什么是三通一平工程?三通一平工程费用是多少?在进行家庭装修之前,了解一些装修方面的知识是很有必要,能够帮助我们在装修过程中更好的实施和处理一些问题,那么三通一平工程是什么呢,费用大概又是多少,今天小编就给大家介绍一下。
三通一平工程介绍:
1、三通一平工程及其费用
三通一平工程是建设项目进行施工准备的一项必需的工作内容,它属于建设前期工作。内容包括:施工现场水通、电通、道路通以及施工现场的场地一平整工程。三通一平工程,一般应由业主负责完成。如果业主委托承包商施工,其费用应由业主承担。
2、竖向土方工程
竖向土方工程,是指工程基础土方开挖前,建筑场地总平面平整的土方工程。场地平整厚度在士30cm以上时,应按场地土方平衡竖向布置图另行计算出其挖、填土方工程量。一般采用方格网法来计算土方工程量。
3、平整场地及碾压、夯实
建筑工程在施工前往往需要对施工现场高低不平的自然地面进行改造,即对场地进行挖土、填土、找平等,而使得场地能够满足施工的需要,以便进行建筑工程的测量、放线和定位,这项工作称为平整场地。
平整场地的施工方法有人工平整场地和机械平整场地两种。《08综合单价》不分人工、机械,均按平整场地子目综合单价执行.
碾压夯实的施工方法有原土打夯和机械碾压两种,《08综合单价》相应设置了四个综合单价子目。
3.1、平整场地
平整场地适用于所有建筑物和构筑物工程的测量、放线、定位和打龙门桩前的一次性场地平整工作。其工作内容:厚度在士30cm以内的就地挖、填、找平等内容。
平整场地综合单价子目中,已综合考虑了各种因素,与实际不同时不能换算,均按相应综合单价子目(1-1)执行。计算挖基础土方时,也不考虑场地平整的影响。
原土打夯在施工图纸上以“素土夯实”表示。而基坑、基槽的垫层底,除特殊情况外,均需对原状土进行夯实,施工图纸一般不另说明,我们习惯称之为“槽底打夯,”
回填土、垫层的分层夯实已包含在相应综合单价子目。内,不得按原土打夯综合单价重复计算。而散水、坡道、台阶、平台、底层地面等部位,垫层底的底部夯实均未包括在相应综合单价子目内,应列项计算,套用原土打夯综合单价子目(1-128)。
工程量计算方法,按图示尺寸以垫层底面积,以m2计算。
工程量清单招标的工程,其分部分项工程最清单项目的特征描述中,如果描述了原土打夯,则组价时列项计算原土打夯费用;如果没有描述原土打夯,则视为清单漏项,组价时不计算原土打夯费用,待工程施工过程中进行索赔。
非工程量清单招标的工程,均应列项计算原土打夯费用。
工程量计算方法:按设计图示尺寸的建筑物首层面积,以m2计算。
首层面积,是指按建筑物外墙外边线计算的首层面积。其中,落地阳台计算全面积,悬挑阳台不计算面积。地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位,也应计入平整场地工程量。
平整场地工程量计算公式:
S=S底
式中S——平整场地工程量(m2);
S底——建筑物首层面积(m2)。
3.2、原土打夯
原土打夯,是指按设计要求在建筑物或构筑物工程施工时对原状土进行夯实的工作。
主要适用于槽底、坑底和地面垫层下要求打夯的项目。打夯前要进行碎土、平土、找平、打夯等工序。
原土打夯在施工图纸上以“素土夯实”表示。而基坑、基槽的垫层底,除特殊情况外,均需对原状土进行夯实,施工图纸一般不另说明,我们习惯称之为“槽底打夯,”。
回填土、垫层的分层夯实已包含在相应综合单价子目内,不得按原土打夯综合单价重复计算。而散水、坡道、台阶、平台、底层地面等部位,垫层底的底部夯实均未包括在相应综合单价子目内,应列项计算,套用原土打夯综合单价子目(1-128)。
工程里计算方法,按图示尺寸以垫层底面积,以m2计算。
工程量清单招标的工程,其分部分项工程量清单项目的特征描述中,如果描述了原土打夯,则组价时列项计算原土打夯费用;如果没有描述原土打夯,则视为清单漏项,组价时不计算原土打夯费用,待工程施工过程中进行索赔。
非工程量清单招标的工程,均应列项计算原土打夯费用。
3.3、场地机械碾压
场地机械碾压综合单价,根据施工方法的不同,分为原土机械碾压、羊足碾填土碾压、压路机填土碾压等共三个综合单价子目(1-129^1-131)。
场地机械碾压这三个子目,主要用于建筑施工前期“三通一平”工程和运动场、露天堆放场等工程开工前的场地平整碾压。
场地机械原土碾压综合单价,是按碾压两遍计算的,设计要求不同时不予换算。
场地机械填土碾压综合单价,是分别按羊足碾碾压12遍和压路机碾压计算的,并已考虑了洒水所需的人工、机械,设计要求不同时不予换算。
场地机械填土碾压,应按照设计要求和己批准的施工组织设计的规定,选定相应子目。
场地机械原土碾压的工程量计算方法:按设计要求的碾压面积,以衬计算。
场地机械填土碾压的工程量计算方法:按图示填土厚度乘以面积,以m3计算。
3.4、注意事项及有关规定
计算场地平整、碾压和套用《08综合单价》子目时,应注意以下几点:
(1)建筑物场地厚度在士30cm以内的挖、填土、找平,应按平整场地列项。
(2)士30cm以外的竖向布置挖土或山坡切土,应按《08综合单价》A.1.1中对应项目列项。
(3)竖向布置挖土和管道支架、下水道、化粪池、容井等零星工程不计算平整场地。
(4)围墙、地沟、水塔、烟囱按基坑垫层面积计算平整场地。
三通一平是什么方案啊?平时没有关注新闻时事的朋友大概就会觉得这个词很陌生了。其实我们国家早在2010年就进行了三通一平方案的公开招标,表明了我们国家对三通一平能够按时施工的重视。那么你对三通一平的了解多吗?下面我们一起来看看。
三通一平是什么意思
三通
水通(专指给水)
电通(指施工用电接到施工现场具备施工条件)
路通(指场外道路已铺到施工现场周围入口处,满足车辆出入条件)
一平
场地平整(指拟建建筑物及条件现场基本平整,无需机械平整,人工简单平整即可进入施工的状态),简称三通一平
只要有过相关建房经验,装修经验的人,在以往的我们看到的合同条件下,三通一平的费用已经包含在报价中了,业主负责外围协助,主要工作内容就是由我们的承包商负责完成,再特殊环境下可能会分包出去,比如进场道路过长且业主对此有明确等级要求,现场钻井时地下水层过深,岩石等级过高等。
三通一平的标准
三通一平是通水、通电、通路、平整土地。
土地平整标准:土地为自然地貌平整。遇有人工堆土、鱼坑、沟渠等人为造成的地貌变化,由开发区负责将其平整至与自然地貌相平。
通雨水管线的标准:由开发区负责将雨水管线修至用地红线附近的管线支线井。
通污水管线的标准:由开发区负责将污水管线修至地红线附近的管线支线井。
通电信管道及电缆的标准:电信管道由开发区负责修至用地红线附近的电信支线井;电信电缆由区**局负责沿电信管道敷设至用地红线附近的电信管道干线井。
通热力管线的标准:集中供热区域内由开发区负责将热力管沟及供回水管线修至用地附近支线井;非集中供热区域开发区不提供热源,由用地单位采用天然气或其他清洁能源自行解决供热问题。
通电力管线的标准:开发区亦庄供电局负责提供10KV电力至10KV开闭所。
三通一平费用
一、平整场地:挖填土方部分的计算。1.小河回填的土方工程量2.山坡要计算石方的爆破平整3.土石方的倒运费用
二、通水:1.要有市政审批用水的文件,水的增容费用(各地政府都要收的)2.给水管道的铺设费用(按工程量计算,包括材料费、人工费及各种费用)
三、通电:1.要有市政审批用电的文件,用电的增容费用.(各地政府都要收的)2.要考虑施工期间的临时用电的费用。3.电缆的铺设费用(按工程量计算,包括材料费、人工费及各种费用)
四、通路:1..要有市政审批的道路规划文件,及规划图纸、手续的办理,办理的各项费用。2.道路的铺设。(按工程量计算,包括路基、路面、路牙、路标、电杆、路灯所有的费用)
三通一平施工方案
第一,水通。根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水,以及消防用水等累计出日须用水量,要求建设单位提供直径多少毫米的水管,简单来说,就是把我们的地下自来水管道接到施工场地内,以便提供施工用水。
第二,电通。同样的意思,就是将供电线路接到施工场地内,同时需配有配电箱或变压器,才能实现供电作用。
第三,路通。从字面上的意思理解,也就是道路通畅。而道路通畅了,那么车辆就能行走了。所以,路通可以简单地理解为能通车。
第四,场地平整。场地内的障碍物已经全部拆除,满足施工企业在标后设计中(中标后的施工组织设计)的生产区、生活区在施工活动中的平面布置,以及测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。
三通一平工程是建设项目进行施工准备的一项必需的工作内容,它属于建设前期工作。内容包括:施工现场水通、电通、道路通以及施工现场的场地一平整工程。三通一平工程,一般应由业主负责完成。如果业主委托承包商施工,其费用应由业主承担。
1.三通一平工程及其费用
三通一平工程是建设项目进行施工准备的一项必需的工作内容,它属于建设前期工作。内容包括:施工现场水通、电通、道路通以及施工现场的场地一平整工程。三通一平工程,一般应由业主负责完成。如果业主委托承包商施工,其费用应由业主承担。
2竖向土方工程
竖向土方工程,是指工程基础土方开挖前,建筑场地总平面平整的土方工程。场地平整厚度在士30cm以上时,应按场地土方平衡竖向布置图另行计算出其挖、填土方工程量。一般采用方格网法来计算土方工程量。
3平整场地及碾压、夯实
建筑工程在施工前往往需要对施工现场高低不平的自然地面进行改造,即对场地进行挖土、填土、找平等,而使得场地能够满足施工的需要,以便进行建筑工程的测量、放线和定位,这项工作称为平整场地。
平整场地的施工方法有人工平整场地和机械平整场地两种。《08综合单价》不分人工、机械,均按平整场地子目综合单价执行.
