商业橱窗设计注意事项有哪些 商业橱窗展示设计

商业橱窗设计注意事项有哪些 商业橱窗展示设计 一个店铺的陈列设计，重点在于橱窗设计，而橱窗设计的重点，就在于怎样做出有创意的橱窗。好的橱窗布置既可起到介绍商品，指导消费，促进销售的作用，又可成为商店门前吸引过往行人的艺术佳作。那商业橱窗设计应该注意些什么呢？大家快跟着小编来了解一下详情吧！

商业橱窗设计注意事项有哪些 商业橱窗展示设计

在现代商业活动中，橱窗即是一种重要的广告形式，也是装饰商店店面的重要手段，一个构思新颖，主题鲜明，风格独特，装饰美观，色调和谐的商店橱窗，与整个商店建筑结构和内外环境构成立体画面，能起到美化商店和市容的作用。做好橱窗的设计可以起到画龙点睛的作用，这对专卖店的品质及销售都有很大的提升作用。

商业橱窗设计注意事项有哪些 商业橱窗展示设计

店面橱窗装修——高度

橱窗高度中心线最好能与客户的视平线一致，这样整个橱窗内所有陈列的商品都在顾客的视野中。

店面橱窗装修——最畅销

橱窗陈列的商品必须是本商店出售的，而且是最畅销的商品。橱窗陈列季节性商品必须在季节到来之前一个月就陈列出来向顾客推介，这样才能起到应季宣传的作用。

店面橱窗装修——有主题

陈列商品时应先确定主题，无论是多种多类还是同种不同类的商品，均应按照主题陈列，使人一目了然的看到所宣传的商品内容，千万不可乱堆、乱摆，分散消费者的视线。

店面橱窗装修——有新意

与周围的店面区别开来，手法上可以是平面的，也可以是立体的，可以是静态的，也可以是动态的。

店面橱窗装修——有代入感

通过场景复原的手法，使顾客产生代入感，进而产生购买的欲望。

店面橱窗装修——有季节感

与季节相结合，在不同的季节营造不同的氛围，体现出品牌的活力。

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店面橱窗设计说明 店面装修注意事项

店面橱窗设计说明有哪些?店面装修注意事项是什么?对于商家来说，店面橱窗的设计是决定能否吸引顾客进门的关键环节。那么，店面橱窗该如何设计比较好呢?今天，小编就是大家介绍店面橱窗的设计方法与注意事项，以供参考。

店面橱窗设计说明

1设计中寓意与联想可以运用部分象形形式，还以某一环境、某一情节、某一物件、某一图形、某一人物的形态与情态，这样唤起消费者的种种联想，产生心灵上的某种沟通与共鸣，以表现商品的种种特性。

2.合理的夸张将商品的特点和个性中美的因素明显夸大，强调事物的实质，它给人以新颖奇特的心理感受。贴切的幽默，通过风趣的情节，还有把某种需要肯定的事物，无限延伸到漫画式的程度，这样充满情趣，引人发笑，耐人寻味。幽默可以达到既出乎意料之外、又在情理之中的艺术效果。

3.将道具、背景减少到最小程度，让商品自己说话。这样运用陈列技巧，通过对商品的折、拉、叠、挂、堆，充分展现商品自身的形态、质地、色彩、样式等。

店面装修注意事项

1.店铺装修注意招牌设计 ，当我们走进一家店时，我们首先是从招牌开始认识它，在这一款设计新颖的牌子能达到引人注目的成效，这样同时也能给消费者留下深刻的印象，还有另外在很多消费者的眼里，招牌的设计在很大程度上决定了店内商品的档次。

2.店铺装修注意灯光设计，对于很多店面来说，一盏绚丽的灯光，这样会为店内产品加分不少，那么尤其是服装店，我们衣服在灯光的照射下，还营造出一种梦境般的感觉，但是通过不同照明强度与不同色泽的灯光进行搭配使用,还能为顾客酿造一个舒适的购物环境,同时其色彩也能达到刺激消费者购买欲望的目的。

