第一次装修房子没有经验?没关系这份指南来帮你省钱

很多人第一次装修房子,不知道如何下手,选装修队还是选装修公司,材料是自己买还是工人买,工地开工要不要监理,这些问题想起来都头疼,所以今天我整理了一份装修指南,3000字解析,看完,也许可以让你省下几万块!

【装修知识】第一次装修房子没有经验?没关系这份指南来帮你省钱

一、确定装修方式

1、清包

清包指的指的是业主自己买装修材料,然后把一些需要工人来做的项目承包一个包工头,或者每个工序都找不同的工人,业主只需要支付工钱费用就可以了,而装修所用的施工材料都是业主自己买,业主省点一些买材料的成本,但是又增加了自己的时间成本。

适合人群:这种清包方式适合工作上比较清闲的业主,这样才有比较多时间跟进。

2、半包

半包指的是业主把家里的施工工程交给装修公司或者施工队,装修公司或者施工队包了部分基础材料,比如水泥、沙子、电线等建材都是装修公司或施工队承包了,而业主只需要自己购买主材就可以了,比如瓷砖、地板、油漆等。

适合人群:大众人群

3、全包

全包指的是业主把整个家的装修都承包给装修公司了,整装公司推出拎包入住的理念,业主只需要付装修款,其它事情都不用操心了,比如瓷砖、地板、柜子这些直接在装修套餐里面挑选就可以了,这种装修方式,相对比较节省时间和精力。

适合人群:装修小白或者工作很忙的人士。

4、全案设计

是指设计公司或者工作室为客户量身定做的一整套完整的设计、施工、主材、软装配饰、服务。其主要目的是,让客户从繁琐的装修工程中解放出来,为了最终效果的整体落地,最终实现一站式入住服务。

适合人群:对设计有追求,并且想省心省事装修的业主。

二、装修公司/施工队如何选

1、装修公司

装修公司一般管理都比较规范,会有项目经理、监理这样的管理监督人员,并且会有设计师出效果图和方案,相对来说,还是比较省心的。

适合人群:对装修细节有追求的业主

装修价格:不同地区价格有差异,以广州为例,半包装修600-1000元/平米,全包装修800-1500元/平米。

如何选择:

①不能找熟人,除非是你家直系亲属,不然后期万一出了问题,不好讲话。

②要选有口碑,最好是朋友家用过,觉得不错的。

③多对比几家报价,不要看总额,要看报价单的细分报价进行一项一项对比。

④提前做功课,不要什么建材都不懂,什么牌子好都不懂。

⑤签订合同的时候,要写清楚工期多久等条约。

2、施工队

施工队:施工队一般指的是小规模的装修队,有些有固定办公点,有些是没有固定办公点的,风险相对大一些,施工队一般没有项目经理、监理这些,很多东西都是包工头直接管着,很多业主找施工队装修,主要是觉得施工队便宜,施工队不用加收一些管理费用等,但是施工队的风险比较高,万一售后有什么问题,很难找到人去解决问题。

适合人群:一种是对装修有一定了解,自己可以把控装修质量的,一种是预算比较紧张的刚需家庭。

装修费用:以广州为例,500-800元元/平米,仅供参考

如何选择:

①施工队最好是有固定办公地点的。

②施工质量口碑好的,朋友家装修合作过的。

③去参观施工工地,看看现场细节处理。

④设计师/监理/工长

3、设计师

设计师:设计师是可以根据你的需求,来提供设计方案,让你的需求和家的功能更好结合一起,帮你构建未来家的样子,另外设计师除了出平面图和效果图,还需要出详细的测绘图、水电位图,家具立面图等,其实工作量也不少的,在装修过程中,还偶尔需要到工地现场巡查,巡查工地,跟踪施工进度,主要是去看施工的细节,施工效果是不是达到了预期,有没有一些误差,及时更改,施工重要节点要把控好,最后挑选家具软装,设计师还要陪同或者给予专业的选购意见。

