许多人希望自己的房子在买房时能够舒适且划算。许多朋友装修他们的新房子，特别想改造阳台作为卧室，书房，健身房和其他空间，这是大多数人用最少的钱购买最好的房子的想法，但有些阳台无法随意改造，尤其是在物业不知道的情况下。下面小编给大家说说凸阳台和凹阳台的装修知识
许多人希望自己的房子在买房时能够舒适且划算。许多朋友装修他们的新房子，特别想改造阳台作为卧室，书房，健身房和其他空间，这是大多数人用最少的钱购买最好的房子的想法，但有些阳台无法随意改造，尤其是在物业不知道的情况下。下面小编给大家说说凸阳台和凹阳台的装修知识。装修阳台万不可随意改造？我家当初不懂，装完物业上门拆掉了一、阳台的分类从建筑立面上分，阳台可以分为凸阳台、凹阳台：1、凸阳台以向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的地面，再由各式各样的围板、围栏组成一个半室外空间。2、凹阳台凹阳台占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间，与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些，当然没有了转角、直角，景观、视野上则窄得多。二、阳台千万不要随便拆改改造阳台其实每个人都有这个想法吧～邻居家就是这样。改造成阳台卧室来使用，但是刚装修好，就被物业找上门了。现在小户型房子很流行，很多业主为了增加房屋的使用面积将阳台改成了卧室！阳台是属于凸阳台的，这一类型的阳台是不适合改造的，存在一定的安全隐患的，实木或者砖块对承重也会造成影响！
装修阳台万不可随意改造？我家当初不懂，装完物业上门拆掉了还有的住户会将阳台改造成书房，就要改动整个阳台的墙体结构了。不管从哪方面来说，阳台都很难接受得了！对于整个房屋来说，都不是一个好的设计方案，无形中加重了阳台的承重负担。不要再将阳台进行大规模的改造了。如果你家的阳台是内阳台，这样的阳台可以适当改造成一定的功能性空间，但是在改造的时候一定要做好防水。这一类型的阳台有足够的承重力，不用担心阳台的承重问题。现在开发商的房子质量可以说是参差不齐。豆腐渣工程不在少数，所以为了我们和整栋居民的安全考虑，阳台最好不要轻易进行改造。阳台的装修中，会有一个情况是比较常见的，那就是拆除阳台与居室之间的那面墙（这种情况犹其以封锁式阳台的为多）。需要留意的是，阳台与居室之间的墙体属于配重墙，起制约阳台作用。假如你需要拆掉这堵墙，应预先与小区治理处联系，并找专业工程师咨询、经其确认同意才可实施。装修阳台万不可随意改造？我家当初不懂，装完物业上门拆掉了三、阳台拆改一定要知道这些：1、违法违规的别拆很多时候物业为了保证楼盘建筑群的完整性，也为了保护小区设施，通常是不同意业主私自封阳台的。所以阳台并不是你想拆改就拆改，想封就封，不管是做什么用，在改造阳台之前都需要获得物业的批准，不然很有可能你前脚刚改造完，后脚物业就叫你拆了，纯粹浪费钱。2、承重不够的别拆开发商卖房子的时候，阳台通常是半卖半送，或者直接买房子送阳台，这并不是因为开发商良心发现了，而是因为阳台多半是悬空或者半悬空的，占不到多少面积。但对于业主来说，一旦阳台悬空了，那么它下方就没有支撑力，其承重能力也就变弱了。如果这时候再强行改成健身房或者厨房，远超其承重力，那么阳台很有可能塌陷、坠落，非常危险。装修阳台万不可随意改造？我家当初不懂，装完物业上门拆掉了
3、窗户不牢的重装阳台窗户最重要的作用就是抗风防雨水，所以要检查好窗户的牢固性和密封性。牢固性就看窗框与栏杆、墙体之间的结点，平开窗主要看与墙壁两边的结点是不是够多，牢固性怎么样，可以晃动看看。推拉窗要看每扇窗户和窗框的连接点，多推拉几次看是否灵活。窗户外侧的下方应该要有向外呈45度的小坡，这样便于排水。另外检查窗户的密封性不能光看窗户的胶条、开合，更要看窗户和墙体的缝隙，这里一般由专用的密封胶或者是水泥填充。4、主次阳台分开改装有两个阳台的家庭通常一个是主阳台，一个是次阳台，两者的功能要区分开来，因为次阳台的承重力更差，所以用来晒衣服就行。而主阳台通常是客厅阳台，或者主卧阳台，比较适合改造成休闲区或者放置洗衣机。装修阳台万不可随意改造？我家当初不懂，装完物业上门拆掉上述内容便是小编给大家解读的关于装修阳台中凸阳台以及凹阳台的一些需要注意的问题了，希望能够对有需要的朋友们有一个提醒。千万不要随意的改造家里的阳台，一定要先分清楚是凹阳台还是凸阳台，改造的时候也应该注意上面的事项。更多资讯可以到我们的网站首页
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装修合同不可随意签 这些细节问题要搞清
家居装修并不是一件小时，涉及到的内容非常的多，所以，想要确保装修效果，就要选对装修公司。现在市面上的装修公司有很多，每家公司的装修水平均是不同的，大家在选择时要特别的注意。另外，在与装修公司合作时，必须要签订装修合同。但装修合同上藏有很多猫腻，如果不注意的话，很容易掉入陷阱中。总之，装修合同不可随意签 这些细节问题要搞清。感兴趣的朋友，一起来看下文的介绍吧。
