新房装修有哪些细节 新房装修的装修技巧

新房装修有哪些细节 新房装修的装修技巧新房装修除了那些大工程外，其实最主要关注的就是一些装修细节，而且比较容易出错的也是装修细节上的。下面小编就给大家介绍下新房装修有哪些细节 新房装修的装修技巧，一起看看吧。

1、收纳空间越多越好

新房装修有哪些细节 新房装修的装修技巧家里的角落墙壁，都可以做成柜子，柜子里面什么隔断都不要装，全部留空，要用到隔断的时候，可以在柜子两边弄好卡扣，搞几个可以随便拆卸的横版就行。

2、开放式的家具不要太多

什么开放式厨房、书柜、酒柜、置物架、这些都可以做成封闭式的，如果全是开放式，那就是积灰神器，打扫卫生特别的麻烦，特别是厨房，要是家里吃的清淡还好说，怕的就是家里大鱼大肉的，爆炒类的，油烟大的没多久家具上全是油渍。

3、电器买质量好的

很多人都在买电器的时候喜欢买便宜优惠的，但是买回来使用的时候会很闹心，使用率高的电器必须要买最好的，在自己的预算内买最贵的。

当时我就想买个燃气热水器，我老婆和家里人一点要买太阳能的，拗不过啊，没办法只能买个太阳能热水器，当时心里就想要几年才能补上燃气热水器的差价?而且只能夏天洗澡，冬天就只能洗冷水澡。用了你们就会知道了。

4、儿童房不要去过分装修

儿童房装修必须要环保，最环保的办法就是全部空置，地上可以全部铺上垫子，随便让孩子玩，也可以放一个小床，孩子大了可以变成玩具屋，按照小孩的喜好慢慢给去完善屋子。

5、飘窗台面不用做太好

飘窗后期如果要坐的话肯定会垫个垫子的，这样也就挡住了什么都看不到了，如果要是放绿植的话，用普通的大理石就行了。

6、窗帘盒不用装

现在的窗帘杆本身就有格调，根本就不用装窗帘盒，浪费钱

7、厨房台面挡水条

厨房台面挡水条很重要，不然每次做饭水都会弄地上，不留心的还会弄在衣服上。

8、主卧和主卫中间要用瓷砖

主卧全是木地板，但是这个中间还是要装瓷砖做格挡，你们可以参考一下。

9、浴缸和吧台不实用

这2个不是满足一下情调吧，但是真的不常用，还不如淋浴间的实在，有点浪费钱。

10、插座

其实我最重点设计的就是家里的插座，下面也给大家看下插座的布局。

好了，以上就是关于新房装修有哪些细节 新房装修的装修技巧的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的新房装修有哪些细节的过程中，朋友们会更加的得心应手，打造自己满意的效果。

延伸阅读

新房装修注意的细节 新房装修要点有哪些

新房装修注意的细节？新房装修要点有哪些？装修新房是一件非常开心的事情，意味着很快就能搬迁入住，开始新的幸福生活，新房装修是从无到有的一个过程，其中涉及到的施工项目比较多，因此需要注意的事项也是比较多，新房装修既要注重美观也要保证质量，今天小编就给大家介绍一下。

新房装修注意的细节：

一：不要随意在墙上穿洞

随意在墙上穿洞，会破坏墙的稳定性，尤其是注意承重墙上一定不要随意穿洞、打孔或者安装一些窗口或者门，这样会破坏承重墙的平衡，对与房屋的抗震能力有着严重的影响，也会减少房屋的使用寿命。

二：要选择环保的家具

购买家具的时候尽量选择环保的家具，营造一个绿色的家居环境，健康的身体是最重要的;购买灯具的时候，一要符合整个家居的氛围，如果家居空间不是很大，就尽量不要买吊灯等占用空间较大的灯具，而且尽量购买玻璃、不锈钢等，不要买哪些有镀层或者油漆涂过的灯具，以防掉色，不美观。