其实设计师除了提供专业设计方案以外,其实还提供了服务,花点钱请个专业设计师还是很值得的,好的设计师可以帮你省钱,少走弯路,并且可以让你入住到更舒适的家。

适合人群:1、对装修设计美感有追求的业主2、家里户型比较奇特的3、自己完全不懂装修的人

价格:一般平常是100元-200元/平方米复式300-400元/平方米别墅500元/平方米以上

如何选择:

①看设计师的以往的案例图片

②看过往业主的评价

③看设计师的个人魅力,要谈得来的的设计师,因为装修过程,会有很多需要沟通的地方。

4、监理

监理:装修监理有分两种,一种是装修公司里面的监理,主要是负责督查施工质量和进行验收的,另外一种就是近几年流行起来的单独第三方监理,这种第三方监理的核心工作是监理方的核心责任在确保装修过程中的施工工艺、材料等问题,现场监理人员每次去现场应在第二日以监理报告形式向委托方汇报所发现问题、施工进度、工艺质量情况、材料验收等现场情况。

适合人群:对装修质量要求比较高的业主

价格:市面上收费一般2000元左右包含一整套的验收流程,套餐含10次上门服务,上门服务由监理方根据施工进度安排,对整体施工项目负责(包括整体施工质量及材料验收),上门服务由监理方根据施工进度安排,关键验收点通知业主及施工承包方,进行三方验收工作。

如何选择:看网上的评价,选择靠谱一点的第三方监理。

5、工长

工长:工长是施工过程中的管理者,工长一般分两种情况,一种是装修公司里的工长,一种是施工队的工长,工长在施工队里面,也算是个小包工头了,组织各个工序的进场的顺序,保证工期按期顺利完成,丰富装修经验的工长在装修过程中特别重要,所以装修的时候,选对一个好工长,装修就顺利了一大半。

适合人群:大众装修人群

价格:工长的价格没有界定

如何选择:选择口碑好的,有责任心的工长

三、是否需要请独立设计师?

装修是否需要请独立设计师,这个看个人的选择,如果你自己对装修很了解,对设计方面也很懂的话,可以自己设计,但是如果你自己不懂,又对装修有很高要求的话,建议还是请独立设计师,独立设计师毕竟是专业的,可以给到很多专业建议,并且可能会有惊喜的方案的。

四、量房

1、准备工作

量房之前,要把工地大致清理干净,一些不要的建筑垃圾要及时清走,这样才不会影响装修公司或施工人的人员上门量尺。

2、量房时间

尽量选择周末的白天时间,这样业主时间比较充足,并且白天会看得比较准确一点。

3、现场与装修公司沟通

量尺的现场最好业主本人在现场,可以现场沟通一些细节,比如天花吊顶想怎么弄,阳台需不需要改动,因为这些变化都是会影响到装修报价的。

4、量尺数据备份

量完尺后,让装修公司或者施工队人员提供你一份量尺尺寸图纸,这样,方便后期购买家具的时候,知道家里空间的长度和宽度。

五、合同签订

1、看懂报价单,细节

①找装修公司,不要盯着总价看

装修的时候,一般都会找几家装修公司,来量尺报价的,不懂的人呢,就会挑选最便宜的一家装修公司,但其实正确的做法,是要看懂报价单里的每一条细节是什么,比如人工单价多少,具体用料什么品牌什么型号的,比如客厅天花做吊顶,你是要多单层的还是双层,要石膏板还是埃特板,不同板价格也不同。

②检查报价单有没有漏项

漏项,就是有些装修故意把一些项目漏掉了,签约的时候,没有写进去,那价格就低了,可是等你真正装修的时候,发现原来要做个项目的,这时候,装修公司就会让你额外加钱了,比如卫生间的防水是一定要做的,有些房子卫生间有沉箱的,还要考虑到沉箱填充的陶粒。。

③项目拆分(重复报价)

项目拆分,就是把一个项目分为几个小小项目,让单价看起来更便宜。

很多时候装修公司知道顾客精明,比价的时候不仅会看总价,还会看主要单项的报价,为了接受顾客的比价,让单价看起来自家的单项更便宜,这个时候精明的装修公司就会把项目拆分开来,比如:扇灰项目:市场价18元包含挂网、基层处理、油漆,但装修公司却拆分为挂网、基层处理、油漆,而拆分一下看起来跟市场价一样,但是在基层处理再重复收费。

