委托中介卖房为什么常有诈骗事件发生？其实，委托中介卖房有很多的漏洞，稍有不慎，就可能跳入陷阱。那么，委托卖房究竟存在哪些漏洞呢？
很多人认为把房子交给中介之后，就可以一心一意的等着买家付款将房子卖出去了。其实，委托卖房还是有很多的陷阱需要我们去注意。
委托中介卖房其实就是办理收入委托公证，这在本质上就是让被授权方具备民法上被代理人的身份。通过法律程序公证之后，就具备了公信力，法律效力等同于卖家，就可以办理买卖过程中所涉及到的诸多手续。需要注意的是，如果售房者委托中介卖房的时候没有足够的风险意识，就很容易陷入不法分子事先设置的陷阱中。
委托卖房漏洞主要有哪些方面：
1.售房者不了解房屋产权状况，被人“吃差价”
房价上涨很快的市场下，一些不法的中介取得了售房者的信任之后，便取得了房子的全权委托代理权，之后以更高的价格卖出，赚钱这其中的差价。更有甚者出现“一房多卖”的情形，黑中介收到买方的首付款之后便逃之夭夭，后让卖家平白无故惹上麻烦。
2.资金安全没有保障
全权代理卖房之后，有的稍微聪明的售房者会要求中介收到房款后第一时间打到自己的账户。但是，个别的黑中介却私自扣款且挪作他用。更有甚者，还有可能出现黑中介卷款潜逃的情况，毕竟中介市场良莠不齐，什么情况都有可能发生。
3.现象会发生ZhuangXiu168.COm
授权时间和付款时间不一致的话，就给黑中介和客提供了的机会。中介获得房屋的代理权之后有很大的机会将房子再次卖出获得利润，在这个过程中，很有可能给卖家做出虚假的承诺，后损害的是卖家的利益。
4.委托不当
有的售房者自己为了图省事，轻信他人，签订买卖合同让房产中介代为办理，此时售房者要注意，办理委托之后，中介可能会同买家对合同的条款做出任意的改动。如果后房产交易没有完成的话，双方产生诉讼，受损害的还是卖方。
延伸阅读
你对装修合同了解多少 这些装修条款必须有
最近几年，我国的房地产行业非常的火爆，而装修市场也得到了快速的发展，社会上大大小小的装修公司有很多，大家无论找哪家装修公司，在与装修公司合作时，必须要签订装修合同。其实，装修合同中也藏有很多的猫腻，业主朋友在签订之前一定要全面的了解合同内容，对于不清楚的条款要询问清楚，以免掉入陷阱。装修合同所包含的内容有很多，有几条是必须要有的，感兴趣的朋友，一起来看下文的介绍吧。
家居装修所涉及的方方面面是非常多的，大部分业主都是无法独立完成的。现在家居装修，大部分都是委托给装修公司来操作，而自己要做的就是找好公司、签订好合同，做好监督和验收工作。而在签订装修合同时，大家一定要详细的了解合同内容，谨防上当受骗。同时，在装修合同时，有些条款是必须要有的，以防日后出现纠纷。
装修合同必备条款有哪些?
装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。那装修合同必备条款有哪些?
1.用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
2.劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
3.劳动合同期限;
4.工作内容和工作地点;
5.工作时间和休息休假;
6.劳动报酬;
7.社会保险;
8.劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
9.法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
装修合同的价款如何做?
签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要谨慎。为了避免风险,应注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。
1、明确约定款项的支付方式,如以现金、汇票或是支票,分期支付制。
2、明确约定款项支付时间,开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后,支付总价款50%的工程款。
3、订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。
以上是小编对装修合同必备条款有哪些?装修合同的价款如何做?的介绍,我们对装修合同必备条款有哪些?装修合同的价款如何做?已经有了一个大概的了解,希望上面小编的介绍可以帮助到大家。
全包套路深，你了解多少
装修房子从来都不是一件简单的事情，很多业主由于工作太忙都会找装修公司来装修，尤其是对于没有任何经验的业主来讲，最好最省事的办法就是全包给装修公司，但是很多业主都不知道装修公司提供的全包服务所包括的项目，那么，装修大包都包括什么？全包装修套路深是怎么回事？
装修大包都包括什么
大包是在半包的基础上加了主材部分；装修中用到的所有辅材，主材和人工费都有装修公司提供。归结到一点，大包就是客户自己买家具电器就可以入住的意思。主材部分：地砖、墙砖，地板、整体橱柜、卫浴、卫生间防水门、居室门、门套窗套，五金，集成吊顶、开关插座等。
全包装修套路深
1、价格陷阱
很多人选择家庭装修套餐，是因为套餐里面包括的项目更多，而且价格也会更加便宜。需要提醒大家的是很多装修套餐里面费用刚开始可能很少，但是等施工后会跟你表面有些项目没有包括在套餐里，需要另外收费，比如税、水电改造、垃圾清理费等等，他们找会找各种收费项目。
2、工程质量陷阱
家庭装修套餐之所以那么的便宜，可能是牺牲品质的前提下，比如基础工程的材料买次品、基础工程随意做、做手艺不好的装修工人等等，通过多种方式来降低它的成本，所以业主才能享受到优惠的价格。大家要知道工程质量不好，直接影响日后入住的生活品质。
3、主材陷阱
家庭装修中提到的装修材料品种比较低，档次比较差，大部分装修公司都是跟某品牌的材料公司合作，拿到出厂价而不管材料的价格。如果业主不想要用套餐中提供的材料，势必需要另外花钱购买了，这等于是变相增加了成本，最终业主出的装修费更多。
4、赠品陷阱
家庭装修套餐都会有赠品吸引消费者，比如免费赠送材料、免费设计、免费做施工图等等，通过各种各样的赠品吸引消费者，其实这些赠品大多都没有用。
5、免费陷阱
很多装修公司都推出了免费的活动，比如免费上门查看、免费报价、施工完成后有遗漏免费维修等等，其实这些在正常的装修中都是包括的。
上面的内容已经给大家分析了关于装修大包都包括什么以及全包装修套路深是怎么回事的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。在装修房子的时候，大家一定要选择正确的装修方式，如果选择全包的话，对于以上这5个陷阱也一定要避开。
