购房时一定要分清房屋的结构，知道什么是平层、复式、跃层和错层。平层如其名，就是一层式平面结构，这里不详细述说。而复式结构和跃层结构，很多人都会混淆，那么我们下面就来讲解一下什么是复式、跃层和错层。
1、复式住宅
复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式房的面积计算可根据各个房间的净面积和净高度来计算。
2、跃层住宅
人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。
简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
3、错层住宅
近来，房地产市场中出现了一个新品种--错层式住宅。所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台处于几个高度不同的平面上。
4、错层式、复式与平面式房屋的区别
错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。
延伸阅读
复式房屋和跃层有什么不同?复式房屋和跃层哪里有区别?
复式房屋和跃层有什么不同?复式房屋和跃层哪里有区别?房屋类型有很多种，其中复式和跃层楼房是很多人经常听到的房屋类型，那么对于这两种房屋的差别，很多人不是很了解。为了让大家更好的认识，下面小编就来给大家介绍下复式房屋和跃层有什么不同?复式房屋和跃层哪里有区别?
一、什么是复式
复式被定义为占据两层并具有内部楼梯的房屋。双相来自浸出层并且优于跳跃层。一般的顶层公寓类型是客厅或餐厅的上层和下层。其他位置分为上层和下层，内部楼梯。双工不同于跳转层。
二.什么是跃层
有两种类型的跃点。装饰和装饰界提出了自然界的概念和现象。首先介绍了住宅建筑的新形式。在地板上，卧室，客厅，客厅，浴室，厨房和其他辅助室可以分层。上层和下层之间的交通不通过公共楼梯与楼梯相连。有一种别墅般的感觉。顶层公寓是一套两层楼的住宅楼，内部楼梯连接上下楼层;一般安排在一楼，客厅，厨房，餐厅，卫生间，一间卧室，二楼卧室，书房，浴室等。
三、复式跃层的区别
1.双层房屋实际上没有完整的两层空间，底层中间层的投影面积仅占楼面面积的一部分。夹层可以制成房间或赛道。 (夹层的一侧没有围墙或墙壁已经退去。飞机外缘有栏杆或围栏。上面的人可以看到底部，下面的人也可以看到上面，形成一个不完整的空间，通常被称为“排空”)，在底层之间存在视线和空间循环的通信。顶层公寓的上层和下层完全由楼板隔开，仅通过楼梯连接，复式房屋的空间有两种不同的类型。
2.同样的两层建筑，垂直延伸。复式跃层公寓之间的主要区别在于头部是否能够看到从一楼到二楼顶部的相互通信空间。这是其中之一。其次，双工一般为3.3米，有些条件可以优于5米，相当于两层。对于复式跃层公寓来说哪个更好，但也有利于你自己的经济实力。毕竟，自古以来一半的价格是事实，能够这样做，温跃层或等于两个家庭。
四、复式跃层哪个好
1.同样的两层建筑，垂直延伸。跳跃层和顶层公寓之间的主要区别在于头部是否能够看到从一楼到二楼顶部的相互通信空间。其次，双工一般为3.3米，有些条件可以达到5米以上，相当于两层。
2.双相不锈钢是一种相对较新的建筑结构，但双相不锈钢的上部结构并不牢固。它上面的承重能力远非强劲。因此，通常可以将床放在上面然后放一件家具。这个飞跃实际上与购买一栋两层楼的房子相同。它就像通常居住的建筑物。第一层和第二层的材料是相同的。在飞跃的二楼放置更多东西并不危险。
3.双工和跳频层的照明问题也非常不同。双工类型的共享空间太大，因此不实用。跳跃层相对于多路复用可以使用的区域相对较大，但是可以创建的空间很小，也就是说可以改变的地方不多。通常在顶层还有一层啤酒花。尽管很高，但跳楼上基本上都有露台。没有双工这样的东西。但是，场内还有更多选择。
跃层和复式哪个好 复式和跃层有哪些区别
现如今时代对于买房来说，已经是属于非常普遍的事情了，并且在购房后的第一件事情就是装修，在风格上可以有很多种选择，总有一款是最适合自己的。比如有些人喜欢复式的，有人喜欢简约的，其实在装修后房屋的空间布局会有很大不同，有的可以为房屋省出不少空间。下面我们就具体讲解有关于跃层和复式哪个好，以及复式和跃层有哪些区别的相关内容。
跃层和复式哪个好
1、它们都是属于垂直延伸的两层式楼房，而它们之间最为主要的区别就在于，在仰头的时候能不能一楼直通二楼楼顶的互通空间。其次从来说，复式一般3.3米，有些条件好点的可以达到5米以上，相当于跃层的两层。
2、复式在建筑结构方面会更具有新颖感，但它的上层结构方面却不怎么坚固，上面的承重能力根本就比不上跃层的坚固。所以，一般复式上面放张床，再放个家具也就可以了，跃层其实和买两层房子是一样的，就好像平时居住的楼房一样，一楼和二楼的料是相同的，相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。
2、复式和跃层它们之间采光方面上也有些区别，复式共享空间会较大一些，虽然在外观上会更好看但是却不实用。跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多。还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高，但是基本上跃层都有露台，复式这方面没有任何，不过，楼层方面选择就多了。