家居空间配色原则与商业空间配色原则

大家都知道在家居装修风格设计中最为重要的就是色彩的搭配，人们对外界的感观首先接收到的就是对色彩的感觉，然后才是空间的事物，所以空间色彩的配置是室内装修设计不容忽视的重要因素。下面我们就来看看家居空间配色原则与商业空间配色原则都有哪些相关信息介绍吧。

家居空间配色原则：

1、同一性原则

组成设计的各种颜色或有相同的色相，或有相同的纯度，或有相同的明度。即选择一种颜色作基色，而其它颜色都是它的淡化色。同性色互配，即在居室中出现的色彩都具有某种共同的因素。

2、连续性原则

色彩的明度、纯度或色相依照光谱的顺序形成连续的变化关系，根据这种变化关系选配室内的色彩，即是具有连续性的配色方法。连续性的颜色之间有许多共同的色彩因素。

3、对比性原则

为了突出重点或为了打破沉闷单调的气氛，可以在家居内空间的局部上，运用与整体色调相对比的颜色。一般来讲，突出色彩在明度上的对比，通常会获得较好的效果。

4、配色平衡原则

减小纯度和暖色的面积以取得平衡;小面积的纯色与同样明度的大面积灰色配合时易取得平衡;明色与暗色配对，明色在上而暗色在下更容易取得平衡。

5、图形背景原则

如果随机地画出一些色块，其中那些给人以较强视觉刺激的色块通常更能抓住人的注意力，从而成为这个图形的背景。一般来讲，图形的颜色应比背景的颜色更明亮更鲜艳，而明亮鲜艳的颜色。

商业空间配色原则：

1、BOSS的可以选用深色系

一个企业的领导，应该有着不同于员工的威严，用深色系可以衬托出权威和庄重，再配以清新亮丽的颜色配饰作为点缀，庄重不显沉闷，使得看起来不会很压抑。

2、色彩统一色系的原则

在一个室内空间里，设计师对色彩的应用不能杂，色系不能乱混，一般选用一个色系的颜色，做到层次分明，深浅不一，色彩的使用使得装修空间不会非常的单调。

3、背光空间需要相对明亮的色系

每个人都喜欢宽敞明亮的地方，如果自己是背光的，那么我们就要通过暖色调的搭配使得温暖舒服，但是选择色调的时候，墙面不可使用反光能力强的颜色跟材料，这会刺激眼部，使得工作疲劳。

4、新旧商业空间色彩不同

老式办公楼，面积不大，但房子很高，选用较深的色彩会让人产生收缩感，不至于让人感觉空旷冷清。新式办公楼，办公室面积大，但房子不高，选用比较浅的颜色，使人产生扩张感，舒服轻松。

5、不同企业色彩搭配不一样

不同企业色彩搭配是不一样的。设计师在选用色调的时候要结合企业的实际，根据企业文化特性等选择色彩。如果是比较活跃的企业，就需要明亮的色彩。这样能更好的刺激员工的思维。

一个有品味的家居空间或商业空间设计，必然是各种色彩有序搭配、和谐互补，不然就算用再高档的材料、再过硬的施工，不注意空间色彩的搭配与协调，一样显得不伦不类。希望对关于家居空间配色原则与商业空间配色原则的相关知识介绍，对大家有所帮助。

厂房装修注意事项有哪些 厂房装修设计注意事项

厂房装修注意事项有哪些 厂房装修设计注意事项 厂房装修也是一大热门的话题， 厂房装修不仅要干净整洁，看起来舒服，更重要的是让员工在舒服的环境中安全方便工作，注意功能是否合理分布，是否存在着隐患，是否影响日常工作等。厂房装修要质量工序都要一步到位，不能偷工减料，工厂所有配置的要求都非常高，如果留有隐患到时候所造成的后果将不堪设想。那么厂房设计装修有哪些注意事项呢？下面就和小编一起来看看吧！

