根据生活的实际情况，建筑最常用的是以下四种划分
根据生活的实际情况，建筑最常用的是以下四种划分：
1、低层住宅
低层住宅（1-3层）主要是指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式住宅。与多层和高层住宅相比，低层住宅有自然的亲合性（其往往设有住户专用庭院），适合儿童或老人的生活；住户间干扰少，有宜人的居住氛围。这种住宅虽然为居民所喜爱，但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约，在供应总量上有限。
2、多层住宅
多层住宅（4-7层）主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：
（1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
（2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。
但多层住宅也有不足之处，主要表现在：
（1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。
（2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。
多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。
3、小高层住宅
小高层为开发商提出的概念，实际规范并没有对小高层进行定义。小高层住宅一般而言，小高层住宅主要指8层~12层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：
（1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
（2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
（3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
4、高层住宅
高层住宅12层以上，高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
（1）高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。
（2）高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。
更多装修知识您可以到我们甘肃翎栖建筑装饰设计工程有限公司网站进行了解，遇到不懂的可以随时咨询我们的客服人员！
zhuangxiu168.com小编推荐
单身住宅如何设计？各个空间设计方案介绍
住宅跟自然也能融为一体吗?这个想法在乡间或许容易办到，但若生活在车水马龙城市中，能眺望远处景致似乎就已是一种奢侈，正因如此，城市人更加向往与自然共生，若在自家能贴近户外更好。
1、客厅设计
连接户外是屋主最主要的想法，希望在家中也能感受到自然景致，因此设计师将城市少有的绿意引入室内，刻意将女儿墙高度压低，避免挡到外面树木，坐在沙发时能轻易享受季节变迁;内外仅用木地板三种不同拼法做简单区隔，无制式隔阂让日光轻易在空气中流窜，同时也满足将生活与自然结合的需求。此外，因为屋主很少看电视，客厅并无置入电视墙，而本身职业为老师，有学生来作客时较常使用投影功能，木地板与带有高低差台阶都方便多人席地而坐。
2、阳台设计
利用阳台内缩和温润木地板组成的走廊，让大自然与住宅紧密结合，降低由玻璃和铁件组成扶手，保留更多户外景致，并加上义大利家具品牌Magis，由EeroAarnio所设计的产品，既是儿童玩具也能实际乘坐，俏皮色调、曲线外型为空间注入活泼玩心。
3、餐厨设计
餐厅以黑板漆作为电器柜材质，搭配大面积白色木作柜体分割面，色调相互对应外，分割面也创造出俐落居家氛围，中岛后方皆用来放置杂物。屋主时常出国，对于纪念品类自然有大量收纳需求，设计师在开放式空间中规划此区，但也考虑到整落墙面容易感觉沈重，特意不做满，预留上下适度缓衝空间。餐厅视觉重点落在大理石材中岛、餐桌，搭接LIGHT+品牌造型吊灯，在木系居家中妙添现代元素。
黑板漆将视觉延伸至厨房区，厨房地面使用莱特水泥，呼应住宅自然主轴，也能补足传统水泥粉光质易龟裂的缺点。另外，厨房背墙用花砖创造出好清洁又有变化性的外观，后方墙面能随意拼凑层板摆放位置，展示空间也能饶富趣味。
4、卧室设计
设计师当初在规划住宅时，将私领域配置在最后面，以此作为收藏记忆的区块。拉门作为卧室界定，巧妙化分公私之间，且两侧均设有开口，活动上更为便利。此外，卧室置入架高木地板与莱特水泥堆叠出和室风情，大理石床头板为屋主自行购入的特殊景致，仿佛地图或海洋般画面，在私人领域创造一抹独特端景。
5、浴室设计
卫浴空间较为简洁利落，以屋主喜爱的花砖元素点缀淋浴间，搭配大理石板面流露简约大器风范。
6、收纳规划
虽然是一个人住，但屋主有不少旅游带回的战利品，一般都放在中岛后方木作柜，其余杂物或大型家电则置入厕所旁的小型储藏室。
7、建材挑选
此案使用到最多的为实木与大理石，运用木质做出居家暖度，迎合自然主题之外，再加上石材独特而丰富纹理，实践质感独特之女子住宅。
8、家具配置
在家具配置方面，设计师挑选浅色淡雅沙发、具份量感的玻璃茶几，让客厅显得清新自然。另外，屋主自行购买的俏皮Pony椅，正是芬兰设计师EeroAarnio知名作品，不仅造型可爱，坐起来也很柔软舒适。
9、色彩搭配
屋主并没有特别喜爱颜色，因此全屋选配中性木头色调创造家的温度，加上白灰为基础，将焦点留给户外景致，创造出与自然共生的舒心生活环境。
更多装修知识请到西宁方舟装饰网站进行了解，我们将竭诚为您服务！买房攻略：建筑面积和套内面积的区别介绍
买房时，我们会和售楼处的销售进行房屋方面的交涉。其中交涉最多的就是建筑面积和套内面积，但是大部分的哦鞥有都对这两种面积的了解不是很深，以至于在交谈中并不了解销售口中所说。接下来小编就为大家介绍一下什么是建筑面积和套内面积，以及两者之间的关系是什么。
建筑面积，套内面积两种面积的概念是很多业主在购房时最容易混淆的，为了帮助大家更好的了解，我们今天就来详细的为大家介绍一下关于建筑面积和套内建筑面积的区别。
一、什么是建筑面积?建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。
那么公摊面积是怎么计算的?公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
开发商会根据整栋楼的公摊面积，计算公摊系数。公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。每一户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数。
举例：公摊系数为23%，建筑面积为120㎡，则公摊面积为120㎡×23%=27.6㎡。
二、什么是套内建筑面积?套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。
套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。
分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。如下图，中间的墙壁为AB两户共用的墙壁，墙体宽0.4m，长为15m，墙体总占地面积为6㎡，则AB两户分别承担3㎡的墙体面积。
按照《建筑工程建筑面积计算规范》，阳台根据与主体结构位置区分，计算不同的面积，主体结构外的阳台，只计算1/2的建筑面积。
那么也许有好奇的购房者就会问：建筑面积和套内建筑面积有什么关系?其实建筑面积与套内建筑面积是包含关系，建筑面积套内建筑面积，建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
三、这两者跟购房者有什么关系?其实买房时涉及的建筑面积和套内建筑面积都跟购房者息息相关，因为都关系到购房者你将要交多少钱。
1、建筑面积
购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，是按照建筑面积的平米数收取的。例如100㎡的房子，物业费2元/㎡/月，收取一年的物业费为2400元。
2、套内建筑面积
套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。总价200万的房子，同样是建筑面积100㎡，套内建筑面积85㎡和套内建筑80㎡的房子单价对比，85㎡的房子单价更低，单价为2.35万/㎡，80㎡的房子单价为2.5万/㎡。
小编总结：以上就是小编为大家总结的关于建筑面积和套内面积的区别。买房时清楚地了解两者的区别可以帮助我们有效地衡量新房的实际使用面积，所以希望小编的介绍可以帮助到大家。