在买到新房后，作为业主都希望尽快的装修出来好入住进来。但装修并不是一件小时，所包含的内容是非常多的。首先要先敲定一个装修公司，和装修公司进行洽谈装修内容，制定装修合同，待双方确定后再签订合同。而在签订装修合同时，有些细节问题是要特别注意的，否则很容易掉入装修合同陷阱。感兴趣的朋友，一起来看下文的介绍吧。
1. 以不赚钱为名,招揽业务
家庭装修也应有一个造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的做法承揽业务。
许多业主由于刚买了新房,资金比较紧张,在装修预算时往往只关心价格。有些不正规的装修公司或施工队吃准这一心理,以很低的价格先骗取业主上当,等到装修中间再找出种种理由要求加钱。提出如不添钱,工程无法进行,此时用户只有听从指挥,后的结算价往往都要高出原报价很多。
2. 偷漏工程项目
利用用户不懂装修内容,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。让你哑巴吃黄连,有苦说不出。
3. 误报施工面积
虽有看似详细的报价单,但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积(该剔除的不剔除),或不规则处按大尺寸计算面积。如用户看不出来也就蒙混过去了;万一用户指出,就以计算失误或大意来解释应付。
4. 材料以次充好
报价单上的材料与实际使用的不符,是基层采用伪劣材料以降低成本;或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。
5. 减少施工程序、偷工减料以减少成本
如本该刷四道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固处理,楔头全部变成钉子连接,乳胶漆加水比例不对等。
6. 隐蔽工程能糊弄人
水电改造、基层处理等属于隐蔽工程,是容易糊弄用户的。例如,在铺设电路时,按规定是先安装电线护管,再穿入电线,工艺较为复杂;而有些装修队为了省钱省时,往往直接拉电线,这样一来,如果电线发生意外被烧毁,重装电线时就得先破坏掉整个墙面,后果可想而知。
7. 套餐报价误导用户
用流行的套餐报价法蒙骗用户,看似实惠,实际项目含糊。
如施工内容不齐,很多公司的套餐根本不包括地砖地板等主材,当然价格很了,当您要求增项时再虚报高价。
还有些套餐中虽然包括了主材,而且都是特价主材,真的很,比如什么每平米50元的实木地板,其实是等外品,根本不会有人用;甚至还会使用一些不合环保要求的材料蒙骗用户。
另外,凡是用套餐形式装修均不出示设计图纸和预算方案,不出示做某项工程的单价及工程量,这样都容易在以后的装修中产生各种各样的问题。
8. 维修无保障
装修前竭力吹嘘,承揽业务。装修竣工后,出现质量问题便逃之夭夭,质量和维修成了大问题。
业主封闭阳台 ，物业公司是否有权强拆？
浙江泽大律师事务所的张律师认为，能不能封闭阳台，不是单个业主或是物业公司说了算，关键要看买房子时，“管理规约”是如何约定的。那么，如果业主们都想封闭阳台，有没有合理的办法可以达成愿望呢？浙江丰国律师事务所主任陈松涛律师告诉记者，如果业主们呼声很高，其实可以由业委会出面来做这件事，“‘管理规约’的制定和修改属于全体业主的自决事项，如果召开业主大会，经本小区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，就可以修改不得封闭阳台的约定”。
最近，杭州的王先生拿到了杭州中院的判决书。经一审、二审，他终究还是输掉了关于封闭阳台的官司。
事情起因是，王先生装修房子，封闭了自家的阳台。一开始，物业公司发函，要求他拆除封闭阳台的玻璃窗，他没理会。他没想到，物业公司会通过从顶楼上吊绳子的方式，把他家的阳台玻璃窗强行拆除了。
王先生一怒之下将物业公司告上法庭，要求其赔偿封闭阳台的损失6000元。
案子经一审、二审，最终杭州中院判决，驳回王先生的诉讼请求。法院经审理认为，王先生和开发商签订商品房买卖合同时，书面承诺同意遵守“管理规约”的约定。该书面承诺及与物业公司签订的前期物业服务协议，均系双方真实意思的表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。“管理规约”及前期物业服务协议对业主具有约束力。
“物业公司强制拆除业主搭建的阳台玻璃窗，其目的是维护小区公共空间的完整性和确保建筑物的使用安全，但其采用的方式确属不当。对于业主存在的违建，物业公司可以采用要求其停止侵害、消除危险等方式予以制止，但不享有代业主拆除的强制执行权。”判决书中提到，物业公司在拆除玻璃窗之后将原物放置在仓库里，可见是进行了拆除而非损毁。
浙江泽大律师事务所的张律师认为，能不能封闭阳台，不是单个业主或是物业公司说了算，关键要看买房子时，“管理规约”是如何约定的。
那么，如果业主们都想封闭阳台，有没有合理的办法可以达成愿望呢？
浙江丰国律师事务所主任陈松涛律师告诉记者，如果业主们呼声很高，其实可以由业委会出面来做这件事，“‘管理规约’的制定和修改属于全体业主的自决事项，如果召开业主大会，经本小区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，就可以修改不得封闭阳台的约定”。
