起来看有关二手房装修攻略大全 二手房装修省钱技巧的介绍吧。

如今,国内房价不断上涨,不少人为了尽快买到房,而考虑选择二手房。新购买的二手房在入住之前都是需要重新装修的,而在装修上与新房装修有着很多不同的地方,因此,在装修之前,大家很有必要了解一些常见的二手房装修注意事项,避免装修走弯路。下面,一起来看有关二手房装修攻略大全 二手房装修省钱技巧的介绍吧。

二手房装修攻略是什么?

1、带上,选一套“底子厚”的房子

二手房,是老公房,质量千差万别,一般都经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩龟裂的墙角,发霉、漏水等毛病。因此在购房时,好带上一位专业的装修监理,从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真观察每一个细节。

2、了解房子整体结构情况,房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏的现象。查看时要注意做工问题:墙面是否平坦,有无潮湿、龟裂;墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致;排水系统是否正常等等。

3、有的老房子已很难找到当初装修时的图纸,因此要多与业主进行沟通,了解住宅的内部结构,包括管线的走向、承重墙的位置等等,方便重新装修。质量问题比较突出的房子,会影响今后的改造工程,建议不要购买;若只是存在一些可以解决的小问题,记得向业主指出,并可以作为购房时讨价还价的筹码。有的“火眼金睛”帮忙指点,挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房,可以为日后的装修改造省下不少麻烦。

4、改造一个100平方米的二手房,如果合理利用充分,至少可以节省1万元。哪些地方能够二次利用,变废为宝呢?其实,前业主留下的地板、瓷砖、门窗,甚至旧家具都可以加以利用。若改造得当,可以花小钱、变大样。

5、如果前业主留下的地板款式和质地不错,可以考虑保留。装修时,请施工人员在地上铺几层纸板,起到保护作用。如果对原来的地板不满意,也可以将其作为基底,再用新地板覆盖其上,这样可以加强防潮效果。

6、对门窗的改良如果得法,同样可以省下不少钱。新业主可以对原来的门作些,也可以把原来的门作为毛坯门,变个式样美化一下。吊柜或者一些质量较好的旧家具,也是改造的对象。用油漆重新刷一下,或者在外面重新贴上板,花一点心思和创意,就能“化腐朽为神奇”。

7、很多老公房由于年代久远,当初建造时没有使用节能材料。装修时正好进行节能改造,使老房子也“绿”起来。

8、节能改造可以从以下几处着手:把原来的单玻璃普通窗调换成中空玻璃窗;在窗外安装活动外遮阳装置,减轻太阳直晒造成的高温;在内墙上涂一层保温砂浆;在外门窗口加装密封条等。另外,布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘,以及密闭的防盗门也能辅助保温。在电器的安装上,建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。

二手房装修省钱小妙招是什么?

1、拆下的旧物认真对待

从前面两篇可以知道,旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆,你把这些东西給我,我就不收工钱了”但你要多个心眼,好找收废品的查询一下这些东西的价值,你会发现很多时候是超过工钱的。另外,这些废品好等全部拆完,再批量的卖,多问几家,会有更好的益。

2、拆除工程专门找人做

一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的,如果家里拆改大,这可是不小的开支,这个时候可以另外找装修小工干,告诉他的工作量,让他給你报个总价,你会发现往往比装修公司的价格低好多,当然,这种操作是有风险的,要防止找来的是个蛮干分子,一下把你家砸得千疮百孔,所以,好找熟悉的工人。

通过上面文章的介绍以后,现在大家对于二手房装修攻略是什么?二手房装修省钱小妙招是什么?的问题是不是有了更好的认识了。二手房其实只要掌握了装修知识和注意事项,也是一样能够拥有温暖的家居。小编要提醒大家的是,在装修的时候好是保持原来的结构,这样安全系数会比较好。

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