大部分人在买房的时候，都是非常谨慎的，毕竟房子一住就是几十年，房子要是没选好，那住着就会很不舒服，生活也会变得很不顺心，不过现在市面上的房子户型越来越多，那么哪种房子更适合居住，转手又能赚一笔钱呢？
在这个房价飞涨的时代，买房也变成了人生大事。房子变成的物质社会的标配！有房子才能安家，有房子也才有结婚的资本。可对于大部分普通的工薪阶层，如果没有父母的支持，买房就意味着要还半辈子的房贷，所以买房子不可以不慎重。在哪里买房，买什么房才能升值最快呢？小编现在就给大家介绍一下。
一、飘窗类型的房子
首先是飘窗类型的房子。飘窗，顾名思义就是飘出的窗子，呈矩形或者体形向室外凸出。飘窗三面都安装玻璃，窗台高度较低，既有利于大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，视觉效应，使得室内空间得以延伸。
飘窗装修注意事项：
1、飘窗的高度有考究，不要觉得觉得自己可以随心所欲的设计，很多设计规定都有它一定的道理，我们飘窗的高度一般在四十五公分左右，深度则是五十公分，这样的设计符合常理，使用起来会更加方便。
2、飘窗的窗台材料要防晒。由于飘窗是建筑结构向外凸出的一个窗子，长期处于阳光的暴晒下，普通材质的窗台容易受暴晒开裂降低使用寿命，所以窗台的材料一定要选择防晒的。
3、安全性，飘窗一定要安装安全玻璃，很多人都会惯性的爬到窗台上去，特别是家里有小孩的还要设计防护栏。
4、合理利用飘窗进行收纳。现在很多家装中都有出现飘窗两边安装飘窗柜的做法，各种组合柜大大增加了室内收纳空间。也有很多人对飘窗进行了改造，既可以设计榻榻米、书房，休闲娱乐也都可以通过这方小小的飘窗来实现，功能型极强。
5、防水。凸出的窗，一旦是下雨不小心浸水，没有选择防水的材料，窗台就会渗水导致材料损坏影响日常的使用和美观。
二、城市边缘的房子
第二种是看城市的发展方向，咱们工薪阶层可能买不起市中心的房区，但是我们可以选择城市边缘的房子，只要我们了解城市的发展方向，选择正确的地区，房子的升值是比市中心还要快的，自己住几年，等到城市发展到一定阶段，转手卖出，也能翻几番。
三、周边基础设施齐备的房子
第三种就是小区周边基础设施齐备的。比如说周边有地铁，学校，医院，购物中心等等。这种房子的升值潜力是最大的，也是炒房团的首选。学区房往往是升值最快的房子。小编就读的大学附近，有一个小区三年内房价每平米涨了7000多人民币，唉，炒房团赚的盆满瓢满啊。
四、小户型的房子
第四种是小户型的房子。大家可能认为现在120㎡房子都觉得窄，谁还会喜欢小户型的呢。其实不然，虽然国家应经全面开放了二胎政策，但是三口之家仍然是社会主流。所以小户型的房子对于刚刚打拼的年轻人来说是毫无疑问的首选。
小户型房子装修注意事项：
1、这类房子的特点就是小，为了能够满足住户的日常需求，那么在开工前就需要对各功能进行充分的考虑，应尽可能提高空间的利用率，所以需要跟设计师多沟通，发掘空间的潜能，尽可能做到空间的多用性。
2、这类房子的空间较局限，因此在色调和质材上应尽可能用能升华空间和视觉效果的。如：室内主色调可选择简洁明快的色彩，同时在客厅和厨房等开放区域可以选择镜面玻璃或镜子来作拓展空间的处理，地面采用地砖，可以给人简洁明快，有拓展空间的效果。
3、家私的选择应能够满足日常生活，不可一味追求大，一些没必要的东西，可不买，另外，还可以考虑多用型，比如小房间或者客厅可以采用沙发床，日常可以做为沙发来使用，而有客人来访的时候就可以轻松的变身床，就可以一物多用。这个时候南京装修公司提醒大家最要注意的一点就是千万不能把整个空间都塞满了。
五、价格贵的房子
最后一种，那就是越贵的房子越值得投资。大家可能会疑惑，房子本来就贵，还能涨多少？其实不然，越贵的房子位于好的地段，虽然不能说是升值最高的，但是绝对是最保值的！城市圈二线以上的房子都可以进行投资。三四线的房子如果是好的地段、学区，或者是好的品牌和物业，也都可以入手。
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装修房子，一旦你家工人出现这13种操作，万万要整改
装修房子不是一件简单容易的事情，里面每一个细节问题都非常重要，有时候如果你碰到了黑心工人，随便一个违规操作都能将你的房子给毁掉，尤其是下面文章中提到的这13个。