厂房装修注意事项有哪些 厂房装修设计注意事项

注重地面材料

厂房装修首先要考虑的是地面部分，一般的厂房装修地面是不需要承载负荷的，那么就可以考虑用一些物美价廉的装饰材料，比如地板砖或者复合木地板等来做厂房地面装修材料。有的厂房装修时要考虑防静电，那么就要选择防静电地板或防环氧地坪等来做为厂房装修地面的首选材料。还有的厂房装修时需要地面承载负荷，那么就必须要在地面基层做混凝 土，混凝土分为商业混凝土和土做法混凝土两种，前者造价略高但质量稳定，后者价格较低质量一般，然后在混凝土基层上再铺设其他质地比较坚硬的石材做饰面即可。

合理的顶面设计

另外在厂房装修时 还要注意的是顶部，厂房的顶部通常较高，且大多数都是钢结构框架，在装修顶部时先要设计消防、通风、及中央空调的合理安排。因为这些都是厂房装修中必要的硬件设施，尤其是消防。接下来就是根据使用的要求来确定是否吊顶的问题了，厂房吊顶的材料很多，如果为了美观些可以用矿棉吸音板、石膏板、铝塑板等材料来为顶部做装饰，还可以不做任何吊顶，把顶部需要隐藏的或者不美观的一些设施做局部的修饰也是一种现代的、简约主义设计。

有效的空间划分

厂房内部空间划分主要是经营者根据自己的实际使用要求来进行合理的利用空间，如果厂区内有众多设备，则不宜设置太多隔断及隔墙，尽量以地面的色调或者用一些有色标识来进行划分区域，用标识划分区域要避免色系过多，那样不但区域划分不明显还会令人感觉头晕目眩。还有的厂房可以明确的划分出设备区与办公区，这样的规划现在比较常见，因为便于管理。那么在设计这样的厂区时一定要掌握好数据与各个空间的紧密结合，同时还要考虑到设备区与办公区的工作距离是流畅以及灰尘、噪音的干扰。

高端装修设计的注意事项有哪些

高端装修设计的注意事项有哪些经常听身边的人说高端装修-高端装修注意事项。那么到底什么是高端装修以及高端装修的注意事项有哪些呢?下面我们就跟着的小编来看看相关内容，希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助，助您有个舒适温馨的家。

一、什么是高端装修设计

1、高端装修不等于奢侈家装

提起高端装修很多人都会把奢侈家装与高端装修设计联系在一起，其实高端装修不等于奢侈家装，高端家装设计是指装修设计在强调个性化与功能性的基础上融入了更多的自主创意与特色。在达到美化居室作用的同时还能充分体现主人的身份地位、生活品位与文化涵养。简而言之除了美观、舒适以外高端家装设计更主要体现的是一种家居文化，所有的家居产品在设计风格上体现了主人的生活态度和价值追求。

2、高端装修设计趋于个性化

有些所谓的个性化通常是在同一设计方案的形式上加以变化，比如设计师通过与业主沟通在设计方面以业主为中心，从而达到个性化的装饰效果。

3、功能型到文化型的转变

近主人生活的设计构思的个性化、生活化的设计是高端设计必须坚持的主线，因此将单纯的功能型产品过渡到文化型产品是拥有先进设计理念的设计师首先需要具备的重要条件，而设计师的高端设计思想在后续服务中得以体现并得到保证才是将这一产品成功过渡的关键。

二、高端装修设计注意事项

1、卧室的设计原则

卧室的色调主要由家具、墙面、地面三大部分组成，所以首先要在这三部分中确定一个主色调，然后根据主色调进行房屋整体居室的搭配。在装饰搭配的时候开业采用颜色、图案等来进行装饰。

2、设计需要注意整体色调的搭配

人与人之间存在这审美和感受的差异所以在装修方面要尽可能满足大众的需求，但万变不离其宗的是社会潮流、民俗风情、文化层次和时代的特征的完美结合。

温馨提醒：希望以上关于高端装修设计的注意事项有哪些的全部内容，希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助，也非常感谢大家一直以来对小编的信任。如果您还想了解更多的家居装修、家装案例、装修报价以及装修保障知识，欢迎来进行了解哦!为您提供高性价比的装修报价计算器，量房服务，同时还有更多的装修知识与案例等您来阅览哦。小编后期会为大家奉上更多精彩内容，敬请期待!

