如何验收毛坯房? 毛坯房验收需要注意什么?今天带来相关的内容，亲们不要错过啦!对于毛坯房的验收专业知识不懂的朋友可不要错过啊!
一、毛坯房的验收流程：
1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
二、毛坯房验收注意事项
1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(如果有)，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;闭存水试验、水表空转试验。
4、暖气(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
5、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
6、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
7、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
8. 测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)
9、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用(也试一试);
10、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试)，带着电话机;
11、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5mm(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用;
12、卫生间，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有s弯管(防止臭气上串的)，若果没有，在装修施工时应该注意做好。楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座;
13.交房越晚越好，能晚交尽量不交或者拖延。因为随时间的拖延也许会有其他问题暴露出来。
延伸阅读
毛坯房如何进行装修 毛坯房验房注意事项
毛坯房如何进行装修？毛坯房验房注意事项？毛坯房是室内还没有进行装修的房子，但是毛坯房水路、电路和煤气管道等一些隐蔽工程已经施工完成，因此也需要进行验收的环节，只有验收过关才能开始进行装修，那么毛坯房验收注意事项是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房如何进行装修：
1、主体拆改;主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气等。
2、水电改造;主要是看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;水表的位置;上水口的位置是否便于以后安装水槽。
3、木工;木、瓦、油是三个施工环节，出场顺序是：木——瓦——油。
毛坯房验房注意事项：
1、水管道的试压;水管道是一个隐蔽工程，多数房屋的水管都埋在地下。验收时要专用的水压设备将水管的水提高压力，压力通常在15公斤，时间为10-15分钟。如果时间达不到，则水路有问题。
2、开关和插座;在验房时，需要带电笔，并且开关一个一个试。
3、地漏问题;卫生间、阳台、厨房一般都有地漏，验房时，放点水试一下。
4、空调孔的位置;空调孔应在室内机下面一点，这样便于排水。
5、水表;电表跟煤气表的读数先让他们归零。
6、施工图纸;验房时需要画好电气施工图和水路施工图。
毛坯房收房的时候如何进行保洁
毛坯房验房中，对一些关键装修环节检验完毕后，就需要做一些善后的整理工作。对装修完毕的毛坯房，我们要向营造出窗明几净的感觉，就必须对一些对玻璃、地面以及卫生间中的一些部位进行擦拭清洁，实现最终人们想要的干净整洁效果，给人们后期的软装一些不错的支持。那保洁的过程中，需要重点处理哪些问题呢，有没有快速解决甲醛等室内污染物超标的问题呢？
购房和装修都是一件简单的事情，这不仅会耗费大量的时，而且工期长，还要处理甲醛等室内污染物的问题，所以毛坯房验房完毕后就是一个十分必要的事情，这可以给人一种整洁干净的感觉，同时也会可以降低室内污染物的释放速度。
毛坯房收房注意事项有哪些?1、进户门:划痕、破损;锁具完好;门边裂缝;安装牢固;门框的正、侧面垂直度;高度;筐扇间距;对角线;宽度;门竖向偏离等。
视镜(猫眼):入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换。
门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。
2、楼地面:空鼓;裂缝;踢脚线空鼓;平整度;渗水、水渍(浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录);楼层地面高差;楼层地面净高;
3、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
4、墙面:毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,是门窗洞口两侧,是否方正重要,外墙是否做了内保温。
5、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
6、顶面:收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜,注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
毛坯房怎样做保洁?1、玻璃擦拭:使用玻璃刮、抹水器、无泡玻璃水、清理清洁剂,彻底清除污垢,包括窗框清理,保护膜清理,窗户缝吸尘,对一些顽固的水泥点、胶漆等可用玻璃铲刀去除,药水中有防静电成分,经过擦拭过的玻璃,窗框晶莹光亮不沾灰。
2、地面、墙面除尘:对各种软性地面(塑料、软胶)、硬性地面等,彻底清除其面上的油污、蜡渍、锈渍、水泥渍及装修后残留的其它污物,使污浊地面迅速变得光洁明亮;墙面、屋顶及其角落的清洁,清除室内角落的一切污物。
3、卫生间清洁:使用酸性清洗剂,高效去油剂水锈净,消毒剂等专业药剂进行处理使厕所内各种设备用具洁净光亮。
