每个人心里都有一个家装梦——不过无论是田园风，还是地中海式风格，大家都希望住进去时，不仅焕然一新，而且还是“绿色”的。其实，环保装修的观念很早就提出过，市面上也有很多的环保材料供大家选择，但是你真的会装修吗？要让你的家装够环保，哪些要素得真正留意呢？
每个人心里都有一个家装梦——不过无论是田园风，还是地中海式风格，大家都希望住进去时，不仅焕然一新，而且还是“绿色”的。其实，环保装修的观念很早就提出过，市面上也有很多的环保材料供大家选择，但是你真的会装修吗？要让你的家装够环保，哪些要素得真正留意呢？
最近检测结果出炉了，不过情况不容乐观，最终通过本报报名参加检测的9户业主家，有7家甲醛超标，超标最多的一户甲醛浓度甚至是国家标准的3倍多，而这9户人家都是通过装修公司来装修的。
最高的超标了三倍多
甲醛是装修中的“隐形杀手”
“懂”一点：根据国家住房和城乡建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布的GB50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，提出室内环境质量验收，应在工程完工至少7天以后、工程交付使用前进行；检测时，对采用自然通风的民用建筑工程，应在对外门窗关闭1小时后进行。
这次通过本报征集的9户业主，绝大部分都是在今年上半年刚刚装修完，有的家具已经进场，有的则还没进行软装。
这次市质检院主要检测苯、甲醛和TVOC(总挥发性有机化合物)三个指标，这几种污染物也是新装房中较易出现超标问题的。
先说第一个指标苯。
深色窗帘或藏污染陷阱新房装修完最好晾一夏天
苯系物主要存在于油漆、涂料、乳胶漆等化工产品里以及含有苯的各类装修辅料。苯系物被人体吸入后，可出现中枢神经系统麻醉作用，可抑制人体造血功能。
检测结果显示9户业主家中都没有发现苯超标，最高的是和谐嘉园的刘先生家，苯浓度是0.013毫克/立方米，但也远低于国家标准0.09毫克/立方米。
第二个指标TVOC，在室内装饰过程中大家可能比较陌生，其实它在许多装修材料中都存在，比如油漆、涂料和胶粘剂等。
据报道，室内TVOC浓度通常在0.2毫克/立方米到2毫克/立方米之间，而在不当装修施工中，甚至可高出数十倍。TVOC可能引起机体免疫水平失调，影响中枢神经系统功能，出现头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等自觉症状，甚至可能影响消化系统，出现食欲不振、恶心等。
这次检测中有3户人家高于国家标准0.5毫克/立方米，其中还是和谐嘉园的刘先生家最高，超标4倍多，另外两户人家分别是0.68毫克/立方米和0.58毫克/立方米。
苯过关了，TVOC也只有1/3的家庭超标，但甲醛的情况就有些严重了——
对普通住宅而言，甲醛的浓度应该≤0.08毫克/立方米。甲醛的危害不用多说，它的超标会导致嗅觉异常，肺、肝等免疫功能异常，甚至还会影响新生儿的健康。可9户业主中竟然有7户都超过了国家标准，最高的是德胜新村付先生家，甲醛浓度0.268毫克/立方米，超标了3倍多。
而在杭州市质检院征集的另外10家业主的检测结果中，甲醛这一项也超标严重，只有两户人家低于国家标准。
深色窗帘或藏“污染陷阱”
装饰布用前最好浸泡洗
“懂”一点：市质检院的专家建议，首先消费者应挑选环保的装修材料，要注意选用符合国家标准规定的环保材料，力求从根本上减少室内污染。像胶合板、细木工板、中密度纤维板和刨花板等人造板材、木地板以及贴壁布、壁纸、化纤地毯、泡沫塑料、油漆和涂料等，会释放出各种危害人体健康的挥发性有毒物质。
“这次检测活动的门窗关闭时间由业主控制，且大部分业主已经将家具搬入检测房间，各种状况对检测结果可能会有影响，所以国家标准规定的限量值只能作为参考。”对于这个检测结果，杭州市质检院负责人说，大部分居室的污染物浓度超出标准限量值，情况不容乐观。
还有一个误区，是专家委托我们要告诉读者的：环保材料，并不是100%的无污染材料，只是含有的成分相对较低。如果建筑装修材料的搭配不合理，或者大量使用了装修材料，往往会致使室内有害物质超过房屋空间的承载量。
以往人们以为家庭装修得越豪华越好，其实装修越豪华，所用的装修材料肯定越多，在房间的单位面积不变的情况下，用料过多也意味着各种有害元素的总量增大。
此外，市质检院专家还特别提到了容易被大家忽略的软装污染。
