大家都知道,买一套新房不仅仅是花钱的事情,还要办理各项手续,其中新房验房就是一个不可忽视的重点。所有的新房都不说完美的,都会存在各种问题,而在验房时,一旦发现问题,就需要及时的进行解决,这样才能避免对日后的生活带来麻烦。新房验房工程中,会遇到的问题有很多,每个问题都是有办法解决的。在此,本文为大家整理了新房验房五大问题以及解决方法,希望能为大家带来帮助。
在购买新房时,新房验房工作是不可忽视的一大重点。在验房过程中会遇到各种各样的我让你提,如果不及时解决的话,会给验房带来很大的麻烦,甚至还会影响到日后的居住。因此,在新房验房时要做好全面的检查工作,一旦发现问题,就要及时的解决。那么,新房验房五大常见问题是什么?遇到验房问题又该如何解决呢?下面,一起来看下文的介绍吧。
新房验房有问题怎么解决?
1、小区设施不完善
在新房验房的时候往往很多业主都会发现这样的问题,就是小区的设施并不完善,签订合同时,业主不仅要对房子内部进行相应的勘察,另外对小区环境也要有所要求,如果开发商后并没有按照合同承诺的做出相应的设施,那么业主就可以通过业主委员会与开发商进行协商并且找到解决方法。
2、乱收费情况
不少人都遇到过这样的情况,就是开发商乱收费情况,对开发商交房时巧立名目收费的现象,物价局出台了相关规定,在交房的时候业主应该把每笔款项都对照好,算好每一笔账,如有不合理的地方应该及时提出来,必要时可以向物价局、房管局进行投诉,一定要保障好自己的合法权益,不能听之任之盲目付费给开发商。
3、开发商忽略问题
如果业主的房屋发现毛病时,例如地砖破裂或是漏水等等甚至关乎房屋结构性问题,如开发商故意大事化小,不重视,业主需要先记录然后再找开发商一一解决,必要时可以向房管局投诉,千万不要忽视这些小细节问题,因为这些往往会给后期的入住带来很多麻烦,因此一定要确保解决好没问题了才可以签字确认入住。
4、文件不齐全/先签文件后验房
这个问题是比较严重的,先验房后签署文件是很重要的,因为验房时如果发现问题的话,业主有权拒绝签署入住同意单,对于开放商证件不齐全的话业主可以直接拒绝收房,只有等证件齐全之后才能签署入住单。
5、未能按期交房
相信有些业主在买房之后遇到过这样的问题,就是开发商因为种种原因没有按期交房,一般情况下,交房前半个月开发商会用挂号信的方式通知业主告知需要带齐的资料,如有未能按时交房的情况可以根据各种因素进行合理的索赔。
明明是新装修的房子,一段时间后墙皮就开裂了。施工时是否要铲墙?水性漆与油性漆有什么区别,又要如何进行选择?装修时如何避免这些问题?
明明是新装修的房子,一段时间后墙皮就开裂了。施工时是否要铲墙?水性漆与油性漆有什么区别,又要如何进行选择?装修时如何避免这些问题?一起来随着太原装修网小编看看相关墙面问题以及墙漆开裂的相关解决方案~
一般情况下,我们进户时墙上已经刷了腻子,异常难铲,这种情况可以直接在上面刷一层界面剂,再批腻子粉然后进行后续处理就可以。如果家中墙上出现霉点,最好不要选择直接用墙漆进行遮掩,要先用砂纸打磨掉霉点,然后刷两遍面漆为好。
墙漆开裂是经常出现在房屋中的问题,首先要明确是建筑自然下沉的原因,还是装修工艺的问题。如果是工艺问题,要判断出是墙体开裂、油漆开裂、腻子开裂中的哪一种。如果是墙体开裂,一般需要开发商需要进行整改,然后再进行后续处理。如果是油漆开裂,一般是由于墙漆刷的过厚引起的,这种情况,在打磨之后重新刷墙就好。或者如果墙漆树脂含量低,墙面也会开裂,这种情况还是直接更换墙漆品牌为好。如果是腻子开裂,那可能是由于腻子刮得太厚所致,这种情况修补腻子之后再重新刷漆就好。
网格布可以预防开裂的情况,但并不能给出百分之一百的保证。所以,为了尽量保证墙面的美观,要从基层开始处理,布钢丝网、做防开裂处理。如果开发商在墙面上做了保温层,如果结构不好,一定要铲除掉,不然也会出现开裂情况。
关于腻子的打磨方面,墙体打磨完既可以刷底漆,每一遍漆之间要间隔两个小时以上。同时要注意,刷墙漆之前必须做底漆处理,不要以为刷一遍腻子就行,底漆有抗碱、增加吸附力的作用,千万不能忽略。在门口处,要先装门、后刷漆,这样就可以避免后期的补漆情况。
如果墙面出现起皮的情况,一定要铲掉墙皮,重新补腻子后,再打磨刷漆。不要考虑防水腻子,一般来说都是耐水腻子,并不能做到完全防水。
水性漆与油性漆之间,一般水性漆更为环保一些。如果发现木器漆起了小泡,要重新打磨刷漆。
太原装修网小编汇总:墙面,是家中的面子工程,小小问题总是让人很烦恼,希望上述方法给以为你带来帮助!