如何挑选房子大家赶快来看看吧！
你知道吗？房产的核心是什么吗？房产的核心就是地段。我们要好好掌握房子的地段，这样才会让我们的家更加的美观。一个好的地段可以容易地去建设一套房子，让我们居住的更加的安心。那么，今天小编就给大家说一说，如何挑选房子。让我们在挑选房子的过程当中，挑选一套舒服又适合的房屋。
一、如何挑选房子
1、配套m.zhUaNGxIu168.cOm
居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富，对于居民生活质量影响很大，也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。
误区：看配套，要防止几个误区：
配套越多、越高档越好。
追求完美无缺、豪华高档的小区配套实际上也是一种误区，因为开发商和后期的物业管理单位是会将配套设施费用加进房价和物业管理费用中的。而且许多设施对具体的业主而言有可能使用率很低，或只在某一个阶段使用，但这些设施的费用却需要广大业主来分担。
配套越近越好。
买房子的时候，有些人总希望垃圾场、变电站离得越远越好，而衣、食、行、玩、学则是越近越好。但配套也要分种类，同样是商业配套，小商品市场和购物中心对周边楼盘的带动力就完全不同
2、内交通
小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。
购房者要向售楼人员询问小区在内交通上有什么措施，如何规划社区内的车行、人流等。时下，人车分流常常成为不少楼盘的卖点，但这类小区的的造价也会比较高。
小知识：“人车分流”指汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰。因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，所以环境质量较高；小区内的步行道兼有休闲功能。
3、价格
具体而言，购房者看中某一楼盘后，应当尽力克制购买冲动，首要读懂楼盘的价格；然后耐心地去了解本市及区域价格水平、楼盘的历史价格变化，并对所有相中的楼盘进行价格比较。一般购房者接触较多的“价格”有：开盘价、均价、销售均价、成交均价、最高价、清盘价……，这几个房价出入很大，不弄明白会影响您的判断力。
4、户型
现在人们花自己的钱买房，当然不是要买大的，而是要选好的。什么样的房子好？好房子的标准，应强调符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样来选择呢？牢记：好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。
一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，有这样一组参考数字，说的是这五个要素的最低面积标准：客厅及餐厅14．7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。
功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。
不少蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择；
厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。
还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室。
5、隔音
选房时，要注意以下几点：要检查门窗密闭效果是否良好，上下楼板是否有合乎标准的隔声性能及相邻的分户墙隔音好等施工质量问题；住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离；住宅内的卧室不能紧邻电梯布置，以防噪音干扰。
二、如何选购装修风格
1、北欧风格
北欧风格，是指欧洲北部国家挪威、丹麦、瑞典、芬兰及冰岛等国的艺术设计风格。北欧风格以简洁著称于世，并影响到后来的“极简主义”、“简约主义”、“后现代”等风格。适合人群：社会上流阶层、物质条件良好、喜欢恬淡闲适的享受生活
2、现代简约
它由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感。适合人群：追求高品质生活年轻上班一族
3、田园风格
英式田园特点主要在华美的布艺以及纯手工的制作，布面花色秀丽，多以纷繁的花卉图案为主。碎花、条纹、苏格兰图案是英式田园风格家具的永恒的主调，家具的洗白处理能使家具呈现出古典美，是优雅乡村生活的体现。
适合人群：物质条件良好、喜欢恬淡闲适的享受原味生活
4、中式风格
中式风格是比较自由的，装饰品可以是绿色植物、布艺、装饰画，以及不同样式的灯具等。这些装饰品可以有多种风格，但空间中的主体装饰物还是中国画、宫灯和紫砂陶等传统饰物。
适合人群：性格沉稳、喜欢中国传统文化的人
5、地中海风格
地中海具有着独特的美学特点，一般选择自然的柔和色彩，在组合设计上注意空间搭配，充分利用每一寸空间，集装饰与应用于一，显得大方、自然，散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位。
适合人群：热爱生活，追求浪漫，注重生活情趣和生活质量的人。
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装修遇到这些事儿一定要注意 空鼓的整改方法
现在很多房子的质量的确是让人担忧，空鼓是常态，漏水算是客气，房子没倒算你走运。从整改熬过来的人说说整改中的几点感受吧~
现在很多房子的质量的确是让人担忧，空鼓是常态，漏水算是客气，房子没倒算你走运。从整改熬过来的人说说整改中的几点感受吧~
1、你以为空鼓是小事?年轻人，你tooyoungtoosimple~~~
空鼓又分为三种：1.顶棚空鼓;2.墙面空鼓;3.地面空鼓。
关于顶棚空鼓：
混凝土(包括预制混凝土)顶棚基体抹灰，由于各种因素的影响，抹灰层脱落的质量事故时有发生，严重危及人身安全。
关于墙面空鼓：
“抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝”。
墙面刮腻子后做乳胶漆，如有空鼓会出现墙面开裂，严重的可以脱落，贴墙砖的墙面会出现，墙砖开裂、脱落现象的发生。很美观的瓷砖墙面，有开裂的和不均称的脱落，该是啥样的效果是可想而知的。
关于地面空鼓：
面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹”。空鼓面积不应大于400c㎡,且每自然间(标准间)不多于2处可不计。
铺实木地板的要有木龙骨，空鼓的方是不好固定木龙骨的，它固定不好，地板就会是活动的。
铺地砖的地方，由于地面是空的，地下要经常踩踏，时间长了，地砖会掉下来的。
整改方法：
一般都是砸开空鼓处后补上，小面积的可以砸开后补高强石膏(混白乳胶)，大面积就抹水泥砂浆。整改之后也必须复验，自己拿小锤子敲敲，无咚咚声即可，否则要返工。
2、外墙渗水很恐怖?但是遇到了你还能怎么办呢?