“在许多人的概念里，窗帘、桌布、沙发套、门帘、地毯这些装饰布，很多人买回后就直接使用。”难道不是吗？面对记者想当然的疑问，专家解释说，其实，装饰布在生产过程中，常会加入人造树脂等助剂以及染料、整理剂，其中大多含有甲醛。“尤其是深色布料以及经抗皱、柔软等特殊处理的布料，甲醛含量更大。”
因此，装饰布买回后别忙着用，最好先在清水中充分浸泡，以减少残留在上面的甲醛含量。选购时，也不要买有刺鼻异味的，颜色越浅越安全，并注意染料应无异味，稳定性强且不易褪色。
装修完最好过一个夏天再住
有几点得记牢
家里甲醛万一超标了，大家也不要惊慌，因为还是有很多办法可以改善或者治理的。
●市质检院专家说，解决室内空气污染最有效途径就是通风，应多开窗、通风让室内污染空气散发，加强通风频率有利于有害物质的散发和排出。装修后也不宜立即入住，如果条件允许，最好过了夏季的有害气体释放期以后再入住，高温、高湿、负压会加快有害物质的散发。
即使入住以后，也要特别注意室内环境因素，充分考虑室内空间的通风量，尽可能不要遮挡自然通风。如果自然通风不足，可以增加强制机械通风设备如中央空调(具有新风功能)等，以提高室内空气质量。
●绿色植物是清除装修污染的“清道夫”。在室内种植吊兰、芦荟、虎皮兰等植物也能降低室内有害物质的浓度。另外可以放置一些活性炭，能够对室内有害气体起到吸附作用。
●新装修的房屋和新购买的家具，或当感觉室内空气质量不好时，最好请具有资质的检测单位进行检测。并根据检测结果，确定污染程度和主要的有害成分，然后根据有害物质的具体情况，选择适当的方法，减少、清除污染。
室内环境污染引起的原因有很多方面，一般而言，主要应从四个方面考虑：首先是居室设计的合理性；二是选用环保的材料；三是环境如通风等条件的制造；四是家具及饰物的选用。
延伸阅读
入住新房得病或与装修污染有关 小心有害物长期污染
拿到新房后本是件高兴的事情，尤其是憧憬到未来能享受舒适的居室更是让人心情愉悦。但近年来随着一些“入住新房即得病”的事件频频被曝光，装修以及乔迁新居也变得让人又爱又怕，和我一起看看装修污染的危害及如何减少装修污染吧。
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装修污染主要来自三大材料
据装修网了解，除了埋怨恼人的雾霾天外，室内装修污染主要来自三大类材料：人造板材类、油漆、涂料、胶粘剂类以及石材瓷砖类。
业内人士指出，不符合环保标准的人造装修板材，以及使用这些板材制作的复合地板、家具等，往往甲醛超标。一般室内甲醛释放期为3~15年，会对人的眼、鼻造成刺激，长期、低浓度接触甲醛会引起头痛、头晕、乏力、感觉障碍、免疫力降低，并可出现瞌睡、记忆力减退或神经衰弱、精神抑郁。
还有就是装修中使用的油漆、涂料、防水材料，以及一些添加剂、稀释剂中含有苯。苯系物是一种无色透明的致癌物，不仅没有刺鼻的气味，浓度高时还略带芳香。另外特别提醒大家的是，最容易忽略的污染源还来自大理石、石膏、瓷砖等石材类装修材料，含有害物质氡。长期处于氡的放射环境下，呼吸系统会受到辐射损伤，还可能诱发白血病、不孕不育等。
小心有害物长期污染
众所周知，一般新房装修后通风散味儿3到6个月就可入住，但这并不意味着污染物完全散尽了。业内人士指出，家具、板材中的甲醛等污染物的释放是一个持续、漫长的过程，需要十几年，甚至更久才能完全散尽，但对于环保合格的板材，经过几个月通风可以使污染物释放进入一个平缓期，能达到国家标准。
此外，家具使用频率也影响甲醛挥发。开启柜门、抽屉的次数越多，甲醛的释放量也会越多。目前，大多数板式家具都采用贴面和油漆等表面覆盖的方式封闭板材、防止甲醛外泄，但家具内部的螺钉孔、开槽等处不能被完全封闭，不可避免地释放出少量甲醛。家具表面如果有破损和裂纹，也会造成甲醛外泄、释放量增加。
所以，人们通常认为的“时间越长，污染越少”一说并不一定成立，有时甚至会出现装修完工1年后，甲醛含量反而比半年前高的情况。
入住新房得病或与装修污染有关小心有害物长期污染
选用环保建材要从源头上制止污染
为了从源头上避免污染，业内人士给出了简单的“望闻问切”四种方法，尽可能自己把关，杜绝严重的装修污染。望主要指业主选购时，首先要看标签、说明书、检测报告中有害物质的指标，以及国家环保无毒认证、环境标志产品认证和ISO14000认证。对能够打开包装的产品，比如大芯板、复合地板、瓷砖等，观察表面是否平整，质地是否均匀。闻就是材料味道越小越好，如有刺鼻气味或浓重香味最好别选。而问就是向销售人员询问材料各项检测指标，以及各项认证情况。如产品有特殊标注，要当面问清。最后是切，主要指用手接触材料，最好动手试一下材料的质量，比如锯开大芯板看内部材料情况;打开油漆或涂料包装，用木棍搅动，看内部是否结块，有结块说明涂料已坏。
