对大多数人来说，验房是一件陌生且费力的事儿。依据国家有关建筑工程的验收规范，业主需要验收、检查的主要项目包括：1.房屋室内空间尺寸；2.地面、墙面和顶棚面层质量；3.门窗、护栏安装质量；4.室内防水工程质量;5.给排水及采暖系统安装质量；6.室内电气工程安装质量；7.其他需要验收、检查的内容。
买房不验房，花钱买麻烦。时下，很多楼盘进入密集交房期，而新业主们也很纠结，如何才能妥妥地收房呢？“晚报验房团”将邀请专业验房师，为您的房子把把关。
买房不易，收房更难。购房者一般仅仅看到房屋的模型和印刷精美的销售资料就达成购买意向，然后办理各种手续、签定合同，等待交房。而房屋作为普通百姓的一项重要消费项目，往往会花费几十万甚至上百万。如果购房者不重视验房环节，自己对房屋没有进行认真地查验，稀里糊涂地便在《房屋交付验收表》上打钩、签字，那么，它将视为你对房屋现状的认可，将来房屋一旦出现什么问题，想维权就会处于非常不利的地位。
验房是法律赋予购房人的一项权利，这项权利是业主保护自己合法权益的武器。你若在签署《房屋交付验收表》之前发现房屋存在问题，有权在上面予以明确记载，来证明你接收房子的现状是什么样的，为将来维权提供证据基础和保障。
然而对大多数人来说，验房是一件陌生且费力的事儿。依据国家有关建筑工程的验收规范，业主需要验收、检查的主要项目包括：1.房屋室内空间尺寸；2.地面、墙面和顶棚面层质量；3.门窗、护栏安装质量；4.室内防水工程质量;5.给排水及采暖系统安装质量；6.室内电气工程安装质量；7.其他需要验收、检查的内容。
专业人办专业事。面对购房者的烦恼和需求，验房师这一职业应运而生。验房师是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。近些年，购房者大多购买期房，业主们普遍希望明明白白消费，了解房屋的质量问题，并有意让验房师成为购房时的房屋鉴定和房屋检测人员。
为解除购房者担心房屋质量的后顾之忧，本报特邀请专业验房师团队加入，组建“晚报验房团”。从即日起，面向全市征集业主朋友参与，为有验房需要的市民提供服务。如果您是在2016年、2017年交房后，未进行装修的毛坯房，或是2018年、2019年交付的新房（毛坯、精装均可）的业主，均可参与。
有验房需求的业主，
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收房验收全攻略 收房就是这么轻松
房子拿到手后，还有一个重要事情是不可忽视的，相信很多人会认为是装修，其实，在装修之前还需要做好收房工作。收房看是简单，其实是一项非常专业的技术活，需要专业的人来验收。收房验房过程，可以及时发现问题，并要求开发商进行整改。而在收房验房的过程中，有些事项还是需要特别注意的。在此，小编为大家整理了收房验收全攻略，希望能为大家带来帮助。
购买已久的新房终于到手，对谁来说都是非常兴奋的。但并不是说交房了就万事大吉了，还有很多事情需要特别注意的，尤其是验收工作就需要特别的注意。在验收时，可以发现房屋存在的问题，这样与开发商交涉，可以避免隐患的发生。那么，收房验收攻略有哪些呢？收房验收全攻略 收房就是这么轻松，一来看下文的介绍吧。
超实用收房验收攻略介绍：
1、门窗验收：主要看密封性和灵活性
门是容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后，关心的是去看看房子里究竟是什么样子，而门的质量、外观等问题就被抛在了脑后，这样是万万不可取的。门窗的验收，关键点是验收入户门、阳台门和窗的灵活性和密封性。当然首先还是要看入户门、阳台门和窗户的厚度、材质和规格。
强调，随后就是要看门、窗与墙身有没有大缝隙，并试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。灵活性测试合格后，就需要检查门窗的密封性。以窗为例，窗的密封性可以用自己的耳朵去听声音，由此来分辨开关窗户的噪音比例。在大雨天来观察窗户密封性，效果更好，可以通过查看密封胶条是否完整牢固来证实。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好，就很难避免雨水渗进的问题。需要注意，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米，“如果后期装修要换掉卫生间门那就无所谓”。
2、地面验收：同一空间水平差小于3厘米
地面平整度的验收就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。这对于普遍用户来说有一定难度，专业人员一般都使用红外线检测仪，“不过还有一个简单且省钱的办法”。收房业主可到五金店买一条透管，长度根据房屋大小考虑，在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置，用连通器办法来观测水管的水位高度，在屋内的各个角落测量并记录所产生的高度差，这个就是房屋的水平差。一般来说，地面差异在2—3厘米左右是正常的，超出3厘米就要注意了。
3、墙体验收：无空鼓，泼水后墙体之间无渗漏
在毛坯房的验收中，墙面是面积大的地方，也是关键的地方之一。验收墙面平整度，可找个长一些的直条放在墙上靠一靠看直条是否与墙面贴合，如果有1—2个毫米的误差是在国家标准范围内的。
其次，墙壁验收的关键是看墙体有无空鼓。尤其是卫生间和厨房的墙面若有空鼓的地方，日后装修在贴上瓷砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。也可以请家装公司使用专业的空鼓锤在墙面滑动检测是否有空鼓。
