二手房要不要水电改造 二手房装修必须做水电改造吗 二手房要不要水电改造？很多业主都要这样的疑问，其实为了安全着想，二手房水电改造很有必要的，下面就和小编一起来了解一下这是为什么吧！
二手房要不要水电改造 二手房装修必须做水电改造吗
1、装修二手房要改水电吗
装修二手房的时候改造水电是为了家庭用电更加安全、方便，并没有强制性的要求去说装修二手房的时候必须要改造水电。如果是非常新的二手房，而且前房主使用的也很爱惜，那就完全没有改造的必要。
2、如何判断二手房是否需要对水电进行改造
（1）装修年限，要是房子装修并没有过时，在使用的时候较为完好，那么水电改造就可以不做了。但如果房子看起来有一定的年代感，那么电线管道必然已经出现老化或是无法满足现在的大功率电器，建议全部重新改造。
（2）安装质量，二手房中原有的电线、水管管线均采用高质量产品，同时施工符合规范要求，也满足您后续的使用要求，就不必要重新改造安装了。但如果在装修前的检查时发现水电安装不符合规范要求，必须拆除重装。如果只是有部分地方不满足使用需求，可以在原有的基础上进行改动。
相关知识
如何改造二手房的水电问题 二手房的水电改造有哪些方法
购置二手房后，其实才会发现房子几乎已经很废旧了，即使房龄还有一大半，但是很多问题还是会不可避免的出现。这其中很大一部分原因出自水电。二手房房产交易的时候，业主会把户型图给到购房者，好对房子的整体户型及布局有大致了解。这其中也会涉及到房子的水电布局问题，但等到真正开始着手于水电布局中，才发现房子的水电线路已经老化不成样子了，也看不出个所以然，甚至是无从下手。
新房及一手房的猛涨，直接导致二手房交易额的成交量上涨，二手房市场呈现出一片繁荣趋势。正常情况下，人们之后的步骤就是根据预算寻找合适的装修公司，并根据户型图进行装修设计改造，那人们的装修设计改造中，那些难缠的水电问题应该如何解决处理呢。
二手房水电改造之给水系统问题老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水，即不好看使用也不方便，得全部更换。解决方法：针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的位置。龙轩水电采用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家装管代替原管，完满解决给水问题；
对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9:30~4:00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。
二手房水电改造之弱电系统问题电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需要重新布线。
解决方法：我们首先会问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL，因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家里面路由器放置何处，上网共享问题解决；对于老房水电改造中的对讲系统，一般物业是不怎么管理的，有的甚至没有物业公司，需要按规范操作施工，保证声音或图象清晰。
二手房水电改造之原强电系统老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。解决方法：由于现实生活中使用大功率电器，远非十几年前配电系统可以承受，龙轩水电根据二手房强电系统组织情况，对60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置：空调一般单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路，一般老房设置配电回路为5～7路，基本能满足未来十年需求。
二手房水电改造之增加必要的开关插座随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。
一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
二手房水电改造之防渗漏问题老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修，防渗漏效果大大下降。如果在装修的时候忽略了这一块，将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。
解决方法：为洗手间做闭水试验在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。
堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。
水电问题最常出现的问题就是强电弱电、线路混乱、以及渗漏问题，这些都需要分别通过一些具有针对性的办法来解决。部分居室中供电线路少的问题，可以通过增加插座的办法解决，尽量避免大的难题。
二手房水电改造多少钱 二手房水电改造注意事项有哪些
二手房水电改造多少钱 二手房水电改造注意事项有哪些 二手房翻新改造的案例很多，很多人都跳过了水电改造直接进行软装，其实这样是不够安全的做法。那二手房水电改造费是多少钱呢？注意事项又有哪些？下面就和小编一起来了解一下吧！
二手房水电改造多少钱 二手房水电改造注意事项有哪些
1、水电改造价格-改水报价
改造水管（PP-R管）单价在38-46元/米改造排水管（50及以下管径）单价约50-80元/米直径20mm的阀门单价65元/个，25mm则为80元/个开挖卫生间沉积层价格大约60元/平方。
2、水电改造价格-改电报价
改造2.5mm*2强电单价约为23元/米，改造4mm*2强电价格则为28元/米，改造6mm*2强电的价格为38元/米，原管穿墙电线为18元/米。暗盒的价格在5-15元不等。墙体的打孔价格在10-30元/个。电视线、电话线、网线的价格约20元/米，开关插座的价格则在100-200元左右。
注意：由于不同地区其价格可能会有所区别，此价格只能作为参考，了解更多相关价格详情，请以当地经销商提供为准！