复式和跃层有哪些区别
1、复式其实具体来说它并不是完整的两层房，而且夹层在底层的投影也就只有占底层面积的小一部分，夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
2、而一般跃层房都是占据两个楼层的，并且在里面都是有楼梯来连上下层的，通常情况下也都会将首层作为起居、厨房、餐厅、卫生间，还有一间卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
3、我们现在来了解的就是跃层和复式的面积计算：那么跃层房假设是完整两层的话，它的建筑面积或者是使用面积，应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，可以参照披屋顶使用面积的计算标准，利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件外，还应同时具备以下两个条件。方能计入使用面积：使用房间的净高度低处不应低于105米，使用房间净面积的一半以上不低于2.1米。
以上关于跃层和复式哪个好，以及复式和跃层有哪些区别的相关内容就介绍到这里了，希望这些对大家有所帮助。
跃层和复式有什么区别 跃层和复式哪个好
跃层和复式有什么区别？跃层和复式哪个好？房屋设计结构也是层出不穷，满足不同人的居住需求，常见的有平层、错层、复式和跃层，不同房屋结构能使用的居住面积也不一样，那么复式房和跃层的区别是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
什么是跃层式住宅：
所谓跃层式住宅就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，而跃层式住宅层高一般是5.6米。
什么是复式房：
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。复式住宅层高仅仅是稍高于住宅，而上下两层的各自的层高则是低于普通商品房的!
跃层式住宅优点：
跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可以分层布置。跃层式住宅它的采光面较大，除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性。
跃层式住宅缺点：
跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离照成很很大的困难，且消防人员也不易进入。
复式房优点：
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
复式房缺点：
1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
跃层住宅和错层式住宅的优缺点
从多层到高层再到别墅，传统的平层到后来的复式再到跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。今天小编就来给大家介绍下跃层住宅和错层式住宅，它们各自都有什么优缺点呢?
什么是跃层住宅?
跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓的居住品位。
跃层住宅优点：
1、面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，这点和复式有着明显的区别;
2、较好的采光面提供优质的采光、通风效果;
3、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求;
4、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小。
跃层住宅缺点：
1、户内楼梯要占去一定的面积;
2、二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患;
3、上下楼对于老人、儿童不方便;
4、高消费群体，跃层住宅面积一般较大，房屋总价较高。
什么是错层式住宅?
不知道什么时候，错层式住宅进入人们生活。从字面意思可以明了，所谓错层住宅无非就是室内布局不在同一平面。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面。错层式内的各个房间则处于不同层面，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层。标准层高2.8米左右。
错层式住宅特点：
1、参照平面住宅面积计算;
2、通过不同层面布局，提升室内空间层次变化;
3、一层平视可看到二层，是压缩了的复式;
4、错层式两个活三个楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。
错层式住宅优点：
1、平面的面积计算，但是享受立体生活的生活空间;
2、动静分区、私密性强。
错层式住宅缺点：
1、木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难;
2、结构不利于抗震要求;
3、小户型无法施展才华，仅适合于层数少面积大的高档住宅。
上面就是小编介绍的跃层住宅和错层式住宅的相关介绍，大家有心动想买跃层住宅或是错层式住宅吗?