三：卫生间要注意防水

防水主要要注意的就是卫生间，因为卫生间会很潮湿，一定要经过试水，确保卫生间不漏水，再进行其他的安装，而且需要注意的是卫生间尽量不要安装开关。

四：建材要注意防水防潮

尤其是夏天的时候，建材容易受潮，我们要注意对于建材的防潮，像水泥这种，尽量不要直接放置在地上。要注意经常通风。

新房装修有哪些失误 新房装修注意细节

新房装修有哪些失误 新房装修注意细节在房子装修的时候如果我么没有在现场监工的话，就会很容易的出现一些装修细节的问题，导致后面要重新改造。所以建议大家在装修重要工序的时候最好是在现场监工比较好。下面小编就给大家介绍下新房装修有哪些失误 新房装修注意细节，一起看看吧。

1、千万不要装下图的洗手池，不是台上盆也不是台下盆的，台面上的水也不好打扫，还要跟台上盆一样玻璃胶发霉发黑。

2、鞋柜要用百叶窗的能够散味，也不至于夏天打开鞋柜有味道，底层要留空，最好装个鞋架，这样进门后换鞋也不至于鞋子全部堆放在门口了，会显得非常的整齐，看上去都舒服。

3、淋浴间要是装浴帘还有挡水条的一点要结合起来装，浴帘一定要到挡水条的内侧，图中的更本就档不了水。

4、卫生间的戏水池和马桶一定要设计好了再装，不然想图里的这样，上个厕所都要侧这身体，还有洗手台的角，太尖锐了要是不小心磕到麻烦就大了。

5、厨房不建议去装推拉门，轨道容易吸灰，还不好打扫，最容易坏了推拉卡主，所以建议装个吊轨门。

6、在买马桶的一点一点要注意好坑距，如果坑距不对不要听师傅的改下水道，不然以后你会被堵的怀疑人身的。

7、家里的插座和开关一点要合理的去设计，不然要是被家具挡住了，花冤枉钱白装了，用都用不了。

好了，以上就是关于新房装修有哪些失误 新房装修注意细节的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的新房装修有哪些失误的过程中，朋友们会更加的得心应手，打造自己满意的效果。

新房装修陷阱有哪些 新房装修有哪些技巧

刚拿到新房的锁匙时，相信大家的心情都是很开心与激动的。或许你装修得很用心，但毕竟作为门外汉的装修小白，装修起来时还是很费心，并且常常容易掉入商家的陷阱和装修陷阱当中。那新房装修时有哪些技巧呢?新房装修陷阱有哪些呢?今天小编就来和大家讲解下新房装修陷阱有哪些的知识，一起来了解下吧!

新房装修陷阱有哪些1----设计图诱你上钩

现在许多装潢公司看到有业主上门，就会拿出许多的设计图稿给到业主看，或者直接在电脑上将3d效果展现出来进行演示，从而来收获业主的心。但我们不要轻易就被这些图纸所忽悠了，毕竟图纸的真实性、可操作性都有待实际施工的检验。并且设计图稿应该以你家的实际情况为准。

新房装修陷阱有哪些2----不必要的装饰耗费钱财

还有有的装潢公司为了获取更多的利益，会提倡你多装饰新家，以此来获取大量的佣金等等。但我们要知道的是无论是墙面的凹凸变化，还是顶面的吊顶造型，首要目的是塑造空间，而不是盲目地图漂亮。像一个合格的设计师，即使你想使用那些过分前卫、价格昂贵的装修材料，设计师也会从专业的角度，耐心劝说业主放弃或者减少盲目的开支。

新房装修陷阱有哪些3----低价诱惑

现在许多装潢公司都有宣传免费设计，这样吸引了许多业主前来了解，但得在设计前先缴纳一定的定金，如果你对该公司的设计不满意打算重新选择装修公司的话，那对方极有可能扣下定金，变相的收取设计费。或者会在最初拿低价来诱惑你，但中途施工时则会出现这个那个的增项，如果你增项工程就无法继续等等。

新房装修有哪些技巧----大胆使用色彩

其实很多业主都喜欢绚丽多彩的居家环境，但也害怕颜色如果用的不好的话就会出现适得其反的效果。尤其是墙面的颜色，因为墙面的面积比较宽大，并且色彩比较明显。如果你喜欢色彩，那不妨可以选择素雅一些的色彩或者小面积的运用涂刷，这样既能起到美观的作用，也不会太出格。