楼梯设计分类有哪些 楼梯设计的注意事项

楼梯设计分类有哪些？楼梯设计的注意事项？楼梯设计广泛运用在别墅、楼中楼、复式楼、挑高户型当中，楼梯是连接上下层空间的设计，楼梯的设计既要考虑到美观，也要注重实用和安全性，这样才会给生活带来更多的舒适感，市面上楼梯设计分类多种多样，楼梯在设计过程中有些地方需要注意，今天小编就给大家介绍一下。

楼梯设计的分类

1、木制楼梯这是市场上最大的市场份额。木制楼梯保持温暖，给人一种温暖的感觉。然而，木制楼梯具有差的耐磨性并且不易于维护和维护。

2、玻璃楼梯符合透明潮流，更受前卫人群的欢迎。玻璃楼梯的优点是重量轻，线条灵敏，耐用，无需维护，缺点是它具有冷感。用于踏板的玻璃通常是钢化玻璃，其具有大的负载能力并且优选地由不透明玻璃制成。

3、大理石楼梯更适合室内大理石地板室，以保护室内颜色和材料的均匀性。虽然大理石踏板坚硬而且滑溜(通常带有防滑条)，但它们装饰豪华，易于维护，防潮和耐磨，广泛用于大空间的别墅。

4、铁楼梯的年轻人喜欢选择铁艺楼梯，它具有强烈的时代感。铁楼梯源于工厂设计和制造。它外形新颖，多变，不占空间，安装拆卸方便。

楼梯设计注意事项

1、噪声要小。楼梯不仅要坚固、安全、美观，使用时也不要太大声。

2、是使用环保材料。就像家具由材料制成一样，楼梯的“家具”也由“材料”组成。例如，实木的步骤受制于涂漆过程。

3、消除锐角。螺旋楼梯楼梯的所有部分应平滑、圆形，没有突出的、尖锐部分，以免对用户造成意外损坏。尤其是家里有孩子的假体，一定要注意这个问题，一旦忽略，就容易造成孩子误伤。相信这是很多朋友都不愿看见的结果，有老人的家庭也是如此。

4、扶手。使用金属作为楼梯的扶手，最好要求制造商对金属表面做一些处理，特别是在北方，冬天对金属的冷感，会特别不舒服。受益在扶手的选择上最好要有效的避免这一点的发生。

5、构造应该快速方便、选择楼梯并选择楼梯的安装方式。快速、易于安装对您和您的邻居有意义。安装方便，安装时可将噪音和灰尘降至最低。另外，需要焊接的楼梯在安装过程中存在安全隐患，气味和灰尘也对家庭环境造成污染。这些是不能、便于自己施工完成的步骤，建议找专业的施工人员进行。

楼梯装修设计的注意事项有哪些

对于跃层装修和复式装修来说，楼梯设计是比较重要的一个方面。那么，接下来就跟着小编一起来看看楼梯装修设计的注意事项有哪些的相关内容！

一、楼梯噪声是否小

楼梯不仅要结实、安全、美观，它在使用时还不应当发出过大的噪音。踩在楼梯上所发出的“咚、咚”声音往往是很可怕的，尤其是在夜深人静的时候。楼梯的噪音与踏步板的材质以及整体设计有关系，也与各个部件间的联接有关系。

二、楼梯是否考虑细节问题

有缝隙的楼梯踏级，要注意女士穿短裙子时的仪态问题，避免尴尬的情况出现。楼梯是高磨损部位，应使用较为坚固的材料。

三、楼梯是否使用环保材料

正如家具是由材料组成的一样，楼梯这件“家具”也是由“材料”组成的，比如实木的踏步要经过油漆工序。这一点很容易被人忽略。提醒大家在选择楼梯款式的时候，也要关心它是否由环保材料组成，其生产工序是否环保。不要让楼梯挥发出对人有害的化学物质。