跃层房屋如何设计?跃层房屋设计技巧
跃层房屋如何设计?跃层房屋设计技巧跃层房屋想必很多人都会非常的喜欢，购买这样的房子之后，装修设计是一件具有挑战的工作。那么如果面对跃层装修设计，有哪些需要做我们注意的呢?下面小编就来给大家介绍跃层房屋如何设计?跃层房屋设计技巧
跃层房屋装修设计技巧
1、在考虑安全性的前提下，楼上的扶栏装饰是非常重要的。正常有圆弧型或直线型的扶栏，大多采用曲线的方式会比较多，这样从视觉上看整个空间更加灵动。在装饰上扶栏有各种不同的风格来装饰，有的喜欢欧式风格，造型以点、线，大花大线条来装饰，以纯色或是浅色为主。而中式的扶栏的直线条会多一些，在材料的使用上的要求会更高一点，大多选用实木、胡桃木、或红木等，这样显得更上档次。
2、跃层小户型可采用中空设计，这种立体空间，顿显一份尊贵和大气。同时这样的设计，也利用了不少空间。当家庭人员在客厅交流沟通，会使整个空间非常的有氛围，是的空间动静分明有落差感，正是有了这种落差，体现主人的生活和思想的品位。如在做吊顶灯时可以选择一些高档的豪华灯具，同时还能感受到空间的大气感。
3、由于跃层户型的中空设计，会使得空间会有落差，因此客厅的灯饰设计就显得非常重要了，我们可以使用一些射灯、壁灯、吊灯、筒灯等，根据个人喜好可以灵活搭配使用。照明灯光可以在楼梯上采用，会显得室内更加的灵动活泼。而在客厅四周采用暖色调的筒灯或是小射灯，重要能是坐在客厅是不那么刺眼。
跃层房屋装修设计要点
1、在装扮时，不能为了节约空间而舍弃了其原本的作用，它应该要满足畅通的通行，踏板的高宽也要符合尺寸，当然安全性也是需要注意的，栏杆、扶手都应十分稳固。
2、通常来说，在设置坡度时不能过大，不仅要思量到家中的老年人和小孩子,对于普通的成年人也是需要特别注意的，另外楼梯的高度磨损处应用较为坚固的材质才佳。
解读跃层和复式的区别
买房可是头等大事，而那些8090后在买房的时候最容易碰到一些难题了，对于什么是跃层，以及什么是复式？都不清楚，更别谈二者的区别了。那还如何选购买房呢？什么是复式？为了防消费者买得更明白些，小编就来为大家解读。
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式住宅层高仅仅是稍高于住宅，而上下两层的各自的层高则是低于普通商品房的！什么是跃层？
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，而跃层式住宅层高一般是5.6米。复式与跃层的区别：
如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
小编的话：跃层、错层和复式住宅都打破了传统的二维平面户型，空间分隔灵活多变，深受年轻人的喜爱。但其共有的特点又易于被人们混淆，不了解跃层和复式的区别。希望小编的解读能为大家点拨一二，在选房就能了解跃层和复式的区别了。
以上就是小编为您解读什么是复式？什么是跃层？跃层和复式的区别又在哪？希望小编的解读能够为大家点拨一二，在买房的时候就懂得如何选择了。
房屋错层优缺点有哪些 房屋错层是什么
房屋错层优缺点有哪些？房屋错层是什么？随着室内建筑设计技术不断的发展，建筑结构类型也是越来越多种，常见的有错层式结构、楼中楼结构、挑高结构和复式结构，那么错层式住宅的优缺点有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。
房屋错层是什么：
错层式住宅是现在很多家庭都采用的一种室内装修设计，顾名思义，错层式住宅就是指家中各个房间处于不同的高度平面上，这样的设计可以增加房屋的层次感，让房屋的装修更加丰富多彩。
错层式住宅优点：
1、视觉上更加开阔。因楼层错开，空间上更具变化性和流动性，且可以像高厅一样，有宽敞的感觉。