另外我们别忘了给窗户穿上一层“新衣”噢，也就是窗帘，它不仅仅是房间里的一处装饰，同时也能轻易的改变房间的面貌。而窗帘应当挂在窗框上方5公分的高度。如果你的天花很高，那就把窗帘从顶部一直挂到地面，使空间显得更大。以上就是小编和大家讲解的新房装修陷阱有哪些的知识了，希望可以给你一些参考!我们可以收藏起来，以后绝对能派上用场的。

新房装修需要注意的细节 新房装修有哪些要点

新房装修需要注意的细节？新房装修有哪些要点？新房装修是一个从无到有的过程，装修过程中需要经历很多环节，每个环节都有一些装修细节需要引起注意，避免犯下一些装修错误，那么新房装修注意事项有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。

新房装修细节和要点：

一、植物吸收法：

新房装修完后注意事项植物有极强的吸收甲醛的能力，如仙人掌、吊兰、芦苇、常春藤、铁树、菊花等。

点评：许多植物确实具有净化空气的作用。但这并不意味着植物能完全清除空气中的甲醛，植物对甲醛的吸收在整个净化空气的过程中只能起到一个辅助的作用。如果空气中的甲醛含量太高，甚至可能造成植物本身的死亡。一般来说，大叶面和香草类的植物吸收甲醛的效果较好，如吊兰、虎尾兰等。

二、民间流传土方法：

新房装修完后注意事项把茶叶渣、柚子皮、洋葱片、菠萝块等放在刚装修完的房间内或者用白醋熏蒸整个房间。

点评：使用茶叶渣、柚子皮、洋葱片、菠萝块等土方法实际上只能起到一个遮盖的作用，如遮盖厕所的异味等。但这些东西并不会吸收空气中的甲醛。除了这些东西外，有的人还喜欢用香水、空气清新剂，这种做法不可取，因为香水和空气清新剂中的化学原料可能会与空气中的物质发生反应，从而造成二次污染。

三、活性炭吸附法：

新房装修完后注意事项固体活性炭具有孔隙多的特点，对甲醛等有害物质具有很强的吸附和分解作用，活性炭的颗粒越小吸附效果越好。

点评：活性炭对甲醛的吸附作用很明显，但是根据空间的大小不同，放置活性炭的量也有所不同。另外，活性炭吸附到一定程度后需要进行更换。活性炭的效果虽然不错，但是和其他方法一样，并不能完全清除空气中的甲醛。

四、光触媒分解法：

新房装修完后注意事项光触媒中的催化剂在光的刺激下，与空气中的氧气与水分生成负离子和氢氧自由基，能氧化并分解各种有机污染物和无机污染物，并最终降解为二氧化碳、水和相应的酸的等无害物质，从而达到分解污染物、净化空气的作用。

点评：实验证明，光触媒在吸收甲醛方面确实有效。光触媒作为一种新型的材料，从理论上来说不会造成二次污染，但是，由于各个厂家生产光触媒的工艺不同，所以不能说光触媒一定不会造成二次污染。另外，光触媒的使用操作比较复杂，一般要由专门的服务公司提供使用。

五、净化器处理法：

目前市场上的空气净化器分为负离子型、臭氧型、过滤吸附型、静电集成型和光触媒型。不同的空气净化器有不同的工作原理，如负离子型就是通过产生负离子，分解空气中的异味和附着的烟尘，从而达到净化室内空气的目的。

点评：空气净化器在吸收甲醛方面有一定功效，但是空气净化器一般只在封闭的空间使用才有效。如果在开窗户的情况下使用空气净化器，不仅没有什么效果而且还浪费电。

六、化学制剂净化法：

新房装修完后注意事项市场上的甲醛捕捉剂分为两种，一种是通过中和甲醛，生成无害物质的方式来净化空气;另外一种是通过封闭甲醛，阻止甲醛的挥发来净化空气。

点评：甲醛捕捉剂也是一种吸收甲醛的有效方法。目前，有的人认为甲醛封闭剂完全限制了甲醛的挥发，实际上，甲醛封闭剂无法做到完全封闭甲醛，只能减少甲醛的释放量，因此认为被封闭的甲醛会在某个时候爆发出来的认识是不正确的。新房装修完后注意事项除去甲醛是很重要的大家不可小视。以免影响健康。