大同装修网提醒：需要警惕的是，业主在选定装修设计方案时，单一材料不能使用过多，最好将木材、石材、玻璃和铁艺等材料搭配使用。
简装、通风是最有效的方法
对于防治装修污染不能一蹴而就，也无法通过单一措施达到立竿见影的效果。业内人士表示，想要减少装修污染，首先要合理设计，遵循简洁、实用原则，从根本上减少污染源;其次在材料方面，要严格选用环保安全型材料，家具尽量买成品;再次，对于已有的室内空气污染，加强通风是最有效的办法。不妨把衣柜、橱柜、书柜、抽屉等都打开，使污染物充分释放出来，同时打开门窗通风，加速污染物扩散;最后，还可以利用一些产品辅助去除有毒污染物。
如今，市场上除甲醛产品名目繁多，包括各种活性炭、除味盒、光触媒、生物酶等几大类别。在形形色色的除甲醛产品中，最好选购能彻底分解甲醛的产品。
购买新房时有些陷阱 新房的装修需要注意什么
房价不断的上涨导致了很多业主因贪图房价便宜而掉入到商家或者开发商的陷阱中，事后反应过来也已经于事无补了。同样的装修时也会遇到各种各样的问题，也是业主们在装修时注意不到的。小编为大家总结了买房中常见的几条陷阱，接下来就跟小编一起来看看是什么样的陷阱导致业主们纷纷掉入呢？装修中又有哪些需要注意的问题？
大家都不希望辛苦攒钱买的房子，最后发现中了开放商或者商家的陷阱，这是大家不愿意见到的。但是市场上买房陷阱还是比较多，可能一不留神就掉进了陷阱中，以及装修中也还是有很多的问题需要注意。今天小编小编就来带大家看看买房时有哪些陷阱是我们容易忽略的，装修中又有哪些值得注意的问题。
陷阱1：沙盘、楼书、销售承诺等一切“广告”售楼广告承诺的周边配套、园区配套、、车位等，通常都不会体现在合同里。很容易出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通无期等情况。购房者求说法的时候开发商就会以规划变更为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，购房者及时打官司也理亏。建议购房者到实地考察、保留广告单、楼书等宣传资料，好把广告宣传的内容全部载入合同或补充协议中。日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
陷阱2：内部认购楼盘预售前通过比较低的价格搞内部认购，一是造势二是摸底。但是这种行为是没有纳入管理的，政府也不认可，很容易在售卖、房产证、权等多个环节出问题。建议应选择信誉好、实力雄厚、名牌大的楼盘，购房人切不可因内部认购商品房的所谓价格而麻痹大意。
陷阱3：吞吃定金关于定金订金意向金等等的陷阱层出不穷，在签订正式的商品房买卖合同之前，双方签订认购书的法律性质：如果认购书含有商品房买卖合同的主要条款，如商品房的位置、楼层、总面积、单价、总价、签订正式预售合同的时间等，商品房认购书具有合同约束力，当事人违约要承担违约责任。认购书中约定的款项应当视为解约定金，适用“定金罚则”。如果认购书没有含商品房买卖合同的主要条款，则认购书只是没有法律约束力的“意向书”，购房者所缴款项应当退回。
建议交纳房屋购买定金时，一定要看房本，看和开发商介绍的信息是否相符。谨防由于开发商刊登房产信息失真，造成客户违约，损失购房定金。贷款买房，交定金前好做贷款预审。
陷阱4：按揭款算法大部分开发商在售楼广告中写明：提供多少年的几成按揭、列出月供数，以示供楼是件轻松的事情。可提供按揭的是银行又不是非开发商，还款的是情况大不同的购房者，怎么能一概而论？如果银行不批准按揭或根本就不存在按揭，而购房者已缴部分房款，那购房者会十分被动建议购买前应先了解按揭政策，在合同中对按揭申请得不到批准时如何处理做明确规。。
陷阱5：特价抢购“特价房”通常以“特价、低价、回馈”为幌子,吸引购房者的注意。其实可能是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的房子。建议通过各种渠道获得房屋信息,一定要看仔细、权衡好性价比,不要被抢购的气氛和诱人的价格所蛊惑。
陷阱6：合同空白处开发商已拟好的合同内有许多空白处待双方确定后注入相关内容，这些内容一定要填完整，填上对自己权益有利的内容，否则就为为开发商日后作弊提供了条件。
