众所周知,购买毛坯房在装修上是一个复杂而又漫长的过程,在装修时不仅要亲历亲为的监督施工,可能还会因装修遭到邻居的有关噪声投诉等。所以精装房受到许多业主们的青睐,但有一部人对精装房的装修不太满意,自己私下会进一步的装修。那么精装房如何装修呢?选购精装房的优势有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。
众所周知,购买毛坯房在装修上是一个复杂而又漫长的过程,在装修时不仅要亲历亲为的监督施工,可能还会因装修遭到邻居的有关噪声投诉等。所以精装房受到许多业主们的青睐,但有一部人对精装房的装修不太满意,自己私下会进一步的装修。那么精装房如何装修呢?选购精装房的优势有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、精装房如何装修
1.如果把精装房全部推倒重新专修的话会非常麻烦,所以我们可以选择局部施工或者是运用软装配饰来做简单的改变。例如,觉得地砖不符合自己品味的话,可以选一个与自己风格搭配的地毯来代替铺上,这样不仅避免了浪费,同时还提升了居室的品质。
2.要是实在不喜欢原来装修风格的话,最好是独立的空间做单独的调整。比如客厅的风格与自己不搭的话,那么就可以把客厅的部分墙面做成背景墙。这里要注意的是,如需改动卫生间的下水,一定要考虑到改造的部分开发商是不是还承担保修的义务。
3.对精装房来说改变色彩是比较容易的。因为精装房普遍都是采用大众色彩,所以消费者可以通过暖色调或冷色调合理搭配让房间焕然一新。同时还可以通过改变壁纸、饰品等这些来增加视觉效果。
二、选购精装房的3大优势
1.通过上述对精装房如何装修的阐述,朋友们有没有学到一些呢?其实购买精装房还是有很多优势的。例如装修的时间比较短,正常情况下,毛坯房从买房到装修直到住进去,所花的时间要花上一两年,而精装房购买后可以马上入住。
2.大多数人对装修这方面的专业知识认知度比较少,所以在与装修公司产生意见分歧时,难免会发生不愉快的事情。但精装修的开发商有能力聘请专业的室内设计师来进行整体装修,从而在方案设计和工程质量上也会更有保障,同时还为业主节省了很多时间。
3.经过建设部测算表明,由开发商统一组织装修的与市民自主装修相比较,开发商的装修成本要比市民装修成本节省至少30%的费用。因为开发商材料都是统一购买,从而在运输、仓储环节中减少了成本,费用也大大降低。
现在很逗房地产公司出售的房子都是经过精装修后再卖给消费者的,因此房产市场上很多新房都是精装房,而打造的口号即使“拎包入住”。然而朋友们千万不要以为买了精装房就真的可以直接拎包入住了,精装房也是需要想毛坯房一样经过我们仔细的检验验收的,那么在上海90平米左右的精装房应该怎样验收呢,这篇文章小编就为你介绍。
上海90平米精装房验房必备要素:1、购房合同验房是件辛苦而复杂的工程,因此提前一定要做好充分的准备工作,这样验起房来才能得心应手。一定要准备好购房合同,因为合同中的很多附件对精装房验房来说很重要,例如小区分布图和约定细则等。
2、房型图纸带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应该准备好,不仅需要房子的平面布置图,电路、水路图纸也应准备齐全。
3、钥匙在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对。
5、结构验收如果发现精装修房结构与合同不符的话,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对房子的整体进行检查,核积、核对位置朝向、测量公用面积,检查户外设施是否完好。
6、检测小高层装修后有时会出现这样一个问题,与发展商的承诺不相符,如果不够的话,装修后更容易变得压抑。
7、阳台是否封闭阳台的封闭问题是很多人都十分关心的问题,在购买的时候业主也一定要考虑到这个问题,如果将来想要封闭阳台,需要考虑是否要将现在的布局做一些改动。
8、卫生间验收可在浴缸里放半缸水过夜,隔天就知道浴缸是否有渗水情况了;要注意做好防水验收工作,同时可以跟楼上约定好防水检测时间,顺便检测一下天花板是否有渗漏情况;检查一下坐厕、洗面台是否打磨修饰的光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。
编辑小结:现在人们做什么之情都想要图个省事儿,在买房子的时候也是这样,现在越来越多的人在购买房子的时候回选择精装房,因为懒得买完毛坯房再重新自己装修。相信经过小编的介绍,你已经知道精装房的验房次序和需要的注意事项了,希望我的信息能对你有所帮助。