昆明是我国重要的旅游、商贸城市,城市消费水平体现了当地人的生活水平,一个好的办公环境对于公司企业而言是非常重要的,不仅能够体现出一个公司的实力,而且还可以让员工保持好心情,工作效率也就提高了。那么,昆明办公室装修需要多少钱?下面跟着昆明装修公司小编一起来了解下吧!
办公室装修一直是老板们比较重视的,而说到装修,人们比较关心的问题就有费用问题。众所周知,在很多因素不明确的情况下,装修费用是很难有一个准确的数值。那么,昆明办公室装修需要多少钱?本期昆明装修公司小编为大家整理了一些昆明办公室装修预算内容以作参考,赶快一起来看看吧!
昆明办公室装修:【预算内容】
1、办公室装修预算清单:基础工程、油漆工程、公共区域、员工办公区、走道、总经理办公室、财务室、副总经理室、资料室、卫生间、水电工程、安装工程,以及其它工程项目的预算等内容。
2、基础工程项目内容:门窗与砖墙等物体的拆除费用和搬运费用、墙体打孔、防水防潮处理、凿地脚线和墙面、天花基层处理、配电箱安装、移位、填充材料地面找平等多项内容的费用。
3、安装工程:插座、排气扇、办公室灯具、空调等项目的安装。
4、水电工程:弱电管隐蔽工程、办公室布线等等.
5、其他:质量监理费、垃圾清理费、材料运输费和搬运费。
昆明办公室装修:【预算参考】
1、办公室装修报价一般分为:纯设计、纯施工、设计施工一体三种,一般都是选择设计施工一体,也有朋友会选择单独设计或施工。纯设计费用在50—150元/平米,主要是整套施工图纸12--18张不等,其中还包括了效果图。
2、办公室装修工程,一般主要指的是墙、顶、地、家具装修,而且办公室装修分为不同的装修档次,如果选择的不同装修档次的话,那么所需要的花费的装修费用也就不同。预算参考如下:
昆明办公室简单装修:预算大概在350—650元/平米。
昆明办公室中档装修:预算大概在650—900元/平米。
昆明办公室高档装修:预算大概在1000元/平米左右。
1)两种装修情况:毛坯房和遗留,而其中遗留分为局部和翻新两种。办公室局局部装修的装修费用相对来说,会便宜一些;办公室翻新装修的话,则价格就相对要贵一点,因为会涉及到拆除。
2)装修材料影响:一分钱一分货,购置品牌材料的价格比一般材料的价格贵,因而办公室装修费用也根据所选择的装修材料价格的不同也存在较大的差异。
3)大型办公室装修时,有要求带家居的情况下,如空调、消防以及上下水等,会单独另算费用,这个是有的公司可以做,有的公司不做。
一个正规的公司都是需要一个固定的办公场所的,而这就涉及到了办公室的装修了,不同公司有不同的办公需求,所以对于装修的要求也会不同。因此每次办公室装修都能算是一场新的设计,那么作为办公室装修小白的我们,如何装修出一个美观舒适的办公室呢?
办公室和普通家装不同,它的面积更大,使用功能更加多样,还有安全和装修等需求,所以需要更多更专业的装修知识,那么我们作为业主应该如何设计装修我们的办公室呢?今天就让小编带大家看看昆明办公室装修流程,从零开始的办公室装修吧。
一、办公室装修的阶段
将一个办公室从无到有再到装修完毕可以上班,大致可以分为六个阶段,即为:装修需求阶段、装修设计阶段、预算报价阶段、消防准备阶段、装修施工阶段、验收及清理阶段等六个阶段,分别对应了装修施工所需要做的不同工作。
二、装修需求阶段
办公室装修可不是自己的新居,它的面积更大,而且对于不同公司的工作需求,也会有不同的装修要求,所以办公室装修的最初阶段,便是明晰自身装修需求的过程,同时根据这些装修需求,才能更好的进行后续的工作。
装修需求基本流程:
1.选址:如果是较小的办公室,那么在选址方面就很方便,租用办公楼的几间或者某层就可以了,如果公司编制大、办公室需求大,那么选择一个合适的地址就是十分重要的了。
2.要求:作为一个办公室,我们需要了解办公室需要多大面积?多少工位?划分几个区域?对各个区域有没有特殊要求等,一般是行政人员和公司老板一起决定。3.合作:格局需求寻找装修合作方,并根据我方的要求进行初步的沟通的探讨,上门量房并制作基本的平面图,讨论办公室布局和动线设计。
三、装修设计阶段
双方就基本的布局达成一致之后,就可以进入设计阶段,一般来说布局图是不会要求设计费用的,但到了后续的细化设计和出图,就会有设计费用的要求了。如果对于装修设计要求不高的,也可以选择提供免费设计的装修公司。
