如果有贷款买房的需求，大家一定要注意具体的办理方法，建议大家在办理贷款之前了解一下具体的办理方式。贷款30年买房子，之后每天都勒紧裤腰带过日子，你觉得值得吗？
贷款买房在如今房地产市场上比较多见有很多的朋友们，为了改善家人的生活环境，会选择贷款的方式来购买房屋，但是如果要贷款买房的话，自己要承担的经济压力是不是也是比较大的，有些朋友们觉得贷款后整天勒紧裤腰带还贷款不太划算，那么贷款买房子真的划算吗？我们来了解一下吧。
一、贷款买房子真的划算吗？
很多人说买房贷款不划算，因为借70万保守算下都要还133万以上，平白无故要多支出将近7一倍的金额很不划算，当然，如果你能借到钱，利率比银行低，大可不用借房贷，但是如果你不能的话那么又特别想有个房子，这就别无选择了。
其实，买房可以贷款30年，勒紧裤腰带过日子，一直还月供，给银行利息，还是很划算的。因为这才是典型的富人思维：花人家的钱，为自己减轻压力，腾出来更多的时间，做有价值的事情；其次，在经济紧张的状况下，不仅仅会勒紧腰带，还会想办法开源——贷款年限拉长，每月支出相对增加。
在办理过贷款手续中，发现年轻人通常会给自己选择贷款20年、30年，但是，通常他们会在5年-10年的时间里，还清贷款。我当时还问他们，“贷款年限这么长，不怕多给银行利息么？”“我们年轻人要的是减轻压力，而不是省钱。”而他们却说。为让我搞明白，我一个客户，以贷款70万，贷款年限20年和30年，分别在第八年偿还贷款。贷款30年，每月月供可节省820元；贷款30年，第八年结清的话，比贷款20年多还21645元。
那么，对于刚踏入社会、选择贷款期限30年的年轻人来说，会减轻还款压力。比如在贷款后的八年时间里，月供减少820元，那么生活支出就多820元；同时，每月压力小一些，八年结清的时候，还款本金不变之外，只多还21645元，就可以。换句话说，八年后花费21645元，减轻了八年的还款压力。
刚踏入社会的年轻人，有大的潜力，及奋斗的动力，还有很高的“潜在升值性”。但是，现实是很残酷：要买房、买车、装修、结婚，同时还要为生活的不确定性，偶尔买个单，可谓经济”亚历山大“。然后，不同忽视的是，年轻人比其他年纪的人更有资本——时间，更有上升的广阔空间。
因此，不要为了房贷压力，而把自己搞的真有压力。有没有压力，都是相对而言的，把稀缺的时间和注意力，放在个人成长、个人“潜在升值性”上面，才是最有价值的“勒紧裤腰带”。
二、贷款买房子需注意什么？
1、买房前千万不能做影响征信的事
你的信用情况是贷款买房最先审核的一点，不管你申请的是公积金贷款还是商业贷款，个人征信良好都是必不可少的硬性条件。尤其是要记得查看自己的银行账户的信用记录，看是否存在透支、拒付等不良记录。如果有贷款买房的打算，平时也一定要注意自己的征信情况。
2、一定要等房贷获批再买房
很多人在查看了自己的个人征信之后便自信满满自己申请的贷款能够获批，便着急支付买房订金，与售楼方签订合同。之后才发现自己的买房贷款由于一些原因没有获批，这时你自己又没有能力付余下的货款，只能够毁约。如果毁约，这笔订金算是打了水漂，要不回来了。所以一定要在确定贷款获批之后再行动。
3、用别人的名字买房
由于国家出台的限购政策，有那么些人购房收到了限制，便想用别人名义贷款买房。这其中却是要承担着巨大风险的，有时候有血缘的亲戚都不一定能受得了利益的驱使，你就能保证帮助你的那个人一旦遇到什么事了不会用你的房子抵债?一旦出现纠葛，你却不能证明你们之间的委托代理关系和支付购房款的事实，想拿回属于自己的房子和钱十分困难。
三、买房后如何装修玄关好看？
玄关既然是要代替墙的阻隔作用，又要没有墙的压迫感，通透性是很重要的。如果说跟墙一样了，那玄关就没有意义了。通透的选择有很多，做常见的就是镂空设计，在小户型房子中尤为多。除此之外，通透花格也较为常见，在花格上摆上一些不俗的器件，也能提高档次。其他还有像立柱、屏风、丝质纱帘也能取得不错的效果。
玄关既作为房子的一部分，肯定要与房子的整体装修风格是一致的。想象一下，如果玄关的设计风格与房子完全不契合，那得是多突兀，到那时，点睛之笔就会变成最大的败笔。这种玄关就完全没有存在的必要了。
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买房贷款是现在生活的常态，那么你抓紧来看看该如何买房贷款合适吧！
随着经济的进步，科技的发达。买房子是人生的大事情，买房贷款也成了人们的常态。对于年轻人来说买房子并不是一件简单的事情，许多人都选择了贷款买房子。但是你知道该如何贷款买房子吗？那么，今天就让小编给大家说一说，买房怎么贷款合适？以免让我们选择贷款买房的同时多花冤枉钱。
一、买房怎么贷款合适
1、转按揭
是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。
如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
2、按月调息
由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。