四、楼梯扶手的冷暖

如果采用金属作为楼梯的栏杆扶手，那么最好要求厂家在金属的表面做一下处理，尤其是在北方，金属在冬季时的冰冷感觉，会让人特别不舒服，这对老年人尤其重要。目前市场上有一种特殊材质的扶手，既有金属般的酷感，却并不冰冷。同时楼梯的扶手直径以5.5厘米为宜，因为人的虎口一般为5.5厘米，扶起来会非常舒服。

五、楼梯施工是否快捷、方便

选择楼梯还要选择一下楼梯的安装方式。快捷、方便的安装对于你和邻居都会有意义。方便的安装方式在安装的过程中会把噪声和粉尘减少到最低程度。而需要焊接的楼梯在安装过程中存在着安全隐患，气味和粉尘也是对家居环境的污染。

六、楼梯照明是否讲究

从楼梯所处的位置来讲，给人感觉大多较暗，所以光源的设计就变得尤为重要。主光源，次光源、艺术照明等方面都要根据实际情况而定，过暗的灯光不利于行走安全，过亮又易出现眩光，因此光线要掌握在柔和的同时达到一定清晰的程度。

七、消除部件锐角

楼梯的所有部件应光滑、圆润，没有突出的、尖锐的部分，以免对使用者造成无意的伤害。试想一下，当女士们穿着裙子，仙女一般地飘上楼去，前面走，后面却给挂上了，会产生什么样的视觉效果?

公积金贷款需要办理哪些手续 购房商业贷款流程

公积金贷款需要办理哪些手续？购房商业贷款流程？房地产市场持续高温并且房价也是节节攀升，大部分购房者已经很难一次性付款购买房屋，都会选择按揭贷款的方式，购房按揭贷款分为公积金贷款和商业贷款，那么这两种贷款方式的手续和流程是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。

公积金按揭贷款流程：

一、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

二、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

三、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提 取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归 还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿 还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行 还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。

如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金 15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实 际进行选择。

商业按揭贷款流程：

商贷第一步：签约纳税

签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳首付款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

商贷第二步：预售登记

这一步一般由开发商代办。

商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请 这一步后，开始进入实质性的贷款阶段

提交申请时，置业者必须提供以下资料： 1.身份证(原件、复印件3份) 2.户口簿(原件、复印件3份) 3.暂住证(限外地置业者，原件、复印件3份) 4.结婚证(原件、复印件3份) 5.学历证书(原件、复印件3份) 6.单位法人或私营企业营业执照副本(原件或加盖公章的复印件) 7.职业收入证明、兼职收入证明(原件、复印件3份) 8.《北京市内销商品房预售契约(买卖合同)》(原件、复印件2份) 9.首付款凭证(**，原件、复印件3份) 10.《外省市个人在京购房批准通知单》(限外省市置业者，原件、复印件3份) 必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。

商贷第四步：填写申请资料，贷款律师会协助置业者填写申请资料

资料具体包括：

1.《个人住房贷款借款申请表》5份

2.《个人住房贷款借款合同》讲解

3.《贷款房屋所有权证收押合同》4份

4.《授权委托书》2份

5.《承诺书》1份

6.《谈话记录》1份 前四项填写后，开发商必须签字盖章。

同时，置业者须按贷款额的0.3%交纳律师费。

商贷第五步：律师审核资料，转交银行

商贷第六步：签订贷款相关合同

银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后，与贷款人会签订一系列的合同文件： 1.《个人住房贷款借款合同》5份 2.《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份 3.《个人住房担保贷款划款凭证》1份 4.《印签卡片》1份 5.《电子货币卡申请表》1份 6.《代扣还款委托书》1份 7.《储蓄存款凭条》1份 需要说明的是，签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费(3元)、还款卡存底费(10元)，所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人，所有申请人都要到场签字。