二手房水电改造多少钱 二手房水电改造注意事项有哪些
1、设计之前注意事项
在设计的时候要注意协调总电量与总负荷之间的关系，注意水电管路与整个水电系统之间的关系，避免影响整个水电系统。
2、施工过程注意事项
在施工过程中要注意购买点材料是否合格，要购买正规厂家出厂、有质量保证的的水电材料。其次在开槽打眼的时刻，要注意不要破坏原电线、水暖管路。尤其是电线管路，一定要进行打压试验，合格后才能进行下一道工序。
3、验收过程注意事项
（1）验收的时候要看电线导管是否通畅，可以来回抽动一下导管线，看是否能抽动，以便检查出损坏的电线。
（2）要用指定的检测器检查开关插座的线序，线序错乱的后果是非常严重的，甚至容易引起火灾。
（3）要检查是否安装漏电保护器，尤其对于家里有孩子的业主，这一点一定要特别留意。
二手房水电改造关键点在哪里
二手房水电改造关键点在哪里水电改造一直都是一个重中之重的事情，那么二手房水电改造的关键点呢？下面我们就跟着的小编来看看相关内容，希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助，助您有个舒适温馨的家。
一、水电改造保安全
二手房装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。随着材料的更新换代，这些管材已经慢慢被弃用。目前多数装修公司采用的是塑钢管。在二手房装修中刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。
二、变换家中结构
对于期望通过装修改变房子户型结构的业主来说，墙体改造是最有效的一个手段。不过业内人士建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆除一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆除承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二手房装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不少开支。
三、花费要量力而行
二手房装修涉及的问题比新房要多，所花的费用也不一定比新房子少，特别是二手房装修还要多出一笔拆除费，因此装修投入因人而异，要量力而行按需而定。如果进行二手房装修的是年轻人，有可能会马上进行重新置业，建议可以多利用原来已有的装修，侧重将客厅和主卧进行重新装修，一般考虑采用活动家具。
温馨提醒：希望以上关于二手房水电改造关键点在哪里的全部内容，希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助，也非常感谢大家一直以来对小编的信任。如果您还想了解更多的家居装修、家装案例、装修报价以及装修保障知识，欢迎来进行了解哦!为您提供高性价比的装修报价计算器，量房服务，同时还有更多的装修知识与案例等您来阅览哦。小编后期会为大家奉上更多精彩内容，敬请期待!
二手房可以改造么？二手房改造有哪些流程？
现在很多人，尤其是年轻人，都更加青睐于购买二手房，因为二手房价格比较实惠，会减轻很多负担，但是在很多人购买完二手房之后，都会想对二手房进行改造一番，但是很多人都不知道二手房改造原则是什么，什么地方可以改，什么不可以改，二手房还有一些地方是必须进行改造的，比如水电改造就是很多人都会进行的，那么接下来这篇文章将为大家介绍有关二手房改造的小知识。
现在很多人都会选择购买二手房，尤其在大城市中，房价非常高，购买二手房是一种非常不错的选择，很多年轻人有自己的想法，想对二手房进行一番改造，但是很多人都对具体应该改造些什么不是非常清楚，那么二手房的改造原则都有什么呢？以及在对二手房进行改造时应该注意些什么？
二手房装修改造原则有哪些?1、真实性
在进行二手房室内设计时,常有造假墙、假柱的现象,为了达到某种特定室内空间气氛的要求,这是允许的,但是应该尽量考虑到建筑的统一风格,以及建筑构件和空间的真实性,在此基础上,创造出不同凡响的室内效果来。
2、耐久性
墙体经常与人体接触,寿命相对短些,墙面材料要求耐久性比较高。基地处理要到位,应把原有乳胶漆、腻子粉等清理干净再施工。
3、物理性
墙面在室内空间中面积较大、地位重要,它对室内空间环境所起的作用较显著,要求也较高。根据使用空间性质不同,室内的隔声、保暖、防火、防潮等要求也不尽相同。
4、艺术性
墙面面积大、与人亲近,所以其装饰效果有时也较显著,对渲染美化室内环境起着重要的作用。墙面的质感、色彩,以及形状、比例等与室内气氛关系密切,墙上可布置有壁画、浮雕、挂毯等,可以感染人的精神,点明室内空间的主题,增加文化气息。
二手房装修改造注意什么?1、不可忽视的二手房验收
由于二手房修已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查; 墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做;
2、设计构造也是一种节省
二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些装饰公司修为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是“设计构造保留为要”,业主应当在这些方面予以关注。
以上的内容就是小编为大家总结的有关二手房改造的知识，相信大家读了上面的文章都能够对二手房装修原则以及二手房装修流程有了一定的了解，既然我们想对二手房进行改造，就要遵循一定的原则，免得为之后的居住造成很多麻烦，同时在对二手房进行改造的时候，一定要请正规的公司来进行改造。
二手房水电改造需要避免哪些误区
现如今，房价日日渐长，好多人都买不起新房，更多的人转向了二手房的购买，那么二手房装修又有什么需要注意的地方呢？今天小编要分享的事二手房的水、电路改造，为了让家居更美观，在装修中我们应该尽量避免误区。
二手房翻新水电施工的误区一：旧房水电路不更改
常见误区：上一手业主也一直在使用原有的水电路，我也可以接着使用无需更改。其实这样想的话就会留下很多麻烦噢!