4、装修痕迹的处理:对装修后遗留的漆点、涂料点、水泥块、胶迹、铅笔痕等,使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释剂、汽油专用药剂等各种专业的小型工具进行精细处理。
5、楼梯:用掸子或是吸尘器做除尘处理,用毛巾擦拭扶手,用除胶剂刀片除去胶迹、漆印、水泥印,用保养剂保养楼梯扶手;用除胶剂刀片除去胶迹、漆印、水泥印,用墩布擦拭地面。
6、全面吸尘养护:使用进口大型吸尘器,将墙面、后台、灯具、纱窗,各种木橱柜,暖气罩内,装饰吊顶,天花板等易附灰尘的材料、用品、家具表面吸尘擦拭然后用洁磁剂,不锈钢光亮剂,铁艺水及渍清蜡等上保护膜进行专业养护。
对于一些不同的污渍如油漆等，可以使用汽油进行擦拭，这样比较容易弄干净，还有就是污渍的清楚一定要有针对性，不要盲目的进行，这样才可以彻底的清楚掉污渍顽固。
毛坯房装修步骤有哪些 毛坯房如何进行装修
毛坯房装修步骤有哪些？毛坯房如何进行装修？当我们从开发商手里收房的时候，基本都是处于毛坯的状态，就需要对毛坯房进行装修之后才能入住，那么毛坯房装修步骤是什么呢，又该怎样合理的装修毛坯房呢，今天小编就给大家介绍一下。
工具到位
毛坯房装修前，必须准备好的几样东西放在你的包里。卷尺(买5m的，不要3m的)，计算器，大板夹(夹单子、收据用)，旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)，塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)
放炮开工
在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：
1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
建议：应该去购买散热器了主体拆改
主体拆改
是毛坯房装修最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内清洁，也是为了方便施工。
建议：此时，该把成品门定下来了，最好把厨柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。
水电改造
水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难了。所以，毛坯房装修前一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的具体位置。水电改造前，厨柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。
注意：
1、水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。
2、空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免空调直接对着人吹。
3、强电和弱点要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。
包立管：
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!一定要注意，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。
建议：这时需要购好瓷砖、勾缝剂等;家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。
贴砖
贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，我个人强调贴砖的整体美感。简单说，就是上墙的砖，宽不能小于10公分以下。比如说，1米的墙宽，砖为32*32cm，正常贴法，3整1小。但是，32×3=96，还要预留1公分的勾缝空间，最后剩下那个小砖只能贴3cm宽。不是我挑剔，窄窄的一条砖贴在那里，要多难看有多难看。所以你提前要跟瓦工师傅说清楚，上墙的砖，宽不能小于10公分以下。他就会两边裁砖。还是举刚才1米宽的墙的例子，就变成2整2小。32×2=64，预留1公分的勾缝，两边的小砖各17.5cm就可以了。这样，看起来两边不但对称，而且整墙都不会有窄窄一条在那里碍眼。不过，此做法费砖，请大家买砖前就打出富裕量。
建议：这时应确定水盆、龙头，并约厨柜设计师第二次上门，同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。
油工上阵
毛坯房装修如果不买成品门，那么就让工人师傅做吧。任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。做混油时，有那种不负责任的工人，偷懒，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说，直接在上面刷油都没问题。记住，直接刷油，过不了多久，就得全部开裂，切记切记。现在做混油，都不用刷，而用喷的。最好，让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，因为刷墙时至少2遍面漆，有些还要3遍，上墙的颜色会一层比一层深的。
贴壁纸
贴壁纸比刷墙漆，效果要好很多很多。墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。我刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿!我的担心完全多余。
注意：
1、壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。
2、跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。
建议：此时，该买面板、插座、灯具啦。
安装插座面板
插座面板大概半天可以安装完毕。
注意：
1、插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。
2、有开关的插座虽好，但要注意实用性。据我观察，带开关的五孔电源，三项插座都是扁口的，一旦你的电器需要的是圆口三项时，就会出现空着插座用插板的郁闷局面。所以，多用插座也一定要，哪怕它没开关控制!