想确认你们家是否中招就多等几场雨吧，最好刮东南西北风的雨各一场~才能确认东南西北墙是否都不渗水。
整改方法：
从根本上来说，外墙渗水这种事儿是无法根治的，最佳方法是把外墙瓷砖锉开，在保温层刷防水涂料，里面也相应锉开，用堵漏王多堵几层。但是问题来了，开发商是不会让你胡来的，所以肯在墙内帮你挖开填几遍堵漏王你就谢天谢地了。装修的时候避免在漏水处做木工，好随时监测以后是否还有漏水情况吧~
如果您想了解更多装修知识，可以到西宁好家人装饰网站进行了解......
装修材料太可怕，黑心商家都会在这儿骗你！一定要当心！
我们在进行装修的同时，一定要擦亮双眼，以防掉进装修材料陷阱里。
装修的过程是需要用好几百种材料构成的，我们在进行材料的选购过程当中要多看看，多比一比，以免买到劣质材料。如果不小心买到了劣质材料就会影响家里装修的效果。那么，今天小编就给大家说一说，如何避免进入装修材料的陷阱。选购一些好的装修材料，能让自己的家居装修的更好，更加持久耐用。
一、装修材料陷阱
1、定制橱柜
橱柜多数是按延米计价，分上柜、台面、下柜三部分主体。
但每延米的报价×米数之后绝对不是总价，另外的铰链、抽屉、气撑、拉手、拉篮、见光面、煤气包管、防水铝箔。
台下盆加工费等等你听过没听过的项目都会加钱，如果你不提前一一问清楚的话，可能原先1万预算瞬间变成2万。
那这些加钱项目是强制必选的吗？并不是，但经过销售推荐之后，你会觉得确实用上这些会更好。
事实也是如此，所以一般做活动的套餐都是乞丐版配置，如果要升级更好的配置预算会噌噌噌往上涨。
2、不锈钢水槽
一定要买正宗304材质，槽体钢板厚度不宜太薄，手用力按不形变为佳。
另外，买之前要注意是否包含龙头，还有就是软管、角阀等也要考虑到整体预算中。有些整体橱柜送的产品要特别留意，质量差的不如不要，让商家减钱更好。
厨房大可以选择大双槽，厨房小建议用大单槽，当然最主要还是看自己的使用习惯选择。另外建议选择能做台下盆工艺的水槽，台下盆打扫台面更方便。
3、油烟机
侧吸和顶吸不是影响吸力的主要因素，排风量、风压、烟机进风口和灶具的距离、油烟机距离烟道的距离才是影响因素。
最省心的就是买个大品牌产品，售后服务有保障，挑个外形自己喜欢的就行。
排风量也并不是要过度追求越大越好，理论上来讲15立方风量的油烟机可以在3分钟之内把5平米的厨房全部换气一遍够用了。
排风量越大一般意味着噪声越大，如果在噪声不变的情况下，当然排风量越大越好。
4、热水器
无论是燃气热水器还是电热水器，除了考虑热水器本身的价格之外，还要注意安装费以及安装辅料的价格。
燃气热水器的“巨额”安装辅料费已经成为业内的一种“潜规则”，如果能提前了解并自己准备好安装材料的话，也能省下一笔费用。
5、集成吊顶
现在厨卫基本选用铝扣板集成吊顶为多，大多数是一厨一卫打包售卖，一定问清楚套餐中包含了哪些东西，是否还有额外收费项目。
不要被天花乱坠的新概念元素吸引，功能够用就好。
二、如何选购装修材料
1、开关面板
外壳和内芯的金属部分够厚度够份量，内边及内部结构用手摸无粗糙挂手感。
设计感强，LOGO不会太大，但不管是印的还是贴压的，都很精致。开关压的时候没有滞涩感，触摸式开关不会需要很用力才能触动。
插座注意是否圆孔直孔通用。符合条件的品牌就不是太重要了。
2、电线
外皮绝缘层够厚，折几下，不要发脆发白。烧掉一部分外皮，看看里面的铜芯的粗细度。
注意区分普通电器和大功率电器不同的用线平数。至于品牌每个地区都有各自的偏好，问问朋友邻居装修比较多用什么。
3、水管
有一种PPR玻纤稳态管，比普通的PPR管中间多一个浅蓝绿色的玻纤层，壁厚度硬度韧度都够。
内径够大，比普通PPR管防冻防烫防裂性更好，分冷热管。可以百度更详细的介绍和品牌，选择适合自己的。其实水管出问题的不多。
关键在连接件上。弯头接头阀门神马的不要吝啬，全铜啦不锈钢啦什么的不能轻飘飘的。
4、防水材料
首选K11防水，k11防水是通过液态的高分子预聚物与相应物质发生化学反应，变成固态物（结膜）。
可一次件结成较厚的涂膜，无收缩，涂膜致密；双组分涂料需现场料准确；搅拌均匀，才能确保质量。
这种涂料的优点是刷完以后会形成一层有韧性的防水膜，只要涂的好，不会在墙地接缝和管道处有裂缝。
且不会因为楼体下沉造或其他外力原因形成的墙体变形而裂开（不要太大的缝啊）。
而且比防水砂浆环保。刷之前要做好基层，大的裂缝处用水不漏填平，太凹凸不平的墙地面用水泥砂浆找平。
做好以后把地漏堵住，放水停留24小时做闭水试验，24小时后到楼下看看有没有渗水漏水。
5、砖
这个就更细致专业了，只能大概说说。厨卫的墙砖一般都是瓷片，达不到所谓瓷砖的标准，基本上10元以上一片的算是可以用的，几块钱的就别考虑了。
