随着经济社会的不断发展，人民生活水平的不断提高，人们对房屋的需求也渐渐变得有所不同，随之而变化的是房屋的类型。目前国家大力推行全装房这类成品房，可是大家了解它到底好不好，全装房的优缺点有哪些，购买这类房屋时需要注意哪些问题呢。下面就带着这些问题一起来看看本期的内容吧，也可以在购房时做个参考。
随着经济社会的不断发展，人民生活水平的不断提高，人们对房屋的需求也渐渐变得有所不同，随之而变化的是房屋的类型。目前国家大力推行全装房这类成品房，可是大家了解它到底好不好，全装房的优缺点有哪些，购买这类房屋时需要注意哪些问题呢。下面就带着这些问题一起来看看本期的内容吧，也可以在购房时做个参考。
一、全装修房屋的优点
1、更加环保
毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍。而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
2、节能减耗，降低成本
全装修为降低管理成本带来希望，工作面的扩展，运输、物品保管和垃圾清除等费用都可以降低，保守估计也有3%。这样算来，购买全装房，装修成本可以减少20%左右。同时，从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低装修成本。
二、全装修房屋的缺点
1、质量参差不齐
如今政府提出的质量标准以及管理方法，主要针对的是毛坯房。而对于全装修的施工标准、施工监理等却没有统一的规定，更没有相应的验收标准。因此造成了全装修产品质量的参差不齐。
2、个性化不足zHuAnGxiu168.COm
现阶段，家居装饰是人们改变生活方式、提高生活质量的载体。每个消费者因经济条件、性格、审美等差异，对住房的标准、要求也不同。不少消费者认为全装房个性化不突出，房屋格局也可能与自己所需“相悖”，有的甚至想二次装修。
3、货不对板
货不对板是指开发商所提供的装修材料、品牌与承诺不相符合，这是开发商最惯用的一种蒙人手法。开工之前，消费者很容易陶醉于样板房营造的假象之中，但开发商在对房屋进行装修时，往往并不按照样板房标准进行装修。如购房人在样板房中看到的地板是实木的，但是实际交房时房子却变为复合地板，这之间的差价就成为开发商的不合理利润，他有利可赚，消费者就得吃“哑吧亏”。到这里全装房的优缺点就全部介绍完了。
三、全装修房屋购买注意事项
1、消费者需要考虑开发商及物业管理公司的信誉、品牌和业绩如何。
2、要在购房合同中标明使用的装修施工标准，对开发商关于装修标准承诺的违约责任要做出相关规定。房产开发商交付使用的商品房的装修标准应符合双方约定的标准与规范。达不到约定标准的，消费者有权要求赔偿。另外，消费者应向开发商索要环保评估报告。
3、消费者必须认真研究购房合同。在一些与住宅装修有关的合同条款以及附加条款中，应该详细注明住宅装修所有项目、所有使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商等关键内容，并与相关内容有关的信息等。
4、消费者在验收房屋时，要检验是否有常见的装修通病，如漏水、裂缝、下水道通畅等，还要向开发商索要装修明细图，以了解隐蔽程，以备日后修缮之用。
通过上面对全装房的优缺点进行的全方面分析，不难发现全装房即使存在诸多缺点，但其仍然符合未来房地产发展的趋势，因此以后将会有越来越多成品房楼盘。以上就是本期的全部内容，希望能给大家带来一些帮助。更多装修知识请到兰州城市人家装饰网站进行了解，我们将竭诚为您服务！
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80平方装修全包多少钱 装修全包优缺点分析
家居装修十分的复杂，而大部分业主又能忙于工作，根本无暇亲自装修。为了方便起见，大部分业主都会选择装修全包的方式。装修全包是一种常用的装修方式，装修公司包工包料，一手操作，而业主就可以放心的上班工作即可。但装修全包也是有缺点的，最大的缺点就是有些装修公司会以次充好，最终对装修效果造成影响。因此，大家在装修之前一定要全面的了解下装修全包。在此，下文先为大家介绍下80平方装修全包多少钱这一问题。
人们在装修房子时，都希望用较少的钱装出最满意的效果来，但现实却恰恰相反。在现代社会中，房屋装修合作方式有多种，而装修全包就是比较常见的一种。装修全包也就是装修公司包工包料。这种装修方式业主比较省心，而装修公司的利润也会最大化。其实，装修全包优缺点都是存在的，业主朋友在装修之前一定要做好全面的了解才行。那么，80平方装修全包多少钱呢？下面，一起来看下文的介绍吧。
设计理念：
这套装修设计理念是偏向现代简约风的，客厅、餐厅、卧室、书房、厨房的布置不仅要实用，还要看上去既大方又温馨，实用主要是体现在各个空间的功能要全面、居住体验要好、布局要人性化、储存收纳空间要足等，而外表则需要能契合整体的装修风格，细节处要体现温馨、精致。那么这样的一套住房要花费多少钱呢?