陷阱7：物业管理开发商强迫业主长期（超出一年）接受其指定物业管理公司的服务,服务又有伤害业主权益的，属于违反《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》。可以请求法院判决其无效。
陷阱8：销售火热假象销售处人头攒动异常火爆，会不会是开发商找的“托儿”？销售业绩示意图上一片红是不是真的卖完？毕竟饥饿营销已经被玩的66的，兴旺的销售场景总会引发大家购买的欲望。所以假的火热现象也是层出不穷，甚至现在已经有了一种职业专门做“托儿”。购房者可以明确告诉售楼小姐除非这套房,其他房都不要；要求查看合同和,看你选中的房子是否真的已经销售；到房产交易查阅正确的房源销售数字,以免跌入“抢购”陷阱。
陷阱9：房屋面积偏差首先科普，商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未做约定的，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。若不退房，面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)部分的，房价款由房地产开发企业返还，超过3%部分的，房价款由房地产开发企业双倍返还。所以建议仔细了解开发商的相关资质及开发手续，注意楼盘宣传海报，重视“不可抗力”条款的约定。
陷阱10：配套缩水不良开发商推楼盘时，推介园区周边配套规划，幼儿园、高档会所、、运动场、时尚商业街等一应俱全。可是这些内容并不会写在合同里，因为那些配套他根本无法保证。购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车,明确是否长期免费；调查设施是否为部门所认可；看周围是否有替换的配套设施。
陷阱11：证照陷阱一个合法正规的开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预(销)售许可证》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是法律对销售方的基本要求。
然而事实上太多开发商根本就五证不全，当你要查看原件时，他们会说正拿着相关文件在报批某项手续或文本放在离售楼处很远的公司本部。如果这样就妥协签订认购书或合同，甚至交完定金或购房款，再有什么问题，开发商便会即刻变脸。所以不要怕麻烦一定要看，因为“五证”不齐,购房者购买后则可能拿不到房产证,商品房质量也得不到保障。
装修时也不免会遇到各种各样的问题，新房装修必须注意以下八大细节：1、把阳台当厨房，危险
把灶具放到阳台，冬季容易冻裂管线，引发安全事故；春夏多风季节，容易把火吹灭，造成燃气泄漏。
2、新房装修注意事项，厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火，煤气总阀在火中就难以关闭，其后果将不堪设想。
3、楼房地面不要全部铺装大理石
大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤／平方米。
4、不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。
5、选择电线时要用铜线，忌用铝线
由于铝线的导电性能差，使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线，应采用正规的套管安装，以避免漏电和引发火灾。
6、过于追求豪华不可取
在居室装修中为了追求豪华，在四壁上贴满板材，吊顶镶上两三层立体吊顶，这种装修做不可取。因为四壁贴满板材，占据空间较大，会缩小整个空间的面积，费用也花费较高，同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。
7、卫生间太潮易得病
潮湿的卫生间容易使真菌滋生、繁殖，诱发呼吸道疾病。所以，湿墩布应晾干后再放入卫生间；保持下水道的畅通。
8、巧除家中异味
下水道口洒点山药水，花盆中掺一些鲜橘皮，壁橱、抽屉内放一包晒干的茶叶渣，炒菜锅中放少许食醋，加热蒸发，都能去除异味。
房价不断的上涨导致了很多业主因贪图房价便宜而掉入到商家或者开发商的陷阱中，事后反应过来也已经于事无补了。同样的装修时也会遇到各种各样的问题，也是业主们在装修时注意不到的。
小编总结：以上就是小编为大家总结的有关买房中的陷阱和装修时需要注意的问题，买房时大家一定要考虑周全，避免调入开发商的陷阱中。如果还有任何问题，欢迎大家到进行咨询，我们将竭尽全力为大家服务。