另外,装修设计中的新风系统设计和消防设计,需要选择相关专业的公司,可以让装修公司帮忙联系,也可以自己进行联系,所以这里的设计方不只有业主和装修公司,还有第三乃至第四方。
装修设计的内容包括:设计合同(明确设计的要求、费用和施工周期)、装修效果图及3D效果图(为业主呈现装修效果)、施工图(主要提供给施工方,包括::工艺说明、材料清单、平面布置图、墙体定位图、顶面布置图、地面铺装图、强弱电走线及点位图、水路走线及点位图、立面图以及额外的消防图纸以及空调新风布局图等)。
四、预算报价方面
已经有了装修设计图了,那么就可以根据设计图的需求进行装修报价了,这个阶段主要是让施工方报价、比价以及最终确定施工方的阶段,如果在设计阶段是找的专业的设计公司,那么就要根据这套设计去寻找多家装修公司进行报价招标,如果是设计-施工公司,那么直接进行装修施工就行,毕竟由设计者进行装修施工,设计与施工之间的对接相比更加流畅,对于装修效果的理解也更深。
五、消防准备阶段
办公室装修必须注意关于消防的备案,没有通过消防局的审核,是不允许进行装修施工的,不然这既是对自己和员工人身安全的不负责任,被核查出来之后也会有停工乃至于罚款的危险。
除此之外,我们也要提前做好装修上的准备,包括和物业的沟通,和邻居的交流沟通,协调邻居、物业和施工队的关系。
六、正式施工阶段
处理完消防备案和其他事务,就可以进行办公室装修正式施工的阶段了,因为很多业主对于专业的名词了解不多,那么现在就让小编为大家详细的了解一下装修中的施工过程:
1.入场和拆除:关于装修入场,既是施工队的入场阶段,首先要做的是设计和施工方的交底和关于设计的确认,第二是同物业方办理正式的入场手续,包括施工方、业主和物业的三方协议和装修押金的缴纳。如果装修的环境有由原先的装修设计,那么就要对已有的装修设施进行拆除(噪音较大,建议假日进行)。
2.装修放样:对于图纸和现场环境进行对应,对不符合情况的细节进行修改,并对一些关键节点做好标注。
3.新风系统和消防装置:对旧有的装修设施进行拆改,安装新的空调区域,布置新风系统以及消防设施,包括但不限于消防柜、烟气喷漆系统和报警系统、消防通道等;
4.隔断工程:对于办公室的办公需求,进行隔断和分区设计,利用轻钢龙骨+石膏板或者轻型砖、玻璃墙等方式进行隔断划分。
5.水电改造:即为办公室水路管道和强弱电管道的改造,包括开槽、线管布局、拉线等工作,注意要根据办公室的办公需求布置强弱电设计,特别是网线和wifi的布置,宜多不宜少。
6.顶面装修:又被称为吊顶装修,可以遮蔽水电管线、通风空调管道、消防管道,更有隔音、保暖、防潮等作用,不过办公室不是居住场所,很多办公室直接不做吊顶了,布置在外的管道和线路也有一种独特的工业之美,更能拔升层高。
7.地面工程:即办公室的地面装饰,通常以瓷砖、地板、地胶板、地坪、地毯等多种方式布置,简约实用就足够了,不用过度追求高端和奢华。
8.油漆工程:对地面、墙体和吊顶的喷漆,办公室通常以黑白灰等简约色彩为主,避免过度饱满的色彩对长时间工作带来的压抑感,同时可以以绿植进行点缀。
另外要注意办公室的人员较多、工作时间较长,就算有通风系统排气也不会太好,所以油漆一定选选择环保清新环保的漆面,避免健康损伤。
9.家具布置:办公室通常很少有木工师傅定制柜体,大多采用的是购买制式家具,大量供应工位,同时要注意的是工位要与强弱电设计配合好,避免后期各种拉扯线路。
10.开荒保洁:家具布置完备之后,就需要对办公室装修的整体进行保洁工作了,不论是由施工单位进行还是另外找开荒保洁公司都可以,这也是装修的最后一步,之后就是验收和通风的工作。
七、验收和清理阶段
验收工程是对装修施工的检验,一般氛围检查、整改、最终验收三个阶段,对装修尺寸和需求都要做到达标规范,是否可以正常使用等等。对于装修检查中出现的各种问题进行整改,然后再次进行验收,最终达到没有问题,就可以签发竣工验收单,这也标志着办公室装修工作的结束。
另外需要注意的是,办公室装修之后并不是马上就可以使用,而是要适时的通风消毒,清楚甲醛、苯化物等装修污染,不过办公室就算在通风也是需要缴纳租金的,所以很多公司都没法达到合格的通风时间,这时候就要使用植物、活性炭或是光媒触等方式进行消毒了。