公租房和廉租房的区别是什么？什么是公租房和廉租房？我们经常会听到公租房和廉租房以及经济适用房这三个词，这些都是国家为了保障人民居住而建造的房子，那么公租房和廉租房有什么不同吗？具体是指什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
什么是公租房和廉租房：
公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
公租房和廉租房的区别：
1、定义不同公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
2、对象不同以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。
3、保障形式不同公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。
4、申请条件不同以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。
5、交纳租金不同一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。ZhUaNgxIu168.COm
6、其他公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。
公租房和廉租房哪个好：
廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制，而公租房供应对象不限本市户籍、不设收入线，公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过6年，租赁价格按略低于市场租金水平确定。总的来说公租房与廉租房都是为了保障人们的住房问题推出来的，两者之间最大的却别就是申请的对象不同，公租房和廉租房具体哪个好得根据自己的实际情况来定，如果是当地户口的人廉租房要比较好点，如果是外来工作的人员则适合公租房。
zhuangxiu168.com精选阅读
买房小知识：手把手教你公租房的申请步骤
随着公祖房政策的颁布，为很多的低收入群体提供了保障性的住房，让每个人都有了一个家。公租房也称公共租赁住房，也就是说房子并不是归个人所有，是用低于市场的价格向就业职工出租，同时还包括了一些大学毕业生，以及从外地迁移到城市工作的人们。那么公租房应该如何申请呢？我们下面来看看它的具体申请步骤。
公租房是现在一个面向就业职工和大学毕生的一个低于市场价购房的政策，为大家解决了住房问题。那么我们应该如何申请呢？我们下面一起来看看具体的操作步骤吧！
第一步：准备好申请材料公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(主城区户籍人员提供身份证、户口簿，非主城区户籍人员提供身份证、居住证)、婚姻证明(已婚人员提供)，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。
1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。
2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。
3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。
5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。
社会保险费包括：缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。
第二步：申请流程1、去您户籍所在地的街道(乡镇)住房保障申请窗口咨询和填写表格(申请条件请登录市住建委网站查询)，经过“三级审核、两次公示”的程序，对符合条件的家庭或个人，发放备案表。
2、市和各区每年都要开展公租房摇号工作，您看到摇号公告或者收到摇号通知，一定要在规定的时间去指定地点进行登记后再参加摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。
3、公租房具备入住条件后，各区住保办会通知您按照摇号顺序依次选房，同时签订合同、办理入住手续。符合条件的低收入家庭还可以申请公租房租金补贴。对于公租房，政府相关部门是怎么分配的呢?为进一步提高分配效率，对于公开摇号选房后的剩余房源，采用“先到先得”的方式继续向备案家庭配租。如还有剩余，经批准后，可面向社会单位进行集体租赁或面向新就业职工专项配租。对申请集体租赁的社会单位也将进行严格的资格审核。
随着公祖房政策的颁布，为很多的低收入群体提供了保障性的住房，让每个人都有了一个家。公租房也称公共租赁住房，也就是说房子并不是归个人所有，是用低于市场的价格向就业职工出租，同时还包括了一些大学毕业生，以及从外地迁移到城市工作的人们。
小编总结：通过本篇文章小编为大家介绍了关于公租房的申请步骤应该如何操作。其中需要大家注意的是公租房一旦入住后是不许转租和转借的，不然房屋是会被收回的。如果还有任何问题可以到进行咨询我们将竭尽全力为大家服务。
出租房装修要注意什么?出租房装修有什么讲究?
出租房装修要注意什么?出租房装修有什么讲究?如今很多的年轻人都背井离乡在外打工，大部分都是在外租住房子，那么对于出租房的装修是很多租客以及房东都关注的事情。那么下面小编就来给大家介绍下出租房装修要注意什么?出租房装修有什么讲究?