新房装修技巧有哪些 新房装修注意事项有哪些

新房装修技巧有哪些？新房装修注意事项有哪些？新手装修房子难免会不知所措，希望能有过来人的一些新房装修经验传授一下新房装修技巧和新房装修注意事项，避免自己装修失败。今天带各位业主看下新房装修技巧有哪些，新房装修注意事项有哪些。

新房装修技巧有哪些？

1、在装修房子的时候，鞋柜的隔板一定不要做到头，让他留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，而且要量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，不管砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点的。

2、卫生间，空调插座都未设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插是最合适的了。如要关去电热，拔插头就会很有危险的。

3、排好水管后的水管加压测试也是相当重要的。在测试的时候，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。

4、在安装塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，通知安装人员，让最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，而且在打扫卫生的时候也会十分容易的。

新房装修注意事项有哪些？

1、在装修房子的时候，一定要注意善后保养。已做好的水泥地，107胶地，或者是水泥屋面做好后，三五天内每天应放些水保养，以防开裂。这是我们一定要记住的事情。

2、我们还要注意一下化工制品的合理使用。施工前，应详细阅读所用产品，如胶水、粘贴剂、油漆等化工产品的说明书，一定要在说明书所说的温度及环境下施工，这样才可以保证化工制品的质量的稳定性。

3、在夏天的时候油漆干得慢，而且油漆吸收空气中的水分后会产生一层雾面。通常的应对做法是用吹干剂，使油漆干得快一些。 夏天家装常会碰到乳胶漆因为干得慢，在潮热空气中发霉变味得问题。通用得对付办法是头一星期开空调抽湿，不关家具柜门，保持通风。这是最简单也是最好的一种方法了。

新房装修设计细节有哪些 新房装修设计经验总结

新房装修设计细节有哪些？新房装修设计经验总结？新房装修对于很多人来说是第一次经历，可能对于装修知识不是很了解，新房装修涉及到的工程项目较多，因此需要注意的事项和细节也比较多，只有做好每一个工序的施工，才能保证装修质量达标，那么新房装修设计注意的细节有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。

新房装修设计细节：

一：后悔买便宜五金具，浴室五金件，龙头之类的绝对是一分价钱一分货，不实用的双杆毛巾架!目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾。

二：建议所有龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难。

三：台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。

四：安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内。有网友说，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，但是电工建议放在室内换新的，现在发现电工的这一点建议很有价值。还有漏电保护器和空气开关一定要用名牌的。

五：关于窗帘，大家最好把那张尺寸自己留一份。事先对老板说明不能少尺寸。如果少了的话要怎么样赔偿也要事先约定好，如果还是不放心最好自己看着他裁布。

六：豪华自动晾衣架的价格水分太大。很多安装了自动晾衣架的网友比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌，价格却低很多。

七：瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝，难看死了。卫生间地面瓷片贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，要不等干了后再和装修队扯皮。如果地漏原来生产商或者发展商已经装了那种防臭的“碗”，千万别取出来。

新房要怎么装修 新房装修省钱技巧有哪些

众所周知现在的房价都特别高，就算能买得起房，后期装修也要花上一大笔钱，所以当资金不是特别充足的情况下就要想着怎么省钱。那么，新房要怎么装修呢?新房装修省钱技巧有哪些呢?接下来就由小编为大家支支招，希望能帮助到大家。

新房要怎么装修

1.展示柜不作壁板

新房要怎么装修呢?要想节省费用，可以从壁板下手，对于一些比较潮湿的环境，其柜子会采用钉壁板的方式进行防潮，这样的承载量也会比较多。但是，对于比较干燥的环境中，其墙面也不会有渗水的情况下，而且没有放置一些重物，就可以省去钉柜子的壁板，这样的装修设计既美观又省钱，一举两用。

2.厨房设备用国货

厨房是制作美食的地方，要用到的厨房用具和设备都比较多，要想省钱也可以从厨房设备上动脑筋。其实对于厨房用具或瓷砖来说，国货也是很不错的，装饰效果也很好，而且实用性强，关键是省钱。

3.采用三面铝窗造型装修

对于阳台来说，一定要做好安全防护措施。为了尽量节省装修费用，又为了保证有足够的安全性，可采用三面铝窗进行装修，再搭配5mm厚的强化玻璃，既安全又美观。这样的装修设计比用格子的造型铝窗更省钱。