2、签订合同注意事项

①核实好报价单上的各项项目费用,如装修用到的电线是什么牌子的,用什么型号的电线,这些都要看清楚了,核实过没有问题了,再签合同。

②看清楚合同工期是什么时候,一般工期为60-90天,如果超过工期,工程未完成,装修公司需要赔偿多少。

③看清楚合同付款方式,建议预留部分尾款,装修验收合格再给,可以参考这种预付款方式:开工预付款30%,中期水电完工付中期进度款35%,油漆施工前再交30%,竣工验收合格后,再支付工程款5%。

④合同上要注明增项费用不能超过10%,合同一定要认真核对好,白纸黑字写清楚了。

⑤合同上的工程管理费一般是在总造价的5%-10%左右,如果高出这个价格,拒绝签订。

以上就是我整理的装修指南了,如果你觉得实用的话,可以转发收藏哦。

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第一次买房有哪些讲究呢?


在现今这个时代还是有很多传统的东西一直都在流传着,小编认为这些都是不变的,成家立业是我们每一个家庭父母对子女的期望,努力拼搏有房子我们自然就会成家这就是我们所追求的,小编在生活当中就看到有很多朋友会问第一次买房有哪些讲究呢?感兴趣的朋友下面就和小编一起来详细了解一下吧。

一、第一次买房有哪些讲究呢?

1、买房目标的确定:

消费者一定要有理性和有规划的消费,根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。

2、买房范围的筛选:

建议购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型,因为二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;考虑到年轻人的工作流动性比较大,交通便利的地方,出行也比较方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

3、出行时间成本的节省:

对于大多数上班族来说,一般平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年,时间成本的价值就显得惊人了。

那么第一次买房有哪些讲究呢?的相关知识小编就为大家介绍到这里啦,希望可以对大家有所借鉴,小编祝大家生活愉快。

装修房子还敢为所欲为?我家第一次装修装错20个地方


房子装修真的是一件非常让头心碎到死的一件事情,尤其是那些不懂装修知识的人,那必走心碎这一步,起初都是兴高采烈的忙装修,可到最后装修完之后发现这就是一个历练,历练的好大家都好,这历练的不好,最后就会导致各种的伤心后悔,甚至于想砸了房的心都有,今天,小编就给大家整理一套装修最让人头大的装修错误,真的是个个血泪到崩溃。

1、满墙柜子背景墙

家里做电视背景墙的时候可千万别做什么整面墙壁都是柜子,这会给整个空间看上去非常的拥挤,还有就是开放的地方会给人一种非常乱的感觉,这样整个空间就形成了乱及拥挤,你住久了会非常的压抑的。

2、卡座

卡座这个东西真的是一个非常大的鸡助,我家装修的时候,大家都说这使用省空间啥的,可后来装了之后才发现这个东西不但不实用,还占地方,关键桌子摆了之后分毫不能移动,不然后期你会发现你根本够不着桌子,很尴尬,而且所谓的卡座收纳,都被桌子遮挡了,请问你每次拿放东西的时候会方便吗?

3、确定空调位置

在我们改水电的时候,一定要确定好空调的位置,这方便电工留插座和打开等操作,不然后期你会发现你安装空调的时候非常的不协调,电源插座和空调的位置以及外机孔会极其的不协调,非常影响美观度。

4、硅藻泥

现在市场上都打着硅藻泥吸附甲醛啥的,可大家有想过即便这个硅藻泥吸附甲醛,那有没有想过它也会释放甲醛呢?如果大家装修的时候就是纯粹的吸附甲醛的话,那真的不建议大家装,后期坏了还非常的难修补。

