如今房地产行业中，毛坯房所占比例是最多的。而对于毛坯房的交房以及收房都是有一定规定标准的，也正是因为这些规定，才能够使人们购买到高品质的楼房。那么毛坯房收房注意事项有哪些呢?不妨一起来看看，这样对于房屋的品质就能够更加了解。
毛坯房收房注意事项
如今房地产行业中，毛坯房所占比例是最多的。而对于毛坯房的交房以及收房都是有一定规定标准的，也正是因为这些规定，才能够使人们购买到高品质的楼房。那么毛坯房收房注意事项有哪些呢?不妨一起来看看，这样对于房屋的品质就能够更加了解。
首先，在对毛坯房进行收房的时候一定要注意对于之前所签订合同中的每个细节都必须进行验收。如果合同中明确规定毛坯房交工时必须将阳台雨罩等这些外装饰完成，那么在收房时自然要检验其是否按照合同中的每一个细节全部完工，是否有所遗漏。
其次，对于一些房屋建造如果采用的是预制楼板那么一定要注意不能抹灰。此外要注意板缝之间是否有间隙，或者是凹凸不平出现凸起和裂痕等。对于毛坯房完工之后，其表面一定要保障平整，并且没有太大的色差，对于墙边线角是否平滑顺直。在这里要提醒大家，对于毛坯房的收房一定要注意每个房间都要进行检查，看地面混凝土是否牢固稳实以及是否有开裂的痕迹。这些细节都是不可忽视的，要从这些方面综合的判断一下毛坯房的品质。
除此之外，对于毛坯房的所有管道都必须要做好实验，通水、试压等这些细节也是不可忽视的。而在毛坯房收房注意事项中还要注意是否做好了防水层，这些都是国家先关部门对于毛坯房交房的一些具体的标准。只有注意这些地方的验收，才能保障毛坯房整体的质量。以上这些注意事项中，很多细节还需要业主们自己去考量和了解，比如对于管道的试验如何才是合格的，这些细节小编就不详说了，只要能够掌握这些收房注意事项，那么就能对房屋验收有所帮助。
现在大家是否都了解了毛坯房收房注意事项了，对于从别人手中购买毛坯房的业主也要了解这些。这样才能够在购买毛坯房屋的时候更加放心，有一定的判断标准。此外，在这里实创装饰小编要提醒即将购买毛坯房的业主，在打算购买某个区域的毛坯房时一定要做好调查和咨询。对于前段时间经常会出现一套房屋出现多个买主，而卖主则承诺给多位买方等现象，广大消费者要在购买之前保持警惕，要注意做好相关调查，不要让自己蒙受经济损失才是。
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毛坯房装修注意事项，事事仔细才能装的放心
现在购买新房，基本都是毛坯房，需要自己进行装修。然而，装修是一件非常复杂的事情，特别是对于初次装修的业主来说，更是一件麻烦的事情。那么，这时候就需要我们去了解一些装修方面的知识，这样能给我们装修带来不少的帮助。接下来为大家介绍毛坯房如何装修及毛坯房验房注意事项。
毛坯房如何装修
1、选好良辰吉日，准备放炮开工
在装修毛坯房之前，要选个好日子，放鞭炮开工，图个吉利。
2、测量室内面积
在工人进场装修前，要先量好每个角落，用笔记录下来，标记清楚。测量内容包括：毛坯房贴砖面积、墙漆涂刷面积及地板和壁纸面积，还要注意家具摆放的墙面尺寸等。
3、主体拆改
毛坯房装修时，主体拆改是非常有必要的，包括拆墙、砌墙、铲墙皮等。但要注意拆改完的垃圾要及时处理、保证室内干净。
4、水电改造
水电改造时，可以先把橱柜、抽油烟机、灶具等家具家电位置量好，这样方便布线。要是事先没规划好，会给以后生活带来诸多不便。水电改造前，要让橱柜师傅提前上门量好尺寸，确定好电源位置和水路走向。
5、贴壁纸
在贴壁纸前，毛坯房墙面要先刷漆，等干透之后再贴壁纸，而且贴壁纸并没有想象当中的那么脏，实际上是一件特干净的活。
6、安装插座
插座最好是买带有开关功能的插座，特别是厨房，电器比较多，这样可以避免经常拔插，用开关控制即可。
7、安装橱柜
安装橱柜比较复杂，因为需要和其它产品相互配合，最好是把抽油烟机、灶具和水槽同一天约过来，这样出现任何问题都能第一时间解决。
8、安装五金件和地板
在安装地板之前，可以先将晾衣架、窗帘杆、灯具、卫浴等五金件安装好，然后再安装地板，因为五金件装的时候落灰多，可以避免地板的损伤。
9、家具家电进场
硬装完成之后，家电家具就可以进场了，在家具家电进场前，要先准备好一次性鞋套、活性炭、梯子和地板保护膜等。
毛坯房验房注意事项
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面检查。
2、公共部位、公共设施、电气设备等项目的检查。
3、管道的通水、试压和暖气热工调试等检查。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的等检查。
6、对有防水要求的房间地面要严格按照防水层、保护层建筑要求来规划，验收时应进行两次蓄水试验
关于毛坯房如何装修及毛坯房验房注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。
毛坯房验房细节 毛坯房验房注意事项
现在家居装修完毕之后，业主对于毛坯房验房一定非常仔细，因为如果在收房时没有检查出问题，后面一旦出问题处理起来会特别麻烦，所以各位业主要格外小心注意，下面，跟装修123网小编一起来看看毛坯房验房细节和毛坯房验房注意事项吧。
现在家居装修完毕之后，业主对于毛坯房验房一定非常仔细，因为如果在收房时没有检查出问题，后面一旦出问题处理起来会特别麻烦，所以各位业主要格外小心注意，下面，跟装修123网小编一起来看看毛坯房验房细节和毛坯房验房注意事项吧。
毛坯房几乎没有装修，选择这样的房子，可以将房子装修成自己喜欢的风格，因此受到不少人的喜爱，但购买毛坯房有一个难题，那就是验房，那么毛坯房验房具体该怎么验?验房的时候又要注意哪些细节呢?
1、房屋主体
顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水;厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标，蓄水试验;墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。
2、门
门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性;门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致;门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧;门把是否牢固，操作灵活;门轴是否平整牢固，转动平稳;猫眼是否完好，视野清晰;门铃是否按钮完好，加电有声;可视对讲有无，是否清晰，加电有声。
3、窗户
窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同;窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、灵活;密封是否窗缝严密、窗框严密;窗台是否完好、无裂缝、浸水;窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
4、电路
检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好;开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险;检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象;检查弱电插座数目;检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常;检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，看是否不响或响了不停。
5、水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见了。
6、暖气、燃气
按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。
中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。
燃气管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。
7、防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的屋子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水，那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修睦时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
8、管道
这里所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。
还有一种情况，不外就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，假如排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，由于弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气息就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会披发一种异味。也许会有开发商会以为用防臭地漏就行了，工程的实践证实，防臭地漏远远不能知足实际需要。
毛坯房验房注意事项
1、记得索要“三书一表”
毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
2、签验收单前先签《物业管理公约》
在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。
3、毛坯房验房要看房子各房间的六个面
无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。
4、毛坯房验房要细看裂缝
看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题;如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解决。
5、毛坯房验房重点验防水
房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。
6、毛坯房验房门窗很关键
质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏;门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。