新房装修省钱技巧有哪些

1.算好材料账

为了节省装修费用，一定要对建材市场以及一些超市的材料价格有所了解，多咨询几家，让自己心中有数。新房装修前叫装修公司列出装修所需材料报价单，而且要估算好新房装修的用量，避免出现一些“偷工减料”的情况。只有这样才能和装修公司谈好价钱，从而制定出新房装修所需的合理预算。

2.算好设计账

为了节省设计费，可以自己设计，其新房主要以经济实用为主，最多请设计师画一下图就好。但是新房装修要注重空间的充分、合理利用，还要追求艺术品位和个性化装修，那就要请专业的设计师来设计，那这部分的费用就不能省，否则后期装修出的效果肯定不如意。

以上内容就是小编对于新房要怎么装修以及新房装修要如何省钱的相关讲解，当然，装修时也不要为了省钱而忽视装修细节，一定要谨慎对待，这样新房装修后的效果才会让人更加满意。

复式新房怎么装修 复式新房装修技巧有哪些

复式新房怎么装修？复式新房装修技巧有哪些？复式楼是很多人都喜欢的一种户型，在我们购买后就是装修了。对于朋友来说都想要装修的更加漂亮，因为对装修的不了解，大家都不不知道该怎么样去进行了。那么大家知道复式新房装修的时候需要注意些什么呢？今天小编就跟大家一起来看看复式新房装修技巧吧！

复式新房怎么装修 复式新房装修技巧有哪些

1、客厅颜色的搭配

在复式房子里客厅的颜色搭配如果搭配的好，可以让整个客厅产生不同的效果，比如说选择绿色和白色搭配，给客厅带来清新的气氛，使客厅显得清新自然;红色和浅绿色的搭配，能让客厅显得十分的光亮，空间效果十分的好;灰色与白色的搭配，能让复式楼的客厅显得有冬天般的纯净;金色与褐色的搭配，能显示出成熟与深邃的感觉。

2、客厅布局

客厅的布局也是很重要的，每个位置、每个空间都需要区分清楚，这样才可以保证每一个功能区的完整性和私密性。再说说客厅家具的布局吧，一般沙发的位置，电视机的位置，茶几的位置都需要有着合理的布局，这些娱乐休闲功能规划合理后才能让复式楼的布置显得更加的完善，人们在里面居住才会显得更加的清晰、愉悦。

3、电视背景墙设计

如果要选择客厅电视机背景墙作为重点，那么客厅电视背景墙的设计就可以比较有特色点，这样当人们走进去的时候，就会有着良好的视觉感。首先确立好一面墙作为主题墙，其他三面墙的装饰可以简单些，运用各种装饰材料让主题墙有着独有的造型，这样便有着画龙点睛之笔。

4、客厅地板的选择

人们的在选择地板的时候也是需要非常注意的，需要根据整体的风格来选择适合的地板颜色，如果是想要看起来比较的高贵典雅那就可以选择棕黄色，再加上淡奶油色，相互配合。

复式新房怎么装修 复式新房装修技巧有哪些

1、挑空客厅更显尊贵

一般来说，这样的房子总的高度高，而分隔两层的话会比普通的房子低一些，所以很多家庭在设计客厅时都会采用挑空的方式。客厅局部挑空可以让楼上楼下连成一体，有利于家庭成员的交流沟通，也有利于采光、通风效果，更具有合理化、生活化，另外，还能够显现出一种尊贵和大气。

2、使用多样灯具营造气氛

由于本身户型的特殊，它有着足够的高度，所以在对顶面进行装饰时拥有更多的选择，特别是灯具样式上，可选少许高档、奢华的灯具，体现出主人的生活档次，也起到了很好的装饰效果。而其它位置可使用吊灯、筒灯、射灯、壁灯等进行灵敏搭配，更显神韵和变化。

3、扶栏的选择

扶栏也是居所中一个不错的装饰点，目前，许多扶栏都是实用与装饰并重的，一般来说，弧线设计的扶栏更能够使空间在视觉上有一个灵动的变化。不同的装修风格应对应选择不同的扶栏，因为它们有着不同的特点，如欧式以纯色、浅色为主，造型上讲究点、线，大花大线，曲线多;中式则直线多。

新房装修设计要点有哪些?新房装修方法技巧有什么?