应对方法：小编建议在装修前要仔细检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化。如果原有的管线是镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。还要检查是明管还是暗管，明管既不美观也不卫生，最好改成暗管。同时要辨别是PPR热熔管还是PB管或者铝塑管，不同水管的施工工艺不同，如果工人在焊接时没有按照不同管子的工艺进行焊接，时间一长水管很容易爆裂。
电路改造方面，旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、随意布线等现象，所以在装修时必须彻底改造。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
二手房翻新水电施工的误区二：老旧管线不更换
常见误区：为了可以省下翻新的一笔，线管继续使用原有的，不作更换。其实，老房及二手房由于年代较长，重新装修需要更换以前的线路，是必须的。建议在施工前要求专业的设计和施工。同时，需要根据使用情况来考虑电路的回路及线材。
应对方法：针对强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用;电话、电视，均为墙外绕线，需要重新布置;老旧镀锌管及旧阀门会导致漏水，即不好看使用也不方便;老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修，防渗漏效果大大下降;墙面开裂龟裂的情况屡见不鲜;增加必要的开关插座。
二手房翻新水电施工的误区三：忽略乱接的电线
常见误区：上手业主的插座太少，随意接线加装插座。有常识的人都会知道，家中电线不可乱接，这往往会隐藏着安全隐患。在二手房翻新时，许多人并不检查电线串接是否正确，忽略了乱接电线的情况。
应对方法：电路这类专业的问题应该找合格的工程师为你进行布线、改装等一系列工程。切忌在原有的电路基础上随意加装改造。
以上就是小编为您分享的装修资讯，希望这篇文章对您有帮助！还想了解更多装修资讯或装修公司的相关资讯吗，关注，更多精彩哦。
二手房装修 水电改造防被坑秘籍
随着房价的上涨，二手房市场日渐火爆。二手房与新房相比，有着很大的价格优势，但在拿到房后，必须要经过重新装修才能入住。一般情况下，二手房都比较老旧，有很多设施也比较落后，需要重新改动和更换。尤其是在水电方面，由于使用年限已久，已经无法满足现代电器的需求，这就需要重新改动才行。但二手房水电改造比较麻烦，市场要价也就比较高，业主如果不多加注意的话，很容易上当受骗。为防止被骗，一起来看下文的介绍吧。
近些年，二手房交易市场是非常火爆的。购买二手房价格相对便宜一些，但房子的位置一般都不错，所以，深受欢迎。购买的二手房一般都要经过重新装修后才会入住，而在二手房装修中，水电改造是最容易出问题的工程。由于使用时间长，比较老旧，改造起来非常的麻烦。那么，二手房装修 水电改造需要注意哪些呢？一起来看下文的介绍吧。
一、二手房水电改造和新房水电改造有什么区别
1、新房水电改造的改造步骤是选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽;
而二手房水电改造的步骤是拆迁——选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽。
二手房水电改造其实也就是比新房多了一个拆迁的步骤。
二、二手房电路常见情况
不少二手房都使用了较长时间，水电系统可能就会出现比较老旧，无法满足现代人生活需求的情况等。在制定二手房的水电改造方案之前，需要亲自到现场，认真了解房子的具体情况，重点检查房屋的水电细节，根据房子的情况，对原有水电路进行全部或局部的改造。
1.电路没有做接地保护
2. 电线回路简单
3. 电路老化严重
4. 开关插座不够用
三、二手房电路改造方案
1.询问房屋使用年限
