收到钥匙我们就该去验收新房了，目前全国范围内的精装房存在诸多质量问题，很多业主朋友对此很是担忧，害怕买到质量与价格不符的房屋。为此小轻特地给大家整理了精装房验收标准和方法的相关内容，用这一文跟大家讲清楚到底如何去验收精装房，把控房屋的质量，一起来看看吧。
收到钥匙我们就该去验收新房了，目前全国范围内的精装房存在诸多质量问题，很多业主朋友对此很是担忧，害怕买到质量与价格不符的房屋。为此小轻特地给大家整理了精装房验收标准和方法的相关内容，用这一文跟大家讲清楚到底如何去验收精装房，把控房屋的质量，一起来看看吧。
1、验收前的准备工作
①验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，如小区分布图、约定细则等。
②装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。
③在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，注意不要遗漏。
④带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外，电路、水路图纸也应带上。
2、整体结构验收
①发现精装修房结构与合同不符，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题，收房时可如实做好书面记录，要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好。
②阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。购买精装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，某些布局可能还需改动。
③小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
④核对工程项目往往会被许多业主忽略。实际上，不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。
⑤仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，有变动应当记录在案。点击查看房屋质量验收标准。
⑥空置下来的结构一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用。比如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱，就很尴尬了。
⑦查看卫生间排风孔有没有留好，是验收中不应当忽视的环节。收房时可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。
3、水电路验收
①检验给排水管是否通畅。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。
②空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
③入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外，收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
④在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
⑤一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
4、墙顶地验收
①墙顶地是墙面、顶面和地面的简称。检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
②吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
③要检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。
④注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。
⑤检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差。另外，检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声。要注意检验地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕。注意检查地板的含水率是否符合要求。
⑥墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，太大的空鼓要用笔在上面做好记号，要求开发商返工。地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
5、门窗和楼梯检验
门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点。
6、室内空气污染检测
检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻。苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。
有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激性气味。对于装修后的验收，还是专业的机构有经验、有保障。
经过对精装房验收标准和方法内容的介绍，相信大家对精装房的也有了更加深入的认识，希望可以在大家进行精装房验收时有一定的帮助，大家在也可以将文章收藏起来，随时随地都可以拿出来参考更多装修知识请到中工美艺装饰网站进行了解，我们将竭诚为您服务！
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装修竣工验收标准和条件 你清楚吗
对于每个家庭来说，房屋装修是非常重要的，但房屋装修十分的繁琐，所涉及的材料和流程都是非常多的，为此，大部分业主都会选择与装修公司合作，让装修公司来负责装修事情。但在房屋装修结尾时，装修验收工作是非常重要的一大环节，不可忽轻视。对于初次接触装修的人来说，根本不清楚装修竣工验收标准。那么，装修竣工验收标准和条件有哪些呢？下面，一起来看下文的详细介绍吧。
房屋装修是一件十分繁琐的事情，大部分业主都会将装修事情外包给装修公司，让装修公司全权负责装修。但在装修结束后，装修验收工作却是不可忽视的。如果业主自己没经验的话，就需要请专业的监理人员来验收。那么，装修竣工验收标准和条件有哪些呢？下面，一起来看下文的介绍吧，希望能帮到大家。
装修竣工验收标准是什么?
1、门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。
2、卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。
3、墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。
4、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。
5、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。
6、电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合\"火线进开关、零线进灯头\"的要求,插座应符合\"左零右火、接地在上\"的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。
装修竣工验收要符合哪些条件?
1、建设项目按批准的住宅小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成,并符合使用要求;
2、住宅及公共配套设施等单位工程全部验收合格,能够正常使用,验收资料齐全;
3、各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求;
4、施工机具、临建工程,建筑垃圾、剩余构件全部拆除清运完毕,达到场清地平;
5、拆迁安置方案按期落实;
6、《基础设施、配套设施建设保证书》中约定的其他条件已完成;
装修竣工验收标准是什么?装修竣工验收要符合哪些条件?通过上面文章的介绍以后,相信大家现在都了解的差不多了。装修竣工验收标准还是比较多,大家在事先进行一个了解是很有必要的。装修竣工验收还要符合上述所说的六个条件,这样才符合是合格的装修。相信大家看了小编的介绍后,心中对于竣工验收有所了解。
我买了精装房包括门吗，装修标准需清楚
很多朋友在不清楚装修标准的情况下买了精装房，常常会问这样的问题——精装房包括了哪些装修项目和材料，精装房包括门吗。目前国内的精装房装修标准不统一，各地所包含的内容都有差异，小轻认为存在这样的疑惑是正常现象。那么下面我们就来一探究竟，看看到底精装修的房屋装修包不包括门呢，赶紧来看看吧。
很多朋友在不清楚装修标准的情况下买了精装房，常常会问这样的问题——精装房包括了哪些装修项目和材料，精装房包括门吗。目前国内的精装房装修标准不统一，各地所包含的内容都有差异，小轻认为存在这样的疑惑是正常现象。那么下面我们就来一探究竟，看看到底精装修的房屋装修包不包括门呢，赶紧来看看吧。
一、精装房的政策规定
根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
二、精装房包括哪些装修项目和材料
为了满足购房者多元化的需求，近些年来各地地产商纷纷推出了精装房，这类房子和普通商品房有一定的区别，它们是已经经过精心装修的房。一般来说，精装修的房屋主要包含以下这些项目：
1、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础。
2、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。
3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等。
4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板。
5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。
从这里就可以很好地回答精装房包括门吗这个问题了，精装房是包括成品门的。
经过以上对精装房包括门吗的相关内容介绍，我们可能对精装房到底包含了哪些装修项目和材料有了进一步的认识。在目前各地装修标准不一的情况下，小轻还是建议各位小伙伴在买房前把当地的精装房政策全面的了解一下，做到心中有数，并做到仔细全面地验收，可以避免很多不必要的麻烦和损失。更多装修知识请到兰州尚意装饰公司网站进行了解，我们将竭诚为您服务！