一、出租房简装修——翻新程序
1，拆除
这里有两种情况：整套租赁，隔间租赁。如果是完整的租赁，那么尽量不要更换墙壁，因为墙壁和墙壁结构非常昂贵。如果它是一个出租的隔间，它可以是轻质砖块，以减少地板上的压力，并且隔音效果优于石膏板隔板。
2，水电
租来的房屋的水和电可以使用管道插座和原有建筑结构的旧线，只要它是耐用的，房东必须确保影响租户生活的水和电。由于水电问题，租户将继续致电房东投诉并要求维修。
3，天花板
水力发电后，天花板将启动。因为水管是顶部的，所以仍然需要制作部分天花板。在其他地方，您可以选择不上限。
4，主要材料
出租房屋的起居室最好用地砖装饰，耐磨且易于清洁。厨房和浴室也必须平铺，可以使用干净的白砖，它不需要复杂和花哨的马赛克，它简单实用。浴室门应尽可能选择铝合金和玻璃材料，使用寿命长。如果使用木门，很容易受潮和霉菌。
5，家用电器
租房也需要提供一些家用电器。必要的设备包括电视，洗衣机和空调。
二、出租房简装修——如何装修省钱
1，在装修中，基本装修占据了很大一部分成本，出租房的基本装饰可以很简单，这样可以节省很多费用。例如，房间可以在没有天花板的情况下使用，地板可以从普通的点中选择，并且内部不应该装饰太多。它简单实用。
2，对于出租房屋，家具的选择也是一个非常重要的方面，出租房屋不必购买过于昂贵的家具，简单实用。无论是沙发，餐桌还是床，都必须追求舒适。
3，出租房装修应记住花的花，省的原则，花区包括安全方面，如一个良好的安全门，窗户必须有一个防盗铁栅栏。另外，浴室的防水性无法保存，防水性非常重要。如果将来出现问题，那将很麻烦。全省的地方包括：房子的主要材料，地砖，墙砖，地板等材料，都可以使用普通，实惠。
三、出租房简装修——注意事项
1，必须有完整的文件
这些文件必须在简化出租屋租赁之前准备好。主要目的是防止承租人检查文件。文件主要包括：住宅指导手册，建筑工程质量认证，房地产开发建设项目竣工验收合格证，住宅质量保证证书，房产证，建筑竣工验收记录表。
2，简单房间的主题不应该改变
虽然您的房屋是出租房，但不保证您将来不会使用这栋房屋。因此，您不能轻易改变简单房间的主题结构。由于房屋的主要结构将有很大的安全隐患，业主必须租房子，房客不得修改房屋的主体结构。
3，必须同意承租人不能任意转租房屋。
当业主与买方签订租赁合同时，合同必须要求承租人未经授权转租房屋。如果条件允许，双方也可以协商解决方案，这实际上是如何转租租金的协议。
出租房装修 出租房收益预算精打算
出租房装修和普通的家居装修有所不同，其中最大的差别，大概就是住房主体，装修目的不同吧。出租房装修是为了将房屋拾掇好出租给房客，普通家居装修则是自己住。下面，小编为大家介绍一下出租房装修，出租房收益预算精打算。
出租房怎么装修：出租房装修误区
有的房主想，出租房又不是自己住，随便装修装修差不多了，装修材料什么的当然选择便宜的……省钱才是最重要的。那么，我想说，你这种思想，大错特错。并不是因为，要给租客好的体验，而在于后期维修维护。因为出租房使用率、人流量比较大，所有装修材料，特别是地板，要耐用才好。
出租房怎么装修：拆墙
对于拆墙，小编想说，如果是整套出租，那么就尽量不要动墙体了，拆和砌都比较费钱。如果是隔间出租，建议用轻质砖隔，石膏板隔音不好，会影响房屋的出租率，而轻质砖对楼板的承重少，因此应为上选。
出租房怎么装修：卫生间
最重要就是防水，万一漏了，影响楼上楼下两家。特别强调一下的是软管角阀地漏这些小东西，品牌的和咋牌的价格相差不大但是质量千差万别，一旦出问题，你会接到的投诉电话也不少，整个出租房都可能成为“水帘洞”。
出租房怎么装修：厨房
最简单的，地砖、墙砖、橱柜基本就ok。天然气灶的购买如果想要便宜但是不揽事，建议可以去燃气公司买个最便宜的，万一出事有他们兜着。天然气管道和天然气灶的连接软管最好使用80元一根的长命的金属管，橡胶管一般1年寿命，天然气要出事都是大事，一定要谨慎!
出租房怎么装修：家具
的确，有的出租房是有提供家具的，最基本配置就是床。家具质量还是买好一点的，比较耐用，要厂家提供一年以上的质保。
出租房怎么装修：软装
软装其实不用自己下多少功夫，租客入住，如果自己比较喜欢拾掇，基本上就能好好的打理一番。基本配置上窗帘、挂篮等就可以了。
出租房怎么装修：家电
家电根据自己的具体情况而定吧，如果有多的，质量也还可以，不妨往租房里面搬，还算送租客一个人情。如果没有，也无需太过注意。
出租房的装修其实主要有两点，一是节省开支，二是保证收益。希望以上的介绍能够对大家有所帮助，预知更多相关信息，敬请关注中国。
出租房怎么装修比较好,出租房装修攻略
现在很多人都在大城市谋求生活，他们暂时没有办法买房，只能住出租房，作为工薪阶层，我们要考虑的是出租房的装修和出租房的价格等因素，这里给大家介绍一下出租房怎么装修可以省钱，出租房怎么装修比较好。
出租房怎么装修可以省钱?
很显然，对于想要装修出租房的人来说，生活肯定是值得追求而且很欣慰的过着自己想要的生活。那么出租房怎么装修可以省钱呢?