新房装修设计要点有哪些?新房装修方法技巧有什么?房屋装修是一件十分重要的事情，同时也讲究技巧的一件事。很多人对于房屋装修都不是很了解，其中新型房屋装修需要注意哪些呢?为了让大家更好的认识了解，下面小编就来给大家介绍下新房装修设计要点有哪些?新房装修方法技巧有什么?

一. 新房子装修注意事项

1.在装修新房子的时候，其实高质量的家具环境，这样并不等于高档装修材料的堆砌。但是很多人对于房子装修没有明确的概念，主要在于对新房装修的预算费用有限，但是每个人装修质量的高低档次的概念却不同。想要一个舒适的环境不一定非要做成奢华富丽堂皇的效果，相反房屋简简单单的装修住进去并不一样不舒适。

2. 在装修新房子的时候，但是在隔断墙上粘贴瓷砖，要用建筑胶作为胶结材料，还有在设计师设计的方案中，难免会有一些墙体的改动，而新增加的墙体如果是轻质墙体要贴砖，就不能在用水泥沙子来粘接，因为水泥沙子自重较重，影响轻质墙体的稳定性，所以尽量使用胶粘。

3. 在装修新房子的时候，厨房卫生间地面贴砖前要做基层防水处理，但是谁都不想住到新房以后就碰到屋顶漏水的情况，所以在厨房卫生间等地面有可能会积水的地方尽可能的做好防水处理，以绝后患!

4. 在装修新房子的时候，阳台承重小，不得使用花岗岩或其他自重较重的材料作为装饰阳台的梁一般都属于挑梁，阳台楼板也属于挑板，如果在阳台上使用过多自重较重的材料，或者在阳台放置过重的东西，都会影响阳台质量的稳定性，有可能造成阳台楼板开裂等一些安全隐患。

二. 新房子装修有哪些技巧

1.新房子装修的时候，要合理划分功能分区，还有在新房装修时，可利用书柜作为隔断，隔出个别空间，而不是用生硬的隔墙来划分空间。同时可以使用透光的材质做隔断这样可以透光，让室内更明亮，而且可以让视觉有延展性，使室内感觉更宽敞。

2. 新房子装修的时候，高低和颜色的变化，但是如果一面墙整体都是一样尺寸的间隔，摆放相同的东西，虽然从视觉角度上来说达到了整齐划一的效果，但也容易让人觉得乏味。所以如果可以让柜体本身就具有高低落差，并且在细微处用不同的颜色来调节，会让整个空间更加美妙。

新房验收注意的细节 新房验收流程有哪些

新房验收注意的细节？新房验收流程有哪些？验收是新房装修不可或缺的关键步骤，验收目的是保证新房质量的达标，如果有发现问题也能及时进行解决处理，避免在今后居住的时候给生活带来不便和烦恼，也能避免今后产生一些不必要的纠纷，那么新房验收的注意事项是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。

一、新房验收注意事项：

1、楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2、墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4、门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

5、进户门是否有磕碰和刷漆

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

6、阳台设备无破损

验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

7、层高不能低于2.8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

8、给水是否配套齐全

在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

9、排水是否正常

有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

10、电气是否与买的数量一致

电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

11、预留洞是否合理

首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。

12、强电、弱电

在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

13、检查室内的平整度

(1)、在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

(2)、目测大致地平。

(3)、检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。

14、检查门窗垂直度

(1)、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

(2)、门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

(3)、门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。

(4)、窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。

(5)、窗边与混凝土接口有无缝隙。

(6)、开关窗户是否太紧?可否妥当关上。

(7)、窗户玻璃是否完好。

15、公共配套

(1)、打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

(2)、电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

(3)、CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

(4)、周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

二、新房验收流程：

1、检查房屋手续

检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换;

2、确定房屋面积

面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;

3、看房屋结构

自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;

4、清点房屋使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

三、新房验房工具：

1只塑料洗脸盘--用于验收上水管道

1只小榔头--用于验收房子墙体与空中是否空鼓

1只塞尺--用于测裂痕的宽度

1只5米卷尺--用于测量房子的净高

1把扫帚--用于扫除室内卫生

1只盘算器--用于盘算数据

1只水笔--用于签字

1只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通