根据国家规定，购买房屋时需要缴纳契税。契税是一种一次性税费，是买卖双方按照房屋的市场价值计算并缴纳的税款。在购买面积大于90平方米的房屋时，契税的金额会相应增加。下面进行详细介绍。
契税的征收标准是按照房屋的交易价格来计算。在购买房屋时，需要将房屋的交易价格进行申报，税务部门会依据该价格来计算契税的金额。购买大于90平方米的房屋时，契税的金额会比面积较小的房屋略高。
契税的计算公式是根据契税率和计税依据来确定的。契税率是一个固定的比例，而计税依据是指购房总价和相应的适用税率。一般来说，契税率在1%至3%之间。在购买大于90平方米的房屋时，契税率可能会稍高一些。
举个例子来说明，假设购买一套100平方米的房屋，总价为100万元，契税率为1%。按照以下公式计算：
契税金额 = 购房总价 × 契税率
契税金额 = 100万元 × 1% = 10000元
这样，购买一套100平方米的房屋，契税金额为10000元。
再举一个例子，假设购买一套120平方米的房屋，总价为150万元，契税率为2%。按照公式计算：
契税金额 = 购房总价 × 契税率
契税金额 = 150万元 × 2% = 30000元
这样，购买一套120平方米的房屋，契税金额为30000元。
从以上两个例子可以看出，大于90平方米的房屋购买要交纳的契税金额会相应增加。当然，具体契税金额还会根据不同地区的政策和税率有所差别。在购买大于90平方米的房屋时，建议咨询当地的税务部门或专业人士，以获取准确的信息和计算结果。
需要注意的是，契税是购房者一次性的支付款项，直接缴纳给税务部门。在购买房屋时，购房者应该提前做好资金准备，包括购房款和契税款。同时，在签订购房合同时，购房者应该仔细阅读合同条款，确保契税的支付责任明确规定。
大于90平方米的房屋购买时需要缴纳的契税金额会相应增加。在购房过程中，购房者需要根据房屋的总价和适用税率计算契税金额，并提前做好资金准备。建议购房者在购房前咨询相关专业人士，以获取准确的契税计算和支付信息。