碾压夯实的施工方法有原土打夯和机械碾压两种,《08综合单价》相应设置了四个综合单价子目。
3.1平整场地
平整场地适用于所有建筑物和构筑物工程的测量、放线、定位和打龙门桩前的一次性场地平整工作。其工作内容:厚度在士30cm以内的就地挖、填、找平等内容。
平整场地综合单价子目中,已综合考虑了各种因素,与实际不同时不能换算,均按相应综合单价子目(1-1)执行。计算挖基础土方时,也不考虑场地平整的影响。
原土打夯在施工图纸上以“素土夯实”表示。而基坑、基槽的垫层底,除特殊情况外,均需对原状土进行夯实,施工图纸一般不另说明,我们习惯称之为“槽底打夯,”
回填土、垫层的分层夯实已包含在相应综合单价子目。内,不得按原土打夯综合单价重复计算。而散水、坡道、台阶、平台、底层地面等部位,垫层底的底部夯实均未包括在相应综合单价子目内,应列项计算,套用原土打夯综合单价子目(1-128)。
工程量计算方法,按图示尺寸以垫层底面积,以m2计算。
工程量清单招标的工程,其分部分项工程最清单项目的特征描述中,如果描述了原土打夯,则组价时列项计算原土打夯费用;如果没有描述原土打夯,则视为清单漏项,组价时不计算原土打夯费用,待工程施工过程中进行索赔。
非工程量清单招标的工程,均应列项计算原土打夯费用。
工程量计算方法:按设计图示尺寸的建筑物首层面积,以m2计算。
首层面积,是指按建筑物外墙外边线计算的首层面积。其中,落地阳台计算全面积,悬挑阳台不计算面积。地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位,也应计入平整场地工程量。
平整场地工程量计算公式:
S=S底
式中S——平整场地工程量(m2);
S底——建筑物首层面积(m2)。
3.2原土打夯
原土打夯,是指按设计要求在建筑物或构筑物工程施工时对原状土进行夯实的工作。
主要适用于槽底、坑底和地面垫层下要求打夯的项目。打夯前要进行碎土、平土、找平、打夯等工序。
原土打夯在施工图纸上以“素土夯实”表示。而基坑、基槽的垫层底,除特殊情况外,均需对原状土进行夯实,施工图纸一般不另说明,我们习惯称之为“槽底打夯,”。
回填土、垫层的分层夯实已包含在相应综合单价子目内,不得按原土打夯综合单价重复计算。而散水、坡道、台阶、平台、底层地面等部位,垫层底的底部夯实均未包括在相应综合单价子目内,应列项计算,套用原土打夯综合单价子目(1-128)。
工程里计算方法,按图示尺寸以垫层底面积,以m2计算。
工程量清单招标的工程,其分部分项工程量清单项目的特征描述中,如果描述了原土打夯,则组价时列项计算原土打夯费用;如果没有描述原土打夯,则视为清单漏项,组价时不计算原土打夯费用,待工程施工过程中进行索赔。
非工程量清单招标的工程,均应列项计算原土打夯费用。
3.3场地机械碾压
场地机械碾压综合单价,根据施工方法的不同,分为原土机械碾压、羊足碾填土碾压、压路机填土碾压等共三个综合单价子目(1-129^1-131)。
场地机械碾压这三个子目,主要用于建筑施工前期“三通一平”工程和运动场、露天堆放场等工程开工前的场地平整碾压。
场地机械原土碾压综合单价,是按碾压两遍计算的,设计要求不同时不予换算。
场地机械填土碾压综合单价,是分别按羊足碾碾压12遍和压路机碾压计算的,并已考虑了洒水所需的人工、机械,设计要求不同时不予换算。
场地机械填土碾压,应按照设计要求和己批准的施工组织设计的规定,选定相应子目。
场地机械原土碾压的工程量计算方法:按设计要求的碾压面积,以衬计算。
场地机械填土碾压的工程量计算方法:按图示填土厚度乘以面积,以m3计算。
3.4注意.项及有关规定
计算场地平整、碾压和套用《08综合单价》子目时,应注意以下几点:
(1)建筑物场地厚度在士30cm以内的挖、填土、找平,应按平整场地列项。
(2)士30cm以外的竖向布置挖土或山坡切土,应按《08综合单价》A.1.1中对应项目列项。
(3)竖向布置挖土和管道支架、下水道、化粪池、容井等零星工程不计算平整场地。
(4)围墙、地沟、水塔、烟囱按基坑垫层面积计算平整场地。