但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在遇到降息时，我们之前选择的房贷固定利率，就应该赶紧转为浮动利率才划算。
3、公积金冲还贷款
公积金冲还贷款一般分两种方法；一次性或逐月，具体视公积金所在地的规章制度。
我们在申请购房组合贷款时，一定要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额。
商业贷款则应该最大程度地缩短年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
4、双周供省利息
双周供是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。
尽管每个月仍然需要偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，贷款的本金也将减少得更快。
也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。
5、等额本息还款法
等额本息的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
二、装修怎么合适
1、客厅地面铺了地毯是调色的乳胶漆
卧室是人们休息的主要处所，卧室布置得好坏，直接影响到人们的生活、工作和学习，所以卧室也是家庭装修的设计重点之一。
卧室设计时要注重实用，其次才是装饰。卧室的装修还要注意它的颜色搭配以及材质选择，一起都要以舒适为主。
2、卧室是木地板背景墙只是调色
3、次卧是乳胶漆地面是木地板
餐厅是家人休闲、互动的地方，因此在确定餐厅装饰风格后，在设计和布局上要注重空间的开阔。
保证室内的通透和光线的充足，客厅和餐厅之间尽量减少阻碍，从视觉上扩大空间。
4、色彩丰富墙面乳胶漆地面是木地板
每个人有每个人的自己心中的装修风格，希望这些对大家有用！
装修是个很费力的活，无论哪个细节都不能掉以轻心，在装修前对每个部位都要有一个规划，事事做到心中有数。
吃了熊心豹子胆，买房子竟然不验房！竟然栽了几十万！
房子买了不验房就是耍流氓，除非你家里有矿，否则大家买完房子一定要仔仔细细的验收房子。小编有一个朋友，就因为买房子没有验收，结果住进去哪儿哪儿都是问题，自己花了好多钱修理。钱是一方面，另一方面新房子住着闹心。今天小编就给大家说说房子验收的那些事情！
房子买了不验房就是耍流氓，除非你家里有矿，否则大家买完房子一定要仔仔细细的验收房子。小编有一个朋友，就因为买房子没有验收，结果住进去哪儿哪儿都是问题，自己花了好多钱修理。钱是一方面，另一方面新房子住着闹心。今天小编就给大家说说房子验收的那些事情！吃了熊心豹子胆，买房子竟然不验房！竟然栽了几十万！一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶1、检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。吃了熊心豹子胆，买房子竟然不验房！竟然栽了几十万！三、地面
1、检查地面是否平整2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。吃了熊心豹子胆，买房子竟然不验房！竟然栽了几十万！四、门窗1、检查门窗的强度2、检查窗的功能：门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。五金配件：齐全，位置正确，牢固。密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。门窗框，扇垂直，不弯曲。玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。吃了熊心豹子胆，买房子竟然不验房！竟然栽了几十万！五、电路1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。六、水路水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。七、燃气管路燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
八、验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污／水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（大于2cm）。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。吃了熊心豹子胆，买房子竟然不验房！竟然栽了几十万！九、验管道这里所指的管道，指的是排水／污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。房子是一定要验收的，这有验收了我们才可以放心的住进去，就像我们买衣服也要检查衣服有没有线头，破的地方否则这有的衣服买回去也不能传出去，岂不是白白浪费了钱。好了，今天小编就给大家分享到这里，希望对你有帮助！更多资讯可以到我们的网站首页