2、空间更加灵活，具有个性特点。因地板的高低差特点，使得天花板高度具有个性化。地板边线设置，空间有了方向性，而高低差的设置，使得空间更具连贯性，较为有限地利用起原本就不大的空间容量。
3、视线上更为丰富。在楼宅的上方或下斜方拉出错层，较与平面，视线上会更加丰富。同一天花板之下，层次错开，视线上会更加开阔，容纳量更大。
4、节约房屋空间。较为灵活地运用空间，不需要走廊和专门的楼梯间，也可以将各楼层之间打通。
5、应对建筑法的好办法。一些法律上只允许修建二层楼的地方，可以通过修建错层式住宅来增加一个隔层。
6、错层式住宅装修设计相比复式住宅，它的每进只有3-5台阶，进出比较方便。
错层式住宅缺点：
1、空间上不好把握，没有模型客户很难理解到位。
2、存在两大“困难”：木造住宅设计时，施工上存在困难;钢筋混凝土造时，浇注上存在困难。
3、因隔音效果不好，不适合有多个房间。
4、室内台阶比较多，所以老年人或者是小孩在夜间时候使用的容易摔跤。
5、一些信风水的人士可能不会购买，因为错层式住宅不属于传统设计，风水上不清楚。
6、结构抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了。
家居错层房屋装修有哪些要点?家居错层房屋装修技巧
家居错层房屋装修有哪些要点?家居错层房屋装修技巧在装修房屋的时候，面对不同的房屋类型我们需要采用不同的装修设计方法。那么错层房屋装修的时候，要如何装修设计会比较好呢?为了让大家更好的认识，下面小编就来给大家介绍下家居错层房屋装修有哪些要点?家居错层房屋装修技巧
一、错层装修样板房技巧
1、要知道，我们在装修错层的时候，可以把餐厅和厨房设计在同一个平面上，也是很不错的，这样使用起来更加的方便。就像这张图中所显示的这样，主人采用了开放式的厨房设计，厨房过来就是雅致的餐厅了，时尚的餐桌上方是一盏精致的水晶灯，点亮了整个空间。个性化设计 ，错层结构的户型感觉起来视觉通透，因此错层部位的处理尤为重要。
2、大家可以采用，较常见的做法如：一种是可以采用铁艺栏杆装饰错层，也是完美的设计，这种风格感觉大方，且不占用空间、不影响采光;第二种是一半采用玻璃隔断，一半采用地柜或者楼梯栏杆，这种风格比较实用;第三种是设计一个小吧台，可以充分展示出业主的个性。
3、选择材料来说，层材料在选择时要特别注意其防滑度，有助于我们的安全，房屋错层在进行装修时，需特别注意错层材料的选择，错层材料要很很好的防滑性，否则业主和家人在经过这里的时候很容易滑到;同时要注意检查材料的质量，材料质量一定要过关，不了几天就会出现问题。
二、错层房子装修注意事项
1、在装修来说，错层材料在选择时要特别注意其防滑，很重要的，其实材料质量一定要过关，否则使用不了几天就会出现问题。错层使用的色彩需和客厅色彩协调，还有错层虽然不和客厅在一个平面上，其实是在客厅还是可以看到错层，还有人在看的时候，会习惯性的把错层和客厅连在一起看，那么所以错层在颜色选择上需和客厅颜色保持协调，但是不要产生红色和紫色混在一起的场景，最终的房屋装修效果也不会好。
2、搭配来说，一风格 ，大部分的错层处于居室的中心位置，必须知道，很多情况下起到了客厅与餐厅隔断的作用。因此，错层的色彩应该与客厅保持协调一致，这样居室的整体效果会好一些。当然，错层的设计不妨别致一些，让这一块空间成为居家空间的一个亮点。比如，可以考虑将这部分空间做绿化处理，在错层附近摆放一些绿色植物，而不是仅限于地面。
3、在设计来说，层设计可以多样化。在装饰错层的时候，必须可以用铁艺栏杆来装饰错层，这种装饰方法给人的感觉是简洁大方，最终的家装效果也比较好。为了使错层显得比较有个性，在设计的时候可以将错层进行分半设计，上半部分用玻璃进行隔断，下半部分则安装地柜，地柜中可以放置很多日常使用的东西。