建议：此时，应购买卫生间厨房所用吊顶，如需装浴霸，请在吊顶前购买并安装。
厨卫吊顶
先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。
注意：
1、最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。
2、买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。
安装厨柜
厨柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟厨柜一起同时安装。提前跟厨柜厂说，把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来，n多银子的东西，不能白给了厂家。包个水表、管道什么的，很有用处。
安装成品门
成品门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，如先装地板，磕磕碰碰很难避免。我家就是先装地板后装门，地板上磕出了很多小坑，肉疼si我了。
小件安装
安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件，建议在装地板前，将这些灰渣散落多的项目一一搞定。
安装地板
地板装前一定要做找平，我好多邻居家铺地板没用找平，所以我们家也没找平，没想到地板铺上后，过道一走一瘪，非常郁闷。只好拆下来，拿快沾粉找平后重铺。事先备上一点胡椒粒，不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉，让他们沿着踢角撒上就行。一定要求工人不要在屋内切割地板，走廊里去切，最后把走廊打扫一下就可以了。
安装散热器
毛坯房装修到了最后，最容易疏忽大意。必须事先跟商家说明确，安装单上盖的如不是厂家的章，将不予签收。注意看散热器的安装单(不是购买单)上的盖章部分。很多商家是这么操作的，购买单盖的是厂家章，安装单盖的是安装队的章。这样，所谓的“保××年”只是保的散热器本身，可是材质上不是钢就是铜铝，只要能出厂几乎就没有什么质量问题。最容易出问题的地方是安装!如果认同了安装队的章，就基本表示你放弃了让厂家负责的权利。一旦出现泡了地板、淹了家的事故，厂家绝对推卸责任，安装队根本不可能找得到人。
开荒保洁
保洁的最大体现是擦玻璃，那么高的楼，自己爬到外面去擦，是个令人惊恐的事。其次是地板打蜡，蜡要自己买，便宜还好用，但一定要用保洁的打蜡机，效率比人工快几十、上百倍。其余方面，不需要太依赖保洁，他们也就拿着小刀片这里刮刮、那里刮刮，没有那么灵的。所以，保洁走后，最好自己再进行一遍细致保洁。去超市买包“五洁粉”，弄几个旧毛巾。用旧毛巾，沾着干的五洁粉，从垭口到门、从瓷砖到踢角，一个屋一个屋的擦，不要偷懒，结果绝对让你骄傲。
家具、家电进场
从毛坯房装修到焕然一新的新家，家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。
注意：
1、家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套(别买质量差的，踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜(搬运衣柜、电视柜等最好对地板做个保护)。
2、如果买的是布艺床，注意看看布艺能否全部取下来。如果需要换洗布套的时候，发现不能全部取下来，会是一件非常麻烦的事情。
3、家电赶紧送货，手头紧或不着急的等等再说也行。反正电器是越来越高级、越来越便宜。
配饰装点
有了装饰画的点缀，再配上漂亮的窗帘，家里的温馨味道就出来了。
注意：窗帘千万别在辅料上花太多钱，帘头、铅坠是必加的钱，但花边、布扣、穗子，这八元、那十元的，每米都要多花二三十元，没必要，而且也不见得好看。
如何验收毛坯房 毛坯房验收方法
如何验收毛坯房？毛坯房验收方法？毛坯房虽然是还没进行硬装和软装的房子，但是毛坯房一些隐蔽工程和其他基础项目已经施工完成，所以毛坯房交接的时候也要进行验收，验收目的是保证房屋装修的质量和设计没有问题，这样可以避免今后进行装修的时候受到影响，那么毛坯房要怎样验收呢，今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房验收方法
1、在验收毛坯房的时候，电气部分是相当重要的，在入户之后都有一个闸箱,里面有十个那么就说明分了十路,可以把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的,有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等这些都是很关键的。
2、门窗的质量对于我们来说也是相当重要的，在验收门的密封度的时候，我们可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。
3、 接下来就应该看一下防水的问题了，上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是相当重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面,将来对家庭使用也会造成一定的威胁,有一定不安全因素。
4、验层高是必须要做的事情，如果我们的合同有这—条款，那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。通常来讲，层高2.65m左右是可接受的范围，如果低于2.6m居住时间一长会有压抑感。
5、接下来就应该要验地平了，在验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。因为作为业主方，根本不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了。有个简便易行的小方法，去五金店买一条小的透明水管，长度约20m，注满水。
6、毛坯房的墙地顶也是我们验收的重点，主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房一般都是刮了防水腻子的,辨别的时候就用水来蹭一下,如果手上沾上了白,说明就不是防水腻子,这是一个特别重要的地方。
如何验收毛坯房？毛坯房的验收流程
上次和大家介绍了精装房的验收流程，现在给大家介绍下毛坯房的验收流程，让不清楚的小白知道，如何验收毛坯房?
