与毛坯房相比，精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼，但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多。那么，精装修房验收标准是什么呢？下面就随小编一起来看看吧。
与毛坯房相比，精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼，但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多。那么，精装修房验收标准是什么呢？下面就随小编一起来看看吧。
精装修房验收标准一、准备工作
(1)验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，如小区分布图、约定细则等。
(2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外，电路、水路图纸也应带上。
(3)在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，注意不要遗漏。
(4)装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。
精装修房验收标准二、结构验收
(5)发现精装修房结构与合同不符，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题，收房时可如实做好书面记录，要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好。
(6)核对工程项目往往会被许多业主忽略。实际上，不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。
(7)小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
(8)阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。购买精装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，某些布局可能还需改动。
(9)查看卫生间排风孔有没有留好，是验收中不应当忽视的环节。收房时可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。
(10)空置下来的结构一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用。比如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱，就很尴尬了。
(11)仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，有变动应当记录在案。
精装修房验收标准三、水电验收
(12)检验给排水管是否通畅。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。
(13)在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
(14)入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外，收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
(15)空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
(16)一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
精装修房验收标准四、“天地墙”验收
(17)“天地墙”是天面、地面和墙面的简称。检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
(18)注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。
(19)要检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。
(20)吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
(21)检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差。另外，检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声。要注意检验地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕。注意检查地板的含水率是否符合要求。
(22)墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，太大的空鼓要用笔在上面做好记号，要求开发商返工。地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
精装修房验收标准五、门窗梯检验
(23)门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点。
精装修房验收标准六、空气检验
(24)检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻。苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激性气味。
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精装修房子有什么特点 怎么验收精装房
现在其实人们买房子虽然有一部分人是选择毛坯房但是还有一部分人是专挑精装修房子，这种精装修房子也就是交房就可以直接入住了不用再去准备装修了什么的散味道之类的，是非常省心省事的一种方式，这种房子我们不会看到它最开始的样子，那么样子我们不就知道它们本身有没有什么问题，所以说一定要学会验房，那么精装修房子还有什么特点呢？接下来就给大家介绍一下精装修房子的特点以及精装房验房。
随着人们的工作压力还有生活的急迫感，是人们买完房子以后不会留时间装修，这类人不然就选择装修公司的全包，不用费心要不然就直接买精装修房子，精装房为什么被称为精装房?因为这个房子是被精装修了，是可以直接入住的，这就节省了装修的时间，现在人们买房是挺喜欢精装房的，会着重考虑，那么下面小编来介绍下精装房房子的特点和精装房验房要注意什么。
精装房房子的特点
一、要知道精装修的房子，在竣工之前，施工队伍就已经将房子设计好了，有了设计方案，对每个厅室的布置是经过详细构思的，这对空间的利用率是可以达到最大的。
二、收到房子后，简单置办下，就可以直接入住了，这就省去了装修的时间，这对没有时间监督装修施工，工作很忙的人们提供了非常大的便利。
精装房验房要注意什么
一、核实建材
收到精装房之后，那么地产商是会提供您合同的，合同里面会详细的写明施工的装饰材料，特别是卫浴用具、厨房用具、电器和灯具等等设备，是需要写清楚型号、品牌名称和生产地的，要注意这些装饰材料的质量。
二、电路安全
电路的安全非常非常重要，这直接影响了居住体验，甚至还会有很大的安全隐患，电路的使用寿命以及安全性都是由材料决定的，一定要避免选择“三无”材料，怎么检查材料呢?可以通过物管公司提供的设计图，上面会标明插座点的位置、电路的型号和最大耗电设备的铭牌，除了要看设计图之外，还需要去检查配电箱的漏电保护开关有没有安全照明、插座有没有严格根据功率的大小设计路线、开关能不能正常使用等。
三、防水检查
要检查精装房的防水工程，这需要做防水试验，看下水道是不是顺畅的，看地漏是不是顺畅的，防水一旦没做好，那一放水就容易造成“积水池”，另外还需要注意水路的管道材质质量如何。
四、空气质量
现在人们是很看重环保问题的，那么对于空气质量也非常重视，对于装饰材料的选用，要根据国家规定的标准，来检查有害物质是不是在合格范围内，另外开放商还应该提供空气的检测报告，这需要国家认可的有“CMA”标识的权威性报告。
关于精装房房子的特点和精装房验房要注意什么就介绍到这了，精装房对于急切想要入住的人们来说，是非常合适的选择，对于精装房的验收要验收到位，最好能找专业的验收人员来验收，可以关注装修平台，这里有专业的验收人员为您验收房子。
精装房收房验收大窍门
现在，市面上的越来越多开发商直接退出了拎包入住的精装修房，他们最大的优势就在于：随时随地可以入住，也正是这点吸引不少的消费者。与传统的毛坯房相比，精装房为购房者节省大量的时间和精力，但由于我们拿到手的已经是装修完成的房屋，整个装修过程，我们没有亲眼见到。再加上越来越多出精装修房的质量被一一曝光。对于一些门外汉的购房者来说，在精装修房交房时该如何验收，应该注意些什么？为大家一一解读精装房收房验收大窍门。
现在，市面上的越来越多开发商直接退出了拎包入住的精装修房，他们最大的优势就在于：随时随地可以入住，也正是这点吸引不少的消费者。与传统的毛坯房相比，精装房为购房者节省大量的时间和精力，但由于我们拿到手的已经是装修完成的房屋，整个装修过程，我们没有亲眼见到。再加上越来越多出精装修房的质量被一一曝光。对于一些门外汉的购房者来说，在精装修房交房时该如何验收，应该注意些什么？为大家一一解读精装房收房验收大窍门。
精装房收房验收大窍门--准备工作要做好
验房是件辛苦而复杂的工程，开始前的准备工作一定要到位，这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图、约定细则等。
带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水电表钥匙，注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
精装房收房验收大窍门--隐蔽工程要精心
隐蔽工程包括水路改造、电路改造和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向等都需要有一定的了解，便于熟知工程质量和日后的维修工作。检查水路时，首先看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。
除了水路，电路也是验房的重中之重。这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
精装房收房验收大窍门--细节检验有诀窍
首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚，说明地面倾斜比较严重。其次，检验墙地砖的空鼓问题时，用一个小橡皮槌或是女士的高跟鞋随意地敲敲瓷砖、地砖，如果声音清脆，说明有空鼓现象。验房时空鼓率超过5%，说明存在质量问题需要返工。
在检查木工制品以及油漆工制品时，要仔细检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些细节只要细心，基本可以靠肉眼观察出来。
另外，吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可用肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。张大鹏提醒读者，要注意细心检验门框的贴面板与墙面是否平行，人们开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。精装房验收有诀窍需多加留心。
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