在进行家居装修时，有很多业主朋友对旧房翻新需要什么手续还不太了解。下面小轻就为大家介绍一下整个办理手续的流程和需要的相关证件和材料的相关内容，帮助大家进一步了解如何申请旧房翻新，也可以在家居装修时做一个参考，一起来看看吧。
在进行家居装修时，有很多业主朋友对旧房翻新需要什么手续还不太了解。下面小轻就为大家介绍一下整个办理手续的流程和需要的相关证件和材料的相关内容，帮助大家进一步了解如何申请旧房翻新，也可以在家居装修时做一个参考，一起来看看吧。
一、旧房翻新需要哪些手续
1、一般情况下土地证、房产证齐全，首先要给老房拍照，并且写出改造申请，持相关证件和材料（房产证、土地证、老房照片），最后到行政审批大厅规划局窗口报建即可。
2、遇到没有房产证的情况，如土地证上的四邻清楚，首先要给老房拍照，然后写出改造申请，持相关证件和材料（老房照片、土地证）到行政审批大厅规划局窗口报建即可。
3、特俗的情况如果没有房产证，并且土地证上的四邻不清的（四邻均为本主外墙根），就需要土地部门对土地证进行专业的认定后，报建人再写出改造申请，持相关证件和材料（老房照片、土地证），到行政审批大厅规划局窗口报建即可。
二、旧房翻新手续办理注意事项
1、你的旧房翻修，若仅是原来基础上进行翻修不再占用土地，应该说不用重新办理土地证，因你原旧房是有土地证的。
2、若以前未办理任何手续，则需先办土地证，而后依次是建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证，最后办理房产证。
3、其中土地证在土地局办理，建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证在规划局办理，施工许可证在建设局办理，房产证在房产局办理。
4、将原旧房翻修部分与扩建部分拿出总体布局图至当地规划局审批,此图中要有很详细的尺寸,便于核定建筑用地规划许可证。
5、取得建筑用地规划许可证后，找设计单位进行设计同时包括出施工图，至当地规划局办理建筑工程规划许可证，同时办理施工许可证，根据当地相关行政主管部门的要求进行填写相关表格。
6、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下材料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。相反，报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。
7、施工结束后，请当地规划局质检部门进行验收，同时至当地土地局换发新的土地证，至当地房管局办理新的房产证。
相关知识
旧房瓷砖怎么翻新？旧房瓷砖翻新需要注意什么？
瓷砖在我们的家中有着大面积的应用，瓷砖的老旧也会让我们的家庭看起来老旧，所以我们需要在适当的时候对家里的旧瓷砖进行一次翻新工作，来让老旧的瓷砖重新的焕发光彩。毕竟瓷砖在我们家里有着大面积的应用，所以我们在翻新旧房瓷砖时一定要认真一些。所以我们下面就为大家来介绍一下瓷砖翻新的方法，希望可以帮助到大家。
旧房的翻新工作中，瓷砖的翻新是一个比较重要的工作，随着时间的推移，旧房的老瓷砖的缝隙会逐渐变大，还会出现空鼓，开裂甚至是脱落的情况，并且也会失去光泽并且积累污渍。所以我们在旧房翻新的时候基本都会去做瓷砖的翻新处理，那么我们下面就来为大家介绍一下旧房翻新中瓷砖的翻新方法以及瓷砖翻新的材料和注意事项。
一、瓷砖翻新的基本处理方法：旧房地砖要进行翻新也可分为三种情况，一是铲除原有地砖，二是在旧地砖表面直接铺新的地砖，三是在旧的瓷砖或马赛克上涂刷涂料。
铲除旧砖：如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换，简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。
直接铺新地砖：目前市面上有售的砖墙翻新材料有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种，这些翻新材料可以直接涂刷在旧的砖面上，然后铺装新的地砖，节省了时间和精力。厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖，都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。
个别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除，铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补，与旧瓷砖表面一样平整后，再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖，这样做更牢固。
旧墙面涂刷涂料翻新：在旧的瓷砖或马赛克上涂刷涂料，对墙面的平整度和腻子层有更高的要求。