一、毛坯房收房如何验收好——户型
验房时发现所验商品房和合同签署的要购置的商品房不分歧，其构造与原设计图相反户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此成绩我们可以依据《商品房销售管理方法》的规则要求退房。
二、毛坯房收房如何验收好——规划
如今有些开发商在未告知和失掉业主赞同的状况下私自变卦规划设计，实践上依据《商品房销售管理方法》的规则，在这种状况下我们也可以要求退房。
三、毛坯房收房如何验收好——主体构造
当发现所购商品房存在主体构造不合格的状况应毫不犹豫退房。
四、毛坯房收房如何验收好——面积
验房时测量所购商品房面积是很重要的一个任务。在我们发理想际面积与合同面积的面积误差值超越3%时，可以选择承受其实践面积也可以做退房处置。
五、毛坯房收房如何验收好——上、下水
上下水不通成绩在验房时也比较罕见，应要求开发商检查后阐明导致成果的缘由。成绩处理后再行收房。
六、毛坯房收房如何验收好——旱路、电路、
假如发现水、电路成果要详细在验楼单上予以注明。由上述成果形成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的缘由并要求开发商签字和盖章。
七、毛坯房如何验收效果好——维修承诺
首先与开发商确定若验房时发现了成果，开发商承诺在多长时间内停止修缮?业主与开发商需求签署哪些维修单之类的单据。
如何验收毛坯房？毛坯房验收注意事项
在装修小白购买了毛坯房之后，还需要进行毛坯房的验收，今天，的小编就给大家带来了关于装修中毛坯房要如何进行验收的知识。
一、毛坯房的验收流程：
1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
二、毛坯房验收注意事项
1.交房越晚越好，能晚交尽量不交或者拖延。因为随时间的拖延也许会有其他问题暴露出来。
2、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用(也试一试);
3、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
4、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5mm(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用;
5、水。自来水、热水、中水(如果有)，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;闭存水试验、水表空转试验。
6、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
7、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
8、暖气(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
9、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
10、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水;
11、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试)，带着电话机;
12. 测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)
13、卫生间，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有s弯管(防止臭气上串的)，若果没有，在装修施工时应该注意做好。楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座;
毛坯房如何验收 毛坯房验收注意事项
毛坯房如何验收？毛坯房验收注意事项？业主们从开发商手里拿到房子的时候，最关系的就是房屋的质量怎样，毕竟是要长期居住在这里，那么毛坯房如何验收，又有哪些需要注意的地方呢，今天小编就给大家讲解一下。
毛坯房如何验收：
一、土建工程：
1、墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。
2、地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。
3、天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。
二、门窗工程：
1、入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
2、窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
3、门洞：门洞宽度是否达到规范要求。
三、给排水工程：
1、管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。
2、明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。
3、安装是否牢固，管卡有无破损松动。
4、是否安装存水弯，管道是否畅通。
四、电气工程：
1、配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。
2、回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。
3、是否通电，接线是否正确，线径是否达标。
4、室内安防系统是否与合同约定一致。
5、弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。
五、护栏：
1、是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。
2、护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。
3、是否采用防攀爬构造。
六、设计：
1、通风采光面积是否达到设计规范要。
2、空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管。
3、烟道是否开孔，有无排风孔位置。
4、厨卫与客厅过道有无地面落差。
七、渗漏：
有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。
八、房间净高：
激光标线仪检测楼板平整度，测量房间净高。
自己验房注意问题及简单操作方法：
一、验房自备工具：
1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6、1只计算器---用于计算数据
7、1只水笔--用于签字
8、1把扫帚--用于打扫室内卫生
9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
二、验房的简单操作方法：
1、厨房烟道： 用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风： 应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气： 用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。
4、空鼓： 手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。
5、验电：
①检查插座： 五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
②开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
③开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
④检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
⑤检查弱电插座数目。
⑥检查可视对讲、紧急唿叫按钮是否工作正常。
⑦检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，是否不响或响了不停。
6、视镜(猫眼)： 入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
7、测高度： 用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜。
8、测墙壁地面： 用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。