装修房子是一个复杂的项目，这是一个非常系统的工程，无论哪一个步骤都要非常的小心和谨慎，千万不能出了错，但是对于一些没有装修经验的人来讲，很容易被工人糊弄，有一些工人在装修的时候偷懒，往往会做出一些违规的操作，那么，装修工人有哪些违规操作要叫停？赶紧看一下文章吧！
一、装修工人有哪些违规操作要叫停
1、混水阀不愿使用连体内丝弯头
正确做法：使用连体内丝弯头，固定距离15cm。无需测量间距，出现尺寸偏差。也能避免安装热水器时和水管对接不上。（另外也可以使用水管定位器替代）
2、闭水实验不合格就贴砖
正确做法：刷完防水48小时候做闭水实验。卫生间放水高3cm，待24小时之后，到楼下检查有无渗水情况。
3、老房烟道未重新加固抹灰
正确做法：老旧墙体烟道挂网抹灰加固，能防止烟道裂缝和破裂。
4、卫生间新砌墙体未做挡水地梁
正确做法：地梁做好防水，以防止水渗透进混凝土，对钢筋形成锈蚀而破坏混凝土，造成基础损害。
5、新砌墙体门洞未按标准使用过梁
正确做法：两端伸进墙的长度不小于240mm，门头使用镀锌角铁或者预制梁，确保不会因为门头下沉造成门闭合不畅（用木头做则容易变形）。
6、水路未做打压验收或打压不合格
正确做法：安装完水管以后一定要对它进行测压，金属及其复合管试验压力0．6MPa，稳压10分，管内压力下降应不大于0．02MPa，无渗漏；塑料管试验压力0．8MPa，稳压20分，管内压力下降应不大于0．05MPa，无渗漏。这才可以使用。
7、强弱电未按分色线管施工
正确做法：区分强弱电，需要用“红强蓝弱”进行区别，这样能便于后期的施工和检修。
8、瓷砖空鼓率超总面积5％，单片瓷砖中间空鼓，地砖空鼓
正确做法：空鼓锤检查墙面的空鼓率。出现大面积空鼓则需要砸了重新铺贴。
9、吊顶拐角石膏板未做L型处理，螺丝钉未做防锈处理
正确做法：石膏板板缝预留5mm伸缩缝，拐角处必须使用7字板，以防止后期开裂。石膏板使用自攻螺丝固定，螺丝需刷防锈漆。
10、湿区瓷砖铺贴未使用墙压地工艺
正确做法：厨卫、阳台铺瓷砖，空出一排底层，从第二排开始贴。贴完墙砖贴地砖。最后不上空缺的一层墙砖，就是墙压低的效果。好处是缝隙小，更美观。防水性能也更高。
11、铺瓷砖十字缝粗细不均匀、十字对角错台高低不平
正确做法：采用十字架固定瓷砖，缝隙一致更有美观性。
12、地漏未使用回字形下潜式安装
正确做法：将地漏的四周瓷砖切割成梯形，全部向地漏倾斜。这样能形成中间低，四周高，更方便水流向中心的地漏里。
13、线槽、裂缝处、施工洞、轻体墙未贴网格布处理
正确做法：轻体墙、新旧墙体交界处等挂好网格布。做好加筋处理，能起到防止墙体开裂的作用。
在装修时，我们要注意这些细节问题。
二、装修验收要点是什么？
水路验收，主要针对的是热水、冷水和中水。中水在商品房户型使用得不多，主要还是针对热水和冷水。首先就是检查水表位置，然后水管整体走向，看是否有接错管道；冷热水管是否有明确区分开；最主要的一点还是管材的质量检查，是否有符合国家相关规定；如果管材质量稍次的话，长久使用容易出现漏水的情况。如果有条件的话，用铜管是最好的，水管铺设以走顶为主。
电路检查，首先看电匝处接线是否有接错；走线走管是否符合标准；插座位置和数量是否合理；配电箱是否有做好漏电保护，这是非常关键的一点。照明开关系统也要检查是否如设计图纸一样。
我们验收房屋的时候，还需要核对房屋的信息是否和合同上的一致，比如说房屋的实际使用面积，朝向、公用面积是否一致，一般房屋的层高大约在2．65米左右。验收房屋还需要查看房屋的资料，比如说房屋住宅质量保证书、竣工验收表等信息是否齐全规范。
文章便是小编给大家分享的关于装修工人有哪些违规操作要叫停的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。以上这几个违规操作，如果你发现了你家工人也在操作的话，一定要及时的叫停和纠正，并且大家在验收房屋的时候，也应该注意一些细节问题。
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别管一栋楼高度多少，赶快入手这1层，精明人都借钱买