二、瓷砖翻新需用到的材料：目前市面上有售的砖墙翻新材料有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种，这些翻新材料可以直接涂刷在旧的墙面上，然后铺装新的墙砖，节省了时间和精力。
瓷砖表面处理剂：是一种特制的干粉状建材产品，它兼有粘合及找平功能，既可以与光滑的瓷砖面牢牢粘接，又可以形成平整的抹灰层。
瓷砖、马赛克粘结剂：瓷砖、马赛克粘结剂与传统水泥砂浆相似，但其实是由水泥等无机胶凝材料添加高分子聚合物制成，批抹于旧瓷砖或马赛克表面，干硬后便可进行新瓷砖铺贴或涂料施工。
三、地砖翻新注意事项：虽然快速翻新方法适用于各种类型饰面的旧马赛克和瓷砖墙地面，但新铺贴的瓷砖最好采用目前市面上推广的薄砖，厚度约为5-6mm，这样更有助于节省空间，对于马赛克或涂料饰面则没有特别要求。
砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。
以上就是我们对瓷砖翻新的介绍了，相信大家都已经有所了解了。瓷砖在我们家中有着大面积的使用，是我们旧房翻新必须要进行的工程之一，所以我们需要谨慎的对待瓷砖的翻新，重新打造一个完美的新家。如果大家在北京需要进行瓷砖的翻新的话，可以给我们留下联系方式，会为您提供专业的翻新服务。
北京旧房翻新都翻新什么 有哪些要注意的问题
北上广深这些城市，现在很大的人口占有量都是来自外地。正因为是外地来大城市工作，对房屋的需求量也会更大，所以房子就成为了一个很大的问题。如果没有一定的资本估计很长一段时间都只能住在出租房，也就是旧房，或者所谓的二手房里进行学习，工作和生活。
在帝都工作的很多人可能都面临一个问题，在工作相对稳定时短期内不会考虑对家进行搬迁的话，可能都想要对现在居住的旧房进行翻新，因为是旧房所以可能只是满足生活上的需求，并不能满足精神需求，想要通过装修进行满足的话，就会问北京进行旧房翻新的话需要哪些步骤？需要注意哪些方面的问题，小编今天针对这两个问题给大家做出相应的回答，一起来看看吧。
北京旧房翻新都翻新什么？在北京地区进行旧房翻新大多都是针对墙面工程，地面工程，顶面工程以及门窗工程，水电工程进行重新改造；对厨卫空间进行整装换新等。
1、因为是旧房，所以在很大一定程度上会面临墙皮脱落，墙面发霉等时间带来的旧房现象。在长期居住下，门窗出现老化的现象也是一个突出的问题，尤其是门对于我们家庭来说就是门面的问题。一般人第一眼看的就是一个房子的门窗，一般来说只需要重新刷漆便可以使其焕然一新，但是如果木门窗已经起皮、变形，就要换新的了。如果是钢制门窗的话，一旦表皮脱落，甚至开裂的话，很容易伤到人体，除外它还很难恢复原形，一般是要换掉的。
2、一般旧房的水路电路必须要进行翻新改造，长时间使用下是避免不了会出现腐蚀以及老化的现象，如果原来的管线是已被淘汰的镀锌管。在装修过程中必须将其全部更换掉，如果原有的电线都是铝线，也必须换成铜线，注意空调由于功率比较大，安装时一定要单独跑线。
北京旧房翻新有哪些要注意的问题？因为北京地区的旧房可能不像新房的结构和墙体那么牢固，所以旧房翻新的过程自然有很多细节需要我们注意，具体注意事项如下：
1、如果要将自己的旧房进行一次大工程的装修翻新，那么在开始翻新之前，我们首先要请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理。先堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好。如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。
2、翻新旧房这项工程中最为麻烦的就是水、电路的改造，一般来说我们现在比较普遍使用的水路，大部分都是50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移，电路的改造方面。如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线。而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路，在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
3、长时间居住的房子墙体难免很多都会出现一些小裂缝，以及脱皮、变色等现象，所以在进行翻新旧房的墙体时，一定要注意做好基层处理。一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆，如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。
小编提示：以上信息仅供参考，一切还是以实际情况为主。如果你是北京或上海地区正在为生活奋斗的年轻人，并想要进行室内装修翻新的话，那么相信会满足你对家的一切想法。会长期更新关于是室内装修的相关信息，期待大家的关注。