9、测乳胶漆质量： 墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁塬色产生差异。
10、镜子： 用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。
11、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。
12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。
14、窗户： 推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
15、检查管道安装、通畅和密封： 用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
17、闭存水试验、水表空转试验：(重要检验项目)
18、卫生间 ：
①卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
②如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。
19、暖气片：
①暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。
②还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。
毛坯房交房验收要点 毛坯房交房如何验收
毛坯房交房验收要点？毛坯房交房如何验收？毛坯房虽然是没有进行室内装修的房子，但是在一些隐蔽工程以及门窗方面已经施工完毕，因此毛坯房也需要经过验收的环节，只有质量达标才能进行交房，那么毛坯房交房标准是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房交房验收要点：
1、内墙面
1.1 检查每个面不少于3个点;
1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓(空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计)开裂，批嵌细腻，无脱皮;
1.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm;
1.4 立面垂直，允许偏差小于3mm;阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm;
1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直;
1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
2、顶棚(层高)，开间尺寸
2.1 住宅层高不小于2800 mm ，居住空间室内净高不小于2600 mm;室内机动位净高不小于2200mm。顶棚均采用免粉刷工艺。
2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点;
2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度，允许偏差小于10mm;
2.3 净高允许偏差小于-15㎜、极差20㎜。
2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于±15㎜;极差18㎜。
2.5 其他检查项标准同内墙面。
3、地坪
3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓(空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计)，表面无麻面，不起砂;
3.2 地坪用2m靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于4mm;
3.3 踢脚线平整顺直、高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。检查每面不少于3个点;
3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上;
3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
4、进户门、电表箱管井门
4.1 外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚，内开进户门安装时凸出内墙面门脸厚，非管道间(井)电表箱暗敷;门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象;进户门均按多层防盗门高层防火门标准施作。
4.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角;
4.3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀;
4.4框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm;
4.5框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm;
4.6门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全、无遗漏，安装位置准确。
5、阳台
5.1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂;有组织排水，应设有第二排水口;第二排水口出水底标高低于室内地面不少于15 mm，高于阳台地面不少于10 mm;
5.2 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确;
5.3 阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致;
5.4 阳台墙面无色差;阳台立管清洁、无污染;
5.5 阳台栏杆下部设100㎜宽100㎜高的砼翻边。
6、卫生间、厨房间
6.1墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整;
6.2卫生间及厨房间地面24小时盛水试验，最浅蓄水深度不小于20㎜，达到不渗不漏;(有地漏的地面)
6.3各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道通畅，无堵塞、破损和漏水情况;通球直径为管径75%。
6.4 给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。
6.5 地坪泄水坡度正确流向地漏、不倒泛水，无积水，无空鼓开裂。
7、塑钢/铝合金门窗
7.1门窗三性指标符合设计要求;门窗型材断截面符合设计要求。
7.2门窗安装牢固，安装位置符合设计要求;
7.3门窗开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确;
7.4门窗框扇外观洁净，无划痕、碰伤和拉毛现象;
7.5门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅;
7.6玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡;(详见下一页《浮法、钢化玻璃标准》)外侧钢化。
7.7双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直、不翘曲;
7.8硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑，硅胶品种材质符合设计要求;
7.9 高档住宅不做塑钢门。
8、公共部位(门厅、楼梯走道)
8.1墙面平整，阴阳角方正、顺直、清晰。楼梯斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差;
8.2 块面饰材铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块、掉角、缺楞，砖缝均匀顺直;楼梯相邻踏步高差、踏步两端宽度差不大于10㎜，无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm;
8.3 楼梯挡水线、挂落线宽和厚度统一，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快、不含糊;
8.4栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。
