新房装修的过程很复杂,需要购买的材料更是数不胜数,对于大多没有经验的业主来说,可能控制不好材料的用量,甚至可能都不知道要购买什么材料。那么,装修必备清单有哪些?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
新房装修的过程很复杂,需要购买的材料更是数不胜数,对于大多没有经验的业主来说,可能控制不好材料的用量,甚至可能都不知道要购买什么材料。那么,装修必备清单有哪些?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
装修必备清单有哪些?
1、厨房
厨房是家装中,使用频率很高的部位,除了基础装修之外,还需要购买的材料有:橱柜、瓷砖、插座、灯、小厨宝、油烟机、集成吊顶、厨房净水、水槽水龙头等等,需要注意的是,因为厨房的温度比较高,而且一般会比较潮湿,所以材料的性能最好是防火防潮的。
2、卫生间
卫生间的空间相对较小,但需要购买的东西却很多,其中包括:坐便器、淋浴房、墙面地面砖、水龙头下水、花洒、地漏、吊顶、窗帘、浴霸、镜柜、开关插座等等,因为现在很多户型都比较小,所以卫生间的空间就会更小,如果您是这种情况,建议尽量不要选择体积过大的材料。
3、客厅
客厅是业主的主要活动区域,同时也是招待客人的重要场所,所以布置一定要整洁、美观,选择材料不仅要好看,而且还要实用才行,客厅需要购买的材料包括:空调、新风系统、吊灯、地板、墙面材料、踢脚线、石膏线、吊顶、窗帘、沙发、茶几、电视、插座等等。
4、卧室
卧室主要是用来睡觉休息的,所以风格应该尽量柔和一些,在选择材料的时候,一定要特别注意这一点,装修卧室必备的材料有:衣柜、床、床头柜、电视柜、灯具、插座、窗帘、空调等等,需要注意的是,如果空间比较小,可以选择榻榻米作为床铺,一床多用。
5、阳台
因为现在房价都很贵,所以购房面积相对紧凑,而阳台大多会作为收纳区和晾晒区,具体需要材料包括:拖把池、封阳台、洗衣机地漏、墙砖、晾衣架等等,因为晾衣架的水分真的很大,所以业主在购买的时候,千万要注意,没有必要购买太豪华的,适用就好。
如需了解更多相关知识,请继续关注甘肃家天下装饰,后续将为大家呈现更多精彩内容。
在深圳经济高速发展的今天,深圳楼市自然也是一片繁荣,而现在的人们对于居住环境的要求也是越来越高,所以稍有条件的购房者都会选择购买别墅,别墅居住面积大,住在其中也是十分舒适。但是应该如何选别墅呢?买别墅注意事项有哪些?
当前,在商品房价格较高的情况下,越来越多的人为了提高生活品质,在购房时选择购买别墅。因为小别墅的价格与商品房的价格相比,不是贵很多。如果别墅的地段再偏僻一点,和商品房的差别就越来越小了。那么买别墅注意事项有哪些?一起来看看吧!
1、别墅地块的性质
由于别墅多建造在市郊,土地状况较为复杂,购房者在签定购房合同前应充分了解土地的性质,究竟是国有土地还是农村集体土地;开发商是否办妥土地使用权出让手续等等。现在小产权别墅项目被强拆的新闻频频见诸报端,避免以后麻烦,购置之前必须搞清土地使用权问题。
2、周边环境与设施
周边环境及配套设施对生活质量有很大的影响。环境是否优良、绿化率是否达标、交通是否便利、是否有小型商业区,这些都是居住方便性及工作便捷性的考量因素。一个成熟的社区入住高,周边生活机能健全、交通方便、管理完善,自然房屋价值也居高不下。
3、通达性与交通成本
主要是指交通问题。交通成本也是选择时别墅应留意的。在有私家车的前提下,也要看看附近有多少路公共汽车能够通到小区。对于交通条件,购房者可以选择上下班、周六日、周日、节假日等亲临实地感受是否堵车。再看社区内停车、取车是否方便。
3、警惕价格陷阱
别墅与普通住宅不同,除了房屋本身外,还有花园、区内配套等,所以对发展商的报价要留个心眼,多问一句价格包括的范围。避免满以为购房、装修的预算已足够,却突然发现还要另掏银子为花园、绿化、配套等买单。
4、室内空间要合理
别墅空间分为五大部分,即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。从公共空间、半公共空间、半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然,所有房间都要讲究南北通透。购房者可以按照以下原则来选择适合自己的别墅产品。
5、注意税收
买卖别墅所交纳的税收也比普通商品房要多,因此购买时也要对税收情况有所了解,测算一下交易成本。
1)独栋别墅
土地税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。
个人所得税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%。
2)联排、叠加、双拼别墅
土地税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。
个人所得税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%或可以选择征收全额的1%或2%。
满3年不满5年的,土地税减半;满5年的不征收土地税;住房且满5年的,双免,只缴纳本次转让的营业税。
上述就是小编今天跟大家分享的关于买别墅注意事项的全部内容,希望小编的分享能给大家带来一定的帮助。别墅的选择不同于普通住宅,必须要我们在多方面都细心注意才行。微信搜索“装修123网”,更多干货装修攻略,精选设计案例、海量爆款美图等你来发现。更有免费量房,户型改造,装修保险等等福利精彩大放送!