户主在提出自己的设计理念之后，就着手准备装修预算了，为了合理的分配装修的费用，其先列举了一份装修可能产生的费用以及各项费用的占比，主要是以下的情况：
1. 装修材料费：装修材料费主要包括了装修的主材和辅料的选购，装修主材费用有较大的弹性，可以直接影响装修施工费的高低，一般装修材料费占整个装修费用的40%~50%。
2. 装修设计费：装修设计费主要是确定家中的装修风格，并且找设计师设计布局和搭配的费用，根据不同的装修公司、设计师资质等级，装修设计费也会有所不同，一般装修设计费是占整体装修费用的3%~5%。
3. 装修管理费：装修管理费主要指的是运输装修材料、设计师或装修工协助购买建材、进场监工和协调装修、装修垃圾清运等等的一些费用，一般装修管理费在整体装修费用中占5%~10%。
4. 施工人工费：施工人工费主要是支付给装修工人的费用，一般占比18%~25%。
接着业主考虑了半包和全包的费用支出情况，并且做了一个简单的施工工程概述，相比之下虽然全包能省时省力一些，但是为了节省资费和更加参与工程，主人还是选择了半包的形式，具体的情况如下：
方式一：半包
半包的装修预算主要包括了各项施工人工费、材料费、管理费，据业主了解大致的平均人工费是如上图所示的，当然不同的城市、不同的装修公司、不同的技术水平，人工费也会有所不同。为了保障装修质量，还是选择口碑比较好的施工团队，这样算下来80平米半包的装修费用总共花费了2.9万左右。
方式二：全包
如果是全包的话就不仅要算基础装修费用了，还要算主材费用，如果是按性价比比价高的算法，主材大致会花费4万多，造价一共加起来会达到7万多，但是选择这种方式主材不在自己的控制范围内，可能产生较高的费用，甚至出现花大钱被装修公司坑骗的现象。
通过上面的武汉80平米装修预算攻略，大家是不是对装修预算的制定更加了解了呢?小编还是建议大家选择半包的装修方式，会更加划算一些。
木器漆哪种好？水性木器漆与普通木器漆的对比分析
1、环保和健康性比较，水性漆有绝对优势（1）毒性：由于水性漆是采用先进的丙烯酸与聚氨酯的合成物，超低的VOC含量（低于国家200mg/L的强制性标准），是真正无毒无味的高科技环保产品。而硝基漆与聚酯漆添加了有机溶剂，其产品中含有苯、甲苯、二甲苯及其衍生物，所以聚酯漆的毒性是最高的，而硝基漆的毒性则次之。
1、环保和健康性比较，水性漆有绝对优势
（1）毒性：由于水性漆是采用先进的丙烯酸与聚氨酯的合成物，超低的VOC含量（低于国家200mg/L的强制性标准），是真正无毒无味的高科技环保产品。而硝基漆与聚酯漆添加了有机溶剂，其产品中含有苯、甲苯、二甲苯及其衍生物，所以聚酯漆的毒性是最高的，而硝基漆的毒性则次之。
（2）可燃性：水性木器漆采用了水代替有机溶剂，其产品具有安全不可燃的特点。大大地减少了生产、流通环节的危险因素和麻烦。而硝基漆和聚酯漆中含有苯、二甲苯、丙酮、溶剂汽油、天拿水都是属于高度易燃的物品。
（3）刺激气味：水性木器漆采用了水代替有机溶剂，其产品在涂刷的时候，不会产生任何刺激气味。而硝基漆与聚酯漆含有机溶剂，都会在涂刷和干燥的过程中挥发到空气中去。
（4）漆后入住时间：水性木器漆具有涂刷遍数少，快干，易涂，没有配漆后的时间限制，涂完即可以入住。而硝基漆和聚酯漆由于其有机溶剂都会在干燥的过程中挥发出有害的气体，所以，使用硝基漆和聚酯漆装修的房子，一般都不可以涂完后直接入住，需要等待一段隔离时间。
2、品质和性能比较，综合性能持平