8.5 楼梯踏步宽度不小于260㎜，楼梯踏步高度不大于175㎜。
9、外墙
9.1墙面平整，无空鼓开裂、无渗漏，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊;涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽;
9.2 窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直;窗台泛水排水坡度40mm;窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致;
9.3 阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直;涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里;
9.4 外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正;
9.5 外墙涂料选用弹性耐候型;
9.10外墙节能符合设计要求;
9.11幕墙符合设计要求;
9.12外墙在窗户周边塞缝严密，窗台处浇筑不低于C20标号混凝土。
10、屋面
10.1屋面栏杆油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊、脱焊现象;
10.2屋面上人口锁具配置齐全，牢靠，开启灵活方便;
10.3屋面地坪找坡准确，屋面细石混凝土保护层及女儿墙无明显空鼓裂缝;天沟部位及排水口周边防水卷材铺贴密实，无孔洞、裂口、裂缝。天沟排水通畅，无明显积水;平屋面泄水坡度不小于2%;
10.4防水卷材上口泛水完整或铝合金盖板安装平直、无短缺;铝合金盖板上口、衔接处、钉帽处密封胶施放齐全，平直整洁;泛水女儿墙处压缘砖施作完整;
10.5平屋面防水层完成后48小时盛水无渗漏，最浅处蓄水深度不低于20㎜;
10.6坡屋面雨后或连续淋水二小时后目视检查不应渗漏，坡屋面按有组织排水设计减少缘口自由落水;
10.7女儿墙上口2%泄水坡度流向屋面。上人屋面女儿墙或栏杆不低于1050㎜。
10.8为有利日照建筑物北面女儿墙缘口采用镂空扶手。
毛坯房如何验房收房 毛坯房验收哪些项目
毛坯房如何验房收房？毛坯房验收哪些项目？购房者从开发商买来的房子通常是毛坯房，毛坯房是还没有进行任何装修的房子，毛坯房只是一些基础设施施工完成，但是这些基础设施也关系到今后生活的舒适性和便利性，所以毛坯房交接的时候也要进行验收环节，保证房子质量没有任何问题和瑕疵才可以进行交接，今天小编就给大家介绍一下。
1、房屋主体
顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水;厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标，蓄水试验;墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。
2、门
门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性;门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致;门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧;门把是否牢固，操作灵活;门轴是否平整牢固，转动平稳;猫眼是否完好，视野清晰;门铃是否按钮完好，加电有声;可视对讲有无，是否清晰，加电有声。
3、窗户
窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同;窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、灵活;密封是否窗缝严密、窗框严密;窗台是否完好、无裂缝、浸水;窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
4、电路
检查插座，五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象;检查弱电插座数目;检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常;检查入户门门铃，带2节5号电池测试门铃，看是否不响或响了不停。
5、水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见了。
6、暖气、燃气
按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。
7、防水
防水指的是厨卫的防水，当然有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水，那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修睦时再发现漏水什么的，那么维护工程就麻烦了。
8、管道
管道是指排水/污管道，验收时预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。
毛坯房应该如何进行交房验房呢？有哪些注意事项呢？
大家都知道精装修的房子，因为房子里会摆房很多家具，因此会掩盖房子本身的缺陷，因此更多的人会倾向于选择毛坯房，因为毛坯房可以根据自己的意图来进行设计，那么大家对毛坯房进行验房的时候，应该如何进行交房验房呢？以及毛坯房验房有哪些注意事项呢？一起来看看吧。
现在随着人们生活水平的提高，人们选择的余地越来越多了，有毛坯房、精装修。有的人会倾向于选择精装修的房子，但是毛坯房仍然是大多数人的选择，那么对毛坯房验房有哪些方法呢？以及毛坯房的注意事项是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧，希望能够对您们有所帮助。
首先来看对毛坯交房验房方法的介绍。1、全部外饰面,包含阳台、雨罩的外饰面等均要按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都要按照设计文件完成全部的装修,且按照相关规定完成各类测试项目。
3、管道应进行通水、试压、通球试验与暖气热工调试等方面的验收工作。
4、屋面工程项目实行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间运用预制楼板或现浇板顶棚的,要做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽保持均匀、线角顺直;户门内部各房间基层地面混凝土要做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时要进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏和泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合位置严密平顺,无渗漏。
8、各类房间水泥地面基层标高,要考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
再来看对毛坯房验房注意事项的介绍。(一)楼地面是否平整
想查看楼地面是不是平整,只需要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是不是平整,同时观察有没有划痕裂纹,墙面有没有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时由于搅拌不匀未发好,抹在墙上则会形成爆点,拿铁器敲打爆点时,则会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
(二)墙面是否有裂痕
检查墙面是不是平整的同时,还应看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是不是有外漏的铁丝网、钢筋。倘若在验房时发现以上的墙面问题,能够让开发商帮忙修补后再签字收房。
(三)室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性,是不是有缺损。
(四)门窗安装轨道是否顺畅
注意门窗能不能关严实,是不是有风或者雨水渗进来。倘若在验房时发现问题,能直接通知开发商修理,如果你已经签字交房了,再找开发商处理这种问题,则他们会是能拖则拖。
以上就是小编为大家总结有关毛坯房验房的方法以及毛坯房验房的注意事项，希望能够对您有所帮助，在验房的时候，一定要仔细的检查，查看地面是不是平整、墙面有没有裂缝以及楼梯是不是有破损等。如果您还有什么疑问，欢迎在官网浏览相关资讯，或者可以与我联系哦。