对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大，电路改造宜以局部改动为主；而使用时间在二十年内的二手房，电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整；对于二十年以上的二手房，其电路改造一般需要拆除原有电线进行彻底的整改。
2.检查原有电线管
在二手房电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。
3.新增插座和电路要单独走线
如果原有的电路质量没有出现问题，那么就可以不拆除，而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。但要注意的是，新增的电源插座和其他电路好是从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。
4.给线路做地接保护
老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，一般只有两个孔，这不符合用电安全标准，必须更换。一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地；另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。
5.弱电系统改造
随着智能家居的发展，二手房的弱电改造相对于强电改变的更大，往往需要重新布线。在进行改造前要目光长远，事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。
四、二手房常见的水路情况
1. 水管材料需要更换
因为材料的限制，以前很多的水管都是使用的铁质的，这样的材质水管中容易滋生铁锈等。
2.水路设计不合要求
现在的水管设计是走顶不走地，但是如果是以前的二手房的话，肯定是走地不走顶的，所以要检查水管设计是否符合要求，看是否需要重新设计水管。
五、二手房水电改造方案
1.向小区办理开工证明
在对二手房进行水路改造前，要向所在的小区开具开工证明。申请时要带上水路改造方案规划图，待小区物业审批，完工后，物业处需要到现场验收。
2.水管道材质改造
前边已经提到了，使用年限较长的房屋，水管道内壁上会形成较多的水垢，影响家人健康；再者，以前住宅多使用镀锌铁管，长时间被水氧化，管路锈蚀后，耐压性下降，容易造成渗漏甚至断裂。所以二手房要根据水管道的材质和使用年限来选择是否要更换水管道。
3.闭水试验不可缺
在做二手房水路改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收。如果发现有漏水情况，可以找物业解决。免得改造后出现渗漏情况，责任不好明确。
4.水管水压测试
二手房水管安装完毕后，须对冷热水管进行试压，一般6--8kg为宜，实验压力不应该小于0.6MPa，时间为20-30分钟。如果保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。
六、水电改造怎样做省钱
1.对照图纸严格预算
在签订装修合同前，要求设计师出示 水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量，并算出合理的费用，避免增项费用过高。
2.中期验收以免返工
如厨房和卫生间的防水、地面暗埋的水电管路，若地砖施工完毕后发现防水不合格、电线管路不通、水暖管道不通或漏水，那只能重新返工。
3.施工后保存详细线路图纸
施工后必须得到一张改造后水电走向的详细图纸，并妥善保管，尤其是铺设暗管的房子。这是在未雨绸缪，日后如果出现了水路渗漏问题或者需要重新改造水电，没有具体的线路图纸，恐怕就要抓瞎了。
以上就是相关的二手房水电改造，二手房水电改造需要注意的问题等，但是一定要注意施工之前要先绘制一张水电路改造的走向图，这样是为了方面以后解决水电路的问题。
二手房装修技巧 二手房翻新流程
随着时代的发展，如今的房价已经突破天际，因此二手房成为了许多人的选择。小编今天就来为大家介绍二手房装修技巧，让你的二手房也可以焕然一新!