（1）硬度：水性漆由于采用了先进的水性聚氨酯体系，在漆膜完全干燥的情况下，可以达到1H的物理指标；普通的聚氨酯漆由于采用了添加有机固化剂，所以使用普通的聚酯漆的漆膜硬度是最高的；而硝基漆则需要长达十多遍的涂刷，其漆膜的硬度最差！
（2）手感、丰满度：虽然聚酯漆在漆膜的手感、丰满度的效果是最好的，但是由于水性漆采用了薄涂+“虚拟质感”的技术，涂刷之后的手感和丰满度都有了很大的提高；而硝基漆的漆膜手感、丰满度是最差的。
（3）耐磨、耐黄变、耐久：水性漆采用先进的脂肪族聚氨酯体系，漆膜表面坚硬、耐磨，漆膜柔韧，不会因碰撞而变白；不黄变，漆膜经年保持清澈透明；耐人工老化800小时，超长的室外耐久性能。而硝基漆和聚酯漆存在着易碰撞变白、易黄变、无法持久保持效果的缺点。
3、施工和成本比较，基本持平
（1）易施工度：水性漆直接用水稀释，而不用添加天拿水，易于直接施工使用；而硝基漆和聚酯漆则需要添加天拿水或者相关固化剂，而且必须按照固定的配比，所以，硝基漆和聚酯漆在施工过程中，需要专业人员的指导。
（2）涂料浪费、涂刷遍数：水性漆在使用完了之后，对于剩余的漆，可以存放在阴凉的地方继续保存；而硝基漆和聚酯漆由于添加了固化剂，所以只能在一次性使用完毕，对于剩余的涂料则会造成浪费。在涂刷遍数上，水性漆四遍即可以达到硝基漆十遍的效果。
（3）可修补性：使用水性漆涂刷的木器家具，可以在修补的时候直接覆盖涂刷上去；而使用硝基漆、聚氨酯漆的木器家具，在修补的时候，则必须先使用砂纸把旧漆膜打磨掉，方能涂刷上去。
（4）涂膜工费、成本：使用水性漆每平方米需要用漆量少，一般一遍在30M2/Kg左右，同时不用添加天拿水稀释，工时少。所以使用水性木器漆的成本基本与使用硝基漆和聚酯漆持平
4、水性木器漆的应用范围
由于水性木器漆具有超低的VOC含量，是真正的无毒无味的高科技环保产品。同时，水性木器漆具有快干、不黄变、耐水、耐擦洗、耐热、表面坚硬、漆膜柔韧等特点。因此，水性木器漆的应用范围十分广阔。
首先，水性木器漆是家庭装修的首选。
因为在家庭的装修过程中，健康无异味是最低要求。同时，面面佳水性木器漆用水调稀和清洗，具有易涂刷性，可以用在家庭的木门、木窗、橱柜、家具、木地板和儿童房的涂装上。非常适合于全家人的DIY装修，充分享受涂刷的乐趣！
其次，办公场所、商务酒店、娱乐场所装修也适合使用水性木器漆。
因为对于高档豪华酒店来说，无味无毒是其最低的要求；而对于办公场所和购物中心，由于实行密封式的中央空调系统，因此，使用水性木器漆可以降低空气中含有的游离TDI及其衍生物，更好地保护办公人员和购物消费者的身体健康。
第三，木材和玩具出口厂家。
由于欧美等西方发达国家，早在十年前已经提出了涂料中的VOC限量的标准，全面推广使用水性环保产品。因此，西方国家在对进口商品进行检测的过程，我国的出口产品经常出现VOC含量超标准的问题，其中木材和玩具出口厂家占的比例最重。由于这些厂家在对出口的木材和玩具进行涂装的过程中，使用了溶剂型的木器漆，直接导致了VOC含量超标准，因为，水性木器漆具有超低的VOC含量，可以为出口家具、儿童家具、玩具、木材加工制品提供完美的装饰和保护。
第四，室外木材保护宜使用水性木器漆，了解油漆的人都知道，目前市场上的硝基漆和聚酯漆不可用于室外装修。
由于使用溶剂型木器漆具有易老化、易黄变等缺点。而使用水性木器漆则可以解决这一问题，水性木器漆具有较强的耐老化和耐黄变的性能，人工老化800小时相当于在屋外十年。所以在日晒雨淋中，别墅木屋和花园木制品是最适合使用水性木器漆的。更多装修知识请到兰州闽东装饰网站进行了解，我们将竭诚为您服务！