1、对于出租房来说,家具的选择也是非常重要的一个方面,很多有名的家具价格非常的高,用在出租房是没有必要的,出租房家具的选择要坚持的一个原则就是简洁,舒适的原则,不管是沙发还是餐桌,还是床,都要力求舒适性,而对于造型,品牌,材质等方面不需要有太严格的要求,只要节能环保,舒适就可以。
2、该花的花,该省的省,该花的包括安全方面,例如一个好的防盗门,窗户外面必须有防盗的铁栅栏;另外,卫生间的防水不能省,万一出现问题产生纠纷的话非常麻烦,有时候可能得不偿失。那什么地方该省呢,屋内的主材,地砖、墙砖、地板和门等材料,都可以用普通的,免漆门就可以,可以买品牌漆中便宜的。
3、装修中,基础装修占据了很大的一部分,所以说如果对于房子一开始就设定为出租房的话,那么基础装修就要力求简洁,简单,以很小的开支来完成基础装修。例如房间可以不吊顶,房间的地板的选择以普通的为主,房间不需要设计过多的装饰,从而以简洁为主要的目的。
出租房怎么装修比较好?
1、出租房当然不可能想着你的租客能够长久的一直租着,短的几个月说不定就会搬走。那么为了能够使你的出租房能尽快的租出去,就要求房子设计要符合大众的口味,一般墙面可以使用白色的漆粉刷,地砖的选择也是以浅色调为主,做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张,因为这类的装修很难迎合大众的口味。
2、不要以为出租房都是廉价的基础装修。要根据房子的地段来选择,如果附近不是很繁华,可以适当的选择比较经济的材料。要是是高端小区,或者在繁华的地段,那么在装修上就要多投入一些,因为租房群体都是收入相对较高的人,要求就会比较多一点,如果出租房能装出一些亮点,就算贵点说不定别人也会租下。
3、如果是把旧房装一下出租的话,建议不宜有太大的动作,用换换墙漆,换换窗帘等方式。同时应充分考虑到小区出渣,搬运等问题。出租房内的柜体不做,板材+人工+辅料不太划算,不如购买二手家具,价廉物美又实用;要蹲便不要马桶,更不要浴缸;射灯和灯带等不如简单吸顶灯;软装完全无视,交给租客自己喜好;必要的生活家电如空调、洗衣机要添置,电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。
虽然很多时候我们还是没有办法直接在大都市购买房子，但是我们可以通过装修出租房来达到自己想要的家居效果，通过看完本文介绍的出租房装修省钱攻略和出租房怎么装修比较好，大家可以参考着装修出租房哦，更多的装修知识，欢迎继续浏览我们。
出租房改造技巧有哪些 出租房装修注意事项
对于在各个都市努力工作的青年人来说，基本上都有租房的经历，但是为了节省租金，常常租到的是家徒四壁、墙漆脱落、空间狭窄的样式，因此许多人只把租房看做一个过渡阶段凑合着过，其实与其说租到的房子条件差，不如说自己不会生活或者懒癌发作，只要树立积极向上的生活态度，再改造下你的温馨小窝，相信你的生活品质可得到极大的提升，那么出租房改造技巧有哪些呢?一起看看吧。
出租房改造技巧有哪些
1、卫生条件差，不能忍
一般来讲，干净与舒适氛围是居住的基础，因此在住进出租来的房屋前，建议找相关人员做好卫生及消毒工作，尤其是厨房灶台、卫生间死角等区域，另外沙发、空调和饮水机等也不能放过，所以请保洁比自己干更彻底更干净，100元左右，这钱花得绝对值。
2、墙漆脱落、发霉发黄
众所周知，墙面装饰是最有成效的改造方式，若是墙表面较脏却不存在掉漆，这时可重新刷一遍乳胶漆，白色或放一些灰色、咖啡色等，刷1-2面墙壁即可，不用全部涂刷，如果墙壁有鼓包掉漆情况，就简单清理一下墙壁后，铺上喜欢的墙纸，房子顿时改头换面，价格大约200元左右。
3、灯光总是不太对
不管是什么样的居室，若是离了灯光,必定是索然无味的，比方说可将屋内冷色灯换成暖白色灯泡，价格约50元，同时也可搭配一些落地灯或是小射灯，将其打在墙上，不仅起到了照明效用，同时也让空间更富于高级的层次感，落地灯价格约200元左右。
4、不能让烂床影响睡眠
众所周知，床是我们待着时间最久的场所，因此切勿将就，更换一套安适透气的床上用品是十分有必要的，大约在200元左右，当然若是经济条件允许的话，建议换一个好的床垫，价格大约在一两千左右，却能让你的睡眠质量大大提升。
出租房装修注意事项
一、务求简单整洁
对于这类房屋来讲，它的装扮样式并不是要求要多么奢华，而是应与简洁为主，毕竟这里并不能作为长期的居住房来使用，所以在装修时，只要简单整洁，能达到居住要求即可，当然对于大部分租户来说，也不会要求多么精致。
二、家具的选择力求务实
在进行这类房屋的装扮时，对于用具的挑选应注重务求简单，结实耐用，比方说座椅、餐桌的选择，并不是要求质量要多好，但是一定要结实，并且应以实用为主要原则，另外在选床时，也并不一定造型有多少好看，但是床垫一定要选用舒适型的，这样才能保证健康。
文章就是关于出租房改造技巧有哪些的内容解说了，相信许多朋友们对于出租房改造技巧有哪些经有了进一步的了解。