二手房装修常见遗憾
以下三点在装修二手房的过程中常有：
墙面不铲除
在装修二手房的时候，很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除，这位以后的使用埋下了很多的麻烦。
水电不改造
二手房的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，装修时，一定要对原有的水路进行检查，二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章线等现象，建议彻底改造，重新布局。
防水不检验
购房者在验收的时候要仔细考察房子的防水情况，与检验其他地方相比，检验二手房的防水情况相对要困难些，购房者可以通过洗手间、厨房的角落这样比较容易潮湿的地方来考察一下房子防水的效果。
二手房翻新之装修流程
01、首先是基础工程部分：进场拆墙、砌墙类。
02、卫生间，厨房地面做24小时闭水试验。
03、水电改造部分：打线槽、线管铺设。(如果有防白蚁工程此时需要喷第一遍药水)。
04、隐蔽工程验收，封埋线槽。闭水实验无渗露开始做防水工程。
05、木工进场，吊天花及石膏角线(白蚁工程需要对材料做第二次防白蚁处理)。
06、包门套，窗套。制作木柜框架。
07、同步制作各种木门、造型门及平压。
08、木制面板刷防尘漆(清油)。
09、窗台大理石台面找平和铺设。
二手房装修注意事项
一门学问
相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最好的利用二手房装修的话，的确是一门“学问”。
学会规划
装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。整个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，需要明确是否要局部改造，比如房屋中原来的一些布局是否能接受;或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造。
承重墙的处理
承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，将会牵连到整个房屋的构造，有门，有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。
主材挑选须注意
有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”。因此，装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
二手房装修改造技巧 二手房装修改造经验总结
二手房装修改造技巧？二手房装修改造经验总结？二手房是原业主居住过一段时间的房子，通常买过来之后都会重新进行装修改造，二手房装修改造是一门技术活也是一门学问，装修改造合理的话会有意想不到的效果，那么二手房如何装修改造呢，今天小编就给大家介绍一下。
二手房装修改造技巧：
第一步：带上专家，选一套“底子厚”的二手房
二手房质量千差万别，一般都经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病。因此在购房时，最好带上一位专业的装修监理，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。
了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏的现象。查看时要注意做工问题：墙面是否平坦，有无潮湿、龟裂;墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致;排水系统是否正常…… 质量问题比较突出的房子，会影响今后的改造工程，建议不要购买;若只是存在一些可以解决的小问题，记得向业主指出，并可以作为购房时讨价还价的筹码。
第二步：变废为宝，花小钱变大样
改造一个100平方米的二手房，如果设计合理，利用充分，至少可以节省1万元。哪些地方能够二次利用，变废为宝呢?其实，前业主留下的地板、瓷砖、门窗，甚至旧家具都可以加以利用。如果前业主留下的地板款式和质地不错，可以考虑保留。装修时，请施工人员在地上铺几层纸板，起到保护作用。
对门窗的改良如果得法，同样可以省下不少钱。新业主可以对原来的门作些装饰，也可以把原来的门作为毛坯门，变个式样美化一下。厨房吊柜或者一些质量较好的旧家具，也是改造的对象。用油漆重新刷一下，或者在外面重新贴上装饰板，花一点心思和创意，就能“化腐朽为神奇”。
第三步：多用节能产品，“变”出一个绿色的家
很多二手房由于年代久远，当初建造时没有使用节能材料。装修时正好进行节能改造，使老房子也“绿”起来。节能改造可以从以下几处着手：把原来的单玻璃普通窗调换成中空玻璃窗;在窗外安装活动外遮阳装置，减轻太阳直晒造成的高温;在内墙上涂一层保温砂浆;在外门窗口加装密封条等。另外，布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘，以及密闭的防盗门也能辅助保温。 在电器的安装上，建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。厨房和卫生间的装修，要考虑节水问题，除了安装节水型龙头和节水型卫浴产品外，干湿分离也是浴室里节水的一大要点。浴室内可以采用亮光瓷砖和地砖，少用表面多孔粗糙的亚光砖，这样在日常清理时，用水量也会大大减少。
二手房改造有哪些隐患 二手房改造要点