买房子选择合适的楼层非常重要，当然我们在看房子的时候，会听到很多销售提出黄金楼层这样一个概念，其实适合每个人的楼层是不一样的，下面我们来看看该怎样选择合适的楼层。
当下住房市场逐年升温，一些人在房价还没有这么高的时候买了好楼层的房子，认为将来可能会有升值的可能。但是从卖方的角度来看，房子的楼层并不能一概而论，每个楼层都有自己的优点和缺点。当然，从购房者的角度来看，有很多买家都想选择最适合自己的楼层。那么，买房时该如何挑选合适的好楼层？
一、买房时该如何挑选合适的好楼层？
首先你可以看一下一般售楼部会将楼层数进行分类，一般分为1－7层为底层，8－11层为小高层，12－20层为中高层，而大于20层的楼房这种就是属于高层了。
其实在选择楼房的时候，一定要根据自己的实际情况来定就可以，比如说家中有小孩的，一般来说就是不建议你选择高层的房子，要知道住在高层，相对来说冬冷夏热、挤电梯、爬楼梯等这些事情都是不适合老人和小孩的，但是底层又比较阴暗潮湿，而且一些墙角地方也是最容易出现一些发霉的现象，所以家里的年轻人一般也是不喜欢选择在这层。选择中层的房子就是有可能存在扬灰层的嫌疑，特别是靠近大马路的中层，如果不关上窗户，那后果是很难想象的。
我们知道每个楼层也是有它的优缺点的，但是专业人员总结出来一个经验黄金楼层的计算法则，粗俗点说就是总楼层的1／3左右的楼房就是黄金楼层了，黄金分割点的原理就是如此。一般来说，具体按照这样来分的：
如果你选择是15层楼的房子，那么黄金楼层就是5－7层。
如果你是18层楼的房子，那么它的黄金楼层就是6－7层。
如果是24层楼的房子，那么它们的黄金楼层就是6－8和15－20层。
如果是28层楼的房子，那么它们的黄金楼层就是6－10和15－22层。
如果你家选择是30层楼的房子，那么它们的黄金楼层就是8－10和17－24层。
二、买房应该尽量避开哪些楼层？
1、一楼
选择最底层的房子，买家不仅更受外界的干扰，而且房屋的照明条件也很差。如果房子靠近道路，居民会听到各种噪音干扰日常生活，低空空气流通速度减缓，阴影和湿度大，通风地板的污染更严重。如果购房者选择购买二手房，有些房子太旧，地下室会潮湿，容易被蚊子侵入。
PS：一楼装修注意事项有哪些？
（1）一楼会很潮，很多一楼的阳台油漆剥落，非常难看。所以一楼最好要做防水，墙面、窗台和地面贴瓷砖。
（2）一楼由于受到遮挡，采光效果会比高层差很多，可以选用亮度稍大的灯，选择白光灯。同时也可以提亮房间的色调来进行调节和弥补；另一点，可以在室内合理的增加玻璃制品的使用，如透光不透明的玻璃砖既隔音，又不影响采光，是一个不错的选择。
（3）一楼的窗子很低，容易被外侧窥视，因此建议安装双层窗帘，白天可以拉上纱帘。
（4）住底层，一楼管道比较容易堵塞。可以采用单独走管道进行排污。如果不能，那可以加粗管道，也可以深埋污水管道，使管道出口与一楼的平面产生落差。
2、顶层
顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势，是很多年轻人的选择，但同样也有着许多购房者无法忍受的问题，如渗水、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等。
PS：顶层装修注意事项有哪些？
（1）顶楼在夏天的时候，因为在房子的最高处，太阳的光线直射到顶楼，使顶楼室内的温度骤升，那么在顶楼装修中我们就要在屋顶上加装隔热板了，如果觉得不够的话，我们还可以在楼顶摆放一些大的盆栽植物等等。
（2）顶楼在冬季的时候，因为在楼层的最高处，保温也就是一个问题啦，那么在装修的时候我们就要考虑墙面、地面这些地方了，地板最好能够铺设啦。
（3）顶楼不像一般的楼层，要考虑的是天花渗水，因为顶楼上面是日晒雨淋很容易出现漏水的问题，那么要怎样解决呢？可以在楼板上刷上一层防水漆或者沥青漆。
上述便是有关于买房时该如何挑选合适的好楼层这个问题的全部阐释了，希望能够对大家有一定的参考价值。经过以上介绍，相信大家已经有了自己的想法，并且知道哪个楼层是您心目中的黄金楼层。实际上，选择楼层时可以参考上述方法，这种选择方法不会让您后悔。
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