商贷第七步：贷款申请人按月还款

厂房设计装修注意事项 厂房设计装修要点有哪些

厂房设计装修注意事项？厂房设计装修要点有哪些？厂房装修设计也是不能随便和马虎，毕竟关系到员工工作环境是否舒适，因此事先了解厂房装修设计方面的知识，在施工过程中才是更加的游刃有余，避免出现一些装修问题带来的烦恼，那么厂房装修注意事项有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。

厂房设计装修注意事项：

工厂装修、办公室装修对策：对于需要有干燥过程的工程，比如墙壁天花板上面的刮墙腻子，这个很难干燥。一道腻子刮完以后，一个星期都没有干透的现象也是屡见不鲜。而腻子不干透了会直接影响到以后涂料的涂饰，而最常见的问题就是墙壁会“起鼓”。所以，如果这个季节施工，刮腻子不要放在工程接近尾声的时候再进行，最好时间间隔长一些，或者是在晴朗的日子施工。

一是花费工时最多的木工制作，比如，门及门套、木质的造型吊顶、实木地板、实木踢脚板、实木角线、木龙骨、木质隔墙、现场制作的家具等等。因为这类材料本身在含水率比较高，到了干燥季节会出现干裂现象;

工厂装修、办公室装修对策:保证通风挥发有害物质，国家标准定得再详细，环保检测再严格，装饰装修材料里面还是有或多或少的有害物质，在正常施工的时候，这些有害物质会比较迅速地释放到室外很大一部分。而在潮湿的季节，空气流通比较缓慢，很多的有害物质会存留在室内或者装饰装修材料里面。

所以，为了把有害物质释放得多一些，第一，要保持室内尽可能的干燥。第二，需要增加室内外的通风，油工的一些活儿，比如，墙面腻子、天花墙面涂料、木器油漆等等。这种已经做好的项目过了很长的时间也不易干燥，会对后续工程产生不利的影响;

工厂装修、办公室装修对策： 消费者在选购木龙骨一类的材料时，最好选择加工结束时间长一些的，而且没有放在露天存放的，这样的龙骨比刚刚加工完的，含水率相对会低一些;而对于人造板材一类的木材制品，消费者最好选购生产日期尽可能接近购买日期的，因为这样的制品在厂里基本上都经过了干燥处理。而存放时间长的板材则会吸收一定数量的水分。

商业贷款转公积金贷款条件及流程

对于公积金制度的执行，不同的公司有不同的策略，但是大多数情况下，公司都是有这一政策，有这一金的。但是有些时候，一部分公司又没有公积金制度，所以在购房的时候选择了商业贷款，借银行的钱，然后支付一定的利息给银行。那商业贷款能不能有一些其他形式的转化，降低一些利息支出呢？

对于一些没有公积金制度的公司而言，购房时候的选择就少了很多，只能选择全款或是商业贷款的形式。那如果新入职一家公司有没有可能，把商业贷款转为公积金贷款呢？根据国家的相关规定，其实是可以的，只是手续会繁琐些。

哪些人可以商业贷款转公积金贷款

符合以下六个方面的就可以：有城镇户口、按时存储住房公积金，从不拖欠、民事行为能力健全、信誉良好、有稳定经济来源、已经办理了商业贷款并且有能力按时偿还本息的。

商业贷款转公积金贷款条件

1、符合我市住房公积金贷款申请条件；

2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7、 未申请过住房公积金贷款的。

商业贷款转公积金贷款办理流程第一步咨询受理

贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

第二步提交资料

1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；

5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；

6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

第三步 贷款受理

1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；

2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

4、对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

第四步 签订合同

借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。

第五步 预存资金

借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

第六步 贷款发放

管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

第七步 办理抵押

由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续（此程序由担保公司办理）

通过以上申请把商业贷款转为公积金之后，房贷就可以少付很多，可以减小一些经济压力。所以很多时候还是应该多看多问，灵活的使用一些国家规定和政策。