在北京上海这样的城市中，很多年轻人购房的时候都会选择购买二手房，一般情况下购置的二手房需要我们重新进行装修，这又是一件比较麻烦的事情了，很多没有装修经验的业主在进行二手房改造之前就需要了解一些二手房的装修知识，以免为以后造成隐患。这篇文章小编就来为大家介绍一下二手房改造翻新需要注意的隐患的相关内容。
现在购买二手房的人越来越多，随之而来的就是二手房的改造装修的问题，但是很多没有装修经验的小白们在二手房改造的过程中会遇到各种各样的问题。下面我们就来一起了解一下二手房改造的过程中有哪些需要注意的点。
1、合理规划二手房在改造在改造前期就要有一个合理的规划，这样才能让改造施工更顺利的进行。在二手房的装修过程中，天花板和地面是重点的改造项目之一，一般在改造的时候都要拆除原来吊灯处的所有装饰，在拆除吊顶处原有的装饰时就要注意，要尽量的拆除干净，不残留原来吊顶装饰的结构，尤其是吊顶中的吊杆等其它承重吊顶重量的结构，这样的拆除方式可以有效的保证日后的安全问题。
2、地面改造地面在改造的时候也要注意不同的材质铺装的地面有着不同的改造方式，对于地板材质的地面要注意不能局部改造，而对于瓷砖材质的地面就是注意地面的找平以及电线线路的问题。在改造的时候也要对装修设计的知识有一定的学习，才能将地面改造的更加的完美。
3、水电改造二手房在改造的时候水电的改造也是一个要注意的要点，在进行水电改造的时候要注意对原来的水电电路做一个检查，因为你不能保证原有水电电路都是选用了优质的材料，为了避免日后的产生问题，将老化的水电电路更成换新的是一件必要的事情。同时二手房的水电在改造的时候也要注意不能随意的安装开关插座，在不检查电线串接的是否正确的情况下胡乱安装电线插座是非常危险的事，很容易就造成安全隐患。
4、墙面改造二手房在改造墙面的时候要首先了解哪些墙面是承重墙，改造的时候要注意不能对承重墙进行改造，不让就可能会影响到整个房屋的承重能力。而一般原来墙面都是用壁纸或者是涂料装饰的，在改造之前首先要对墙面做一个检查，看看哪些方面是需要重点改造的。
在北京上海这样的城市中，很多年轻人购房的时候都会选择购买二手房，一般情况下购置的二手房需要我们重新进行装修，这又是一件比较麻烦的事情了，很多没有装修经验的业主在进行二手房改造之前就需要了解一些二手房的装修知识，以免为以后造成隐患。
这篇文章小编为大家介绍了关于二手房改造过程中在墙面、天花板等方位改造的注意要点，希望大家能有一个大概的了解，在装修的过程中有效规避风险。
北京60平米二手房装修改造 二手房装修改造注意事项
我们肯定都会进行房屋的装修，不过相比于新房的装修，二手房的装修要更加的困难一些，因为二手房的装修还要涉及到一些改造上的问题，包括墙面、地面以及一些老旧线路的改造。所以我们今天就来为大家介绍下北京60平米二手房改造的方法以及北京二手房改造时需要注意的一些事情，希望可以帮助到大家。
房屋装修是我们很多人都会去做的意见事情，比较房子装修的效果和好坏会影响到我们日后的使用以及美观度，所以需要我们在装修前做好充分的准备工作，不论是新房的装修工作，还是二手房的改造装修工作，都需要我们做好准备。那么北京60平米二手房的装修改造方法是什么呢？北京60平米二手房装修改造需要注意些什么呢？接下来我们就一起来看看吧。
首先来看对北京60平米老房子装修改造方法的介绍。把自己喜欢的一切融入装修之中,则产生了混搭这一概念,混搭不单单是一种装修,更为一种实现实现个性化装修的手段,它适用于任何风格,不同的混搭设计,体现出了家居的百变风情。
对于装修设计来说,混搭风格结合和凝聚了其他风格的装修元素和特点之后而形成的混搭风格,打破了现在和古典、奢靡与庄重、繁琐和简洁之间的界限,这类混搭已经跨域了不一样年代、不一样文化背景、不一样阶层的装修风格。
再来看对老房子装修改造注意事项的介绍。1、老房子装修注意事项之隐蔽工程
隐蔽工程检测是老房子装修注意事项先开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各类设施的管道、线路、设备是不是已做密闭试验和电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固,做法是不是符合要求,是不是已做好防火处理,这些均是隐蔽工程的范围。
2、老房子装修注意事项之对墙面改造
老房子怎么装修墙面是一个较重视的问题,由于墙面是包含整个房子的空间,面积特别大,影响也较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点能够放在装饰材料上,同时找专业人员对房屋进行勘察,倘若有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,那则要进行修补处理了。
3、老房子装修注意事项之拆除工程
倘若墙体在结构上真的不合人意,应拆掉一些墙将空间重新整合,但是在结构改造工程中需要注意,严禁拆除承重墙和配重墙。需要在安全的前提下,改变不合理的地方,拆掉一些隔断,化零为整,原有的小门厅和厨房打通,形成厨房一体的一个空间。
4、老房子装修注意事项之门窗改造
门窗的老化是老房子装修中比较容易出现的问题,门窗的老化程度分成几种情况:一为钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,要拆掉重做。二是木门窗若是起皮、变形,表明木材本身特性发生变化,但倘若材质紧凑,表面漆膜完好,能够在二次施工时贴上装饰面板,加以运用。
说了这么多,我们可以看出,老房子的装修更应从细节上注意很多东西,因为毕竟时间久了,有时候承重不是特别好,包括一些隐蔽工程也要做到位。把握好装修方法和装修技巧,是很有必要的。