墙体渗漏验收也不能马虎，业主可用泼水观察墙体之间的渗漏情况，如果泼水后有一点渗漏都应该及时通知开发商，以防对整个装修后的房屋带来严重后果，业主一定要谨慎。
4、电路验收：普通照明不低于2.5平方毫米
对于一部分业主来说，后期装修时都会对电路全部更换，因此，电路的验收内容就不是很关键了，但对很多不打算更换电路的业主来说，清水房的电路验收就必须加倍认真了。
验电路时，除了要用万用表看是否通电外，还要看电线上的标注是否符合国标。电线截面面积的要求，一般照线不应低于2.5平方毫米，空调线则应达到4 平方毫米，否则容易过热变软，造成短路。另外，建议，在后期装修中重新安装电路设施，这样的安全性和持续性更有保障。
5、管道验收：有蓄水防臭弯，下水道排水顺畅
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，一次性向排水口倒入大量水，并分别灌进各个管道中，看水能否顺利流走，有没有堵塞现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得通畅。
好与楼下邻居约好时间，检查自己厕所的蓄水防臭弯头是否有施工垃圾，如果有应及时清除。厨房和卫生间的通风口用打火机做点火试验，检验通风效果。看排污管是否有蓄水防臭弯头，如果没有蓄水防臭弯头，开发商的建筑质量也就可想而知了。
6、防水验收：注意楼板或管道与楼板的接触处
除了检查厨房和卫生间内有无地漏，卫生间坡度是否够等，还应该注意厨卫的防水验收。防水验收主要是指厨卫防水。目前有些楼盘事先已声明没做防水，业主就需要装修时做了；如果在交房时已做了防水，装友就需要做渗水实验以验证。
业主可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，封闭室内排水口，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测好 与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。漏水位置一般是在楼板或管道与楼板的接触处。发现漏水， 一定要及时联系开发商进行处理，以免影响来年装修进度。
检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。
毛坯房收房全攻略 收房小白必看
不少业主在收房时，都难以抑制自己激动的心情，心里想的都如何尽快的结束收房流程，好尽快的装修入住。其实，毛坯房收房验房工作是非常重要的，如果不注意的话，一旦出现问题的话，很难解决，这会为日后的装修和居住带来麻烦。因此，毛坯房收房验房一定要做好。在此，小编为大家整理了毛坯房收房全攻略,大家可以参考学习，希望能帮到大家。下面，一起来看下文的介绍吧。
一般情况下，新买的房子都是毛坯房，这样的房子非常的简单，没有什么装修。但在收房时，毛坯房验房注意事项还是比较多的，业主朋友需要提前做好准备工作。毛坯房验房不仅要做好工具准备，还要做好验房知识的准备工作，这样才能避免被坑情况的出现。那么，下面，一起来看下文对大家整理的毛坯房收房全攻略吧。
一、验房前准备
毛坯房收房验房时，业主需要提前做好准备，准备好螺丝刀子、米尺、小锤子等工具。该有的文件也要携带好，带上纸、笔，有条件的还可以带上相机，记录下验房时发现的问题。
二、墙面、吊顶的验收
1、注意墙体的材料。一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料。
2、如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象，还要注意墙体的阴阳要方正。
3、墙面的平整度要在3到5毫米之间，用米尺测量顶到地的距离，看是否方正，尤其是门、窗的两侧。
4、毛坯房的顶面验收，要注意顶面是否方正，有无比较大的歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面，要留意是否有渗水、漏水的现象。
三、地面的验收
1、地面的验收，要注意地面是否做了抹灰层，有无压光。
2、走在地下的水管、电线管、暖气管等，是否都做好了标记。
3、厨房、卫生间和阳台的地面，要比其它的地面低。还应该做好了防水工程，在验收时，堵住地面的地漏，在地面上放约两厘米深的水，24小时后，查看楼下有无漏水现象。
四、门窗的验收
1、门窗外型上没有变形、扭曲等现象，的玻璃也没有破损、碎裂、密封不严等现象。门窗的密封条、防尘条、防水条都不能缺少。
2、门窗的安装要稳固，包括门窗上拉手、插销、锁具、开关等的安装都要牢固。使用时开关都顺畅自如，没有阻滞感。
五、上水、下水的验收
1、上、下水的验收，要注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道，要注意水表、龙头、分户主控阀门等是否都已经安装。
2、各处接头的部位要做一次通水试验，查看水流、水压的大小，还要注意接头处是否存在漏水、渗水、滴水的现象。
3、用水房间该有的下水口是否预留，预留有地漏的地方，要查看每个地漏是否都有篦子。做一次排水试验，查看排水口和地漏排水时是否通畅，有无堵塞感。
六、电路的验收
1、查看房间的开关、插座和灯具的配置情况，是否都能正常使用。
2、电表和电闸开关的位置要安排合理，电表要能正常计数，电闸开关要有可靠的接地措施。
3、该有的电话线路、网线、有线电视线路等，都要进行逐项验收，确保能正常使用。
七、暖气、燃气的验收
1、暖气片的安装是严密牢固，每处管道接头的部位都不能漏水、漏气，查看打压试验记录，确保没有问题。取暖前要先进行通水试验。
2、燃气通过管道入户，燃气表、控制阀门等的安装都要齐全。
3、掌握燃气、暖气主控阀门的位置，千万不要擅自拆改暖气管线、燃气管线和散热器片。