5、厨卫选小瓷砖

厨卫间大家选择瓷砖的时候可千万要注意,不要选择过小的瓷砖或者马赛克等瓷砖,这个费用是非常的高的,而且人工费安装也非常的高,再加上这个缝隙很多,后期很难搭理清洁。

6、网格门

厨房本来油烟就非常的重,所以大家在装修的时候一定不要选择网格门,这个东西真的是太坑爹了,我家这网格门2月不到,上面就摸起来黏糊了,这后期清洁真的是很坑,非常的困难。

7、带有纹路的地板。

装修不管选择什么类型板材的地板,千万别选择那种带纹路的,那纹路太容易积累灰尘了,你用拖把拖地都脱不干净的,我家都是拖一遍之后要趴在地上用毛巾再擦一遍。

8、餐桌不要选尖角

家里的餐桌不要选择尖角的,因为这个设计真的一点都不人性化,你就说这个角要是碰到孩子摔倒啥的,这个是不是非常的麻烦,所以建议大家能买圆桌的就尽可能的买圆桌。即便不买最好用东西将边角包起来。

9、沙发两边插座布局

很多业主家在装修的时候都想到了这沙发两边留插座的,但是这个东西也要布局的对,不然后期你会发现规划不好,这后期使用起来也麻烦,比如说出现够不着的情况,那这样与不留用拖线板有啥区别呢?

10、玄关柜

这个玄关柜小编不想说了,相信大家装修过的都知道,这柜子能做多高就多高,能做多大就做多大,这只有好处没有坏处的不是吗?还有就是建议大家玄关柜子下面留空,因为这样后期经常穿的鞋子可以直接放这下面,穿拖非常的方便。

11、厨房墙面砖

厨房油烟重地,墙面砖最好选择亮光面的墙砖,不然后期你会发现这个墙面吸附的油烟很难清洁,都要用清洁剂清洁,而如果你选择亮光面的瓷砖,只要用潮湿的抹布一抹即可。

12、窗帘盒

窗帘盒能不做就不做把!其实这个窗帘盒做了根本不好看,也没起到什么作用,还不如选择螺杆装窗帘,这样还有个性点,而且窗帘盒很贵的,我家客厅做了个就一千多,真的不值得做。

13、开放式柜子

开放式的柜子和一些柜子的纹路雕刻啥的,能不做就别做了,这个东西做了,最后就是增加清洁的负担,根本起不到一个啥作用,后期还是堆放杂物的地方。

14、全屋贴砖

家里千万别铺设墙砖,这个费用还高,一个屋子贴上之后要比预算高个大几千,甚至上万,而且墙面砖铺贴之后你会发现整个屋子都冷冰冰的,尤其冬天,走进屋子就像进入冰库一样。

15、地砖别买便宜货

地砖大家千万别贪图便宜买什么便宜的货,因为地砖是我们每天都要接触到的发生摩擦的,如果地砖不好的话,后期很容易会出现磨损的,失去光泽度的情况。

16、电热水器

电热水器一点都不实用,夏天洗澡多了,这电费蹭蹭蹭上涨,而冬天的时候,遇到一家人洗澡的话,这个热水都不够用。不如燃气热水器好用,这费用很便宜。

17、成品保护

装修一定要做好成品保护,不然后期很容易会出现碰坏以及其他问题,就比如我家当初做油漆的时候,这个门没有做保护,整个们边缘都是乳胶漆,擦都擦不掉,真的难看的要死。

18、灶台旁不能有插座

家里厨房的灶台边上一定要杜绝插座,因为在我们烧饭的时候,很容易会因为火烧到插座然后引起爆炸时间,这非常的危险的。

19、中央空调

中央空调买的时候合计都比普通的挂机及落地式的空调贵不说,而且在后期使用过程中,这个电费真的高的吓人,还有一点就是每年都要清洁2次,都要请专业的人来清洁,这费用又是一笔,所以大家慎用。

20、隐形门

现在的年轻人都喜欢追求什么新怡的东西,这不隐形门都开始流行起来了,而实际证明,这个隐形门真的不好,等你时间隔个三五个月,这墙壁与门之间的空隙及颜色都会发生变化,这会非常的难看。

以上就是小编为大家分享装修时候容易出现的20个错误地方,你家在装修的时候一定要注意了。

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