新房到手后,很多人都会急着装修,其实,在装修之前还有一项更加重要的工作要做,那就是新房验收。新房验收是一项不可忽视的环节,通过该环节,可以更加清楚的了解房屋的情况。一旦发现新房的问题,便可与开放商进行协商解决,为日后的装修打下良好的基础。而在新房验收整个过程中,需要注意的事项有很多,在此,本文为大家整理了五大注意事项,希望能引起大家的注意。
拿到新房后,接下来不是装修而是验收,但很多人并清楚如何验收,甚至有些人认为没必要验收。其实,新房如果不验收的话,日后发现问题是无法找开发商协商的,而自己的权益也就会受到侵害。因此,新房验收工作是必须要做的,并且还要认真的去做。那么,房屋验收注意事项有哪些呢?下面,一起来看本文为大家整理的五大房屋验收注意事项,希望能为大家带来帮助。
一、验墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。小编看过一套房子,发现窗户在雨天有渗水现象,一问,才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更令人提心吊胆。所以,好是在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是是否有裂纹。小编有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时马虎处理,以致留下后患。
二、验防水
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
三、验管道
这里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较黏的话,就会弯头处堵塞,造成排水困难。 还有一种情况,就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马;而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方,往往能体现建筑商的施工质量。
四、验地平
验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本不可能去验收主体结构,那么就只能从这些细节来看质量了。这里佰哩网小编为您介绍一个简便易行的方法。去五金店买一条小的透管,长度力20m左右,注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志,然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口远处的室内。然后看水管在该处的高度,再做—个标志。用尺测量—下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。您也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。 一般来说,如果差异在2cm左右是正常的,3cm是可以接受的范围;超出这个范围, 您就得注意了。
五、验门窗
这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏,但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然一样,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进。
事实上,除了上述项目外,其他验收都需要有比较专业的知识才行。可能的话,您不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。除此之外,您只能依靠质检部门了。
在墙面装修当中,对于墙底的布置很多人都崇尚于踢脚线的设置,但也有不少小伙伴觉得踢脚线的设计非常鸡肋。那么,装修要不要装踢脚线呢?装踢脚线有什么好处呢?今天,小编就来和大家好好聊一聊装修要不要装踢脚线。
一、装修要不要装踢脚线
1、众所周知,踢脚线的作用非常大,不仅可以保护墙面,还能在我们拖地时,避免污渍上墙导致墙面弄脏。踢脚线对面和地面的交叉处还可以做一个收口处理,从而增加了美观和层次感。可以说,在防潮防水,美化空间方面都可以有一个不错的表现。
2、从铺地砖和木地板来说,在与墙面的接缝处,肯定不可能做得非常完美,总是会伴随着一些误差,产生一些缝隙。如果不做踢脚线的话,这些缝隙就会暴露出来,可以说非常难看,使得整个房间的颜值大打折扣。
二、踢脚线颜色怎么选
1、与门窗口颜色相统一
这样的能够达到装修非常好的一个整体的效果。比如说:中式风格等。
2、与墙面颜色一样
比如说墙面是乳胶漆,墙面是白色,踢脚线也换成白色,这样的话相当于把踢脚线隐身了,这种效果明显,整体非常简洁大方。
3、吊顶颜色相一致
有一些吊顶是需要做一些颜色的,与吊顶颜色相一致的得到了一个上下颜色遥相呼应,这样的效果也很理想。
三、踢脚线铺贴注意事项
1、踢脚线铺贴方法大体是两种,一种是踢脚线突出墙面,这种是很普遍的铺贴方法,缺点是看上去比较难看,还容易积灰。但是如果用石材做的踢脚线,贴出突出那种效果会更好,立体感会更强!现在有些朋友比较喜欢贴完以后跟墙面一样平,这种是内嵌铺贴方法。豆包
2、客餐厅满铺地砖,最融洽的踢脚线搭配就是把地砖切割后做踢脚线,颜色材质一样,看上去很有整体感。
文章总结:以上就是关于装修要不要装踢脚线和看完这篇文章你就明白了的全部内容了。对于踢脚线来说,除非个人非常抵触,还是很推荐大家这样设计,装饰、实用、美观等方面都可以有一个不错的表现。